Ce terrain rustique de 3.413 m² est situé à Alhaurín de la Torre, un environnement urbain dans la province de Málaga. Le terrain se trouve à l'intérieur des terres et offre un cadre naturel avec des arbres fruitiers. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec les commodités urbaines, notamment un supermarché à 60 mètres et une pharmacie à 62 mètres. Les environs sont majoritairement calmes, avec des vues sur les montagnes et la campagne, malgré la localisation urbaine. Ce terrain n'est pas constructible à des fins résidentielles mais offre des possibilités d'utilisation agricole ou récréative, conformément aux réglementations locales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Alhaurín de la Torre, une commune de la zone métropolitaine de Málaga, au pied de la Sierra de Mijas. L'emplacement combine une atmosphère rurale avec la proximité urbaine, avec des commodités essentielles telles qu'un supermarché et une pharmacie accessibles à pied. Sa proximité avec l'aéroport de Málaga (5,6 km à vol d'oiseau) et plusieurs terrains de golf souligne son accessibilité.
Ce terrain convient à ceux qui recherchent de l'espace pour des projets agricoles, de culture autosuffisante ou à des fins récréatives. Il sert de lieu de détente au milieu des arbres fruitiers, avec la possibilité d'installer un hangar, une caravane ou une maison en bois, sous réserve des plans d'urbanisme locaux. Un raccordement à l'eau via la communauté d'irrigation locale est possible, et un raccordement électrique peut être demandé.
Il s'agit d'un terrain rustique existant. Il n'y a pas de développement de nouvelle construction sur cette parcelle spécifique. Son état actuel est excellent, avec des arbres fruitiers et un terrain plat. L'accent est mis sur l'utilisation de l'état naturel existant à des fins agricoles ou récréatives, sans phase de construction immédiate.
Ce terrain n'est pas destiné à la construction d'une habitation traditionnelle. La principale restriction est qu'il n'est pas constructible à des fins résidentielles. Bien que certaines structures telles que des hangars ou des maisons en bois puissent être autorisées (selon la réglementation), il n'est pas possible d'y construire une villa ou un appartement. Les installations actuelles d'électricité et d'eau nécessitent des raccordements spécifiques.
Ref: VL579158
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain est un choix approprié pour les individus ou les entités recherchant un terrain pour des applications spécifiques non résidentielles. C'est une option pour ceux qui souhaitent lancer un projet agricole, comme la culture de fruits ou de légumes, ou pour démarrer une initiative écologique. Il peut également servir d'espace de loisirs, par exemple pour installer une caravane ou une dépendance en bois, à condition que cela soit conforme aux réglementations locales. La proximité des commodités urbaines comme un supermarché (60 m) et une pharmacie (62 m) le rend pratique pour un usage quotidien, tandis que le cadre naturel et les arbres fruitiers assurent un environnement paisible. La possibilité de raccorder l'eau via la communauté d'irrigation et de demander l'électricité contribue à sa fonctionnalité. Ceci convient à quelqu'un qui valorise la nature, l'espace et un environnement tranquille, sans nécessiter une maison traditionnelle, tout en bénéficiant de la proximité des infrastructures urbaines et de l'aéroport de Málaga.
Il s'agit d'un terrain rustique dont l'état naturel est excellent. Le terrain est plat et s'étend sur 3.413 m², planté d'arbres fruitiers, indiquant un sol fertile. L'accès se fait par une route goudronnée, améliorant son accessibilité. Les installations actuelles se limitent à l'environnement naturel ; il n'y a actuellement pas de raccordement direct à l'électricité ou à l'eau courante. Cependant, l'autorisation de raccordement à l'eau via la communauté d'irrigation locale et la possibilité de demander un raccordement électrique offrent des perspectives pour les futures utilités. L'état 'excellent' fait référence à l'état naturel du terrain, à la présence d'arbres fruitiers matures et à la topographie plate, idéale pour les usages agricoles ou récréatifs prévus.
Le terrain rustique à Alhaurín de la Torre est disponible à partir de 218.150 €. Il s'agit d'une parcelle de 3.413 m², dont le prix est basé sur la superficie et le caractère non constructible à des fins résidentielles. Le prix reflète son potentiel pour une utilisation agricole ou récréative, son cadre naturel avec des arbres fruitiers et sa localisation à proximité des commodités urbaines et de l'aéroport. Aucune autre parcelle de ce type n'est détaillée dans les données fournies, ce qui rend cette offre probablement unique en son genre en termes de caractéristiques et de gamme de prix. Le prix exclut les éventuels frais de raccordement pour l'eau et l'électricité.
Alhaurín de la Torre, située dans la province de Málaga, offre un environnement de vie qui combine harmonieusement les commodités urbaines et la tranquillité naturelle. Ce terrain de 3.413 m² est situé dans une zone urbaine, tout en offrant une sensation d'oasis de paix avec ses arbres fruitiers et ses vues dégagées. La proximité immédiate d'un supermarché (60 m) et d'une pharmacie (62 m) facilite les courses quotidiennes. Niché au pied des montagnes de la Sierra de Mijas, il offre un cadre pittoresque et des opportunités d'immersion dans la nature. La distance relativement courte de l'aéroport de Málaga (5,6 km à vol d'oiseau) et de plusieurs terrains de golf renforce son attrait pour les résidents locaux et les visiteurs internationaux. Le terrain n'est pas destiné à la construction de logements, mais se prête excellemment aux projets agricoles, aux initiatives écologiques ou comme espace de loisirs, avec la possibilité d'installer une caravane ou une structure en bois, à condition qu'elle soit conforme aux codes de construction locaux. La demande de raccordement à l'eau via la communauté d'irrigation est autorisée et une demande de raccordement électrique est possible.
Alhaurín de la Torre offre un environnement de vie qui fusionne harmonieusement les commodités urbaines et un cadre naturel. Avec un supermarché et une pharmacie à 60 à 62 mètres, les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles. Les environs sont caractérisés par la proximité des montagnes de la Sierra de Mijas et de la vallée du Guadalhorce, assurant une atmosphère verte et paisible. Bien qu'il s'agisse d'une zone urbaine comptant 45.066 habitants (2025), le terrain spécifique met l'accent sur la tranquillité et la nature. L'accessibilité est bonne, l'aéroport de Málaga étant à seulement 5,6 km à vol d'oiseau et plusieurs terrains de golf dans un rayon de 6,3 km. Cela en fait un lieu attrayant pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en dépendant des infrastructures urbaines et des options de transport.
Ce terrain est situé à Alhaurín de la Torre, une commune de la province de Málaga. Son emplacement spécifique est défini par sa proximité avec les commodités urbaines, avec un supermarché et une pharmacie accessibles à pied. Les environs verdoyants, avec des arbres fruitiers et des vues sur les montagnes, contrastent avec le contexte urbain. Sa position centrale dans la région est soulignée par la courte distance de l'aéroport de Málaga et de plusieurs terrains de golf.
Alhaurín de la Torre est stratégiquement situé dans la province de Málaga, faisant partie de la zone métropolitaine de Málaga. Il se trouve à l'entrée de la vallée du Guadalhorce, à environ 17 km de la ville de Málaga et à 5,6 km à vol d'oiseau de son aéroport international. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une municipalité suburbaine et le dynamisme d'une grande ville. Sa situation au pied des montagnes de la Sierra de Mijas le place dans une enclave naturelle tout en conservant la proximité de la côte de la Costa del Sol et de ses nombreuses attractions touristiques.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres à Alhaurín de la Torre. Les plages, comme Playa del Lido et Playa del Bajondillo, se trouvent à environ 7,1-7,2 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga (AGP) est très proche, à seulement 5,6 km à vol d'oiseau, ce qui facilite les déplacements. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) et le Lauro Golf (6,3 km) sont à portée de main. L'accessibilité en voiture est pratique, bien que pas toujours strictement nécessaire en raison de la proximité des commodités. Il y a 7 lignes de transport public et 41 arrêts de bus dans les environs, avec des gares telles que Campanillas (5,1 km) offrant des connexions.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 11°C et 26°C, et une moyenne annuelle de 18,2°C. La région jouit d'un nombre impressionnant d'heures d'ensoleillement, avec une moyenne historique de 3.888 heures par an, permettant une saison de baignade longue et agréable d'environ 4 mois, où la température de l'eau atteint au moins 20°C. Le terrain lui-même est situé à 113 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur les pentes de la Sierra de Mijas, contribuant aux vues sur les montagnes et la campagne. La pente du terrain n'est pas spécifiée, mais la description 'plat' suggère une facilité d'utilisation. Les environs sont verdoyants, avec des arbres fruitiers et une ambiance rurale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain soit à l'intérieur des terres, les côtes de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa del Lido et Playa del Bajondillo se trouvent à environ 7,1-7,2 km à vol d'oiseau. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité : Club de Golf de Guadalhorce à 5,1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 6,2 km et Lauro Golf à 6,3 km. Les environs d'Alhaurín de la Torre offrent également des possibilités de loisirs, avec des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) et diverses piscines municipales. Des points de vue tels que Pico Palomas (3,2 km) et Mirador del Lobo (3,7 km) sont également disponibles pour les amoureux de la nature.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre est stratégiquement situé dans la province de Málaga, faisant partie de la zone métropolitaine de Málaga. Il se trouve à l'entrée de la vallée du Guadalhorce, à environ 17 km de la ville de Málaga et à 5,6 km à vol d'oiseau de son aéroport international. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une municipalité suburbaine et le dynamisme d'une grande ville. Sa situation au pied des montagnes de la Sierra de Mijas le place dans une enclave naturelle tout en conservant la proximité de la côte de la Costa del Sol et de ses nombreuses attractions touristiques.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 62 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Décembre | 11.4°C | 71 mm |
Ce terrain rustique à Alhaurín de la Torre se distingue des projets tels qu'Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui sont des complexes d'appartements avec des prix de départ respectifs de 418.800 € et 320.000 €. Ces projets à Estepona se concentrent sur la nouvelle construction résidentielle, mettant l'accent sur les installations communes et la proximité de la côte. Alba Benalmadena, à partir de 699.000 €, est également un développement résidentiel. Le terrain à Alhaurín de la Torre, au prix de 218.150 €, offre un produit fondamentalement différent : un terrain destiné à un usage agricole ou récréatif, non pas à la construction immédiate de logements. Sa valeur réside dans l'espace, l'environnement naturel avec des arbres fruitiers et sa localisation stratégique près des installations urbaines et de l'aéroport, plutôt que dans la construction d'une maison. L'emplacement, à l'intérieur des terres et dans un environnement urbain, diffère des projets axés sur la côte à Estepona et Benalmadena. Il cible un marché de niche intéressé par l'utilisation du sol en dehors du développement résidentiel traditionnel.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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