فيلا منفصلة شبه منفصلة تقع في منطقة تشوريانا، مالقة، على مسافة قريبة من المطار والشواطئ. تبلغ مساحة هذه الفيلا 356 متر مربع وتتكون من أربع غرف نوم وثلاث حمامات. تم الانتهاء من البناء عام 2003 وتتميز بوجود موقفين للسيارات وشرفة خاصة. تقع في مجمع سكني مغلق مع مسبح مشترك وملاعب بادل تينيس. يقع العقار في منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى جميع المرافق اليومية، مع مساحات خضراء ومناطق ترفيهية قريبة، مما يجعله خياراً مثالياً للعيش الدائم أو كمنزل عطلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في تشوريانا، وهي إحدى ضواحي مالقة الجنوبية، على بعد 9 كيلومترات من مركز المدينة. يتميز موقعها بالقرب من مطار مالقة (1.9 كم) والشواطئ (3.4 كم)، مع توفر جميع الخدمات الضرورية في محيطها المباشر. المنطقة تتميز بمزيج فريد بين البيئة الحضرية والقرب من الطبيعة الساحلية.
يلبي العقار احتياجات السكن العائلي مع أربع غرف نوم موزعة على ثلاثة طوابق بالإضافة إلى الطابق السفلي. التصميم العملي يوفر مساحات معيشة منفصلة ومطبخ مستقل ومنطقة ترفيه خارجية مع شواية. يوفر العقار مساحات تخزين واسعة ومواقف سيارات خاصة، مما يجعله مناسباً للعائلات التي تحتاج إلى مساحات متعددة الاستخدامات.
اكتمل بناء العقار عام 2003، وهو جاهز للانتقال الفوري. الوضع الحالي للعقار هو 'جيد' مع الحفاظ على جميع المرافق الأساسية في حالة تشغيلية. تم تركيب ألواح شمسية لتحسين كفاءة الطاقة، مما يعكس اهتماماً بالاستدامة على الرغم من أن العقار ليس جديداً في السوق. لا توجد خطط تجديد أو تطوير معلنة للمجمع السكني في الوقت الحالي.
لا يوفر العقار إطلالات مباشرة على البحر، حيث يقع على مسافة 3.4 كيلومتر من أقرب شاطئ. كما أن الطوابق العليا تحتوي على أسقف مائلة قد لا تكون مناسبة للأشخاص ذوي القامة الطويلة. المسبح والمرافق المشتركة تابعة للمجمع السكني وليست خاصة بالعقار. لا يتضمن العقار خدمات إضافية مثل الصيانة أو التنظيف ضمن سعر البيع.
يناسب هذا العقار العائلات التي تبحث عن منزل دائم مع مساحات واسعة وقرب من الخدمات والمرافق. نظراً لوجود أربع غرف نوم وثلاثة حمامات، فإنه مثالي للعائلات التي لديها أطفال أو التي تستضيف ضيوف بشكل متكرر. القرب من المدارس (15 مدرسة ابتدائية و5 مدارس ثانوية في المنطقة) يجعله خياراً جذاباً للعائلات ذات الأطفال في سن الدراسة. كما يلبي العقار احتياجات المهنيين الذين يعملون في مالقة أو القريبين من مطار مالقة الدولي، حيث يمكن الوصول إلى هاتين النقطتين في غضون دقائق قليلة. المساحات المتعددة في المنزل تسمح بإنشاء مكتب للعمل من المنزل إذا لزم الأمر. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل عطلات، يوفر العقار قرباً من الشواطئ والمناطق الترفيهية مع الحفاظ على الخصوصية والراحة.
يتميز العقار بجودة بناء جيدة مع مواد متينة تم تصميمها لتدوم طويلاً. تشمل عناصر الجودة الأرضيات الرخامية في الممرات وغرف المعيشة، والتي توفر متانة وسهولة في الصيانة. الموقد الحجري في غرفة المعيشة الرئيسية لا يضيف فقط عنصراً جمالياً بل يوفر أيضاً مصدراً للدفء خلال أشهر الشتاء الباردة نسبياً في المنطقة. المطبخ مجهز بالكامل ويحتوي على موقد حطب، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل والجودة. الأجهزة المثبتة تضمن راحة الاستخدام اليومي، بينما يوفر التصميم العملي مساحات تخزين كافية. في الحمامات، تم تركيب أحواض استحمام بدلاً من الحمامات التقليدية، مما يعكس اتجاهاً حديثاً في تصميم الحمامات. المواد المستخدمة في الحمامات متينة وتقاوم الرطوبة، مما يضمن طول عمرها مع الاستخدام اليومي.
يُعرض العقار بسعر يبدأ من 700,000 يورو، مما يعكس حجمه الكبير وموقعه في تشوريانا، وهي منطقة مرغوبة بالقرب من مالقة. هذا السعر ينافس بشكل إيجابي مع الممتلكات المماثلة في المنطقة التي تقدم مساحة ومواصفات مقارنة. يرجى ملاحظة أن هذا السعر لا يشمل الرسوم القانونية والضريبية وتكاليف التسجيل، والتي يجب أن يشتريها المشتري إضافياً. تشمل رسوم الوكالة العقارية في سعر البيع المعلن. يتوفر العقار للانتقال الفوري نظراً لاكتمال بنائه بالفعل، مما يوفر على المشتري انتظار فترات البناء أو مخاطر التأخير في التسليم.
تشوريانا هي منطقة سكنية توازن بين الحياة الحضرية والقرب من البحر، مما يجعلها مكاناً مثالياً للعائلات التي تريد الاستمتاع بالهدوء مع إمكانية الوصول السريع إلى الخدمات. في الصباح، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقهوة في إحدى المقاهي المحلية القريبة أو التسوق في محلات السوبر ماركت التي تبعد 109 متر فقط عن العقار. خلال النهار، تتيح الموقع قرب الشواطئ والمناطق الترفيهية إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمكن الوصول إلى شواطئ مثل بلايا دي لوس ألاموس في حوالي 10 دقائق بالسيارة، مما يوفر فرصاً للسباحة والاستجمام. في المساء، يمكن للسكان الاستفادة من المناطق الخضراء المحيطة أو التجمع في الشرفة الخارجية مع العائلة والأصدقاء، حيث توفر منطقة الشواية مساحة مثالية للتجمعات الاجتماعية. كما أن القرب من مالقة يتيح الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية والحياة الليلية عند الرغبة.
يقع العقار في قلب منطقة حضرية توفر جميع وسائل الراحة اليومية على مسافة قريبة. تبعد محلات السوبر ماركت 109 متر فقط، مما يتيح إمكانية التسوق اليومي دون الحاجة لاستخدام السيارة. كما توجد سبع صيدليات ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يضمن توفر الرعاية الصحية الأساسية في أي وقت. تتوفر في المنطقة تسعة مطاعم وخمسة مقاهٍ، مما يوفر خيارات تناول الطعام والتجمعات الاجتماعية متنوعة. بنوك متعددة (6 بنوك) تقع في الجوار، مما يسهل المعاملات المصرفية اليومية. من حيث البنية التحتية التعليمية، توجد 15 مدرسة ابتدائية و5 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. كما يوجد مركز صحي واحد يوفر الرعاية الصحية الأساسية للمقيمين.
توضح الخريطة موقع العقار في قلب تشوريانا، على مقربة من مطار مالقة الدولي والشواطئ. يظهر بوضوح قربه من الطرق الرئيسية التي تربطه بمالقة (9 كم) والمدن الساحلية الأخرى. كما تبرز الخريطة المواقع الترفيهية القريبة مثل الملاعب الرياضية والشواطئ وملاعب الغولف، مما يعطي فكرة شاملة عن إمكانية الوصول إلى مختلف المرافق من العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في تشوريانا، وهي واحدة من 11 منطقة في مدينة مالقة، وتتميز بموقعها الاستراتيجي بين مركز المالقة والساحل. تبعد عن مالقة حوالي 9 كم، مما يتيح الوصول السريع إلى جميع خدمات المدينة الكبرى دون المعاناة من زحامها. تقع المدينة الكبرى ماربيا على بعد 38 كم جنوباً، بينما تبعد غرناطة التاريخية 98 كم شمالاً شرقياً، مما يتيح إمكانية القيام برحلات يومية إلى هذه المدن الهامة. هذا الموقع يجعل تشوريانا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف منطقة الأندلس الجنوبية.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق والمناطق الترفيهية. يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي لوس ألاموس، حوالي 3.4 كم، بينما يقع شاطئ بلايا كامبو دي غولف على مسافة 3.3 كم، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر المتوسط والاستمتاع بالشواطئ خلال 10 دقائق بالسيارة. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول الدولي على بعد 1.9 كم فقط، مما يجعل السفر أمراً مريحاً للغاية، سواء لأغراض العمل أو العطلات. هذا القرب يجعله مناسباً بشكل خاص للمسافرين كثيراً أو للأشخاص الذين يعملون في قطاع الطيران. محبي الغولف سيجدون ثلاثة ملاعب غولف في الجوار: ملعب كامبو دي غولف ميغيل أنخل خيمينيز (3.0 كم)، ونادي غولف مالاقا بارادور (3.2 كم)، ونادي غولف غوادالكاس (4.6 كم)، مما يوفر خيارات متعددة لممارسة هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ تشوريانا بأنه متوسطي مع درجات حرارة معتدلة طوال العام، حيث يتراوح المتوسط السنوي بين 12-27 درجة مئوية. هذا المناخ المعتدل يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية في معظم أيام السنة. يبلغ ارتفاع العقار 58 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف باتجاه البحر بنسبة 1.6%، مما يضمن تصريفاً جيداً للمياه ووقاية من الفيضانات المحتملة. هذا الارتفاع المعتدل يوفر إطلالات على الجبال المحيطة دون التعرض للرياح القوية التي قد تحدث في المرتفعات العالية. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر في السنة، حيث تصل حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح إمكانية السباحة من يونيو إلى سبتمبر تقريباً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بشواطئ عالية الجودة، حيث يقع شاطئ بلايا دي لوس ألاموس على بعد 3.4 كم من العقار. هذا الشاطئ هو واحد من شواطئ المنطقة الأكثر شعبية ويوفر مساحات واسعة للراحة والسباحة. يبعد شاطئ بلايا كامبو دي غولف 3.3 كم فقط، وهو معروف بجودة مياهه ومرافقه الجيدة. لمحبي الغولف، توجد ثلاثة ملاعب غولف في الجوار القريب: ملعب كامبو دي غولف ميغيل أنخل خيمينيز (3.0 كم)، ونادي غولف مالاقا بارادور (3.2 كم)، ونادي غولف غوادالكاس (4.6 كم). هذه الملاعب تقدم تحديات مختلفة وتناسب جميع مستويات اللاعبين. توفر المنطقة أيضاً مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مركز فالز سبورت تشوريانا (0.3 كم)، وملاعب أسفلت لاس بيدريزاس (1.0 كم)، وميدان كرة القدم ألفريدو فينيولو (1.3 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في تشوريانا، وهي واحدة من 11 منطقة في مدينة مالقة، وتتميز بموقعها الاستراتيجي بين مركز المالقة والساحل. تبعد عن مالقة حوالي 9 كم، مما يتيح الوصول السريع إلى جميع خدمات المدينة الكبرى دون المعاناة من زحامها. تقع المدينة الكبرى ماربيا على بعد 38 كم جنوباً، بينما تبعد غرناطة التاريخية 98 كم شمالاً شرقياً، مما يتيح إمكانية القيام برحلات يومية إلى هذه المدن الهامة. هذا الموقع يجعل تشوريانا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف منطقة الأندلس الجنوبية.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL997388
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع مماثلة في منطقة كوستا ديل سول، نجد أنه يقدم قيمة جيدة نظراً لموقعه القريب من مالقة والمطار. على سبيل المثال، مشروع 'أكوارمار' في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، لكنه يقع أبعد عن المطار ومركز مالقة. بينما يقدم مشروع 'لانتانا ريسيدنسيال' في ميخاس أسعاراً تبدأ من 205,000 يورو، إلا أنه يفتقر إلى القرب من الخدمات الحضرية المتوفرة في تشوريانا. مشروع 'إثيرنا هومز 2' في إستيبونا بأسعار تبدأ من 259,000 يورو يتميز بكونه أحدث، لكنه يقع أبعد عن مطار مالقة الدولي، مما يجعله أقل ملاءمة للمسافرين كثيراً. يتميز عقار تشوريانا بموقعه الفريد الذي يجمع بين القرب من المدينة والمناطق الطبيعية والساحلية، وهو مزيج نادر في سوق العقارات في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
