Churriana'da bulunan bu yarı müstakil ev, 4 yatak odalı ve 3 banyolu olup 356 m² yaşam alanı sunmaktadır. 2003 yılında tamamlanan bu özellik, güneybatı yönlendirmesi sayesinde gün boyunca doğal ışık almaktadır. Málaga Havaalanı'na sadece 1,9 km ve plajlara yaklaşık 3,4 km mesafede konumlanan mülk, kentsel kolaylık ile kıyı yakınlığını birleştirmektedir. Gelişim alanı komünal yüzme havuzu ve padel tenis kortu içermektedir. İki özel otopark alanı içeren bodrum kat da dahil olmak üzere dört katlı yaşam alanı sunan bu mülk, temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde erişim sağlayarak çeşitli yaşam tarzı ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Málaga'nın 8. Bölgesi olan Churriana'da, deniz seviyesinden 58 metre yükseklikte yer almaktadır. Bu konum, mülkü Málaga kent merkezi (9 km) ile Akdeniz kıyısı (3,4 km) arasında konumlandırmaktadır. Málaga Havaalanı'na (1,9 km) yakınlık, bu bölgeyi özellikle sık seyahat edenler için pratik kılmaktadır. Semt, birkaç yüz metre mesafede süpermarket, eczane ve sağlık merkezleri dahil olmak üzere temel olanaklarla birlikte karakteristik olarak konut özellikli olup, daha büyük Málaga metropolitan alanı içinde kendine yeten bir mikro-topluluk oluşturmaktadır.
Bu özellik, çok katlı dağılımdaki dört yatak odası ile geniş aile yaşamı ihtiyacını karşılamaktadır. Düzen, çok kuşaklı yaşamı veya evden çalışma için özel alan ihtiyacını barındırmaktadır. Dış mekan barbekü alanına sahip tam donanımlı mutfak, Akdeniz iç-dış mekan yaşam tarzı tercihlerini desteklemektedir. Kentsel bir ortamda araç depolama ihtiyacını karşılayan bodrum kattaki iki özel otopark alanı, özel olanakların bakım sorumlulukları olmaksızın rekreasyon seçenekleri sunan komünal yüzme havuzu ve spor tesisleri ile desteklenmektedir.
2003 yılında tamamlanmış olmasına rağmen, bu mülk klimalı sistemler ve enerji verimliliği için güneş panelleri dahil olmak üzere iyi durumda korunmuştur. Hala planlama aşamasında olan yeni yapım projelerinin aksine, bu konut inşaat gecikmeleri veya belirsizlikler olmadan hemen oturum imkanı sunmaktadır. Gelişimin kurulmuş doğası, olgunlaşmış manzara ve yerleşik yapılar sağlamakta, bu da yeni yapılmış özelliklerin sunamayacağı bir kalıcılık hissi vermektedir. Mülkün yapım kalitesi, Akdeniz ikliminde neredeyse iki onyıl boyunca ayakta kalmıştır.
Mülk özel havuz sahipliği sunmamakta, bunun yerine komünal tesislere bağımlıdır. Sahil görünümü iç kıtada yaklaşık 3,4 km mesafede olması nedeniyle sunulmamaktadır. Çok katlı düzen, mülkte asansör olmaması nedeniyle hareket kısıtlılığı olanlar için erişilebilirlik sorunları oluşturabilir. 2003 yapım tarihi, en son enerji verimliliği standartlarını veya yeni yapılarda bulunan bina teknolojilerini içermediği anlamına gelmektedir. Havaalanı yakınındaki konum, ara sıra uçak gürültüsünün beklenebileceği anlamına gelmektedir.
Bu özellik özellikle farklı katlarda çok sayıda yatak odası gerektiren esnek yaşama düzenine ihtiyaç duyan aileler için uygundur. Çeşitli yaşlarda çocukları olan aileler için 15 ilkokul ve 5 ortaokul yakınlığı onu uygun kılmaktadır. Málaga Havaalanı veya yakındaki iş bölgelerinde çalışan profesyoneller, minimum seyahat süresinin avantajını takdir edecektir. Diğer Avrupa ülkeleriyle bağlantıları olanlar, sık seyahatler için 1,9 km mesafedeki havaalanı yakınlığından faydalanacaktır. Kısmi yıl sakinleri, kapılı topluluk güvenliği ve düşük bakımlı komünal alanlar ile ikametgahları arasında seyahat ederken avantaj bulacaktır. Mülkün ayrı yaşam bölgeleri içeren konfigürasyonu, hem bağımsızlık hem de yakınlık gerektiren çok kuşaklı haneleri de barındırabilir. Kiralama özellikleri arayan yatırımcılar, konumu havaalanı çalışanları veya iş seyahati yapanlar için orta vadeli konaklama olarak çekici bulabilirler.
Özellik, Akdeniz iklimi için uygun işlevsel ve dayanıklı malzemeler öne çıkarmaktadır. Zeminler, soğuk yüzeyler ve kolay bakım sağlamak için zemin seviyesinde mermerden oluşmaktadır. Merdivenlerdeki ahşap korkuluklar, geleneksel estetiği korurken yapısal güvenliği sağlamaktadır. Mutfak, günlük kullanım için tasarlanmış pratik dolaplar ve iş yüzeyleri ile tam donanımlı olarak gelmektedir. Banyolar, lüks tasarımdan çok işlevselliği vurgulayan modern armatürlere sahip duşakabinli banyolar içermektedir. Hem klima kontrolü hem de şöminin varlığı, yıl boyu rahatlık için düşünülmüş olup, hem yaz sıcağına hem de daha serin kış akşamlarına hitap etmektedir. Güneş paneli kurulumu, enerji verimliliğine yönelik öngörülü düşünceyi gösterse de, teknoloji 2003 yapım dönemini yansıtmaktadır. Dış mekan alanlar, dayanıklılık ve kolay temizlik için seramik zeminler kullanmaktadır ve dış mekan barbekü tesisleri hava koşullarına maruz kalmaya uygun malzemelerden inşa edilmiştir. Genel olarak, kalite lüks kaplamalardan çok pratikliği ve uzun ömürlülüğü önceliklendirmektedir.
700.000 € fiyat noktası, bu yarı müstakil evi Málaga emlak piyasasının orta-üst segmentinde konumlandırmaktadır. Dört kata yayılan 356 m² yaşam alanı göz önüne alındığında, metrekare başına fiyat yaklaşık 1.966 € olup, hem havaalanına hem de şehir merkezine yakınlığı göz önüne alındığında Churriana için rekabetçidir. Bodrum kattaki iki özel otopark alanının dahil edilmesi, otoparkın zor olabileceği kentsel bir bağlamda değer katmaktadır. Bölgedeki benzer özelliklerle karşılaştırıldığında, bu konut özellikle çok sayıda açık alan ve bodrum depolama ile ortalamanın üzerinde alan tahsisi sunmaktadır. Tamamlanmış durumu, plan dışı satın almalara ilişkin riskleri ortadan kaldırırken, anında kullanılabilirlik sağlamaktadır.
Churriana, günlük ihtiyaçların kolayca ulaşılabildiği pratik bir yaşam ortamı sunmaktadır. Mülkün konumu, sakinlerin süpermarkete (109m) ve eczaneye (289m) yürümesini sağlayarak, temel ihtiyaçlar için araç bağımlılığından bağımsızlık yaratmaktadır. Sabah rutinleri mülkün çok sayıdaki teraslarından birinde kahve içmeyi, ardından taze ürünler satın almak için kısa bir yürüyüşü içerebilir. Çalışan profesyoneller için Málaga şehrine (9km) yakınlık, uzun yolculuklar olmadan istihdam olanakları sağlamaktadır. Kentsel ortam, hizmetlere erişilebilirlik ile konut sakinliği arasında bir denge sunmaktadır. Akşamları komünal bahçe alanlarında geçirilebilir veya evi terk etmeden barbekü olanaklarının tadı çıkarılabilir. Eğlence için, Torremolinos yakınlarındaki plajlar sadece 10-15 dakikalık sürüş mesafesinde olup, spontane sahil deneyimleri sunmaktadır. Mülkün çok katlı yapısı, aile üyelerinin kendi aralarında bağlantı kurarken kişisel alan bulmalarına olanak tanır.
Churriana, temel hizmetlerin konut dokusuna entegre edildiği dengeli bir yaşam ortamı sunmaktadır. Mahalle, 2 km yarıçap içinde 9 restoran, 7 eczane, 6 banka ve 5 kafe içeren kendi kendine yeten bir topluluk oluşturmaktadır. Yerel sağlık merkezi ve 2,4 km uzaklıktaki ana hastane aracılığıyla sağlık hizmetlerine erişim sağlanmaktadır. Bölgenin bağlantısı, bölgeye hizmet veren 35 otobüs hattı ve mahalle boyunca 50 durak ile toplu taşıma seçeneklerine kadar uzanmaktadır. Málaga kent merkezine (9 km) yakınlık, kentsel olanaklara yoğun kentsel merkezde yaşamadan erişim sağlamaktadır. Aileler için, 15 ilkokulun yoğunluğu bölge içinde seçenekler sunmaktadır. Mahallenin ulaşım altyapısı ile ilişkisi özellikle dikkat çekicidir; havaalanı, tren istasyonları ve ana yolların tümü makul mesafede olup, konut karakterini domine etmeden kalmaktadır.
Mülk, Málaga'nın 8. Bölgesi olan Churriana'da, kentsel merkez ile sahil şeridi arasında konumlandırılmıştır. Bu alan, güneyde havaalanı ve kuzeydoğuda kent merkezi ile dengeli bir konut bölgesini temsil etmektedir. Mülkün Churriana içindeki konumu, onu yerleşik altyapıya sahip olgun bir konut mahallesine yerleştirmektedir. Çevre alan, konut gelişimlerinin tümüne yayılan ticari hizmetlerin entegre edildiği bir karışım göstermektedir. Bölgenin karakterini, havaalanı ve saile erişim yolları dahil olmak üzere büyük ulaşım rotalarına yakınlığı tanımlamakta, bunu daha büyük Málaga bölgesinin iyi bağlantılı ancak öncelikle konut odaklı bir parçası haline getirmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Churriana, Málaga metropolitan alanında stratejik bir konum işgal etmekte, kentsel merkez ile sahil bölgeleri arasında bir köprü görevi gören konut bölgesi olarak hizmet vermektedir. Málaga kent merkezine yaklaşık 9 km mesafede, şehrin 11 idari bölgesinden birini temsil etmekte olup, yerel bir karakteri korumaktadır. Konumu, sakinleri bölgedeki büyük hedef destinasyonlara makul mesafede yerleştirmektedir: 38 km mesafede Marbella (uluslararası olarak bilinen tatil beldesi) ve 98 km mesafede Granada (tarihi Endülüs şehri). Bölgenin ulaşım altyapısı ile ilişkisi önemlidir, çünkü Málaga Havaalanı'nı içermekte ve böylece bölgenin uluslararası ziyaretçiler için kapısı olmaktadır. Costa del Sol bağlamında, Churriana, daha çok turizm odaklı sahil gelişmelerine alternatif olarak kentsel-konut seçeneği sunmakta, tamamen tatil odaklı konaklamalardan ziyade daha entegre bir yaşam deneyimi sunmaktadır.
Mülkün stratejik konumu, önemli destinasyonlara mükemmel erişilebilirlik sağlamaktadır. Playa de los Álamos ve Playa Campo de Golf dahil olmak üzere plajlar yaklaşık 3,4 km mesafede bulunmakta olup, arabayla 10-15 dakika veya bisikletle 25-30 dakikada ulaşılabilir. Kapsamlı alışveriş, yeme ve kültürel olanaklara sahip Málaga kent merkezi 9 km uzaklıktadır ve trafiğe bağlı olarak genellikle 15-20 dakikalık bir sürüş mesafesindedir. Sadece 1,9 km mesafedeki Málaga-Costa del Sol Havaalanı, hava yolculuğu için olağanüstü kolaylık sağlamakta, arabayla sadece 5 dakikada ulaşılabilir durumdadır. Golf tutkunları, 10 dakikalık sürüş mesafesindeki üç sahadan faydalanmaktadır: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) ve Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km). 562 m mesafedeki EV şarj istasyonlarının varlığı, çevre dostu ulaşım seçenekleri için pratik destek sağlamaktadır.
| Plaja Mesafe | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana, kışta 12°C'den yazda 27°C'ye kadar değişen ortalama sıcaklıklarla karakterize edilen Akdeniz ikliminden faydalanmaktadır. Deniz seviyesinden 58 metre yükseklikte, bölge kıyı konumlarıyla ilişkili potansiyel nem sorunlarından kaçınırken sahile makul yakınlığı korumaktadır. Bölge, yılda yaklaşık 320 güneşli gün yaşamakta olup, dış mekan yaşam tarzlarını desteklemektedir. Su sıcaklığının 20°C'ye ulaştığı veya aştığı 4 aylık yüzme mevsimi, genellikle Haziran'dan Eylül'e kadar sürmektedir. Plaja doğru %1,6'lik hafif eğim, pratik günlük yaşam için esasen düz kalırken doğal drenaj sağlamaktadır. Mülkün güneybatı yönlendirmesi, öğleden sonra güneş ışınlarını maksimize ederek, daha serin aylarda doğal ısıtma sağlarken, kıyıya yakınlık yaz aşırı sıcaklıklarını dengelemektedir. Yükseklik, yönlendirme ve kıyı yakınlığının bu kombinasyonu, yıl boyu yaşama uygun dengeli bir mikroiklim oluşturmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Özellik, kısa mesafede birkaç Mavi Bayrak standartlı plaja erişim sunmaktadır. 3,4 km mesafedeki Playa de los Álamos ve 3,5 km mesafedeki Playa Campo de Golf, en yakın kıyı seçeneklerini temsil etmekte ve her ikisi de bakımlı tesisler ve sertifikalı su kalitesi sunmaktadır. Golf tutkunları için, 5 km yarıçap içinde üç saha mevcuttur; en yakın olanı 3,0 km mesafedeki Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez'dir. Bölge, yürüme mesafesindeki Vals Sport Churriana (0,3 km), Pistas de Las Pedrizas (1,0 km) ve Campo de Fútbol Alfredo Viñolo (1,3 km) dahil olmak üzere çeşitli spor aktivitelerini desteklemektedir. Gelişimin komünal padel tenis kortu, konut kompleksini terk etmeden anında rekreasyon fırsatı sağlamaktadır. Doğa takdiri için, Mirador de Churriana (0,8 km) ve Pico Palomas (3,4 km) gibi birkaç manzara noktası çevredeki manzaranın yükseltilmiş perspektiflerini sunarken, Observatorio de Aves Marinas (4,6 km) yaban hayatı gözlem fırsatları sağlamaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Churriana, Málaga metropolitan alanında stratejik bir konum işgal etmekte, kentsel merkez ile sahil bölgeleri arasında bir köprü görevi gören konut bölgesi olarak hizmet vermektedir. Málaga kent merkezine yaklaşık 9 km mesafede, şehrin 11 idari bölgesinden birini temsil etmekte olup, yerel bir karakteri korumaktadır. Konumu, sakinleri bölgedeki büyük hedef destinasyonlara makul mesafede yerleştirmektedir: 38 km mesafede Marbella (uluslararası olarak bilinen tatil beldesi) ve 98 km mesafede Granada (tarihi Endülüs şehri). Bölgenin ulaşım altyapısı ile ilişkisi önemlidir, çünkü Málaga Havaalanı'nı içermekte ve böylece bölgenin uluslararası ziyaretçiler için kapısı olmaktadır. Costa del Sol bağlamında, Churriana, daha çok turizm odaklı sahil gelişmelerine alternatif olarak kentsel-konut seçeneği sunmakta, tamamen tatil odaklı konaklamalardan ziyade daha entegre bir yaşam deneyimi sunmaktadır.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Ref: VL997388
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Churriana'daki bu özellik, bölgedeki diğer konut projelerine kıyasla farklı bir konum ve değer önerisi sunmaktadır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259,000'dan başlayan fiyatlarla) veya Mijas'taki Lantana Residencial (€205,000'dan başlayan fiyatlarla) gibi daha yeni geliştirilen projelerle karşılaştırıldığında, Churriana'daki bu mülk daha yüksek bir fiyat noktasına sahiptir, ancak bu artan maliyete karşılık önemli avantajlar sunar. Özellikle Málaga Havaalanı'na yakınlık (sadece 1,9 km), bölgedeki birçok turistik gelişmeden ayıran pratik bir farktır. Ayrıca, 2003'te tamamlanmış olması, projenin olgunlaşmış peyzaj ve yerleşik yapılar sunduğu anlamına gelir ki bu, yeni inşa edilmiş projelerde eksik olan bir özelliktir. Málaga şehir merkezine (9 km) yakınlığı, onu sahil beldelerinden daha erişilebilir kılar, bu da hem ikametgah hem de tatil amaçlı kullanım için uygun hale getirir. Marbella (38 km) ve Granada (98 km) gibi büyük destinasyonlara yakınlığı, onu bölgeyi keşfetmek için bir üs olarak uygun kılar. Torre del Mar'daki Aquamar (€269,950'dan başlayan fiyatlarla) gibi daha doğu projeleriyle karşılaştırıldığında, Churriana daha iyi ulaşım bağlantıları ve kentsel olanaklar sunar, bu da farklı bir yaşam tarzı tercih edenler için ek değer oluşturur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
