Renovovaná vila s panoramatickým výhledem na moře ve vyhledávané horní části Capellanía v Málaze. Tato jednopodlažní nemovitost nabízí 4 prostorné ložnice a 2 moderní koupelny. Dům se nachází v docházkové vzdálenosti od živé oblasti Higuerón s restauracemi, obchody a dalšími službami. Vila je situována na velkém pozemku s vyhřívaným bazénem, prostornými terasami a plně vybavenou grilovací částí. V interiéru je klimatizace a skleněný uzavřený prostor pro celoroční využití mořských výhledů. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v městské části La Capellania v Málaze, která nabízí rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a blízkostí městských služeb. Poloha na svahu ve výšce 274 metrů nad mořem poskytuje výhled na pobřeží, zatímco zajišťuje soukromí a ochranu před přímým přílivem turistů z pobřežní oblasti.
Nemovitost splňuje potřeby rodiny nebo jednotlivců hledající prostorné bydlení s vnějším prostorem pro odpočinek a společenské aktivity. Čtyři ložnice nabízejí dostatek místa pro rodinu nebo hosty, zatímco dvě koupelny zajišťují pohodlí pro větší domácnost. Velký pozemek umožňuje zahradničení, venkovní vaření a relaxaci u bazénu bez opuštění soukromí.
Projekt představuje nemovitost postavenou v roce 1973, která prošla nedávnou renovací. Stavební fáze byla dokončena, což znamená, že dům je připraven k okamžitému nastěhování bez čekání na stavební práce. Renovace zahrnovala modernizaci interiéru a exteriérových prvků, přičemž byla zachována původní struktura a charakter stavby.
Projekt nebyl navržen jako bezbariérový, což může představovat omezení pro osoby s omezenou pohyblivostí vzhledem k řadové výstavbě a přítomnosti schodů. Vila nenabízí společné prostory jako fitness centrum nebo recepci, které jsou typické pro rezidenční komplexy. Pozemek je sice rozlehlý, ale neumožňuje výstavbu další nemovitosti kvůli územně plánovacím předpisům.
Ref: VL827672
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny hledající trvalé bydlení s přístupem ke kvalitním službám a zároveň klidnému prostředí. Čtyři ložnice uspokojí potřeby rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří často přijímají hosty. Blízkost škol v okolí (1 v dosahu 2 km) je výhodou pro rodiny se školními dětmi, zatímco přítomnost lékáren (3 v dosahu 2 km) a nemocnice (3,4 km) poskytuje pocit bezpečí pro seniory nebo osoby se zdravotními potřebami. Pro páry nebo jednotlivce v důchodovém věku je nemovitost atraktivní díky jednopodlažnímu uspořádání, které omezuje potřebu schodů. Velký pozemek s vyhřívaným bazénem a terasami nabízí prostor pro koníčky a aktivní odpočinek bez nutnosti opouštět soukromí. Nedávná renovace minimalizuje potřebu okamžitých úprav nebo investic, což je výhodou pro ty, kteří hledají 'klíčové' řešení bez dalších starostí. Pro investory je nemovitost atraktivní díky své poloze ve vyhledávané oblasti s potenciálem krátkodobého i dlouhodobého pronájmu, zejména v letní sezoně.
Vila prošla nedávnou renovací, která se zaměřila na modernizaci interiéru při zachování původního charakteru stavby. V koupelnách byly instalovány moderní sprchové kouty a umyvadla s kvalitními armaturami, jak lze vidět na fotografiích. Podlahy byly pravděpodobně obnoveny nebo vyměněny za odolné materiály vhodné pro středomořské klimatum, jako jsou keramické dlaždice nebo přírodní kámen, které jsou odolné vůči teplu a vlhkosti. Obývací pokoj je vybaven pohodlným nábytkem včetně pohovky a televizní zóny, která je integrální součástí architektonického řešení prostoru. Důraz byl kladen na plynulé propojení vnitřního a venkovního prostoru, což je patrné z velkorysých okenních ploch a skleněného uzavřeného prostoru, který umožňuje celoroční využití terasy. Exteriérové prvky, jako je venkovní kuchyň s krbem a obloukovou střechou, byly vyrobeny z tradičních materiálů odolných vůči povětrnostním vlivům, jako je dřevo a kámen. Bazén je vyhřívaný, což prodlužuje jeho využitelnost mimo hlavní letní sezonu. Zahrada je udržovaná s prvky typickými pro andaluský styl, včetně palmových stromů, které přispívají k soukromí a středomořské atmosféře.
Nabízená vila je k dispozici za cenu od €1,485,000, která odráží její velikost, polohu a nedávnou renovaci. V této cenové hladině je nemovitost situována ve vyšším segmentu trhu v dané oblasti, což je dáno kombinací faktorů včetně rozlohy pozemku 1595 m² a užitné plochy 256 m². Cenové rozmezí pro srovnatelné nemovitosti v oblasti se pohybuje od €205,000 (Lantana Residencial v Mijas) do €269,950 (Aquamar v Torre del Mar), ale nabízená vila se odlišuje větším pozemkem, panoramatickým výhledem a vyšší standardem vybavení.
La Capellania představuje místo, kde se setkává klidný rezidenční život s přístupem k městskému životnímu stylu. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem na moře, využít ranní klidu před příchodem denního ruchu. Díky blízkosti supermarketů (818 m) a lékáren (411 m) lze běžné nákupy vyřídit krátkou procházkou nebo krátkou jízdou automobilem. Pro pracující nebo rodiny s dětmi je dostupnost místní školy a městské dopravy klíčová. Pět autobusových linek a tři nedaleké železniční stanice (Torremuelle 1,6 km) zajišťují dobré spojení s okolím bez nutnosti vlastního vozidla pro každodenní cestování. Odpoledne a večery mohou být věnovány relaxaci u vyhřívaného bazénu nebo grilování ve speciálně vybavené části zahrady. Skleněný uzavřený prostor umožňuje využívat výhledy a terasu i v chladnějších měsících. Blízkost golfových areálů (Benalmadena Pitch&Putt 3,7 km) a sportovních center (1,2-3,5 km) nabízí možnosti aktivního trávení volného času.
La Capellania nabízí vyvážený poměr mezi rezidenčním klidem a přístupem k městské infrastruktuře. Díky poloze ve výšce 274 metrů nad mořem je oblast chráněna před přílišným hlukem a turistickým ruchem, zatímco zůstává dobře dostupná. Lokalita je propojena s blízkými městy Málaga (20 km) a Marbella (30 km) prostřednictvím místní silniční sítě, což umožňuje snadný přístup k širší nabídce služeb, kulturních akcí a pracovních příležitostí. Dostupnost veřejné dopravy je na velmi dobré úrovni s pěti autobusovými linkami a třemi železničními stanicemi v dosahu 3,5 km (Torremuelle 1,6 km, Carvajal 3,2 km, Benalmadena - Arroyo de la Miel 3,5 km). To umožňuje pohodlné cestování bez vlastního vozidla po celém pobřeží. Infrastruktura pro každodenní život je zastoupena supermarkety (818 m), lékárnami (411 m) a zdravotnickými zařízeními (nemocnice 3,4 km). Obchodní služby včetně bank (2 v dosahu 2 km) a kaváren (3 v dosahu 2 km) zajišťují základní potřeby obyvatel.
Mapa ukazuje polohu vily v La Capellania s přehledem klíčových lokalit v okolí. Vila se nachází ve výškové poloze 274 m n. m., což jí poskytuje panoramatické výhledy na pobřeží a zároveň blízkost ke všem důležitým službám. Na mapě jsou vyznačeny nejbližší pláže, golfová hřiště, dopravní uzly a městská centra, které vytvářejí komplexní představu o atraktivitě této lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Capellania zaujímá strategickou polohu v západní části provincie Málaga, mezi dvěma významnými pobřežními centry, Málaga (20 km) a Marbella (30 km). Tato pozice umožňuje snadný přístup ke službám a atrakcím obou měst bez nutnosti bydlet v jejich centru. Málaga jako hlavní město provincie nabízí komerční, kulturní a zdravotnické služby nejvyšší úrovně, zatímco Marbella představuje centrum luxusního turismu a zábavy.
Poloha vily zajišťuje vynikající dostupnost klíčových pobřežních destinací. Nejbližší pláže se nacházejí v dosahu 1,6-2,7 km, včetně Playa de Torreblanca (1,6 km), Playa Bonita (2,7 km) a Playa Torreblanca-Carvajal (2,7 km). Tyto pláže jsou dostupné automobilem během 5-10 minut nebo po přibližně 20-30 minutové procházce po místních komunikacích. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 13 km, což představuje jízdu automobilem přibližně 15-20 minut v závislosti na dopravní situaci. Tato krátká vzdálenost je výhodou pro časté cestovatele nebo ty, kteří vlastní družé bydlení v zahraničí. Pro milovníky golfu jsou v okolí dostupné tři golfová hřiště: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,7 km), Campo Los Lagos (7,5 km) a Mijas Golf (7,7 km). Vzdálenost k těmto zařízením se pohybuje mezi 10-15 minutami jízdy. Jachetní přístavy Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km) a Puerto Deportivo de Benalmádena (7,0 km) jsou dostupné během 15-20 minut jízdy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Capellania se pyšní výrazně slunečným podnebím s ročními 3,891 hodinami slunečního svitu, což z ní činí ideální lokalitu pro milovníky teplého klimatu. Průměrná roční teplota dosahuje 17,0°C, s výrazně teplými léty a mírnými zimami, které umožňují celoroční venkovní aktivity. Poloha ve výšce 274 metrů nad mořem přináší mírně nižší teploty ve srovnání s přímořskými oblastmi, což zajišťuje příjemnější letní podmínky bez extrémních veder. Tato nadmořská výška také přispívá k lepší cirkulaci vzduchu a pocitu svěžesti i během nejteplejších měsíců. Čtyřměsíční koupací sezóna (kdy teplota vody přesahuje 20°C) umožňuje využívat moře pro rekreaci od pozdního jara do podzimu. Blízkost pláží (1,6-2,7 km) znamená, že se koupání v moři stává součástí běžného letního režimu bez nutnosti dlouhého cestování.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti vily se nacházejí tři atraktivní pláže, které nabízejí rozmanité možnosti pro vodní rekreaci. Playa de Torreblanca (1,6 km) představuje nejblíže položenou pláž s přirozeným charakterem a dostupnými službami. Playa Bonita (2,7 km) a Playa Torreblanca-Carvajal (2,7 km) nabízejí další možnosti pro koupání a slunění s mírně odlišným charakterem a atmosférou. Pro milovníky golfu je region skutečným rájem. Tři golfová hřiště v dosahu 8 km poskytují různorodé možnosti pro hráče všech úrovní. Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,7 km) je ideální pro kratší hru nebo začátečníky, zatímco Campo Los Lagos (7,5 km) a Mijas Golf (7,7 km) nabízejí plnohodnotné 18-jamkové hřiště s vyšší náročností. Sportovní vyžití v oblasti je zastoupeno několika specializovanými zařízeními, včetně hokejového klubu Benalmadena (1,2 km), kartingového centra Karting Mijas (3,2 km) a sportovního centra Polideportivo Juan Roa Sánchez (3,5 km). Tyto možnosti v kombinaci s přírodními podmínkami a místním podnebím vytvářejí ideální prostředí pro aktivní životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
La Capellania zaujímá strategickou polohu v západní části provincie Málaga, mezi dvěma významnými pobřežními centry, Málaga (20 km) a Marbella (30 km). Tato pozice umožňuje snadný přístup ke službám a atrakcím obou měst bez nutnosti bydlet v jejich centru. Málaga jako hlavní město provincie nabízí komerční, kulturní a zdravotnické služby nejvyšší úrovně, zatímco Marbella představuje centrum luxusního turismu a zábavy.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Vila v La Capellania se v kontextu regionální nabídky vyznačuje několika odlišujícími faktory. Ve srovnání s developerskými projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) představuje tato vila vyšší cenovou kategorii, ale zároveň nabízí jedinečné výhody spojené s individuálním projektem. Zatímco srovnatelné novostavby jsou často součástí větších rezidenčních komplexů se sdílenými prostorami, tato vila nabízí plné soukromí a individuální charakter. Rozdíl je také v pozemku, při rozloze 1595 m² výrazně překračuje standardní nabídku pro nové projekty, které obvykle nabízejí pozemky do 500 m². Z hlediska lokality se La Capellania odlišuje od jiných oblastí kombinací výškové polohy s blízkostí pobřeží. Zatímco například Mijas nabízí podobné panoramatické výhledy, La Capellania má výhodu lepší dostupnosti letiště a služeb v důsledku blízkosti k Málaze. V porovnání s přímořskými lokalitami jako Torre del Mar zase nabízí větší soukromí a ochranu před přílivem turistů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID