Tento samostatně stojící dům (villa) se nachází v obci Alhaurín de la Torre v provincii Málaga. Disponuje obytnou plochou 308 m² a stavební parcelou o rozloze 2428 m². S pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami je objekt koncipován jako dvě nezávislé bytové jednotky. Oblast je situována v údolí Guadalhorce na svazích pohoří Sierra de Mijas, což poskytuje kombinaci venkovského života s dostupností městské infrastruktury.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům se nachází v urbanizaci Pinos de Alhaurín. Ačkoliv leží ve vnitrozemí, je součástí metropolitní oblasti Málaga. Nachází se v nadmořské výšce přibližně 104 metrů na úpatí pohoří Sierra de Mijas. Tato poloha určuje charakter lokality jako klidnější rezidenční oblasti s menším hlukem než u pobřeží, avšak s nutností dojíždění k moři.
Dispozice domu je navržena tak, aby vyhovovala požadavkům na oddělené soužití více generací nebo pronajímání. Dvě podlaží jsou funkčně propojena výtahem. Zahrada se soukromým bazénem a krytou terasou slouží pro exteriérový relaxační prostor. Kryté parkování až pro čtyři vozidla a technické zázemí ( prádelna, úložné prostory) odpovídají standardům rodinného bydlení.
Jedná se o realizovaný projekt sekundárního trhu. Stavba je dokončena a obývaná. Moderní architektonické prvky a technické vybavení odpovídají současným normám. Exekuce stavebních prací ukazuje na kvalitní provedení, což eliminuje potřebu dalších investic do rekonstrukce.
Dům nenabízí přímý výhled na moře, neboť se nachází vnitrozemí. Vzdálenost k plážím je přibližně 8 kilometrů. Velká parcela vyžaduje pravidelnou údržbu zahrady. Objekt nemá centrální topení, závislost je na lokálních zdrojích (klimatizace, krby). Umístění na svahu může představovat komplikace pro osoby s omezenou pohyblivostí, přestože je ve domu výtah.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro rozšířené rodiny, které hledají společné bydlení se soukromím. Dvě nezávislé jednotky umožňují například rodičům a dospělým dětem žít pod jednou střechou, ale odděleně. Vhodný je také pro investory, kteří chtějí využít potenciál krátkodobého pronájmu jedné z částí domu. Díky blízkosti mezinárodního letiště (8,4 km) je to zajímavá varianta pro lidi, kteří často cestují nebo pracují na dálku (home office) a potřebují klidné zázemí.
Použité materiály, jako je mramorová podlaha v chodbách nebo keramické obklady v koupelnách, zdůrazňují trvanlivost a snadnou údržbu. Dispozice kuchyní (galley typ) je zaměřena na funkčnost. Přítomnost výtahu je významným architektonickým prvkem, který zvyšuje komfort bydlení v patrovém domě. Dvojskla v oknech zajišťují lepší tepelnou a akustickou izolaci. Automatické osvětlení zahrady přispívá k bezpečnosti a estetice prostředí.
Cena €695 000 reflektuje velikost parcely a dispoziční řešení domu. V kontextu trhu v provincii Málaga se jedná o segment rodinných domů nadstandardní velikosti. Porovnání s menšími byty v přímořských oblastech (např. Fuengirola) ukazuje, že za podobnou cenu získáte výrazně více zastavěné i pozemkové plochy. Vlastnictví takového objektu v této lokalitě představuje stabilní hodnotu danou velikostí pozemku.
Alhaurín de la Torre je město s více než 45 000 obyvateli, což zajišťuje dostatečnou občanskou vybavenost. Život v této lokalitě je klidnější než v přímořských letoviscích. Urbanizace Pinos de Alhaurín poskytuje pocit soukromí a komunitní soudržnosti. Fakt, že dům má dvě samostatné bytové jednotky, umožňuje flexibilní využití prostor. Zatímco v přímořských oblastech může být život v letní sezóně hlučnější, zde je noční klid pravidlem. Španělská kultura venkovního života se odráží v designu domu: krytá terasa s grilem a venkovní kuchyní jsou místy, kde se odehrává velká část rodinného života. Výtah je praktickým prvkem pro přepravu nákupů nebo pro pohyb starších osob mezi patry.
V okolí domu je zajištěna kompletní občanská vybavenost. V okruhu 2 km se nachází 18 restaurací, 8 lékáren a 7 bank. Vzdělání je zajišťováno 15 základními a 5 středními školami. Zdravotní péče je zastoupena jedním zdravotním centrem a nemocnicí ve vzdálenosti 6 km. Pro sportovní aktivity slouží krytý bazén Piscina Municipal Cubierta (0,2 km) nebo sportovní komplex Carranque (0,5 km). V oblasti je celkem 43 sportovních zařízení.
Mapa ilustruje geografickou polohu domu v kontextu infrastruktury. Zobrazuje vzdálenosti k klíčovým bodům jako letiště, golfová hřiště a pláže. Vidět je i poloha vůči horským hřebenům Sierra de Mijas, které tvoří přírodní hranici údolí.
Alhaurín de la Torre je vstupní branou do údolí Valle del Guadalhorce. Jeho poloha zajišťuje lepší cenovou dostupnost oproti přímým pobřežním lokalitám (Málaga Costa), ale zároveň zachovává blízkost k metropoli. Odlišuje se od turistických center jako Fuengirola či Benalmádena vyšším podílem stálého obyvatelstva a autentičtějším španělským charakterem.
Dopravní dostupnost je založena na individuální automobilové dopravě, ale obec má i 7 linek MHD a 41 zastávek. K plážím (Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita) je to vzdušnou čarou 8 km, ale vzhledem k dopravní situaci je cesta autem o něco delší. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdálené 8,4 km. Golfisté mají k dispozici hřiště Lauro Golf (3,8 km). Kryté parkování pro čtyři vozidla řeší kapacitu parkování i pro návštěvy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje mírným středomořským podnebím. Průměrná roční teplota činí 18,2 °C, přičemž léto je horké (průměr 26 °C) a zima mírná (průměr 11 °C). Roční úhrn slunečního svitu je 3888 hodin. Koupací sezóna trvá zhruba 4 měsíce. Nadmořská výška 113 m přináší v noci příjemné ochlazení oproti vnitrozemí. Poloha na svazích Sierra de Mijas může ovlivňovat lokální proudění vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv se dům nenachází přímo u pláže, vzdálenost k plážím s modrou vlajkou (Playa de Arroyo Hondo) je zvládnutelná jízdou autem. Rekreace v okolí je však více zaměřena na aktivity na souši: golf (Lauro Golf, Guadalhorce), horské výlety (vyhlídky Pico Palomas) nebo využití místních sportovišť. Soukromý bazén a gril v domě slouží jako hlavní centrum relaxace běma horkých letních dnů.
43 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre je vstupní branou do údolí Valle del Guadalhorce. Jeho poloha zajišťuje lepší cenovou dostupnost oproti přímým pobřežním lokalitám (Málaga Costa), ale zároveň zachovává blízkost k metropoli. Odlišuje se od turistických center jako Fuengirola či Benalmádena vyšším podílem stálého obyvatelstva a autentičtějším španělským charakterem.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.7°C | 62 mm |
| Únor | 11.1°C | 64 mm |
| Březen | 13.3°C | 53 mm |
| Duben | 15.6°C | 36 mm |
| Květen | 18.0°C | 33 mm |
| Červen | 22.3°C | 7 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.5°C | 9 mm |
| Říjen | 18.3°C | 52 mm |
| Listopad | 14.2°C | 77 mm |
| Prosinec | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL316030
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty v pobřežních oblastech, jako je Arosa v Mijas (od €490 000) nebo Waterfall Residences ve Fuengirole (od €720 000), nabízí tato vila výrazně více soukromí a prostoru na soukromém pozemku. Za cenu €695 000 získáváte v Alhaurín de la Torre celou vilu s pozemkem, zatímco v přímořských zónách po vás za stejnou částku budou požadovat spíše apartmán nebo menší dům bez větší zahrady. Tato lokalita je vhodný volbou pro ty, kteří upřednostňují klid, prostor a autentičtější španělské prostředí před přímým přístupem k pláži a nočním životem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
