Ez a téglaépítésű, önálló családi ház (villa) a spanyolországi Alhaurín de la Torre településen található. A 308 m² lakótérrel és 2428 m² telekkel rendelkező ingatlan öt hálószobával és négy fürdőszobával épült. A kétlakásos elrendezésű ingatlan a Guadalhorce-völgyben, a Sierra de Mijas hegyei lábainál helyezkedik el, amely a városi életvitel és a természeti környezet egyfajta kiegyensúlyozott keveréke.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A ház a Pinos de Alhaurín városrészben található. Bár a terület földrajzilag a szárazföldön belül helyezkedik el, Málaga metropoliszának részét képezi. A tengerszint feletti magasság körülbelül 104 méter. A Sierra de Mijas lejtői adottságai miatt a környék jellegzetessége a csendesebb, hegyvidéki légkör, megőrizve a városi infrastruktúra közelségét.
Az ingatlan elrendezése támogatja a többgenerációs együttélést vagy a bérbeadást. A két szint egy liftekkel van összekötve. A külső terek, mint a privát medence és a fedett terasz BBQ-val, a szabadtéri életformát szolgálják. A négy autó számára elegendő fedett parkoló és a tárolóhelyiségek gyakorlati kényelmet biztosítanak a mindennapokban.
A projekt a kész házak (másodlagos piac) kategóriájába tartozik. Az épület modern jelleggel és jó állapotban került átadásra. Két teljesen különálló lakásegysége van, ami rugalmasságot tesz lehetővé a használatban, és csökkenti a felújítási igényt.
Az ingatlan nem kínál tengerparti kilátást, mivel belső területen fekszik. A legközelebbi strandok kb. 8 km-re vannak. A nagy telekméret (2428 m²) rendszeres kertgondozást igényel. A fűtési rendszer különleges (légkondicionáló és kandallók), központi fűtés nincs kiépítve.
Ez az ingatlan megfelelő nagyobb családoknak, vagy olyan befektetőknek, akik egy fő Lakást keresnek, de egy részét ki szeretnék adni. A közeli nemzetközi repülőtér (8,4 km) miatt gyakran utazó üzletembereknek vagy digitális nomádoknak is megfelelő. Azok számára is ajánlott, akiknek fontos a nyugalom és a privát szféra, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről.
Az épület anyaghasználata és műszaki tartalma megfelel a modern elvárásoknak. A vörös márvány padló és a modern fürdőszobai burkolások tartósságot sugallnak. A konyhák elrendezése praktikus, a lift jelenléte pedig komfortfokozó elem. A klíma minden helyiségben biztosítja az éves komfortot, a dupla üvegű ablakok pedig hang- és hőszigetelést nyújtanak.
A €695 000-as ár a méret és a telek terjedelme alapján van meghatározva. A Málaga tartományi ingatlanpiacon ez a szegmens a családi házak felsőbb kategóriáját képviseli. Az ár értékét növeli a kétlakásos elrendezés, amely bevételi forrást is biztosíthat. Kiemelendő, hogy ezért az összegért egy ház és egy nagy telek vásárolható meg, szemben a tengerparton, ahol ugyanezért egy kisebb lakásra telne csak.
Alhaurín de la Torre egy 45 000 lakosú város, ahol a mindennapi élet lassabb tempóban folyik, mint a tengerparti nyaralóhelyeken. A helyi "fiesta" és a közösségi élet része a spanyol kultúrának. Ez a villa lehetőséget ad arra, hogy a család együtt legyen, mégis külön lakhasson, mivel a két szint fizikailag is el van választva. A földszint hosszú ideig volt kiadva turisztikai célokra, ami bizonyítja, hogy a környék vonzó a látogatók számára. A medence és a tágas kert otthonául szolgálhat a nyári estéknek, amelyeket a barátokkal vagy családdal tölthet el elhagyva az időnként túlzsúfolt tengerpartokat.
A lakókörnyezet minőségét javítja a teljes infrastruktúra. 2 km-es körzetben 18 étterem, 8 patika és 7 bank található. Az oktatás 15 általános és 5 középiskolával van lefedve. Az egészségügyi ellátás egy egészségközponttal és egy 6 km-re lévő kórházzal biztosított. A sportolási lehetőségek szélesek: a helyi Piscina Municipal Cubierta (fedett medence) 0,2 km-re van, és összesen 43 sportlétesítmény található a környéken.
A térkép az ingatlan földrajzi elhelyezkedését mutatja be a környező infrastruktúrával. Látható a repülőtér közelsége és a golfpályák, valamint a távolság a tengerparttól és a hegyektől.
Alhaurín de la Torre a Guadalhorce-völgy bejáratánál fekszik, kb. 17 km-re Málaga központjától. Ez a pozíció megőrzi a város közelségének előnyeit, miközben elkerüli a tengerparti nyüzsgést. A régióban más, mint a közvetlen tengerparti övezetek (pl. Torremolinos vagy Fuengirola), inkább a helyi lakosság által preferált, csendesebb terület.
A közlekedés elsősorban az autós forgalmon alapul, de 7 buszvonal és 41 megálló is elérhető. A tengerpart (Playa de Arroyo Hondo) 8 km-re (légtávolság) van, ami autóval kb. 15 perc. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 8,4 km-re helyezkedik el. Golffokosok számára a Lauro Golf pálya (3,8 km) közeli kikapcsolódási lehetőség. A négy autó befogadására alkalmas fedett parkoló kiemelkedő fontosságú a többautós családok számára.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat mérsékelt mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,2°C. A nyarak melegek (átlag 26°C), a telek enyhék (átlag 11°C). Évi 3888 napsütéses órával rendelkezik a régió. Az úszószezon (hőmérséklet ≥20°C) kb. 4 hónapig tart. A 113 méteres tengerszint feletti magasság miatt a környék enyhén szellős, és az éjszakák hűvösebbek, mint a partvidéken.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár a ház közvetlenül a vízparton nem található, az autós eljutás a "Kék Zászlós" strandokhoz (pl. Playa de Arroyo Hondo) egyszerű. A rekreációs lehetőségek inkább a szárazföldi aktivitásokra összpontosulnak: golf (Lauro Golf), túrázás (Pico Palomas kilátó) és helyi sportlétesítmények. A ház saját medencéje és kertje önmagában is teljes értékű kikapcsolódási lehetőséget nyújt.
43 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre a Guadalhorce-völgy bejáratánál fekszik, kb. 17 km-re Málaga központjától. Ez a pozíció megőrzi a város közelségének előnyeit, miközben elkerüli a tengerparti nyüzsgést. A régióban más, mint a közvetlen tengerparti övezetek (pl. Torremolinos vagy Fuengirola), inkább a helyi lakosság által preferált, csendesebb terület.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 62 mm |
| Február | 11.1°C | 64 mm |
| Március | 13.3°C | 53 mm |
| Április | 15.6°C | 36 mm |
| Május | 18.0°C | 33 mm |
| Június | 22.3°C | 7 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 9 mm |
| Október | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.2°C | 77 mm |
| December | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL316030
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A térségben elérhető más projektekhez, mint például a Mijas-i Arosa (€490 000-től) vagy a fuengirolai Waterfall Residences (€720 000-től) képest, ez az ingatlan méretében és telekméretében kiemelkedő. €695 000-ért egy teljes értékű családi villát kapunk, amely nagyobb privát területet kínál, mint a tengerparti lakások. Alhaurín de la Torre vonzó alternatíva azok számára, akik a tért és a nyugalmat részesítik előnyben a tengerparti zsúfoltsággal szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
