Această vilă independentă este situată în Alhaurín de la Torre, provincia Málaga. Proprietatea oferă o suprafață locuibilă de 308 m² și un teren de 2428 m². Dispune de cinci dormitoare și patru băi, fiind organizată ca două unități de locuit separate. Poziționată în valea Guadalhorce la poalele munților Sierra de Mijas, locația combină caracterul rezidențial cu accesul la facilitățile metropolitane din Málaga.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în urbanizarea Pinos de Alhaurín. Deși se află în interiorul țării, face parte din zona metropolitană a Malagei. Altitudinea de aproximativ 104 de metri deasupra mării și proximitatea munților Sierra de Mijas conferă zonei un caracter specific, mai puțin agitat decât zonele de coastă, dar cu o legătură funcțională față de oraș.
Dispunerea casei este concepută pentru a satisface nevoi complexe, precum co-locarea mai multor generații sau generarea de venituri din închiriere. Cele două nivele sunt conectate printr-un lift. Zona exterioară include o piscină privată, o terasă acoperită și o zonă de grătar, facilitând activitățile în aer liber. Parcarea acoperită pentru patru vehicule și spațiile de depozitare sporesc funcționalitatea locuinței.
Proiectul face parte din segmentul locuințelor existente (re-vânzare). Clădirea este finalizată și locuită, prezentând caracteristici moderne și un standard bun de finisare. Faptul că are două unități de locuit complet separate indică o flexibilitate în utilizare, fără a fi necesare lucrări majore de renovare.
Proprietatea nu oferă vedere la mare, deoarece este situată în interior. Cea mai apropiată plajă se află la aproximativ 8 kilometri distanță. Dimensiunea mare a terenului (2428 m²) impune mentenanță constantă a grădinii. Sistemul de încălzire este individual (aer condiționat și șeminee), nefiind prevăzut cu încălzire centrală. Accesul în casă implică urcatul scărilor, deși există lift.
Această proprietate se potrivește familiilor numeroase sau cuplurilor care doresc să aibă oaspeți pentru perioade lungi. Este, de asemenea, ideală pentru investitorii care caută o casă de vacanță care să se autofinanțeze parțial prin închirierea unei părți din ea. Datorită distanței scurte până la aeroportul internațional Málaga (8,4 km), este convenabilă pentru persoanele călătoresc frecvent sau pentru proprietari care nu locuiesc permanent în Spanja.
Calitatea finisajelor este vizibilă în detalii precum pardoselile de marmură roșie și faianța modernă din băi. Bucătăria este utilată complet și dispune de un design 'galley', eficient pentru gătit. Liftul interior este un plus semnificativ de confort, facilitând accesul între etaje. Ferestrele duble (termopane) contribuie la izolația termică și fonică. Instalația electrică exterioară și sistemul de iluminat automat al grădinii adaugă un plus de securitate și estetică.
Prețul de €695.000 se plasează în segmentul vilor de familie superioare din regiune. Comparativ cu apartamentele sau casele mai mici de pe coastă (de exemplu în Fuengirola), acest preț oferă o suprafață generoasă atât la interior (308 m²), cât și la exterior (2428 m² teren). Piața imobiliară din zona Malagei este stabilă, iar proprietățile cu teren larg își păstrează valoarea bine.
Alhaurín de la Torre este un oraș cu peste 45.000 de locuitori, oferind un echilibru între viața urbană și cea rurală. Zona Pinos de Alhaurín este cunoscută pentru liniștea sa. Structura dublă a vilei permite o viață privată intensă; de exemplu, o familie poate locui la etajul 1, în timp ce parterul poate fi închiriat pentru vacanțe, generând venituri. În Spania, viața socială se mută adesea în exterior, iar proprietatea răspunde acestui lucru prin terasa spațioasă și bucătăria de vară. Liftul este un detaliu practic care ușurează transportul cumpărăturilor sau accesul pentru persoanele în vârstă.
Calitatea vieții în zonă este susținută de infrastructura locală. În raza de 2 km există 18 restaurante, 8 farmacii și 7 bănci. Educația este asigurată de 15 școli primare și 5 licee. Sănătatea este acoperită de un centru de sănătate local și un spital la 6 km. Sportul este o componentă importantă a vieții, cu piscina municipală acoperită la doar 0,2 km și complexul sportiv Carranque la 0,5 km. În total, în zonă există 43 de facilități sportive.
Harta prezintă poziția geografică a vilei în raport cu punctele de interes majore din regiune. Se poate observa distanța scurtă până la aeroport și la cluburile de golf, precum și poziționarea în interior, la baza munților Sierra de Mijas.
Alhaurín de la Torre este situată strategic la intrarea în valea Guadalhorce, la aproximativ 17 km de orașul Málaga. Această poziție permite accesul rapid la oraș și la aeroport, evitând în același timp aglomerația și prețurile mari ale zonei de coastă. Este o zonă mai rezidențială și mai puțin turistică decât Benalmádena sau Torremolinos, oferind un mediu de viață mai autentic spaniol.
Mobilitatea în Alhaurín de la Torre se bazează pe automobil, dar există și linii de autobuz (7 linii, 41 de stații). Plajele (Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita) sunt la circa 8 km (distanță în linie dreaptă), necesitând deplasare cu mașina. Aeroportul Malaga este foarte accesibil, la 8,4 km. Pentru iubitorii de golf, clubul Lauro Golf este la doar 3,8 km. Parcarea privată pentru 4 mașini rezolvă orice problemă de parcare în zonă.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,2°C. Verile sunt calde (medie 26°C), iar iernile blânde (medie 11°C). Cu 3888 de ore de soare pe an, zona este una dintre cele mai însorite din Europa. Sezonul de înot (temperatură apei ≥20°C) durează aproximativ 4 luni. Altitudinea de 113 metri oferă o ușoară răcoare pe timpul nopții în comparație cu coasta.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși vilă nu este situată pe plajă, aceasta este accesibilă într-un timp scurt cu mașina. Plajele din apropiere, cum ar fi Playa de Arroyo Hondo, dețin 'Blue Flag'. Recrearea locală este axată mai mult pe natură și sport: golf (Lauro Golf), drumeții (Mirador del Lobo) și facilități sportive municipale. Proprietatea în sine, cu piscina și zona de BBQ, oferă un spațiu privat de recreere suficient de mare pentru a nu fi nevoie să ieșiți din casă pentru relaxare.
43 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre este situată strategic la intrarea în valea Guadalhorce, la aproximativ 17 km de orașul Málaga. Această poziție permite accesul rapid la oraș și la aeroport, evitând în același timp aglomerația și prețurile mari ale zonei de coastă. Este o zonă mai rezidențială și mai puțin turistică decât Benalmádena sau Torremolinos, oferind un mediu de viață mai autentic spaniol.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.7°C | 62 mm |
| Februarie | 11.1°C | 64 mm |
| Martie | 13.3°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Iunie | 22.3°C | 7 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 9 mm |
| Octombrie | 18.3°C | 52 mm |
| Noiembrie | 14.2°C | 77 mm |
| Decembrie | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL316030
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Spre deosebire de proiectele de pe coastă, cum ar fi Arosa în Mijas (de la €490.000) sau Waterfall Residences în Fuengirola (de la €720.000), această vilă oferă intimitate și spațiu exterior mult mai mare. Pentru suma de €695.000, cumpărătorii obțin o proprietate solidă, cu potențial de redevență, într-o zonă mai puțin afectată de sezonul turistic. Alhaurín de la Torre oferă un raport calitate-preț mai bun pentru spațiul locuibil și teren în comparație cu zonele de coastă din Málaga, unde prețul per metru pătrat este semnificativ mai mare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
