تقع هذه الفيلا المستقلة في حي بينوس دي ألورين في بلدية ألورين دي لا توري، مقاطعة مالاغا. يوفر العقار مساحة معيشية تبلغ 308 مترًا مربعًا وأرض بمساحة 2428 مترًا مربعًا. ينقسم المبنى إلى شقتين مستقلتين مرتبطتين ب المصعد. توفر الموقع هدوء الطبيعة مع الوصول الجيد إلى المرافق الحضرية. أقرب الشواطئ على بعد حوالي 8 كيلومترات، ومطار مالاغا على نفس المسافة. تتميز المنطقة ببيئة سكنية راسخة وإمكانيات ترفيهية قرب سفوح سييرا دي ميخاس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بلدية ألورين دي لا توري عند مدخل وادي غوادالهورسي. المسافة بالخط المستقيم إلى المطار حوالي 8.4 كم، وإلى الشواطئ حوالي 8 كم. تقع الأرض على ارتفاع، مما يوفر إطلالات على الجبال والطبيعة المحيطة. أقرب الخدمات اليومية، مثل المتاجر والصيدليات، على بعد حوالي 1.5-2 كم. السيارة عملية للحياة اليومية بسبب تضاريس المنطقة.
المنزل مقسم إلى شقتين منفصلتين، مما يناسب الأسر المتعددة الأجيال أو من يبحث عن الخصوصية بين الضيوف وأفراد الأسرة. يسهل المصعد الحركة بين المستويات. تشمل المساحة الخارجية مسبحًا وشرفة مغطاة، مما يعزز الاسترخاء في الهواء الطلق وتناول الطعام في الخارج. يوجد تكييف ومواقد لضمان الراحة الداخلية.
هذا مشروع جاهز، وقد تم استخدامه سابقًا، حيث كانت الشقة السفلية مستأجرة للسياح. المبنى مجهز بمصعد ومرافق حديثة مثل الشرفة المشمسة والمطبخ الكبير. توجد نباتات وإضاءة في الأرض. حالة العقار جيدة وجاهزة للسكن فورًا. عناصر مثل المطبخ الخارجي والمسبح ترفع من جودة الحياة الخارجية.
يقع العقار في الداخل، لذا تتطلب الرحلات اليومية إلى الشاطئ القيادة. قد يتطلب حجم الأرض والاختلافات في الارتفاع صيانة مثل ري الحديقة وصيانة المباني الخارجية. المسافة إلى المدينة أكبر. العقار غير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن الخدمات في متناول اليد أو الحياة على الشاطئ بدون سيارة.
يناسب هذا العقق الشخص الذي يقدر المساحة والخصوصية ويتحمل القيادة لشؤونه اليومية. إنه مثالي للعائلات الكبيرة أو من يحتاج إلى شقة ضيوف منفصلة. يمكن أن يهتم المستثمرون الذين يرغبون في تأجير قصير أو طويل الأجل باستخدام الشقتين المنفصلتين. إمكانية السكن في ط واحد وتأجير الآخر توفر مرونة مالية.
استخدمت مواد في المبنى تفي بمعايير المنطقة. الأرضيات من الرخام، مما يدل على المتانة وسهولة الصيانة. الحمامات مبطنة بالبلاط وأثاث حديث. النوافذ مزدوجة، مما يحسن العزل الحراري والصوتي. المكيفات والمواقد توفر الراحة في مختلف الفصول. المساحة الخارجية عملية: مواقف السيارات مغطاة، والحديقة بها إضاءة آلية.
سعر العقار هو 695,000 يورو. يشمل ذلك 308 مترًا مربعًا من المساحة السكنية وأرض كبيرة. الشقتان في مبنى واحد توفران مرونة في الاستخدام. السعر مشابه للفلل الكبيرة في المنطقة التي لديها أرض خاصة ومسبح. تضيف القيمة المضافة وجود المصعد وتاريخ الإيجار للشقة السفلية. تختلف قواعد الحجز والسعر النهائي حسب شروط العقد.
تتولى الحياة اليومية في هذا العقق بإيقاع هادئ بالقرب من الطبيعة والجبال. يمكن الاستمتاع بالقهوة الصباحية على الشرفة مع إطلالات على الجبال والحديقة. نظرًا لأن المتاجر على بعد حوالي 2 كم، فإن القيادة جزء من الروتين اليومي. يمكن قضاء بعد الظهر في المسبح أو الشواء في المنطقة الخارجية المغطاة. توفر ملاعب الغولف القريبة فرصًا للترفيه. يجمع الموقع بين الخصوصية والوصول السريع إلى مالاغا والمطار.
ألورين دي لا توري هي مدينة يقطنها حوالي 45,000 نسمة. توجد مدارس ابتدائية وثانوية ومركز صحي. تقع المرافق الرياضية مثل Complejo Deportivo Carranque وPolideportivo Municipal Blas Infante بالقرب (حوالي 0.5 كم)، وتوفر أنشطة رياضية متنوعة. توجد العديد من المطاعم والمقاهي في المنطقة. الاتصال بمالاغا مباشر، وقرب المطار يسهل السفر.
تظهر الخريطة موقع العقق في الجزء الشمالي من ألورين دي لا توري، بالقرب من ملعب غولق Lauro Golf. المسافات إلى الشاطئ والمطار هي مسافات خط مستقيم. التضاريس متنوعة وجبلية.
يقع ألورين دي لا توري في وادي غوادالهورسي، حوالي 17 كم غرب مالاغا. وهو جزء من منطقة مالاغا الحضرية لكنه يحافظ على طابع ريفي. يقع المشروع بالقرب من جبال سييرا، مما يوفر بيئة مختلفة مقارنة بالسكن المباشر على الشاطئ. هذا يسمح بالوصول السريع إلى مالاغا والشواطئ مع الحفاظ على جو أكثر هدوءًا.
السيارة هي وسيلة النقل الرئيسية في هذه المنطقة. المسافة بالخط المستقيم إلى الشواطئ حوالي 8 كم، ولكن الطريق أطول قليلاً. يقع مطار مالاغا على مسافة 8.4 كم. المتاجر الكبرى والصيدليات على بعد حوالي 1.5-2 كم. ملاعب الغولف مثل Lauro Golf (3.8 كم) وClub de Golf de Guadalhorce (5.3 كم) في متناول اليد. النقل العام متاح، ولكن السيارة موصى بها للمرونة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
الموقع على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر مناخًا أكثر برودة من الساحل. ساعات الشمس السنوية حوالي 3888 ساعة، مما يعني ضوءًا وفيرًا. الصيف حار والشتاء أكثر اعتدالًا من المناطق الداخلية. موسم السباحة حوالي 4 أشهر. يؤثر المنظر الجبلي والتضاريس على الأرض并提供 حماية من الرياح في بعض الأماكن.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
أقرب الشواطئ، مثل Playa de Arroyo Hondo وPlaya Bonita، تبعد حوالي 8 كم. توفر خدمات ومناسبة للرحلات اليومية. منطقة الغولق متطورة: Lauro Golf وClub de Golf de Guadalhorce داخل 6 كم. توجد أيضًا مسابح مغلقة ومفتوحة قريبة، مثل Piscina Municipal Cubierta (0.2 كم). توفر المرافق الرياضية ملاعب وصالات ألعاب رياضية.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع ألورين دي لا توري في وادي غوادالهورسي، حوالي 17 كم غرب مالاغا. وهو جزء من منطقة مالاغا الحضرية لكنه يحافظ على طابع ريفي. يقع المشروع بالقرب من جبال سييرا، مما يوفر بيئة مختلفة مقارنة بالسكن المباشر على الشاطئ. هذا يسمح بالوصول السريع إلى مالاغا والشواطئ مع الحفاظ على جو أكثر هدوءًا.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 62 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 53 mm |
| أبريل | 15.6°C | 36 mm |
| مايو | 18.0°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL316030
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Astra Homes وWaterfall Residences في فوينخيرولا، يوفر هذا المنزل مساحة أكبر وأرض خاصة في بيئة أكثر هدوءًا. عادة ما تكون مشاريع فوينخيرولا أغلى للمتر المربع وتقع في مناطق أكثر كثافة. يعوض هذا المشروع الموقع الداخلي بأرض أكبر وخصوصية. لدى Arosa في ميخاس ملف ريفي مماثل، ولكن بمستوى سعر أقل. هذا المشروع مناسب للمشتري الذي يقدر المساحة والهدوء بدلاً من الحياة المباشرة على الشاطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
