Málaga eyaletinin Alhaurín de la Torre kasabasında yer alan bu müstakil villa, 308 m² yaşam alanı ve 2428 m² arsa üzerine konumlanmıştır. Beş yatak odası ve dört banyosu bulunan yapı, iki ayrı konut birimi olarak düzenlenmiştir. Guadalhorce vadisi ve Sierra de Mijas dağlarının eteklerinde bulunan bölge, kentsel ulaşım kolaylıklarını doğal çevre ile birleştiren bir yapıya sahiptir. Mülk, hem ana mesken hem de yatırım amacıyla kullanılabilecek şekilde tasarlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Pinos de Alhaurín yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Konut, deniz kıyısından içeride bir konumda olsa da bölgesel olarak Málaga metropoliten alanına entegredir. Sierra de Mijas'nin yamaçlarında konumlanması nedeniyle deniz seviyesinden yaklaşık 104 metre yükseklikte bulunur. Bu coğrafi konum, arazi yapısı ve çevresindeki doğal alanların kullanımını doğrudan etkiler.
Yapı, büyük aileler veya birlikte yaşama düzenine uyarlanmış iki bağımsız kat sunar. Alt kat ve üst kat, bir asansörle birbirine bağlanmıştır. Arka bahçe, özel havuz ve barbekü alanı gibi unsurlar, dış mekan yaşamını destekler. Müstakil kullanım, kapalı teras ve özel otopark alanı, konforlu bir yaşam alanı ihtiyaçlarına yanıt verir.
Proje, inşa edilmiş yapı stoğu kategorisindedir. Bina, modern tasarım unsurları ve güncel yapı standartlarına sahip olacak şekilde tamamlanmıştır. İki ayrı yaşam birimi olması, tadilat veya genişleme gereksinimini minimize eder. Mülkün teknik durumu, doğrudan yerleşime uygun niteliktedir.
Mülk, denize sıfır bir konumda değildir; en yakın plajlar yaklaşık 8 kilometre mesafededir. Bu durum, deniz manzarasının sınırlı olduğu anlamına gelebilir. Arsa genişliği (2428 m²), bahçe bakımı için fiziksel çaba veya profesyonel destek gerektirir. Merkezi ısıtma sistemi bulunmamaktadır, iklimlendirme Klima ve şömine ile sağlanmaktadır.
Bu tip bir mülk, geniş aile yapılarına veya multigenerasyonel (kuşaklararası) birlikte yaşama modellerine uygundur. Ebeveynlerin veya yetişkin çocukların aynı arazi üzerinde ancak ayrı kapıda yaşamasına imkan tanır. Ayrıca, gelir elde etmek amacıyla bir katı kendileri için kullanıp diğer katı turistik kiralama olarak değerlendirmek isteyen yatırımcılar için de uygundur. Evden çalışma (home office) ihtiyacı olan bireyler için, sessiz bir ortam ve geniş iç mekanlar avantaj sağlar. Bölgenin İngilizce konuşulan yabancı nüfusunun olması ve uluslararası havalimanına olan yakınlığı, yurt dışından sık seyahat eden kişiler için lojistik kolaylık sağlar. İspanya'da sürekli oturum izni veya vatandaşlık yolu arayanlar için, bu tür mülkler yatırım portföyünün bir parçası olarak değerlendirilebilir.
Yapıda kullanılan malzemeler ve uygulamalar fonksiyonel bir yaşam alanı oluşturmaya odaklanmıştır. Zeminlerde kırmızı mermer gibi doğal taşlar kullanılmış ve bu durum bakım kolaylığı sağlar. Banyoların modern seramik kaplaması, su kullanımına sahip alanların dayanıklılığını artırır. Mutfaklar, 'galley' tipi bir düzenlemeyle çalışma verimliliğini artıracak şekilde tasarlanmıştır. Asansörün varlığı, özellikle çok katlı yapılarda erişilebilirlik ve yük taşıma kolaylığı sağlayan önemli bir teknik özelliktir. Isı yalıtımında çift camlı pencereler kullanılması, enerji verimliliğine doğrudan katkıda bulunur. Dış cephe ve çevre düzenlemesinde otomatik aydınlatma gibi sistemler, güvenlik ve kullanım kolaylığı entegrasyonunu gösterir.
Listelenen fiyat €695.000 seviyesindedir. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer büyüklükteki müstakil villalar ve arsa büyüklüğü göz önüne alındığında bir referans noktasıdır. Fiyat, binanın iki ayrı gelir getirici birime ayrılabilme potansiyelini de yansıtır. Málaga metropoliten alanındaki emlak piyasası, özellikle İspanya'nın kuzeyi veya Avrupa'nın diğer bölgelerinden gelen alıcılar nedeniyle talep görmektedir. Arz tarafında, benzer özelliklere sahip ve bu arsa büyüklüğüne sahip müstakil evlerin sayısı sınırlıdır.
Alhaurín de la Torre'deki bu yaşam alanı, İspanya'nın güneyindeki tipik iç kesim yerleşimlerini yansıtır. 45.000'i aşkın nüfusa sahip kasaba, gerekli altyapıya sahiptir. Günlük yaşam, Pinos de Alhaurín gibi yerleşim alanlarında genellikle sessiz geçer. Mülkün özel havuzu ve geniş arazisi, dışarıdan gelebilecek gürültüye karşı bir tampon bölge oluşturur. Mülkün iki katlı ve iki ayrı daireye ayrılmış olması, burada yaşayanların veya misafirlerin birbirinden bağımsız alanlarda vakit geçirmesine olanak tanır. Örneğin, alt katın kiralık kullanılması durumunda bile üst katın gizliliği asansör ve ayrı girişler sayesinde korunabilir. İspanyol yaşam kültüründe 'terrace yaşantısı' önemli bir yer tutar; mülkteki kapalı teras ve barbekü alanı, bu sosyal ihtiyacı karşılar.
Mülkün çevresinde, günlük ihtiyaçları karşılamaya yönelik ticari birimler bulunur. 2 kilometre yarıçapında 18 restoran, 8 eczane ve 7 banka şubesi yer alır. Bu yoğunluk, otomobil kullanmadan günlük alışverişin yapılabileceğini gösterir. Eğitim altyapısı, 15 ilkokul ve 5 ortaokul ile desteklenmiştir. Sağlık hizmetleri açısından kasabada 1 sağlık merkezi bulunur ve en yakın hastane 6 kilometre mesafededir. Spor olanakları, Piscina Municipal Cubierta kapalı yüzme havuzu (0.2 km) ve Complejo Deportivo Carranque (0.5 km) gibi tesislerle zenginleşir. Bölgede toplam 43 spor tesisi bulunması, sedanter yaşam tarzına bir alternatif sunar.
Bu harita, mülkün hem Alhaurín de la Torre kasabasına hem de çevreleyen doğal alanlara olan konumsal ilişkisini gösterir. Sierra de Mijas dağlarının etkisi ve Golf sahalarına olan yakınlık haritada görülebilir. Kuş uçuşu mesafelerinin kullanıldığı bu görsel, günlük yaşam için gerekli ulaşım ağını netleştirir.
Alhaurín de la Torre, Valle del Guadalhorce bölgesinin bir parçasıdır ve Málaga şehir merkezine yaklaşık 17 kilometre uzaklıktadır. Bu konum, şehir merkezinin karmaşasından uzakta ancak şehir imkanlarına yakın bir 'banliyö' yaşamı sunar. Costa del Sol'un doğu (Axarquía) ve batı (Manilva) bölgelerine kıyasla, Málaga'nın hemen iç kesimlerinde yer alması nedeniyle fiyat seviyeleri ve yaşam tarzı farklılık gösterir. Bölge, uluslararası nüfusun artmasıyla birlikte dinamik bir demografik değişim yaşamaktadır.
Ulaşım altyapısı, otomobil sahipliğini gerektirse de tamamen ona bağımlı değildir. Kasabada 7 farklı toplu taşıma hattı ve 41 durak bulunur. Ancak, deniz kıyısına ulaşım için araca ihtiyaç duyulabilir. En yakın plajlar olan Playa de Arroyo Hondo ve Playa Bonita, yaklaşık 8 kilometre (kuş uçuşu) mesafededir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na olan mesafe 8.4 kilometredir. Golf tutkunları için Lauro Golf 3.8 kilometre, Club de Golf de Guadalhorce ise 7.6 kilometre uzaklıktadır. Kapalı otoparkın dört araca kadar alan bulundurması, birden fazla araçlı aileler için pratik bir çözüm sunar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre, ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.2°C olarak ölçülür. Yaz aylarında sıcaklıklar 26°C ortalamasının üzerine çıkarken, kış aylarında 11°C'ye kadar düşer. Bölgede yılda 3888 saat güneş süresi kaydedilmiştir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 4 aylık bir dönemi kapsar. Mülkün deniz seviyesinden 113 metre yükseklikte olması, yazın gece temperaturesindeki ferahlığı etkiler. Sierra de Mijas dağlarının eteklerinde konumlanması, arazi yapısının eğimli olduğunu ve bu durumdan dolayı rüzgar akışının farklılık gösterebileceğini gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülk, denize kıyı olmayan bir konumda yer almasına rağmen, denize ulaşımı makul bir süredir. En yakın plaj olan Playa de Arroyo Hondo, araçla yaklaşık 15 dakikalık mesafededir. Bu plajlar, 'Blue Flag' (Mavi Bayrak) kriterlerine uygunlukları ile bilinir ve güvenli yüzme alanları sunar. Rekreasyon olanakları daha çok karada yoğunlaşır; Lauro Golf gibi golf sahaları, spor tesisleri ve doğa yürüyüş rotaları (Pico Palomas manzara noktası vb.) çevresel aktivite seçenekleridir. Mülkün kendi havuzu ve barbekü alanı, evde vakit geçirmeyi sevenler için bir 'tatil merkezi' işlevi görür.
43 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre, Valle del Guadalhorce bölgesinin bir parçasıdır ve Málaga şehir merkezine yaklaşık 17 kilometre uzaklıktadır. Bu konum, şehir merkezinin karmaşasından uzakta ancak şehir imkanlarına yakın bir 'banliyö' yaşamı sunar. Costa del Sol'un doğu (Axarquía) ve batı (Manilva) bölgelerine kıyasla, Málaga'nın hemen iç kesimlerinde yer alması nedeniyle fiyat seviyeleri ve yaşam tarzı farklılık gösterir. Bölge, uluslararası nüfusun artmasıyla birlikte dinamik bir demografik değişim yaşamaktadır.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.7°C | 62 mm |
| Şubat | 11.1°C | 64 mm |
| Mart | 13.3°C | 53 mm |
| Nisan | 15.6°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.0°C | 33 mm |
| Haziran | 22.3°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.5°C | 9 mm |
| Ekim | 18.3°C | 52 mm |
| Kasım | 14.2°C | 77 mm |
| Aralık | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL316030
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alhaurín de la Torre'deki bu proje, Mijas'taki Arosa veya Fuengirola'daki Waterfall Residences gibi projelerle karşılaştırıldığında, arsa büyüklüğü ve fiyat-karemetrekare oranı açısından farklılık gösterir. Costa del Sol'un kıyı şeridindeki projeler (örneğin Fuengirola) genellikle daha küçük arsa üzerine yoğunlaşmış apart veya site yapılarıdır. Alhaurín de la Torre ise, kıyıdan biraz içeride olması nedeniyle daha geniş arsa alanları ve 'bahçeli ev' yaşamı sunar. Bu durum, özellikle hayvan sahipleri veya daha fazla gizlilik arayanlar için bir avantaj olabilir. Fiyat karşılaştırması yapıldığında, €695.000'lık etiket, Mijas'taki €490.000'lık başlangıç fiyatlarına göre daha yüksektir, ancak bu fark, mülkün arsa büyüklüğü ve müstakil villa niteliğiyle açıklanabilir. Kıyı şeridindeki projelerden daha sakin bir çevre sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
