Dieses Projekt umfasst eine freistehende Villa in der Wohnsiedlung Pinos de Alhaurín in Alhaurín de la Torre, Málaga. Das Wohnhaus befindet sich auf einem 2.428 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von 308 m², verteilt auf zwei vollkommen unabhängige Wohneinheiten. Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Lage ist im Landesinneren am Fuße der Sierra de Mijas, etwa 8,4 km (Luftlinie) vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein privater Garten, ein Swimmingpool und mehrere überdachte Terrassen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in der Urbanisation Pinos de Alhaurín, im Hinterland der Costa del Sol. Die Lage auf etwa 104 Metern über dem Meeresspiegel am Rande des Guadalhorce-Tals ist durch grüne Hügel und eine ländliche Atmosphäre geprägt, mit Blick auf die Sierra de Mijas. Die Nachbarschaft ist vorwiegend Wohngebiet und bietet Ruhe und Platz, wobei Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in kurzer Entfernung liegen.
Der Grundriss der Villa ist auf funktionale Flexibilität ausgerichtet. Mit zwei vollständigen, abgeschlossenen Wohneinheiten bietet das Objekt Möglichkeiten für große Familien oder zur Mehrgenerationennutzung unter einem Dach. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für Barrierefreiheit zwischen den Etagen. Außen gibt es Räume für Erholung und Freizeit, darunter einen Barbereich und einen Pool, was das Wohnen nach außen erweitert.
Es handelt sich um ein bestehendes Wohnhaus mit modernem Charakter. Die Daten weisen auf einen guten Pflegezustand hin; die Erdgeschosswohnung wurde in der Vergangenheit erfolgreich als Ferienvermietung genutzt. Zu den Ausstattungen gehören Marmorböden und Doppelverglasung. Alle technischen Anlagen einschließlich Klimaanlage in allen Zimmern sind betriebsbereit und für einen sofortigen Einzug geeignet.
Aufgrund der Lage im Landesinneren ist die Entfernung zu den Stränden der Costa del Sol größer als in den direkten Küstenorten. Die nächsten Strände liegen mehr als 7,5 km Luftlinie entfernt, sodass ein Auto für Strandbesuche notwendig ist. Die Wohngegend liegt außerhalb des Zentrums von Málaga und ist weniger dicht an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden, wodurch ein eigenes Fahrzeug die primäre Mobilitätsvoraussetzung ist.
Dieses Projekt eignet sich gut für Haushalte, die Platz und Privatsphäre suchen. Für große Familien oder Patchwork-Familien bietet die Aufteilung mit zwei separaten Eingängen die Möglichkeit, gemeinsam zu sein und dennoch Autonomie zu bewahren. Auch für Menschen, die von zu Hause aus arbeiten und Büroraum in einer der Einheiten benötigen, ist es geeignet. Zudem kann es für Investoren interessant sein, die Vermietungspotenziale suchen, angesichts der Historie der Ferienvermietung im Erdgeschoss. Die Lage erfordert jedoch eine Präferenz für eine ruhige, ländliche Umgebung gegenüber dem direkten Zugang zum Strand.
Das Haus verfügt über verschiedene Ausstattungen, die auf Komfort und wartungsarme Pflege ausgerichtet sind. Der Eingangsbereich und Flur sind mit rotem Marmorboden ausgestattet, was einen robusten Eindruck vermittelt. Die Badezimmer sind modern mit dunklen Fliesen und den notwendigen sanitären Anlagen ausgeführt. Die Küchen sind modern gestaltet, wobei die Küche im Erdgeschoss eine direkte Verbindung zum Außenbereich hat. Der Außenbereich ist mit Beleuchtung landschaftlich gestaltet, die den Garten und Pool abends akzentuiert. Technisch ist das Haus mit Klimaanlage in allen Schlafräumen und Wohnbereichen sowie Kaminen für die Wärme in den kühleren Monaten ausgestattet.
Der Kaufpreis für dieses Projekt beginnt bei €695.000. Dieser Betrag repräsentiert ein Immobilienobjekt mit 308 m² Wohnfläche auf einem großen Grundstück. Im Vergleich zu Immobilien am direkten Küstenstreifen bietet dieser Preis in der Regel mehr Quadratmeter Wohnraum und Boden pro Euro. Der Preis spiegelt die Anzahl der Schlafzimmer (5) und die einzigartige Unterteilung in zwei separate Einheiten wider. Beachten Sie, dass die Preise in der Region Málaga je nach Zustand und Lage variieren können.
Pinos de Alhaurín bietet eine Wohnumgebung zwischen dem städtischen Leben von Alhaurín de la Torre und der Natur des Guadalhorce-Gebiets. Für Bewohner bedeutet dies die Rückkehr in eine ruhige Umgebung nach dem Arbeitstag. Die große Grundstücksfläche von 2.428 m² sorgt für Privatsphäre im Garten und rund um den Pool. Die Nähe zu Einrichtungen wie Supermärkten (2,0 km) und Sportzentren (<1 km) ermöglicht die Erledigung täglicher Aufgaben ohne lange Fahrzeiten. Der Blick vom Haus ist auf die Berge und das Land gerichtet und bietet ein Panorama, das sich mit dem Tageslicht verändert.
Alhaurín de la Torre ist eine Gemeinde mit fast 45.000 Einwohnern, was für ein ausgereiftes Grundniveau an Annehmlichkeiten sorgt. Es gibt verschiedene Sportanlagen in unmittelbarer Nähe, wie das Complejo Deportivo Carranque und mehrere Schwimmbäder in Gehweite. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte in 2,0 km Entfernung und eine Apotheke in 1,5 km. Die Anwesenheit mehrerer Grund- und weiterführender Schulen in der Umgebung macht den Ort praktisch für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Die Lage am Fuße der Sierra de Mijas bietet Zugang zu Wander- und Naturschutzgebieten.
Die Karte zeigt die Position der Villa in der Wohnsiedlung Pinos de Alhaurín, nördlich der Autobahn A-7 und des Flughafens. Die Entfernungen zu Golfplätzen und der Stadt Málaga sind deutlich sichtbar, was die ländliche, aber strategische Lage unterstreicht.
Alhaurín de la Torre ist Teil der 'Comarca del Guadalhorce', eines Gebiets inland von Málaga. Diese Positionierung führt zu einer anderen Lebensweise als in den Küstenstädten; es ist ruhiger und landschaftlich grüner. Die Stadt Málaga ist leicht erreichbar für städtische Annehmlichkeiten, Kultur und Geschichte. Die Entfernung zu Touristenattraktionen wie Benalmádena und Fuengirola ist kurz, aber man lebt hier außerhalb der direkten Einflusssphäre des Massentourismus.
Die Villa liegt strategisch günstig zu wichtiger Infrastruktur. Der Flughafen Málaga ist 8,4 km Luftlinie entfernt, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Strandliebhaber erreichen die Strände von Torreblanca und Fuengirola in etwa 8 km Entfernung. Die Auffahrt zur Autobahn A-7, die die Costa del Sol erschließt, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Golfer können den nahegelegenen Lauro Golfplatz nutzen, der 3,8 km Luftlinie entfernt liegt. Für den öffentlichen Nahverkehr sind Busverbindungen aus dem Zentrum von Alhaurín de la Torre verfügbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Standort Alhaurín de la Torre genießt ein Mikroklima, das durch die Berge geschützt ist, wodurch es im Sommer kühler als direkt an der Küste, im Winter aber wärmer ist. Mit einer Durchschnittstemperatur von 18,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima für das Leben im Freien geeignet. Die Höhenlage auf 104 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und gute Luftqualität, weg vom Trubel der Küstenstraße. Die Wanderumgebung in der näheren Umgebung ist hügelig.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt im Inland liegt, sind die Strände der Costa del Sol schnell erreichbar. Playa de Arroyo Hondo und Playa Las Viborillas befinden sich in einer Entfernung von 7,9 bis 8,0 km Luftlinie. Für Golfer ist dieses Projekt aufgrund der Nähe zu verschiedenen Golfplätzen besonders geeignet. Neben Lauro Golf (3,8 km) befindet sich der Club de Golf de Guadalhorce in 7,6 km Entfernung. Für die Freizeit in der Nachbarschaft gibt es verschiedene Sportzentren und Schwimmbäder, einschließlich eines Hallenbads in 0,2 km Entfernung.
43 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre ist Teil der 'Comarca del Guadalhorce', eines Gebiets inland von Málaga. Diese Positionierung führt zu einer anderen Lebensweise als in den Küstenstädten; es ist ruhiger und landschaftlich grüner. Die Stadt Málaga ist leicht erreichbar für städtische Annehmlichkeiten, Kultur und Geschichte. Die Entfernung zu Touristenattraktionen wie Benalmádena und Fuengirola ist kurz, aber man lebt hier außerhalb der direkten Einflusssphäre des Massentourismus.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 62 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.2°C | 77 mm |
| Dezember | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL316030
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Arosa in Mijas oder Waterfall Residences in Fuengirola bietet diese Villa in Alhaurín de la Torre mehr Quadratmeter Wohnfläche und ein viel größeres Grundstück für einen ähnlichen oder günstigeren Preis pro m². Während Küstenprojekte oft Apartments oder Reihenhäuser mit Gemeinschaftseinrichtungen bieten, bietet dieses Objekt vollständige Autonomie und Privatsphäre. Der Preis von €695.000 ist deutlich höher als beispielsweise Astra Homes in Fuengirola, was aber die Grundstücksgröße (2428 m² vs. meist <200 m²) und den Luxus einer freistehenden Villa gegenüber einer Wohnung widerspiegelt. Man tauscht den direkten Strandzugang gegen Ruhe und Platz.
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