Dieses freistehende Haus in Campanillas, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 373 m² auf einem 2.802 m² großen Grundstück, erbaut im Jahr 2000. Es erstreckt sich über zwei Etagen, verbunden durch einen Aufzug, und verfügt über eine Dachterrasse mit Bergblick. Die Lage im städtischen Umfeld von Campanillas, einem Stadtteil von Málaga, kombiniert die Nähe zu Annehmlichkeiten mit ländlicher Ruhe. Das Anwesen wurde mit Blick auf Potenzial entworfen und bietet Raum für individuelle Anpassungen.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), die sich näher an der Küste befinden, bietet dieses Anwesen in Campanillas mehr Landfläche und eine andere Art von Umgebung. Während Estepona für seine luxuriösen Resorts und Strände bekannt ist, liegt Campanillas im Hinterland von Málaga und kombiniert städtische Infrastruktur mit ländlicher Ruhe. Alba Benalmádena (ab €699.000) ist preislich in einer höheren Liga angesiedelt und liegt ebenfalls näher am Meer. Die hier angebotene Villa positioniert sich als geräumiges Familienhaus mit Entwicklungspotenzial in einer gut angebundenen, aber weniger touristisch überlaufenen Gegend als die direkten Küstenorte. Der Preis von €445.000 für 5 Schlafzimmer und ein großes Grundstück erscheint im Kontext dieser Vergleichsobjekte als eine Option für Käufer, die Wert auf Raum und Flexibilität legen, anstatt auf direkte Strandnähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Campanillas, einem städtischen Gebiet innerhalb Málagas, mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zum Flughafen Málaga (7,4 km) erleichtert die Anreise, während die Lage im Landesinneren eine ruhigere Atmosphäre als die direkte Küstenlage bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen aus.
Für Käufer, die geräumigen Wohnraum und Flexibilität suchen, ist diese Villa gut geeignet. Mit fünf Schlafzimmern, drei Bädern (eines davon en suite mit Jacuzzi) und zusätzlichen Terrassenflächen bietet sie Platz für Familien oder Gäste. Das Potenzial, eine begonnene Weinkeller-Konstruktion fertigzustellen, spricht Käufer an, die individuelle Ausbauwünsche haben.
Das Haus wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und befindet sich in gutem Zustand. Es bietet die Möglichkeit, die bereits begonnene Weinkeller-Konstruktion fertigzustellen. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende Immobilie mit Entwicklungspotenzial. Die Infrastruktur und die Bausubstanz entsprechen dem Baujahr, mit späteren Anpassungen wie dem Aufzug.
Dieses Anwesen bietet keinen direkten Meerblick oder direkten Strandzugang, da es landeinwärts liegt. Die Nähe zu städtischen Gebieten bedeutet, dass es nicht in völliger Abgeschiedenheit liegt, obwohl es auf einem großen Grundstück gebaut ist. Der Gartenbereich ist als Xerogarten mit Pergolen konzipiert und erfordert spezifische Pflege. Die Möglichkeit eines Pools ist gegeben, aber nicht als integrierte Ausstattung vorhanden.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz mit viel Land in einer städtischen Umgebung suchen. Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen, werden die Nähe zum Flughafen und zu den Hauptverkehrsstraßen schätzen. Familien, die eine Umgebung mit guter Infrastruktur für Bildung und Gesundheitsversorgung suchen, finden hier passende Bedingungen. Auch Käufer, die ein Haus mit Potenzial für eigene Ausbauprojekte, wie die Fertigstellung eines Weinkellers, erwerben möchten, werden hier fündig. Diejenigen, die eine ruhigere Alternative zur direkten Küstenlage bevorzugen, aber dennoch nah am Geschehen sein wollen, könnten ebenfalls angesprochen werden.
Das im Jahr 2000 erbaute Haus ist gut erhalten und bietet eine solide Bausubstanz. Die Aufteilung umfasst fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, wobei eines en suite mit Jacuzzi und Ankleidezimmer ausgestattet ist. Ein besonderes Merkmal ist der integrierte Aufzug, der die Mobilität zwischen den beiden Wohnetagen erleichtert. Die Immobilie verfügt über mehrere Terrassen, darunter eine Dachterrasse mit Panoramablick, sowie eine Garage für drei Autos und zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss. Die drei Himmelsrichtungen (Süd, Ost, West) sorgen für eine gute Ausleuchtung der Räume. Eine begonnene Weinkeller-Konstruktion bietet die Möglichkeit für individuelle Gestaltung.
Die angebotene freistehende Villa in Campanillas, Málaga, ist ab €445.000 erhältlich. Das Anwesen verfügt über fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einem großzügigen Grundstück von 2.802 m². Die angegebene Preisgestaltung reflektiert die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche von 373 m² (Nutzfläche, Gesamtwohnfläche 2802 m² scheint ein Tippfehler zu sein, da es sich um Grundstücksfläche handelt) und die Lage in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten sowie des Flughafens. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet Potenzial für individuelle Anpassungen, was den Wert beeinflussen kann.
Campanillas, auch als Bezirk 9 von Málaga bekannt, bietet eine städtische Umgebung, die dennoch durch Grünflächen und eine gewisse Ruhe gekennzeichnet ist. Die Lage ermöglicht den Zugang zu zahlreichen Dienstleistungen innerhalb von 2 km, darunter Restaurants, Apotheken und Banken. Mit 15 Grund- und 5 weiterführenden Schulen in der Nähe ist die Gegend auch für Familien mit Kindern attraktiv. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für das ganze Jahr. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über sechs Monate. Die ländliche Umgebung, kombiniert mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Málaga und deren Flughafen, bietet eine ausgewogene Lebensqualität.
Campanillas, als Teil des Bezirks 9 von Málaga, bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Die unmittelbare Umgebung (innerhalb von 2 km) verfügt über 11 Restaurants, 6 Apotheken und 5 Banken, was den täglichen Bedarf deckt. Schulen sind zahlreich vorhanden, darunter 15 Grund- und 5 weiterführende Schulen. Das Vorhandensein von 6 Gesundheitszentren und 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen unterstreicht die gute Infrastruktur. Sportmöglichkeiten wie Fußballfelder und Fitnessstudios sind ebenfalls in der Nähe. Die klimatischen Bedingungen mit durchschnittlich 18,8°C und 3.867 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten.
Die Karte zeigt die Lage von Campanillas innerhalb des Stadtgebiets von Málaga, westlich des Stadtzentrums und in der Nähe des Flughafens. Sie visualisiert die städtische Einbettung des Gebiets mit umliegenden Wohnsiedlungen und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und dem Flughafen wird auf der Karte deutlich.
Campanillas liegt strategisch günstig im Hinterland von Málaga, was eine gute Balance zwischen städtischer Anbindung und ländlicher Ruhe ermöglicht. Als Teil der Provinz Málaga gehört es zur autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Lage innerhalb der Costa del Sol bietet Zugang zu einer der bekanntesten Ferienregionen Europas, die für ihr Klima, ihre Strände und ihre Infrastruktur geschätzt wird. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, während die umliegenden Gemeinden wie Cártama (5,2 km) ebenfalls gut erreichbar sind.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Anwesens. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 7,4 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Mehrere Strände wie Playa de la Misericordia und Playa Sacaba Beach sind etwa 10 km entfernt. Für Golfer sind die Golfplätze Club de Golf de Guadalhorce (4,0 km), Club de Golf Málaga Parador und Lauro Golf (jeweils ca. 11 km) gut erreichbar. Supermärkte (394 m) und Apotheken (138 m) sind fußläufig erreichbar, während ein Krankenhaus 5,5 km entfernt liegt. Mit 10 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch eine Mobilität ohne Auto teilweise möglich, jedoch ist ein Auto für einige Erledigungen empfehlenswert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Campanillas ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über zwischen 12°C und 27°C schwanken, und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,8°C. Mit historisch 3.867 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad ist aufgrund der Wassertemperaturen von mindestens 20°C etwa sechs Monate im Jahr nutzbar. Die Lage auf 46 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das Mikroklima moderat. Die umliegenden Berge bieten eine malerische Kulisse und tragen zur klimatischen Vielfalt der Region bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist vom Anwesen aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de la Misericordia und Playa Sacaba Beach, die etwa 10 km entfernt liegen. Für Golfer bietet die Region eine Auswahl an Plätzen: Club de Golf de Guadalhorce ist nur 4 km entfernt, während Club de Golf Málaga Parador und Lauro Golf jeweils etwa 11 km entfernt sind. Sportbegeisterte finden nahegelegene Einrichtungen wie das Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 km) und das Evofit Malaga (0,9 km). Auch die Piscina Municipal Colmenarejo ist nur 1,4 km entfernt und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Campanillas liegt strategisch günstig im Hinterland von Málaga, was eine gute Balance zwischen städtischer Anbindung und ländlicher Ruhe ermöglicht. Als Teil der Provinz Málaga gehört es zur autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Lage innerhalb der Costa del Sol bietet Zugang zu einer der bekanntesten Ferienregionen Europas, die für ihr Klima, ihre Strände und ihre Infrastruktur geschätzt wird. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, während die umliegenden Gemeinden wie Cártama (5,2 km) ebenfalls gut erreichbar sind.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL405026
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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