Cette villa individuelle à Campanillas, Málaga, offre 373 m² d'espace habitable sur un terrain de 2 802 m², construite en 2000. Elle s'étend sur deux étages, reliés par un ascenseur, et dispose d'une terrasse sur le toit avec vue sur les montagnes. Située dans un environnement urbain de Campanillas, un district de Málaga, elle combine la proximité des commodités avec la tranquillité de la campagne. La propriété a été conçue pour offrir un potentiel d'aménagement et permet des adaptations individuelles.
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui sont plus proches de la côte, cette propriété à Campanillas offre plus de terrain et un environnement différent. Alors qu'Estepona est connue pour ses complexes de luxe et ses plages, Campanillas est située dans l'arrière-pays de Málaga, combinant une infrastructure urbaine avec la tranquillité rurale. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est dans une catégorie de prix supérieure et est également plus proche de la mer. La villa proposée ici se positionne comme une maison familiale spacieuse avec un potentiel de développement dans une zone bien desservie mais moins touristique que les localités côtières directes. Le prix de 445 000 € pour 5 chambres et un grand terrain semble être une option pour les acheteurs qui privilégient l'espace et la flexibilité plutôt que la proximité immédiate de la plage, dans le contexte de ces propriétés comparatives.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Campanillas, une zone urbaine de Málaga, avec des commodités accessibles à pied. La proximité de l'aéroport de Málaga (7,4 km) facilite les déplacements, tandis que l'emplacement intérieur offre une atmosphère plus calme que la côte directe. Les environs se caractérisent par un mélange de zones résidentielles et d'espaces verts.
Pour les acheteurs à la recherche d'un espace de vie spacieux et de flexibilité, cette villa est bien adaptée. Avec cinq chambres, trois salles de bains (dont une en suite avec jacuzzi) et des terrasses supplémentaires, elle offre de la place pour les familles ou les invités. Le potentiel d'achever la construction d'une cave à vin déjà commencée séduira les acheteurs ayant des désirs d'aménagement personnalisés.
La maison a été achevée en 2000 et est en bon état. Elle offre la possibilité de terminer une construction de cave à vin déjà commencée. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante avec un potentiel de développement. L'infrastructure et la structure du bâtiment correspondent à l'année de construction, avec des adaptations ultérieures telles que l'ascenseur.
Cette propriété n'offre pas de vue directe sur la mer ni d'accès direct à la plage, car elle est située à l'intérieur des terres. La proximité des zones urbaines signifie qu'elle n'est pas isolée, bien qu'elle soit construite sur un grand terrain. Le jardin est conçu comme un xéropaysage avec des pergolas et nécessite un entretien spécifique. La possibilité d'installer une piscine existe, mais elle n'est pas une caractéristique intégrée.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse avec beaucoup de terrain dans un environnement urbain. Les personnes qui apprécient une bonne accessibilité seront satisfaites de la proximité de l'aéroport et des principales voies de communication. Les familles à la recherche d'un environnement doté de bonnes infrastructures éducatives et de santé trouveront ici des conditions appropriées. Les acheteurs souhaitant acquérir une maison avec un potentiel pour leurs propres projets d'aménagement, tels que l'achèvement d'une cave à vin, seront également servis. Ceux qui préfèrent une alternative plus calme à la première ligne de côte, tout en restant proches de l'action, pourraient également être intéressés.
Construite en 2000, la maison est bien entretenue et offre une structure solide. La disposition comprend cinq chambres et trois salles de bains, dont une en suite avec jacuzzi et dressing. Une caractéristique distinctive est l'ascenseur intégré qui facilite la mobilité entre les deux étages résidentiels. La propriété dispose de plusieurs terrasses, dont une terrasse sur le toit avec vue panoramique, ainsi qu'un garage pour trois voitures et un espace de rangement supplémentaire dans le grenier. Les trois orientations (Sud, Est, Ouest) assurent un bon éclairage des pièces. Une construction de cave à vin commencée offre des possibilités d'aménagement personnalisé.
La villa individuelle proposée à Campanillas, Málaga, est disponible à partir de 445 000 €. La propriété comprend cinq chambres et trois salles de bains sur un terrain généreux de 2 802 m². Le prix indiqué reflète la taille du terrain, la surface habitable de 373 m² (espace utilisable, la surface habitable totale de 2802 m² semble être une erreur, car il s'agit de la surface du terrain) et l'emplacement à proximité des commodités urbaines et de l'aéroport. La propriété est immédiatement disponible et offre un potentiel d'adaptation individuelle, ce qui peut influencer sa valeur.
Campanillas, également connu sous le nom de district 9 de Málaga, offre un environnement urbain caractérisé par des espaces verts et une certaine tranquillité. La proximité de nombreuses commodités dans un rayon de 2 km, y compris des restaurants, des pharmacies et des banques, couvre les besoins quotidiens. Avec 15 écoles primaires et 5 écoles secondaires à proximité, la région est également attrayante pour les familles. La température moyenne annuelle de 18,8°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable tout au long de l'année, avec une saison de baignade de six mois. La combinaison d'un environnement rural, de la proximité de la ville dynamique de Málaga et de son aéroport offre une qualité de vie équilibrée.
Campanillas, faisant partie du district 9 de Málaga, offre un mélange équilibré de vie urbaine et de tranquillité rurale. L'environnement immédiat (dans un rayon de 2 km) dispose de 11 restaurants, 6 pharmacies et 5 banques, couvrant les besoins quotidiens. Les écoles sont nombreuses, avec 15 écoles primaires et 5 écoles secondaires. La présence de 6 centres de santé et de 50 arrêts de transport public souligne la bonne infrastructure. Les installations sportives telles que des terrains de football et des gymnases sont également à proximité. Les conditions climatiques, avec une température moyenne de 18,8°C et 3 867 heures d'ensoleillement par an, favorisent les activités de plein air.
La carte montre la localisation de Campanillas au sein de la municipalité de Málaga, à l'ouest du centre-ville et à proximité de l'aéroport. Elle visualise l'intégration urbaine de la zone avec les zones résidentielles environnantes et les terres agricoles. La proximité des principales voies de circulation et de l'aéroport est clairement visible sur la carte.
Campanillas est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de Málaga, offrant un bon équilibre entre connexion urbaine et tranquillité rurale. Faisant partie de la province de Málaga, il appartient à la communauté autonome d'Andalousie. La situation au sein de la Costa del Sol donne accès à l'une des régions de vacances les plus célèbres d'Europe, appréciée pour son climat, ses plages et ses infrastructures. La proximité de la capitale provinciale, Málaga, permet d'accéder à un large éventail d'offres culturelles, de commerces et de services, tandis que les municipalités voisines comme Cártama (5,2 km) sont également facilement accessibles.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cette propriété. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 7,4 km (à vol d'oiseau), ce qui simplifie les voyages internationaux. Plusieurs plages comme Playa de la Misericordia et Playa Sacaba Beach sont à environ 10 km. Pour les golfeurs, les parcours Club de Golf de Guadalhorce (4,0 km), Club de Golf Málaga Parador et Lauro Golf (chacun environ 11 km) sont facilement accessibles. Les supermarchés (394 m) et les pharmacies (138 m) sont accessibles à pied, tandis qu'un hôpital se trouve à 5,5 km. Avec 10 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, la mobilité sans voiture est partiellement possible, mais une voiture est recommandée pour certaines tâches.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Campanillas est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année, et une température moyenne annuelle de 18,8°C. Avec historiquement 3 867 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La piscine est utilisable environ six mois par an en raison des températures de l'eau d'au moins 20°C. La situation à 46 mètres au-dessus du niveau de la mer influence modérément le microclimat. Les montagnes environnantes offrent une toile de fond pittoresque et contribuent à la diversité climatique de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis la propriété, avec des plages comme Playa de la Misericordia et Playa Sacaba Beach à environ 10 km. Pour les golfeurs, la région offre un choix de parcours : le Club de Golf de Guadalhorce n'est qu'à 4 km, tandis que le Club de Golf Málaga Parador et le Lauro Golf sont à environ 11 km chacun. Les amateurs de sport trouveront des installations à proximité telles que le Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 km) et l'Evofit Malaga (0,9 km). La Piscina Municipal Colmenarejo est également à 1,4 km et offre des possibilités de loisirs supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Campanillas est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de Málaga, offrant un bon équilibre entre connexion urbaine et tranquillité rurale. Faisant partie de la province de Málaga, il appartient à la communauté autonome d'Andalousie. La situation au sein de la Costa del Sol donne accès à l'une des régions de vacances les plus célèbres d'Europe, appréciée pour son climat, ses plages et ses infrastructures. La proximité de la capitale provinciale, Málaga, permet d'accéder à un large éventail d'offres culturelles, de commerces et de services, tandis que les municipalités voisines comme Cártama (5,2 km) sont également facilement accessibles.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL405026
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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