Ce projet concerne une villa indépendante située dans le quartier Pinos de Alhaurín à Alhaurín de la Torre, Málaga. La propriété est située sur un terrain de 2 428 m² et offre une surface habitable totale de 308 m², répartie sur deux unités de logement entièrement indépendantes. La villa comprend cinq chambres et quatre salles de bain. La caractéristique principale du site est sa position à l'intérieur des terres au pied de la Sierra de Mijas, à environ 8,4 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol. La maison dispose d'un jardin privé, d'une piscine et de plusieurs terrasses couvertes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans l'urbanisation Pinos de Alhaurín, à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. Située à une altitude d'environ 104 mètres au-dessus du niveau de la mer, à la limite de la vallée du Guadalhorce, l'environnement est défini par des collines vertes et une atmosphère rurale, avec une vue sur la chaîne de montagnes de la Sierra de Mijas. Le quartier est principalement résidentiel et offre calme et espace, avec des magasins pour les besoins quotidiens à courte distance.
L'agencement de la villa est axé sur la flexibilité fonctionnelle. Avec deux unités de vie entièrement autonomes, la propriété offre des possibilités pour les grandes familles ou un usage multifonctionnel, tel que l'hébergement de plusieurs générations sous un même toit. La présence d'un ascenseur dans le bâtiment assure l'accessibilité entre les étages. À l'extérieur, il y a des espaces pour la détente et la loisirs, incluant une zone barbecue et une piscine.
L'objet est une maison existante avec une esthétique moderne. Selon les données disponibles, la maison est dans un état récent et l'étage de rue a été utilisé avec succès comme location de vacances. Les finitions comprennent des matériaux tels que des sols en marbre et du double vitrage. Tous les systèmes techniques, y compris la climatisation dans toutes les pièces, sont opérationnels et prêts pour une occupation immédiate.
Compte tenu de la situation à l'intérieur des terres, la distance aux plages de la Costa del Sol est plus grande que dans les zones côtières directes. Les plages les plus proches sont à plus de 7,5 km à vol d'oiseau, ce qui signifie qu'une voiture est nécessaire pour les visites à la plage. Le quartier se trouve hors du centre de Málaga et a une densité de transports publics plus faible, rendant le transport privé indispensable.
Ce projet convient bien aux ménages cherchant de l'espace et de l'intimité. Pour les grandes familles ou les familles où les parents et beaux-parents vivent ensemble, la disposition avec deux entrées séparées offre la possibilité d'être ensemble avec une autonomie suffisante. Il convient également aux personnes travaillant à domicile ayant besoin d'un espace bureau. De plus, il peut être intéressant pour les investisseurs cherchant une propriété avec un potentiel locatif, compte tenu de l'historique de location de vacances à l'étage de rue.
La maison dispose de diverses finitions axées sur le confort et la facilité d'entretien. L'entrée et le couloir comportent des sols en marbre rouge. Les salles de bain sont modernes avec des carreaux de couleur foncée. Les cuisines sont modernes, celle de l'étage inférieur ayant une connexion directe avec l'extérieur. L'espace extérieur est paysagé avec un éclairage qui met en valeur le jardin et la piscine le soir. Techniquement, la propriété est équipée de la climatisation dans toutes les chambres et espaces de vie, ainsi que de cheminées pour le chauffage ambiant.
Le prix de demande pour ce projet commence à €695 000. Ce chiffre représente une propriété de 308 m² de surface habitable sur un grand terrain. Par rapport à l'immobilier sur le littoral direct, ce niveau de prix offre généralement plus de mètres carrés d'espace de vie et de terrain par euro. Le prix reflète le nombre de chambres (5) et la disposition distinctif avec deux unités séparées.
Pinos de Alhaurín offre un cadre de vie situé entre la vie urbaine d'Alhaurín de la Torre et l'environnement naturel de la zone de Guadalhorce. Pour les résidents, cela signifie un retour vers un environnement calme après une journée de travail. La taille généreuse du terrain de 2 428 m² garantit l'intimité dans le jardin et autour de la piscine. La proximité des commodités, comme les supermarchés à 2,0 km et les centres sportifs à moins de 1 km, permet d'effectuer les tâches quotidiennes sans longs temps de trajet. La vue depuis la maison est orientée vers les montagnes et la campagne.
Alhaurín de la Torre est une municipalité de près de 45 000 habitants, assurant un niveau de commodités de base mature. Il existe diverses installations sportives dans les environs, telles que le Complejo Deportivo Carranque et plusieurs piscines à distance de marche. Pour les courses quotidiennes, il y a des supermarchés à 2,0 km et une pharmacie à 1,5 km. La présence de plusieurs écoles primaires et secondaires rend la localisation pratique pour les familles avec enfants scolarisés. La situation au pied de la Sierra de Mijas offre également un accès à la randonnée.
La carte montre la position de la villa dans le quartier Pinos de Alhaurín, au nord de l'autoroute A-7 et de l'aéroport. Les distances aux terrains de golf et à la ville de Málaga sont clairement visibles, soulignant la position rurale mais stratégique.
Alhaurín de la Torre fait partie de la 'Comarca del Guadalhorce', une zone à l'intérieur des terres de Málaga. Ce positionnement entraîne un mode de vie différent de celui des villes côtières ; c'est plus calme et plus vert. La ville de Málaga est facilement accessible pour les commodités urbaines, la culture et l'histoire.
La villa est positionnée stratégiquement par rapport aux infrastructures majeures. L'aéroport de Málaga est à 8,4 km à vol d'oiseau, assurant une bonne accessibilité internationale. Les amoureux de la plage peuvent rejoindre les plages de Torreblanca et Fuengirola à environ 8 km. L'accès à l'autoroute A-7 est accessible en quelques minutes de route. Les golfeurs peuvent profiter du parcours de golf Lauro situé à 3,8 km. Pour les transports publics, on compte sur les connexions de bus depuis le centre d'Alhaurín de la Torre.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le site d'Alhaurín de la Torre bénéficie d'un microclimat protégé par les montagnes, le rendant plus frais que la côte directe en été mais plus chaud en hiver. Avec une température annuelle moyenne de 18,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, le climat convient à la vie en plein air. L'altitude à 104 mètres au-dessus du niveau de la mer procure une légère brise et une bonne qualité de l'air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que le projet soit à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa de Arroyo Hondo et Playa Las Viborillas sont situées à une distance de 7,9 à 8,0 km à vol d'oiseau. Pour les golfeurs, ce projet est particulièrement adapté en raison de la proximité de divers parcours de golf. Outre Lauro Golf (3,8 km), le Club de Golf de Guadalhorce se trouve à 7,6 km.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre fait partie de la 'Comarca del Guadalhorce', une zone à l'intérieur des terres de Málaga. Ce positionnement entraîne un mode de vie différent de celui des villes côtières ; c'est plus calme et plus vert. La ville de Málaga est facilement accessible pour les commodités urbaines, la culture et l'histoire.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 62 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Décembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL316030
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets côtiers comme Arosa à Mijas ou Waterfall Residences à Fuengirola, cette villa à Alhaurín de la Torre offre plus de mètres carrés d'espace de vie et un terrain beaucoup plus grand pour un prix au m² similaire ou inférieur. Le prix de €695 000 est nettement plus élevé que, par exemple, Astra Homes à Fuengirola, mais cela reflète la taille du terrain (2428 m²) et le luxe d'une villa indépendante par rapport à un appartement. On échange l'accès immédiat à la plage contre la tranquillité et l'espace.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
