La Capellania településén, Málaga tartományban található felújított villa kilátással a tengerre. A háromszintes ingatlan 4 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, 256 m² lakótérrel és 1595 m² telken. A 1973-ban épült és nemrégiben felújított villa a Védelmi Minisztérium által jóváhagyott statikai állapotú, amely lehetővé teszi a teljes alapterület használatát. A telek magánéletet és tágas kültéri élettéret biztosít, fűtött medencével és teraszokkal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Capellania városrészben helyezkedik el, 274 méter tengerszint feletti magasságban. A strandok mintegy 1.6-2.7 km-re, a Fuengirola-i kikötő pedig 5.2 km-re található. A településen alapvető szolgáltatások, mint gyógyszertár (411 m), szupermarket (818 m) és több étterem is gyalogtávolságon belül vannak, míg a nagyobb bevásárlóközpontok rövid autóúttal elérhetők.
A 4 hálószobás elrendezés megfelelő családok vagy azon vásárlók számára, akik tágas életteret keresnek. A mediterrán éghajlat ellenére a klímaberendezés biztosítja a komfortot a nyári hónapokban. Az elkülönített telek és a privát fűtött medence lehetővé teszi a szabadtéri életteret az év nagy részében, különösen a 4 hónapos strandszezonban, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot.
Az 1973-ban épült villa nemrégiben teljes körű felújításon esett át, beleértve a szerkezeti elemeket és a belső tereket is. Az építési státusz szerint az ingatlan kész állapotban van, azonnal költözhető. A felújítás során modern anyagokat alkalmaztak, miközben megőrizték az eredeti andalúz építészeti stílus jegyeit, különösen a kerttervezés és a külső tér kialakításánál.
Az ingatlan nem tartalmaz közösségi szolgáltatásokat, mint közös medence vagy karbantartási szolgáltatások. A település mérete miatt (5716 lakos) a választék a szolgáltatások terén korlátozottabb lehet a nagyobb városokhoz képest. A meredek terep megnehezítheti a gyalogos közlekedést egyes részein, különösen az idősebbek vagy mozgáskorlátozottak számára. A magánterület elrendezése kevésbé megfelelő kisebb gyermekes családoknak, akiknek zárt kertre van szükségük.
Ref: VL827672
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő olyan vásárlók számára, akik keresnek egy második otthont a mediterrán térségben, ahol a nyugodt környezet és a közelben lévő szolgáltatások egyensúlyban vannak. Családoknak megfelelő a 4 hálószobás elrendezés, miközben a fűtött medence és a teraszok élményeket kínálnak a vendégek fogadására is. Az ingatlan vonzó lehet azok számára is, akik részmunkaidőben szeretnék használni az ingatlant, mivel a karbantartási igény alacsonyabb a teljes egészében felújított állapot miatt. A tenger közelsége és a napfényes időjárás (3891 napfényes óra évente) különösen vonzóvá teszi azok számára, akik el akarják hagyni a hidegebb éghajlatú országokat.
A felújítás során modern anyagokat és technológiákat alkalmaztak, beleértve a teljes épület klímaberendezését és az energiatakarékos megoldásokat. A fürdőszobák modern berendezésekkel rendelkeztek, a nappali és konyha terület pedig nyitott elrendezésű a természetes fény maximalizálása érdekében. A külső térben a medence fűtési rendszere lehetővé teszi a használatot az év nagy részében, míg a fedett terasz üvegfalai védelmet nyújtanak az időjárási viszontagságok ellen. Az andalúz stílusú kert öntözési rendszere automatizált, minimalizálva a karbantartási igényt.
Az ingatlan ára 1.485.000 eurótól kezdődik, amely jelentősen meghaladja a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok átlagárát a régióban. A magasabb árfekvést a tengerre néző panoráma, a privát medence, a frissen felújított állapot és a nagy telekméret indokolja. Összehasonlításképpen, a közeli Mijasban található Lantana Residencial projekt hasonló méretű ingatlanai 205.000 eurótól kezdődnek, míg az Estepona-i Etherna Homes 2 projektben 259.000 euró az átlagár. Az árkülönbség főként a prémium elhelyezkedésnek és a felújított minőségnek köszönhető.
La Capellania egy nyugodt városrész, ahol a helyi lakosok és a külföldi tulajdonosok vegyesen élnek. A reggeli órákban a helyi piacokon és kávézókban találkozhatnak a helyiekkel, míg a délutánok a strandokon vagy a teraszon töltődnek. A turistaszezonban a terület népesebbé válik, de a nyugodt hangulat megmarad. Az ingatlan közelében lévő 5 buszvonal és 50 megálló lehetővé teszi a közösségi közlekedést, bár a legtöbb helyi lakos autóval közlekedik a kényelem érdekében. Az év 32 helyi fesztiválja gazdag kulturális életet biztosít, ahol a hagyományos andalúz konyha és zenei rendezvények dominálnak.
La Capellania kiváló összeköttetésekkel rendelkezik a közeli városokkal. Málaga mindössze 20 km-re, míg Marbella 30 km-re található. A helyi vasútállomások (Torremuelle 1.6 km, Carvajal 3.2 km) rendszeres összeköttetést biztosítanak a nagyobb városokkal. A közeli autópálya könnyű hozzáférést biztosít a Málaga-Costa del Sol repülőtérhez (13 km), amely Európa többi részével kapcsolja össze a régiót. A helyi szolgáltatások közé tartozik több étterem, gyógyszertár és bankfiók, amelyek mind gyalogtávolságra vannak. A strandok, mint a Playa de Torreblanca és a Playa Bonita, 1.6-2.7 km-re helyezkednek el, míg a golfpályák 3.7-7.7 km-re találhatók.
A térkép bemutatja La Capellania elhelyezkedését a Costa del Sol térségben, ahol a hegyvidéki táj találkozik a tengerparti sávval. A település a tengerparttal párhuzamosan futó dombvonulat mentén helyezkedik el, kilátással a Földközi-tengerre. A település infrastruktúrája lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind a tengerparti strandokhoz, mind a közeli városközpontokhoz, miközben megőrzi a nyugodt, hegyvidéki környezet nyújtotta előnyöket.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Capellania stratégiai helyzetben található Málaga és Marbella között, mindössze 20 km-re a tartományi székhelytől és 30 km-re a híres üdülővárostól. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezzék mind a városi élet nyújtotta szolgáltatásokat és kulturális lehetőségeket, mind pedig a tengerparti életstílust. A település része a Fuengirola nagyvárosi övezetnek, amely dinamikus gazdasági központtá vált az elmúlt években. A regionális fejlődésnek köszönhetően a terület kiváló összeköttetésekkel rendelkezik mind a közeli nagyvárosokkal, mind a nemzetközi repülőterekkel, mint a Málaga-Costa del Sol Airport.
A strandok közül a Playa de Torreblanca mindössze 1.6 km-re, míg a Playa Bonita és a Playa Torreblanca-Carvajal 2.7 km-re található. Ezek könnyen megközelíthetők autóval vagy helyi buszjáratokkal. A közeli nagyvárosok közül Málaga 20 km, Marbella 30 km, míg Algeciras 94 km-re helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 13 km-re található, amely körülbelül 15-20 percnyi autóútra van. A golfrajongók számára a Golf Benalmadena Pitch&Putt 3.7 km-re, míg a Mijas Golf 7.7 km-re helyezkedik el. Több kikötő is elérhető a közelben, beleértve a Fuengirola-i kikötőt (5.2 km) és a Benalmádena-i kikötőt (7.0 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Carvajal | 3.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Capellania éghajlata tipikusan mediterrán, átlagosan évi 17.0°C hőmérséklettel és 3891 napsütéses órával. A település 274 méteres tengerszint feletti magassága enyhén hűvösebb klímát biztosít a tengerparti területekhez képest, különösen a nyári hónapokban. A tengerparti területekhez hasonlóan a terület is élvezeti a mérsékelt téliről, ritka fagyokkal, míg a nyarak melegsek és szárazak. A 4 hónapos úszószezon (május-október) ideális a strandtevékenységekhez, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A terület meredek terepe jó vízelvezetést biztosít, különösen a téli csapadékos időszakban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Playa de Torreblanca (1.6 km) és a Playa Bonita (2.7 km), mindkettő könnyen megközelíthető. Ezek a strandok kínálnak homokos partot, nyári strandőri szolgálatot és alapvető létesítményeket. A Blue Flag minősítésű strandok közé tartozik a közeli Carvajal strand, amely magas színvonalú vízminőséggel és szolgáltatásokkal rendelkezik. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli Golf Benalmadena Pitch&Putt (3.7 km), míg a vízi sportok szerelmesei a Fuengirola-i kikötőben (5.2 km) találnak lehetőségeket. A helyi sportközpontok, mint a Club Hockey Benalmadena (1.2 km) és a Polideportivo Juan Roa Sánchez (3.5 km), számos rekreációs tevékenységet kínálnak lakosoknak és látogatóknak egyaránt.
Forrás: OpenStreetMap
La Capellania stratégiai helyzetben található Málaga és Marbella között, mindössze 20 km-re a tartományi székhelytől és 30 km-re a híres üdülővárostól. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezzék mind a városi élet nyújtotta szolgáltatásokat és kulturális lehetőségeket, mind pedig a tengerparti életstílust. A település része a Fuengirola nagyvárosi övezetnek, amely dinamikus gazdasági központtá vált az elmúlt években. A regionális fejlődésnek köszönhetően a terület kiváló összeköttetésekkel rendelkezik mind a közeli nagyvárosokkal, mind a nemzetközi repülőterekkel, mint a Málaga-Costa del Sol Airport.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
La Capellania különleges pozíciót foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán, olyan városrészként, amely a hegyvidéki nyugalom és a tengerparti közelség előnyeit ötvözi. Az ingatlan ára (1.485.000 eurótól) magasabb a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok átlagánál a régióban, de a tengerre néző panoráma, a privát medence és a frissen felújított állapot ezt indokolja. Összehasonlításképpen, a közeli Torre del Marban található Aquamar projekt hasonló méretű ingatlanai 269.950 eurótól kezdődnek, míg az Estepona-i Etherna Homes 2 projektben 259.000 euró az átlagár. A La Capellania-i ingatlanok árfekvése inkább a tengerparti üdülővárosok, mint Benalmádena és Fuengirola luxus szegmenseivel versenyez, miközben nyugodtabb környezetet kínál a városi nyüzsgés helyett.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID