דירה מוכנה למגורים זו ב-Alhaurín de la Torre מציגה הזדמנות מגורים בתוך סביבה עירונית מבוססת ומוקמת. הדירה מציעה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה על פני 125 מ"ר של שטח מגורים, והנכס ממוקם בשכונה עם שירותים הנגישים ברגל. השלמת הבנייה בשנת 2008 משמעה שמדובר במבנה בנוי ומושלם, הזמין במחיר קבוע של €365,000. המיקום משלב את נוחות החיים העירוניים עם קרבה לנופים טבעיים ולאטרקציות של ה-Costa del Sol.
Alhaurín de la Torre מציעה הצעה ייחודית בהשוואה לפיתוחים בחוף של ה-Costa del Sol. פרויקטים כמו Olivara Living, גם הם ב-Alhaurín de la Torre, מציגים בנייה חדשה החל מ-€275,500, מה שמעיד על נקודת מחיר כניסה נמוכה יותר לבנייה עכשווית. עם זאת, דירה ספציפית זו מציעה זמינות מיידית וסביבת מגורים בוגרת. עיירות חוף כמו אסטפוניה כוללות פרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-€524,600) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), הממוקמים בדרך כלל קרוב יותר לים ועשויים להציע שירותי סגנון חיים שונים. המחיר הקבוע של €365,000 לנכס זה תחרותי בתוך סביבתו העירונית המבוססת, ומספק שטח מגורים מוצק עם גישה טובה לתשתית אזורית, הנבדל מהתמחור הפרימיום הנקשר לעיתים קרובות לנכסים בקו ראשון לים או לאתרי נופש יוקרתיים חדשים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפנים הארץ, בתוך אזור עירוני מפותח של Alhaurín de la Torre, שבו שירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה. היא ממוקמת על מורדות הרי סיירה דה מיחאס (Sierra de Mijas), ומציעה איזון בין אווירה של עיירה מקומית לגישה לאזור הרחב.
הנכס מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשים שטח מגורים פונקציונלי עם זמינות מיידית. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה, יחד עם שתי מרפסות שמש, מספקים נוחות מעשית לחיי היומיום או כבסיס חופשה, עם פוטנציאל להתאמה אישית.
הדירה היא יחידה מוכנה למגורים, שהושלמה בשנת 2008. משמעות הדבר היא שהבנייה הסתיימה, והנכס זמין לאכלוס מיידי ללא כל תקופת המתנה הקשורה לפרויקטים חדשים.
לנכס זה אין את יתרונות הבנייה החדשה, כגון תקני יעילות אנרגטית מתקדמים או עיצובים ארכיטקטוניים מודרניים האופייניים לפרויקטים חדשים לחלוטין. תאריך ההשלמה ב-2008 משמעו שהוא משקף שיטות בנייה ואסתטיקה של אותה תקופה.
דירה זו מתאימה מאוד לקונים שמעדיפים סביבה עירונית מבוססת עם שירותים זמינים בהישג יד. היא פרקטית עבור המחפשים מגורים קבועים בספרד, הנהנים מהתשתית ומשירותי הקהילה של העיירה. המרחק של 5.6 ק"מ לנמל התעופה של מאלגה הופך אותה לאופציה נוחה לנוסעים תכופים או לבעלי משפחה בחו"ל. בנוסף, היא משמשת כבית שני פונקציונלי עבור יחידים או זוגות שמעריכים שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה, תוך יכולת להגיע לאזורי החוף ולמגרשי הגולף בנסיעה קצרה. הקהילה המבוססת והמצב המוכן למגורים מתאימים לקונים המעדיפים אכלוס מיידי על פני שלבי התכנון והבנייה של פרויקטים חדשים.
הדירה, שהושלמה בשנת 2008, משקפת את תקני הבנייה של תקופתה. היא כוללת שירותים פונקציונליים כגון מיזוג אוויר וחימום מרכזי לשליטה באקלים לאורך כל השנה. הפנים כולל ארונות מובנים לפתרונות אחסון וחדר רחצה צמוד, המוסיפים לנוחות. שתי מרפסות שמש, אחת הצופה אל גינות משותפות ובריכות והשנייה המציעה נוף פתוח ופרטי, הן מאפיינים בולטים המעוצבים להשלים את האקלים הים תיכוני. הבניין מצויד במעלית, המשפרת את הנגישות בתוך המתחם. החומרים והגימורים תואמים לבנייה טיפוסית למגורים מאמצע שנות ה-2000, ומספקים בסיס מוצק וראוי למגורים.
הדירה מוצעת במחיר קבוע של €365,000, המשקף את מעמדה כבית קיים ולא כבנייה חדשה עם תמחור משתנה. מחיר קבוע זה מספק בהירות לקונים פוטנציאליים לגבי ההשקעה הנדרשת. בהתחשב במעמדה כמוכנה למגורים, הזמינות מיידית עם השלמת העסקה. בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור, שיכולים להתחיל מ-€275,500 כפי שניתן לראות ב-Olivara Living, את תמחור הנכס הזה יש להעריך מול המאפיינים הספציפיים שלו, גודלו ומצבו הקיים.
Alhaurín de la Torre מציעה אורח חיים מאוזן, המאופיין בנוחות עירונית ובקרבה לטבע. העיירה עצמה מספקת מגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות רבות, בתי מרקחת ובנקים ברדיוס של 2 ק"מ, התומכים בחיי יומיום ללא תלות מתמדת ברכב. הימצאותם של 15 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים מעידה על קהילה משפחתית. בעוד שהאזור המיידי הוא עירוני, מיקומה של העיירה בכניסה לעמק גואדלהורסה (Guadalhorce), בסמוך לסיירה דה מיחאס, מספק נופים טבעיים נגישים לפנאי. 43 מתקני הספורט ברחבי הרשות המקומית מדגישים עוד יותר הזדמנויות לאורח חיים פעיל. עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C ועונת שחייה של 4 חודשים, האקלים תומך בפעילויות חוצות כל השנה, אם כי המיקום בפנים הארץ משמעו שהחופים דורשים נסיעה קצרה.
Alhaurín de la Torre מספקת סביבת מגורים המאזנת בין נוחות עירונית לטבע. השתייכות העיירה לאזור המטרופוליני של מאלגה ממקמת אותה בקרבה למרכזים עירוניים גדולים יותר, ובכל זאת היא שומרת על זהות ייחודית. מיקומה על מורדות הרי סיירה דה מיחאס מספק רקע של נוף טבעי והזדמנויות לפעילות בחוץ. הסביבה העירונית המיידית מבטיחה נגישות לצרכים יומיומיים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 60 מטרים בלבד ובית מרקחת ב-62 מטרים. גם מתקני בריאות קרובים, כאשר בית חולים נמצא במרחק 6.5 ק"מ. שכיחותם של בתי ספר ומרכזי ספורט מעידה על קהילה המעוצבת לחיים פעילים ולחיי משפחה.
תצוגת מפה זו מדגישה את מיקומה של Alhaurín de la Torre בפנים הארץ מחוף הים התיכון, בתוך פרובינציית מאלגה הרחבה. היא מציגה את שילוב העיירה באזור המטרופוליני, את קרבתה לעיר מאלגה ולנמל התעופה, ואת מיקומה על רקע סיירה דה מיחאס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Alhaurín de la Torre ממוקמת אסטרטגית בתוך האזור המטרופוליני של מאלגה, במרחק של כ-17 ק"מ ממרכז העיר מאלגה. דבר זה מספק לתושבים גישה לשירותים ולהצעות התרבותיות של עיר אנדלוסית מרכזית. למרות המרחק של 33 ק"מ ממארבייה, היא נשארת מחוברת לערים הבולטות של ה-Costa del Sol. מיקומה בכניסה לעמק גואדלהורסה ובמורדות הרי סיירה דה מיחאס מספק סביבה ייחודית מרצועת החוף, ומציע חוויה ספרדית מקומית יותר תוך שמירה על היותה בהישג יד מאטרקציות החוף.
דירה זו מציעה נגישות טובה לנקודות מפתח אזוריות. הקרבה של 5.6 ק"מ לנמל התעופה של מאלגה מקלה על הנסיעות. לגישה לחוף, Playa del Lido נמצאת במרחק 7.1 ק"מ. לחובבי גולף יש מספר אפשרויות, כאשר Club de Golf de Guadalhorce במרחק 5.1 ק"מ, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ב-6.2 ק"מ, ו-Lauro Golf ב-6.3 ק"מ. הסביבה העירונית מספקת שירותים חיוניים בהישג יד, לרבות סופרמרקט במרחק 60 מטרים ובית מרקחת ב-62 מטרים. בעוד שתחבורה ציבורית זמינה עם 7 קווים ו-41 תחנות, מומלץ להחזיק רכב לסיור באזור ה-Costa del Sol הרחב ולהגעה יעילה לשירותים שונים. מספר תחנות רכבת נמצאות בטווח של 5-7 ק"מ, המחברות לרשתות רחבות יותר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום ב-Alhaurín de la Torre, בגובה של 116 מטרים מעל פני הים, נהנה מאקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C. האזור נהנה משפע של שמש, התומך בעונת שחייה של 4 חודשים שבה טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20°C. מיקומה בפנים הארץ ועל מורדות סיירה דה מיחאס מספק לסביבה שילוב של שירותים עירוניים ונופים טבעיים. מיקום זה מספק טמפרטורות קרירות יותר בהשוואה לחוף המיידי בחודשי הקיץ ומציע נופי הרים ציוריים. האקלים באזור תורם לחיים ולפעילויות בחוץ כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהדירה אינה ממוקמת ישירות על החוף, מיקומה מספק גישה למגוון פעילויות פנאי. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa del Lido ו-Playa del Bajondillo, נמצאים במרחק של כ-7.1 עד 7.2 ק"מ בקו ישר, ונגישים בנסיעה קצרה. האזור הוא גם מוקד לגולף, עם שלושה מגרשי גולף ברדיוס של 6.3 ק"מ, לרבות Club de Golf de Guadalhorce. לחובבי ספורט, מספר מרכזי ספורט ובריכות שחייה נמצאים בטווח של 2 ק"מ. הנכס עצמו הוא חלק ממתחם הכולל בריכות שחייה משותפות והצופה אל אזורי גינה, המשלימים את אורח החיים בחוץ.
43 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 47 mm |
| פברואר | 12.1°C | 35 mm |
| מרץ | 13.7°C | 99 mm |
| אפריל | 16.0°C | 46 mm |
| מאי | 19.7°C | 23 mm |
| יוני | 24.1°C | 6 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 24 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 63 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 62 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL991585
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID