Ce projet immobilier neuf, situé à Alhaurín de la Torre dans la province de Málaga, propose des villas prêtes à l'emploi. Avec un prix de départ de 890 000 €, ces propriétés offrent quatre chambres et trois salles de bains sur une surface habitable de 134 m² et un terrain de 1020 m². La construction étant achevée, les acquéreurs peuvent emménager rapidement. L'emplacement combine la tranquillité d'une zone résidentielle établie avec la proximité des commodités et des espaces naturels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Les villas se nichent dans une zone résidentielle de standing à Alhaurín de la Torre, une commune intégrée à l'aire métropolitaine de Málaga. L'environnement immédiat offre une proximité avec des commerces, des écoles et des installations sportives, tout en étant à une courte distance des paysages de la vallée du Guadalhorce et des montagnes de la Sierra de Mijas, favorisant ainsi un cadre de vie équilibré.
Ce projet s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace de vie spacieux et fonctionnel, conçu pour le confort familial et les réceptions. Les quatre chambres, les trois salles de bains et les vastes terrasses (plus de 180 m²) suggèrent un mode de vie où la convivialité et la détente en extérieur sont valorisées. L'architecture moderne et les grands mengenées maximisent la luminosité naturelle.
Il s'agit d'une promotion immobilière neuve, caractérisée par des villas déjà construites et prêtes à être occupées (KEY READY). Le caractère neuf garantit des installations modernes et une conformité aux normes de construction actuelles. Les deux propriétés exclusives offrent un design avant-gardiste, tant dans leurs façades que dans leurs aménagements intérieurs.
Ce projet ne propose pas d'appartements ou de maisons mitoyennes ; il est exclusivement composé de villas indépendantes sur de larges parcelles. Il n'offre pas de vues directes sur la mer, mais plutôt des panoramas sur la vallée et les montagnes environnantes. De plus, bien que la construction soit récente, les finitions et les équipements sont ceux spécifiés lors de la conception initiale, sans personnalisation post-achèvement.
Ref: VL926852
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet peut convenir à des familles recherchant une résidence principale ou secondaire offrant espace et confort, avec une proximité immédiate des écoles et des commerces. Les amateurs de tranquillité apprécieront l'environnement résidentiel et les vues sur la vallée, tout en ayant accès à des activités de plein air comme la randonnée dans les pinèdes avoisinantes. Les professionnels actifs bénéficieront de la connexion routière prévue vers Málaga et de la proximité de l'aéroport (6 km) pour leurs déplacements professionnels ou personnels. Ce type de bien attire également ceux qui privilégient les constructions neuves avec des standards de confort modernes, tels que la pré-installation de la climatisation réversible et des espaces de vie ouverts et lumineux. Enfin, l'espace extérieur, incluant une piscine, un solarium et un jardin, est propice à la détente et aux loisirs en famille ou entre amis, rendant ces villas attrayantes pour des acheteurs souhaitant profiter du climat et du mode de vie méditerranéen.
Les villas se distinguent par une conception avant-gardiste et fonctionnelle, se reflétant dans la façade et les aménagements intérieurs. Les espaces de vie sont conçus pour être larges et ouverts, maximisant la luminosité grâce à de larges baies vitrées. Chaque propriété dispose de plus de 180 m² de terrasses, offrant des espaces extérieurs généreux pour profiter du climat et des vues panoramiques sur la vallée du Guadalhorce. L'agencement intérieur comprend quatre chambres réparties sur différents niveaux, trois salles de bains intérieures et une salle de bain extérieure près de la piscine. L'espace de vie principal combine cuisine, salle à manger et salon. Un niveau supplémentaire est dédié à un salon multifonctionnel et une salle de jeux. Les caractéristiques mentionnées comme 'Fitted Wardrobes' et la pré-installation de la climatisation (chaud et froid) indiquent un niveau de finition orienté vers le confort moderne. La mention 'New Construction' et 'Excellent Condition' sous-entend le respect des normes de construction récentes.
Les villas de ce projet sont proposées dans une gamme de prix allant de 890 000 € à 930 000 €. Ces tarifs correspondent à des propriétés neuves de quatre chambres et trois salles de bains, situées dans un quartier résidentiel établi d'Alhaurín de la Torre. Les deux unités disponibles se distinguent par leur architecture moderne, leurs vastes terrasses et leurs parcelles individuelles d'environ 1000 m². Les spécifications incluent une surface habitable d'environ 134 m² pour un prix de 890 000 €, et potentiellement légèrement plus pour le bien à 930 000 €, avec plus de 180 m² de terrasses pour chaque villa. La mention 'KEY READY' indique que les propriétés sont achevées et immédiatement disponibles.
Alhaurín de la Torre, située à l'entrée de la vallée du Guadalhorce sur les pentes de la Sierra de Mijas, offre un mode de vie qui mêle la quiétude d'une ville intégrée à la province de Málaga à la proximité de la nature. Avec une densité de population de 45 066 habitants (prévision 2025) et une superficie de 83 km², la commune propose un équilibre entre urbanisation et espaces verts. Les 18 restaurants, 9 pharmacies et 7 banques dans un rayon de 2 km indiquent une vie locale animée et bien desservie. L'importance des centres sportifs et des piscines communales souligne l'accent mis sur les activités de loisirs et le bien-être. Le climat, avec des températures moyennes annuelles de 18,2°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an, invite aux activités de plein air une grande partie de l'année. Le caractère résidentiel de Pinos de Alhaurín, où se trouvent ces villas, promet un environnement calme, tout en étant connecté aux commodités urbaines, et bientôt à Málaga par une nouvelle autoroute.
Vivre à Alhaurín de la Torre, et plus spécifiquement dans le quartier de Pinos de Alhaurín, signifie évoluer dans un environnement qui combine la sérénité d'une zone résidentielle avec les avantages d'une ville de taille moyenne (45 066 habitants en 2025) bien équipée. La présence de 18 restaurants, 9 pharmacies et 7 banques à moins de 2 km, ainsi que des supermarchés à 60 mètres, rend le quotidien pratique. Les 15 écoles primaires et 5 écoles secondaires témoignent d'une offre éducative développée. Les infrastructures sportives, comme le Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) et plusieurs piscines, encouragent un mode de vie actif. La proximité des espaces naturels, tels que les pinèdes et la vallée du Guadalhorce, offre des possibilités de randonnée et de détente en plein air. L'altitude de 113 mètres assure un climat agréable, caractérisé par une température moyenne annuelle de 18,2°C et un ensoleillement généreux.
Ce projet est situé à Alhaurín de la Torre, une ville dynamique de la province de Málaga, nichée dans la comarque du Valle del Guadalhorce. La position géographique est caractérisée par un cadre entre la plaine côtière et les reliefs des montagnes de la Sierra de Mijas, offrant des vues dégagées sur la vallée. Cette localisation assure un accès aisé aux commodités urbaines de Málaga tout en conservant un environnement plus tranquille.
Alhaurín de la Torre est stratégiquement positionnée au sein de la province de Málaga, intégrée à l'aire métropolitaine de cette ville andalouse. Sa localisation, à l'entrée de la vallée du Guadalhorce et sur les contreforts de la Sierra de Mijas, la place à environ 17 km de la ville de Málaga. Cette proximité avec la capitale provinciale facilite l'accès à ses infrastructures culturelles, commerciales et de transport majeures, notamment l'aéroport international. La commune se situe également à une distance raisonnable des destinations côtières populaires comme Torremolinos et Benalmádena, tout en offrant un cadre plus résidentiel et calme. Les gares ferroviaires les plus proches, Campanillas et La Colina, sont à un peu plus de 5 km, offrant une connexion au réseau ferroviaire régional.
L'emplacement de ces villas à Alhaurín de la Torre offre une connectivité notable. Les plages comme Playa del Lido et Playa del Bajondillo sont accessibles à environ 7 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à seulement 5,6 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché est situé à 60 mètres et une pharmacie à 62 mètres, rendant les courses quotidiennes aisées. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, notamment le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) et Lauro Golf (6,3 km). Le réseau de transports en commun comprend 7 lignes et 41 arrêts, bien qu'un véhicule personnel soit recommandé pour une mobilité optimale dans la région et pour accéder plus facilement à certaines infrastructures.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Alhaurín de la Torre est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles s'élevant à 18,2°C et un ensoleillement historique de 3 888 heures par an, plaçant la région parmi les plus ensoleillées d'Europe. La température de l'air varie généralement entre 11°C et 26°C au fil des saisons. La proximité de la Sierra de Mijas et la situation sur les pentes de cette chaîne montagneuse, à une altitude de 113 mètres, confèrent un cadre naturel agréable. Le potentiel de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'environnement verdoyant, notamment les pinèdes et la vallée du Guadalhorce, offre un cadre propice aux activités de plein air et à la détente.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les amateurs de plage ne sont jamais très loin des rivages de la Costa del Sol, avec Playa del Lido et Playa del Bajondillo situées à environ 7,1 km des villas. Pour les golfeurs, la région est particulièrement attractive avec plusieurs parcours à proximité : le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 6,2 km et Lauro Golf à 6,3 km sont des options notables, parmi d'autres clubs comme le Club de Golf de Guadalhorce à 5,1 km. La commune d'Alhaurín de la Torre elle-même dispose de nombreuses installations sportives, incluant des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) et plusieurs piscines municipales, couvertes et découvertes, accessibles dans un rayon de 1,3 km. Les points de vue panoramiques, tels que Pico Palomas (3,2 km), ajoutent une dimension récréative liée à la découverte des paysages environnants.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre est stratégiquement positionnée au sein de la province de Málaga, intégrée à l'aire métropolitaine de cette ville andalouse. Sa localisation, à l'entrée de la vallée du Guadalhorce et sur les contreforts de la Sierra de Mijas, la place à environ 17 km de la ville de Málaga. Cette proximité avec la capitale provinciale facilite l'accès à ses infrastructures culturelles, commerciales et de transport majeures, notamment l'aéroport international. La commune se situe également à une distance raisonnable des destinations côtières populaires comme Torremolinos et Benalmádena, tout en offrant un cadre plus résidentiel et calme. Les gares ferroviaires les plus proches, Campanillas et La Colina, sont à un peu plus de 5 km, offrant une connexion au réseau ferroviaire régional.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 62 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Décembre | 11.4°C | 71 mm |
Le marché immobilier de la Costa del Sol offre une diversité d'options, et ce projet à Alhaurín de la Torre se positionne comme une offre de villas neuves prêtes à l'emploi dans une gamme de prix supérieure par rapport à des programmes plus généralistes dans des zones comme Estepona (Acqua Gardens à partir de 418 800 €, Aby Upper à partir de 320 000 €). Ces derniers proposent souvent des appartements ou des maisons mitoyennes dans des complexes résidentiels, offrant une densité plus élevée et des prix d'entrée plus bas. Comparé à des projets plus proches du littoral ou dans des zones très touristiques, comme Alba Benalmádena (à partir de 598 000 €), les villas d'Alhaurín de la Torre se distinguent par leur emplacement plus en retrait, axé sur la tranquillité résidentielle et les vues sur la vallée plutôt que sur la vue mer directe. L'attrait de ce projet réside dans sa proposition de villas indépendantes sur de larges terrains, avec des finitions modernes et une construction récente, le tout dans une zone bien établie de la province de Málaga, à une distance raisonnable des principaux axes de communication et de l'aéroport. Il répond à une demande pour des propriétés de taille significative, offrant plus d'intimité et d'espace extérieur que la plupart des appartements ou maisons de ville.
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