בית טורי זה, מוכן למגורים, מציע 237 מ"ר של שטח מחיה באלאורין דה לה טורה, עיירה המחוברת היטב באזור המטרופולין של מאלגה. הבית ממוקם במתחם מגורים פרטי ומספק גישה לבריכות שחייה משותפות, מגרשי פאדל וגנים מטופחים. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית בחצר האחורית, מטבח מאובזר ושלושה חדרי שינה, כולל חדר עם חדר רחצה צמוד. שטח המרתף הנרחב כולל שני מקומות חנייה ומחסן. מתאים למשפחות המחפשות אורח חיים נוח עם שירותים בקרבת מקום.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000), בית טורי זה באלאורין דה לה טורה במחיר €551,500 מייצג פלח שוק שונה. פרויקטים מקבילים אלה הם בנייה חדשה, לרוב עם גדלים ושירותים שונים, ובדרך כלל עם מחירים התחלתיים נמוכים יותר. נכס זה, כנכס קיים שהושלם בשנת 2006, מציע זמינות מיידית ותחושת קהילה ותיקה ומבוססת יותר במתחם הפרטי שלו. רמת המחיר משקפת את גודלו (237 מ"ר שטח מחיה), מספר חדרי השינה והרחצה (3 מכל אחד), ואת הכללת בריכה פרטית ומרתף נרחב עם חנייה, תכונות שלא תמיד סטנדרטיות בפרויקטים חדשים במחירים נמוכים יותר. המיקום בפנים הארץ גם מבדל אותו מפרויקטים חופיים, ומציע סביבה פוטנציאלית שקטה יותר עם שיקולי אורח חיים שונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, הרחק מהחוף, בסביבה עירונית המציעה גישה נוחה לשירותים מקומיים במרחק הליכה. הוא ממוקם על מורדות הרי סיירה דה מיחאס, ומספק נקודת מבט שונה מפרויקטים בקו החוף המיידי.
בית טורי זה תוכנן למגורי משפחה פרקטיים, עם אזורים נפרדים לרגיעה ולבילוי. הפטיו הפרטי עם בריכה מאפשר ליהנות מהאקלים, ואילו המרתף המרווח מציע אפשרויות שימוש מגוונות לפנאי או כשטח מחיה נוסף. שטחי אחסון וחנייה נדיבים עונים על צרכים ביתיים נפוצים.
מדובר בנכס מוכן למגורים, שהושלם בשנת 2006. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא זמין לאכלוס מיידי ומציע סביבה מבוססת במתחם מגורים ותיק. הבנייה כוללת תכונות כמו פאנלים סולאריים.
מיקומו של הנכס בפנים הארץ משמעו שהגעה ישירה לחוף דורשת נסיעה. הנוף הוא בעיקר של הרחוב, ולא נופים פתוחים של ים או הרים. תאריך ההשלמה המשוער היה 2006, מה שמעיד שאינו פרויקט בנייה חדשה עם ערבויות פיתוח מודרניות.
נכס זה מתאים ליחידים או משפחות המעדיפים סביבת מגורים מבוססת עם שירותים מקומיים נוחים. הוא מתאים למי שמעריך בריכת שחייה פרטית ופטיו להנאה אישית, לצד היתרונות של מתקנים משותפים כמו בריכות שחייה ומגרשי פאדל במתחם. שטח המרתף הנרחב מציע גמישות למשרד ביתי, חדר כושר או אזור בילוי, ומושך את מי שזקוק לחללי מגורים גמישים. מיקומו בתוך עיירה, ולא בסביבה כפרית מרוחקת, משמעו שצרכים יומיומיים בהישג יד, והקישוריות למרכזים עירוניים גדולים כמו מאלגה היא פרקטית, מה שהופך אותו לאופציה ראויה למגורי קבע או כבסיס נופש משמעותי.
בית טורי זה, שנבנה בשנת 2006, מציג שטח מחיה פונקציונלי על פני שלוש קומות. הוא כולל מטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל ושלושה ארונות קיר מובנים לאחסון. מיזוג אוויר מספק בקרת אקלים בכל הבית. לנכס פאנלים סולאריים התורמים ליעילות אנרגטית. חדרי הרחצה פונקציונליים, כולל חדר רחצה צמוד אחד. הבנייה כוללת פטיו אחורי של כ-40 מ"ר עם בריכה פרטית ומרפסת כניסה קדמית של כ-20 מ"ר, לצד מרתף נרחב של כ-115 מ"ר הכולל שני מקומות חנייה ומחסן. המצב הכללי מתואר כטוב.
המחיר המבוקש עבור בית טורי זה הוא €551,500 קבוע. כנכס קיים שהושלם בשנת 2006, מחיר זה משקף את שווי השוק הנוכחי ואת מצב הנכס. בניגוד לפרויקטים חדשים המוצגים לרוב עם מחירים 'החל מ-', סכום זה מייצג את העלות הכוללת עבור מגורים ספציפיים אלה. הזמינות היא מיידית עם ההסכם, ללא לוחות זמנים נוספים של בנייה.
אלאורין דה לה טורה מציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה לנופי טבע, בתוך עמק גואדלהורסה. בית טורי זה ממוקם באזור מגורים עם שירותים הנגישים בקלות ברגל, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, כאשר בית המרקחת נמצא במרחק 62 מטר בלבד והסופרמרקט במרחק 60 מטר. לעיירה עצמה אוכלוסייה של למעלה מ-45,000 תושבים והיא מציעה מגוון מוסדות חינוך ובריאות. למרות שרכב מועיל לטיולים ברחבי הקוסטה דל סול, הניידות המקומית נתמכת ב-7 קווי תחבורה ציבורית ו-41 תחנות בסביבה, מה שהופך סידורים יומיומיים לנוחים ללא תלות מתמדת ברכב. מיקומו של הנכס במתחם פרטי עם מתקנים משותפים מחזק את תחושת הקהילה ומספק אפשרויות פנאי בקרבת הבית.
אלאורין דה לה טורה מציעה איזון בין שירותיה של עיירה גדולה לשקט של סביבתה ההררית. מיקום הנכס מבטיח שצרכים יומיומיים נמצאים במרחק הליכה, עם בית מרקחת וסופרמרקט בקרבת מקום. לפנאי, העיירה מציעה מסעדות ובתי קפה רבים. האזור הסובב, חלק מעמק גואדלהורסה, מתאפיין בקרבתו להרי סיירה דה מיחאס, ומציע הזדמנויות לפעילויות בחוץ ונקודות תצפית נופיות כמו פיקו פלומאס, המרוחק 3.2 ק"מ. האזור כולל גם מתקני ספורט רבים, כאשר קומפלחו דפורטיבו קרנקה נמצא במרחק 0.4 ק"מ בלבד.
מפה זו מציגה את אלאורין דה לה טורה, עירייה בפרובינציית מאלגה. היא מדגישה את מיקום הנכס ביחס לשירותים מרכזיים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקני בריאות, כמו גם את קרבתו לצירי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה של מאלגה וערי החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלאורין דה לה טורה ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך אזור המטרופולין של מאלגה, במרחק של כ-17 ק"מ ממרכז העיר מאלגה. מיקום זה מציב אותה בפנים הארץ, הרחק מרצועת החוף המיידית של הקוסטה דל סול, ומציע חוויית מגורים שונה. היא חלק מהקומרקה של ואיה דל גואדלהורסה, על מורדות הרי סיירה דה מיחאס. מרחקה למרכזים אזוריים גדולים כמו מרבייה (33 ק"מ בקו אווירי) ואלחסירס (99 ק"מ בקו אווירי) מדגיש את מיקומה בנוף הכלכלי והחברתי הרחב של אנדלוסיה.
הבית הטורי ממוקם במרחק 5.6 ק"מ (בקו אווירי) מנמל התעופה של מאלגה (AGP), המספק גישה נוחה לטיסות. מספר חופים, כולל פלאיה דל לידו, נמצאים במרחק של כ-7.1 ק"מ. לחובבי גולף, מגרשים כמו Club de Golf de Guadalhorce נמצאים במרחק של 5.1 ק"מ בקו אווירי. תחבורה ציבורית זמינה, עם 7 קווים המשרתים 41 תחנות מקומיות. קישוריות הכבישים טובה, ומאפשרת גישה למרכז אלאורין דה לה טורה, למאלגה (14 ק"מ בקו אווירי) וליעדים נוספים בקוסטה דל סול. עמדות טעינה לרכב חשמלי זמינות החל מ-5.1 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלאורין דה לה טורה ממוקמת בגובה של 116 מטר מעל פני הים, ומציעה אקלים מתון יותר מאשר בקו החוף המיידי. האזור חווה טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2 מעלות צלזיוס, עם עונת שחייה של כ-4 חודשים בהן טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. האזור נהנה משעות שמש רבות, אופייניות לאנדלוסיה, המעודדות פעילויות חוצות במרבית השנה. הקרבה להרי סיירה דה מיחאס מספקת רקע טבעי ופוטנציאל למיקרו-אקלים קריר יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהנכס ממוקם בפנים הארץ, הוא מציע גישה נוחה יחסית לחוף. מספר חופים, כגון פלאיה דל לידו ופלאיה דל בחונדיו, נמצאים במרחק של כ-7.1-7.2 ק"מ בקו אווירי. האזור הוא גם מרכז לחובבי ספורט, עם מגרשי גולף רבים בקרבת מקום, כולל Club de Golf de Guadalhorce (5.1 ק"מ), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 ק"מ) ו-Lauro Golf (6.3 ק"מ). בנוסף, מגוון רחב של מתקני ספורט זמין מקומית, עם Complejo Deportivo Carranque במרחק 0.4 ק"מ ובריכות שחייה שונות ברדיוס 2 ק"מ.
43 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 47 mm |
| פברואר | 12.1°C | 35 mm |
| מרץ | 13.7°C | 99 mm |
| אפריל | 16.0°C | 46 mm |
| מאי | 19.7°C | 23 mm |
| יוני | 24.1°C | 6 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 24 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 63 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 62 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL476613
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
LT
ET
BG
HE
UK
SR
ID