Cette maison de ville livrable clés en main offre 237 m² d'espace de vie à Alhaurín de la Torre, une ville bien desservie de l'aire métropolitaine de Málaga. Située dans une résidence privée, elle donne accès à des piscines communes, des terrains de padel et des jardins paysagers. Le bien dispose d'une piscine privée sur son patio arrière, d'une cuisine équipée et de trois chambres, dont une avec salle de bains attenante. Le vaste sous-sol comprend deux places de parking et un débarras. Idéale pour les familles en quête d'un confort de vie avec des commodités à proximité.
Par rapport aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), cette maison de ville à Alhaurín de la Torre à 551 500 € représente un segment de marché différent. Ces projets comparables sont des constructions neuves, offrant souvent des tailles d'unités et des équipements différents, et présentant généralement des prix de départ inférieurs. Ce bien immobilier, en tant que maison existante achevée en 2006, offre une disponibilité immédiate et un sentiment de communauté potentiellement plus établi dans sa résidence privée. Son prix reflète sa taille (237 m² de surface habitable), son nombre de chambres et de salles de bains (3 de chaque) et l'inclusion d'une piscine privée et d'un vaste sous-sol avec parking, des caractéristiques pas toujours standard dans les programmes neufs moins chers. L'emplacement à l'intérieur des terres la différencie également des projets côtiers, offrant un environnement potentiellement plus calme et des considérations de vie différentes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à l'intérieur des terres, ce bien immobilier se trouve dans un environnement urbain offrant un accès pratique aux commodités locales, accessibles à pied. Il est positionné sur les pentes de la Sierra de Mijas, offrant une perspective différente des programmes en front de mer immédiat.
Cette maison de ville est conçue pour une vie familiale pratique, avec des espaces distincts pour la détente et les loisirs. Le patio privatif avec piscine invite à profiter du climat, tandis que le sous-sol spacieux offre des usages polyvalents pour les loisirs ou un espace de vie supplémentaire. De nombreux rangements et places de parking répondent aux besoins courants du foyer.
Il s'agit d'un bien clés en main, achevé en 2006. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, il est disponible pour une occupation immédiate et offre un environnement établi au sein d'une résidence existante. La construction bénéficie d'équipements comme des panneaux solaires.
L'emplacement du bien est à l'intérieur des terres, ce qui signifie que l'accès direct à la plage nécessite un trajet. Les vues donnent principalement sur la rue plutôt que sur de vastes panoramas sur la mer ou la montagne. La date d'achèvement indicative était 2006, ce qui indique qu'il ne s'agit pas d'un programme neuf avec garanties modernes.
Ce bien immobilier convient aux personnes ou familles qui privilégient un environnement résidentiel établi avec des commodités locales pratiques. Il convient à ceux qui apprécient une piscine privée et un patio pour leur plaisir personnel, ainsi que les avantages d'équipements communs comme les piscines et les terrains de padel dans leur résidence. Le vaste sous-sol offre une flexibilité pour un bureau, une salle de sport ou un espace de loisirs, attirant ceux qui ont besoin d'un logement adaptable. Son emplacement en ville, plutôt qu'en zone rurale isolée, signifie que les nécessités quotidiennes sont à portée de main et que la connexion aux grands centres urbains comme Málaga est pratique, ce qui en fait une option viable pour une résidence à l'année ou une base de vacances conséquente.
Cette maison de ville, construite en 2006, présente un espace de vie fonctionnel sur trois niveaux. Elle dispose d'une cuisine entièrement équipée avec électroménager et de trois placards intégrés pour le rangement. La climatisation assure le confort thermique partout. Le bien possède des panneaux solaires, contribuant à l'efficacité énergétique. Les salles de bains sont fonctionnelles, dont une attenante. La construction comprend un patio arrière d'environ 40 m² avec piscine privée et un porche avant d'environ 20 m², ainsi qu'un vaste sous-sol d'environ 115 m² abritant deux places de parking et un débarras. L'état général est décrit comme bon.
Le prix demandé pour cette maison de ville est fixe : 551 500 €. En tant que maison existante achevée en 2006, ce prix reflète la valeur de marché actuelle et l'état du bien. Contrairement aux programmes neufs souvent présentés avec des prix « à partir de », ce chiffre représente le coût total pour cette résidence précise. La disponibilité est immédiate après accord, sans délais de construction supplémentaires à prendre en compte.
Alhaurín de la Torre offre un mélange de confort urbain et de proximité avec les paysages naturels, au cœur de la vallée du Guadalhorce. Cette maison de ville se situe dans une zone résidentielle où les services sont accessibles à pied, comme les supermarchés et les pharmacies, une pharmacie à seulement 62 mètres et un supermarché à 60 mètres. La ville compte plus de 45 000 habitants et offre une gamme d'établissements éducatifs et de santé. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer la Costa del Sol, la mobilité locale est soutenue par 7 lignes de transport public et 41 arrêts dans les environs, rendant les courses quotidiennes gérables sans dépendre constamment d'un véhicule. Le cadre du bien dans une résidence privée avec des équipements partagés renforce le sentiment de communauté et offre des loisirs à proximité de chez soi.
Alhaurín de la Torre offre un équilibre entre les commodités d'une ville importante et la tranquillité de son cadre montagneux. L'emplacement du bien garantit que les nécessités quotidiennes sont accessibles à pied, avec une pharmacie et un supermarché à proximité. Pour les loisirs, la ville propose de nombreux restaurants et cafés. Les environs, partie de la vallée du Guadalhorce, se caractérisent par la proximité de la Sierra de Mijas, offrant des possibilités d'activités de plein air et des points de vue panoramiques comme Pico Palomas, à 3,2 km. La région comprend également de nombreuses installations sportives, avec le Complejo Deportivo Carranque à seulement 0,4 km.
Cette carte affiche Alhaurín de la Torre, une municipalité de la province de Málaga. Elle met en évidence l'emplacement du bien par rapport aux commodités clés telles que supermarchés, pharmacies et établissements de santé, ainsi que sa proximité avec les grands axes de transport comme l'aéroport de Málaga et les villes côtières.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín de la Torre est stratégiquement positionnée dans l'aire métropolitaine de Málaga, à environ 17 km du centre-ville de Málaga. Cette localisation la place à l'intérieur des terres par rapport à la bande côtière immédiate de la Costa del Sol, offrant une expérience résidentielle différente. Elle fait partie de la comarca de Valle del Guadalhorce, nichée sur les pentes de la Sierra de Mijas. Sa distance aux grands centres régionaux comme Marbella (33 km à vol d'oiseau) et Algeciras (99 km à vol d'oiseau) souligne sa position dans le paysage économique et social plus large de l'Andalousie.
La maison de ville est située à 5,6 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Málaga (AGP), offrant un accès pratique aux vols. Plusieurs plages, dont Playa del Lido, sont à environ 7,1 km. Pour les golfeurs, des parcours comme le Club de Golf de Guadalhorce sont à 5,1 km de distance directe. Les transports publics sont disponibles, avec 7 lignes desservant 41 arrêts localement. La connectivité routière est bonne, facilitant l'accès au centre d'Alhaurín de la Torre, à Málaga (14 km à vol d'oiseau) et aux autres destinations de la Costa del Sol. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à partir de 5,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre se situe à une altitude de 116 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un climat plus doux que la côte immédiate. La région connaît une température annuelle moyenne de 18,2 °C, avec une saison de baignade d'environ 4 mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. La zone bénéficie d'un ensoleillement important, typique de l'Andalousie, encourageant les activités de plein air une grande partie de l'année. La proximité de la Sierra de Mijas offre un arrière-plan naturel et un potentiel de microclimats plus frais.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, ce bien immobilier offre un accès relativement pratique à la côte. Plusieurs plages, comme Playa del Lido et Playa del Bajondillo, sont à environ 7,1–7,2 km à vol d'oiseau. La région est aussi un pôle pour les passionnés de sport, avec de nombreux parcours de golf à proximité, dont le Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) et Lauro Golf (6,3 km). En outre, une large gamme d'installations sportives est disponible localement, avec le Complejo Deportivo Carranque à 0,4 km et diverses piscines dans un rayon de 2 km.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurin de la Torre (du nom des membres de la tribu de Hawwara - هَوَّارَة d'Afrique du Nord Al-Hawwariyyin - الهَوَّارِيِّين) est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 47 mm |
| Février | 12.1°C | 35 mm |
| Mars | 13.7°C | 99 mm |
| Avril | 16.0°C | 46 mm |
| Mai | 19.7°C | 23 mm |
| Juin | 24.1°C | 6 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 8 mm |
| Septembre | 23.3°C | 24 mm |
| Octobre | 19.4°C | 63 mm |
| Novembre | 14.6°C | 62 mm |
| Décembre | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL476613
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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