اكتشف هذه الفيلا المستقلة، وهي مسكن جاهز للسكن يوفر 4 غرف نوم و3 حمّامات، ويقع على قطعة أرض واسعة بمساحة 1285 م² في Alhaurín de la Torre، Málaga. بُنيت في عام 2000، ويمتد هذا العقار على مساحة معيشة تبلغ 253 م²، مما يوفر مساحة واسعة لحياة مريحة. يقع في بيئة حضرية راسخة، ويوفر مزيجًا من الهدوء وسهولة الوصول، مع وجود المرافق الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام ومدينة Málaga النابضة بالحياة على مسافة قريبة فقط. تقدم هذه الفيلا فرصة حقيقية لأولئك الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم أو منزل ريفي واسع على Costa del Sol.
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من €269,950) أو Lantana Residencial في Mijas (السعر يبدأ من €205,000)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في Alhaurín de la Torre بسعر €895,000 شريحة سوقية مختلفة. هذه المشاريع المقارنة عادةً ما تكون شققًا أو منازل تاون هاوس أصغر في مبانٍ أحدث، وغالبًا ما تقع أقرب إلى الساحل وموجهة للمشترين في الفئة المبتدئة أو المتوسطة. أما هذه الفيلا، فهي منزل عائلي كبير وراسخ على قطعة أرض كبيرة، وموجهة للمشترين الباحثين عن مساحة وخصوصية أكبر وبيئة حدائق ناضجة. وبينما توفر المشاريع الجديدة غالبًا تصاميم عصرية ووصولًا مباشرًا إلى المرافق، يوفر هذا العقار القائم نمط حياة فيلا أكثر تقليدية، مع مسبح خاص وحدائق راسخة. وموقعها الداخلي، على الرغم من أنه يوفر إمكانية هدوء أكبر وقيمة أفضل لكل متر مربع من الأرض، يعني أنها غير قابلة للمقارنة مباشرة بالعقارات الواقعة على الواجهة البحرية. يعكس السعر حجمها وقطعة الأرض وميزاتها الحالية وموقعها في مدينة سكنية راسخة قريبة من Málaga.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في Alhaurín de la Torre، وتتمتع بموقع استراتيجي داخل منطقة حضرية متطورة. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على بُعد أمتار قليلة، مما يجعل المهام اليومية مريحة. يوفر موقع العقار الداخلي، المحاط بجبال Sierra de Mijas، منظورًا مختلفًا عن الساحل المباشر، لكنه يظل مرتبطًا بشكل وثيق بمعالم الساحل ومدينة Málaga.
صُممت هذه الفيلا ذات 4 غرف نوم و3 حمّامات للأسر المستقرة. مساحتها المعيشية الكبيرة البالغة 253 م² والموزعة على عدة مستويات، بما في ذلك قبو، تلبي احتياجات المساحة والخصوصية. ميزات مثل المدفأة وعدة حمّامات ومساحة قبو متعددة الاستخدامات يمكن تكييفها كصالة رياضية أو مساكن منفصلة تلبي متطلبات وظيفية متنوعة.
هذه الفيلا مبنى مكتمل يعود إلى عام 2000، مما يعني أنها جاهزة للسكن. يستفيد العقار من نضج بنائه، مع حدائق وبنية تحتية راسخة. وعلى الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا من حيث مرحلة البناء، فإن حالتها وميزاتها الحالية مثل الألواح الشمسية توفر قابلية استخدام فورية وإمكانيات للتحديث العصري.
هذا العقار منزل قائم، وليس بناءً جديدًا، وقد اكتمل في عام 2000. يقع في الداخل، على بعد حوالي 7.1 كم من أقرب الشواطئ. وعلى الرغم من قربه من الخدمات الأساسية، إلا أنه لا يقع على الواجهة البحرية مباشرة ولا ضمن مجمع منتجعي بحت. الوصول إلى وسائل النقل العام متاح، ولكن يُنصح عمومًا بامتلاك سيارة لتحقيق أفضل تنقّل.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للمساحة والحدائق الراسخة والبيئة المجتمعية على الوصول المباشر للشاطئ. وهي مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم يوفر مساحة للنمو والاستضافة، وربما استخدام مساحة القبو كصالة رياضية منزلية أو جناح للضيوف. تشير حالة العقار وميزاته، مثل الألواح الشمسية والمدفأة، إلى ملاءمته للمشترين الباحثين عن منزل مريح وعملي ذي طابع مميز. وموقعها في Alhaurín de la Torre، مع وصول جيد إلى Málaga والمطار، يجذب المهنيين الذين يتنقلون يوميًا أو المسافرين المتكررين. كما يمكن أن تكون قاعدة ريفية واسعة للعائلات أو المجموعات الكبيرة التي تقدّر المزيج بين الحياة المحلية وسهولة الوصول إلى معالم Costa del Sol الأوسع.
اكتملت هذه الفيلا المستقلة في عام 2000، وتُظهر معايير بناء متينة نموذجية لعصرها. يوصف العقار بأنه في "حالة لا تشوبها شائبة". تشمل الميزات الرئيسية غرفة معيشة-طعام مع مدفأة، ومطبخًا مجهزًا بالكامل، وأربع غرف نوم، مع ثلاثة حمّامات تخدم المسكن. يشمل الطابق الرئيسي ثلاث غرف نوم وحمّامين، مما يشير إلى طابق علوي مجهز جيدًا. يضم القبو غرفة غسيل ومرآبًا ومساحة متعددة الاستخدامات. من بين التحسينات المذكورة الألواح الشمسية وإمدادات المياه البلدية والبناء المتين. خارجيًا، يتميز العقار بتراس مغطى ومسبح خاص ومنطقة شواء وحدائق ناضجة وأشجار فاكهة، مما يدل على التركيز على الحياة الخارجية والتنسيق الهندسي الراسخ.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بالسعر المطلوب الثابت قدره €895,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا اكتمل في عام 2000، يعكس هذا السعر الحالة الحالية للعقار ومساحته وقطعة الأرض. وهي جاهزة للسكن، مما يعني إمكانية الانتقال الفوري. يتكون العقار من 4 غرف نوم و3 حمّامات على مساحة معيشة تبلغ 253 م² على قطعة أرض بمساحة 1285 م². يضع هذا التسعير العقار في الشريحة الأعلى من السوق المحلي، وهو أمر معتاد للعقارات التي توفر مساحة كبيرة وأرضًا خاصة وموقعًا مريحًا، وإن كان داخليًا.
يوفر Alhaurín de la Torre بيئة معيشة متوازنة، تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والجمال الطبيعي لوادي Guadalhorce. يقع هذا العقار في بيئة حضرية حيث يمكن الوصول إلى الاحتياجات اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام؛ فالسوبرماركت على بُعد 60 مترًا فقط، والصيدلية على بُعد 62 مترًا. توفر المدينة نفسها مجموعة شاملة من الخدمات، بما في ذلك 15 مدرسة ابتدائية و5 مدارس ثانوية، ومركز صحي واحد، والعديد من المطاعم والمقاهي ضمن نطاق 2 كم. يوفر الارتفاع البالغ 116 مترًا مناخًا لطيفًا وبعدًا معينًا عن رطوبة الساحل المباشرة. وبينما توفر جوًا من المجتمع المحلي بـ 45,066 نسمة، يضمن قربها من Málaga (14 كم بخط مستقيم) الوصول إلى الفرص الثقافية والتجارية والوظيفية لمدينة كبرى. يسهّل هذا الموقع نمط حياة تُكمّل فيه الحياة المحلية سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر والمناظر الطبيعية.
يوفر Alhaurín de la Torre أجواءً مجتمعية ضمن منطقة Málaga الحضرية الأوسع. يستفيد السكان من القرب من الخدمات الأساسية، حيث يوجد سوبرماركت وصيدلية على بُعد أمتار قليلة فقط. توفر المدينة مجموعة من المرافق بما في ذلك مدارس متعددة ومرافق رعاية صحية. يوفر موقع العقار عند سفح جبال Sierra de Mijas خلفية من المناظر الطبيعية، بينما يساهم ارتفاعه البالغ 116 مترًا في مناخ محلي لطيف. تشير مساحة المنطقة البالغة 83 كم² وعدد سكانها الذي يتجاوز 45,000 نسمة إلى مدينة ذات حجم كافٍ لدعم الأنشطة والأعمال المحلية المتنوعة، مع الحفاظ على هوية مميزة عن المدن الكبرى المجاورة.
تُبرز هذه الخريطة موقع Alhaurín de la Torre بالنسبة للنقاط الإقليمية الرئيسية. توضح الموقع الداخلي للمدينة، وقربها من مدينة Málaga والمطار، وكذلك ارتباطها بوادي Guadalhorce وسلسلة جبال Sierra de Mijas. تشير نقاط البيانات المعروضة إلى توزيع المرافق والمنشآت الرياضية وملاعب الجولف، مما يؤكد البنية التحتية الشاملة للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يتمتع Alhaurín de la Torre بموقع استراتيجي ضمن مقاطعة Málaga، حيث يشكل جزءًا من منطقة Málaga الحضرية. يقع على بُعد 17 كم من مدينة Málaga، مما يوفر للسكان الوصول إلى مركز حضري رئيسي معروف بثقافته وتجارته ومطاره الدولي. وعلى الرغم من بعده 33 كم بخط مستقيم عن Marbella، إلا أنه يوفر بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالمنتجعات الساحلية الصاخبة. يضع موقع المدينة داخل Valle del Guadalhorce، عند سفوح Sierra de Mijas، في منطقة تتميز بالأراضي الزراعية والتضاريس الجبلية، مما يوفر أجواءً مختلفة عن مشاريع الواجهة البحرية المباشرة.
يوفر موقع هذه الفيلا في Alhaurín de la Torre اتصالية عملية. تقع على بُعد 5.6 كم بخط مستقيم من مطار Málaga-Costa del Sol (AGP)، مما يسهل السفر. وعلى الرغم من بعدها 7.1 كم عن أقرب الشواطئ مثل Playa del Lido، فهي جيدة التموضع للوصول إلى المناطق الساحلية. توجد عدة ملاعب جولف في الجوار، بما في ذلك Club de Golf de Guadalhorce على بُعد 5.1 كم وLauro Golf على بُعد 6.3 كم. تدعم إمكانية الوصول البري وجود نقاط شحن السيارات الكهربائية القريبة. يتوفر النقل العام مع 7 خطوط و41 محطة، ومع ذلك، يُنصح عمومًا بامتلاك سيارة لسهولة الوصول إلى جميع المرافق والمعالم في جميع أنحاء المنطقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد Alhaurín de la Torre من مناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.2 درجة مئوية. يساهم ارتفاعه البالغ 116 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ محلي أكثر اعتدالًا قليلاً مقارنة بالشريط الساحلي المباشر. تشهد المنطقة وفرة من أشعة الشمس، وهو أمر معتاد في Costa del Sol، مما يدعم الأنشطة الخارجية معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة، عندما تصل درجات حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، لمدة أربعة أشهر تقريبًا. يوفر القرب من جبال Sierra de Mijas فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية، في تناقض مع البيئة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من موقعها الداخلي، تقع هذه الفيلا في متناول الساحل الواسع لـ Costa del Sol. تبعد شواطئ مثل Playa del Lido حوالي 7.1 كم بخط مستقيم. لعشاق الجولف، توجد ملاعب متعددة في الجوار، بما في ذلك Club de Golf de Guadalhorce (5.1 كم) وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 كم). تفتخر المنطقة أيضًا بالعديد من المرافق الرياضية، مع عدة مراكز رياضية ومسابح ضمن نطاق 1.2 كم، مما يدل على توفير محلي قوي لنمط حياة نشط. تمتد الفرص الترفيهية إلى نقاط المراقبة القريبة مثل Pico Palomas (3.2 كم)، التي توفر مناظر خلابة لوادي Guadalhorce.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 47 mm |
| فبراير | 12.1°C | 35 mm |
| مارس | 13.7°C | 99 mm |
| أبريل | 16.0°C | 46 mm |
| مايو | 19.7°C | 23 mm |
| يونيو | 24.1°C | 6 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 24 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 63 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 62 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL196244
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL