トーレ・デル・マールの新築物件アクアマール（最低販売価格269,950ユーロ）やミハスのランタナ・レジデンシアル（最低販売価格205,000ユーロ）と比較すると、アルアリン・デ・ラ・トーレのこの独立型ヴィラ（895,000ユーロ）は異なる市場セグメントに属します。これらの比較対象プロジェクトは、より新しい建物のマンションや小型のタウンハウスであることが多く、海岸に近く、入門層から中間層の購入者向けに価格設定されています。一方このヴィラは、広大な土地に建つ本格的な既存のファミリーホームであり、より広い空間、プライバシー、成熟した庭園環境を求める購入者向けに位置づけられています。新築物件がモダンなデザインや施設への直接アクセスを提供することが多いのに対し、この既存物件は専用プールと整った敷地を備えた、より伝統的なヴィラライフスタイルを提供します。より大きな静けさと面積あたりの価格面での価値の可能性を提供する内陸部の立地は、ビーチフロントの物件とは直接比較できないことを意味します。価格は、その広さ、土地、既存の設備、そしてマラガに近い成熟した住宅街での立地を反映しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アルアリン・デ・ラ・トーレに佇むこのヴィラは、開発の進んだ市街地の中でも戦略的な位置を占めています。スーパーマーケットや薬局などの必要なサービスは数メートル圏内にあり、日常の買い物がとても便利です。シエラ・デ・ミハス山脈を背景にした内陸部の立地は、海岸線とは異なる眺望を提供しつつ、ビーチの魅力とマラガ市へのアクセスも良好に保っています。
この4寝室・3浴室のヴィラは、安定した世帯向けに設計されています。複数の階層と地下室にわたる253 m²のゆったりとした居住空間は、広さとプライバシーへのニーズに応えます。暖炉、複数の浴室、ジムや独立した居住スペースへ転用可能な多目的な地下室などの特徴が、多様な機能的要望に応えます。
このヴィラは2000年に完成した既存の建物で、即入居可です。築年を重ねた庭園やインフラの整備が行き届いています。建築段階としては新築物件ではありませんが、その状態と、太陽光パネルなどの既存設備により、すぐに住み始められ、モダンな改修の余地も残されています。
この物件は新築ではなく2000年に完成した既存住宅です。内陸部に位置し、最寄りのビーチまでは約7.1 kmです。必要なサービスへの近接性はありますが、ビーチフロントや純粋なリゾート型開発地の中にはありません。公共交通機関へのアクセスはありますが、移動の利便性を考えると車の利用が推奨されます。
このヴィラは、ビーチへの即時アクセスよりも広さ、成熟した庭園、コミュニティ環境を重視する個人や家庭に適しています。成長の余地と来客をもてなす余裕のある恒久的な住居を求める方に最適で、地下室をホームジムやゲストスイートとして活用することもできます。太陽光パネルや暖炉などの状態と設備は、個性があり快適で機能的な住まいを探す購入者への適性を示しています。マラガや空港への良好なアクセスを持つアルアリン・デ・ラ・トーレの立地は、通勤する専門職や頻繁に旅行する方にも魅力的です。また、地元の町の生活とコスタ・デル・ソル全体へのアクセスを両立させたい、大家族やグループのための本格的なセカンドハウスとしても活用できます。
2000年に完成したこの独立型ヴィラは、当時の確かな建築基準を示しています。物件は「申し分のない状態」と説明されています。主な特徴として、暖炉付きのリビング・ダイニング、完全設備のキッチン、4寝室、そして3つの浴室があります。メインフロアには3寝室と2浴室があり、上階も充実した作りです。地下室にはランドリールーム、ガレージ、多目的に使えるジムスペースがあります。太陽光パネル、上水道接続、堅牢な構造などの改善点も挙げられています。屋外には屋根付きテラス、専用プール、バーベキューエリア、成熟した庭園、果樹があり、アウトドアリビングと確立された造園へのこだわりがうかがえます。
この独立型ヴィラは、売出価格895,000ユーロ（固定）で提供されています。2000年に完成した既存住宅として、この価格は物件の現在の状態、広さ、土地を反映しています。即入居可であり、すぐに入居が可能です。物件は1285 m²の土地に、4寝室・3浴室、253 m²の居住空間を備えます。この価格設定は、地元市場の上位セグメントに位置し、ゆったりとした広さ、専用の敷地、そして便利な（とはいえ内陸部の）立地を提供する物件に典型的なものです。
アルアリン・デ・ラ・トーレは、町の利便性とグダルホルセ渓谷の自然美を兼ね備えたバランスの取れた住環境を提供します。この物件は市街地の中に位置し、日常の必需品は徒歩で簡単に手に入ります。スーパーマーケットはわずか60メートル先、薬局も62メートルの距離にあります。町自体も充実したサービスを提供し、小学校15校・中学校5校、医療センター1か所、半径2 km以内に多数のレストランやカフェがあります。標高116メートルの立地は快適な気候をもたらし、海岸の湿度からも適度に離れています。人口45,066人の地域コミュニティの雰囲気を持ちながら、マラガへの近さ（直線距離14 km）により大都市の文化・商業・雇用の機会にもアクセスできます。この立地は、地元の町の生活を基盤にしながら、大都市圏や自然景観へも簡単にアクセスできるライフスタイルを実現します。
アルアリン・デ・ラ・トーレは、マラガ都市圏の広域の中で地域コミュニティを大切にする雰囲気を提供します。住民は必要なサービスへの近接性に恵まれ、スーパーマーケットや薬局はすぐ近くにあります。町には複数の学校や医療施設など各種の利便施設があります。シエラ・デ・ミハス山脈の麓という物件の立地は自然の景色を背景に提供し、標高116メートルが快適な微気候をもたらしています。面積83 km²、人口45,000人超という規模は、多様な地域活動や事業を支える十分な大きさを持ちながら、近隣の大都市とは一線を画す個性を保っています。
この地図は、アルアリン・デ・ラ・トーレの地域の主要地点に対する位置を示しています。町の内陸部の立地、マラガ市や空港への近さ、そしてグダルホルセ渓谷やシエラ・デ・ミハス山脈とのつながりを示しています。表示されているデータポイントは、利便施設、スポーツ施設、ゴルフ場の分布を示し、この地域の総合的なインフラを裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルアリン・デ・ラ・トーレはマラガ県内で戦略的に位置し、マラガ都市圏の一部を形成しています。マラガ市まで17 kmであり、文化、商業、国際空港で知られる大都市ハブへのアクセスを住民に提供します。マルベーリャまでは直線距離33 kmで、賑やかな海岸リゾートと比べてより静かな環境を提供します。グダルホルセ渓谷内、シエラ・デ・ミハスの山麓という町の位置は、農地と山岳地帯の両方に特徴づけられた地域にあり、海岸線に面した開発地とは異なる趣を提供します。
アルアリン・デ・ラ・トーレにあるこのヴィラの立地は、実用的な接続性を提供します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離5.6 kmで、旅行に便利です。最寄りのビーチ（プラヤ・デル・リドなど）までは7.1 kmですが、海岸エリアへのアクセスは良好です。クラブ・デ・ゴルフ・デ・グダルホルセ（5.1 km）やラウロゴルフ（6.3 km）など、複数のゴルフ場が近隣にあります。近くにEV充電ステーションがあり、道路アクセスも確保されています。公共交通機関は7路線41停留所で利用可能ですが、地域全体の施設や観光地へのアクセスを考えると、車の利用が推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルアリン・デ・ラ・トーレは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.2°Cです。海抜116メートルの標高が、すぐそばの海岸部と比べてやや穏やかな微気候をもたらしています。コスタ・デル・ソルらしい豊かな日照に恵まれ、年間の大半を通じて屋外アクティビティが楽しめます。水温が20°C以上に達する海水浴シーズンは約4か月続きます。シエラ・デ・ミハス山脈への近さは、ハイキングや自然景観を楽しむ機会を提供し、海岸環境との対照的な魅力となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
内陸部に位置するものの、このヴィラからコスタ・デル・ソルの広大な海岸線へは容易にアクセスできます。プラヤ・デル・リドなどのビーチまでは直線距離で約7.1 kmです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グダルホルセ（5.1 km）やカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（6.2 km）など、複数のコースが近隣にあります。また、半径1.2 km以内に複数のスポーツセンターとプールがあり、アクティブなライフスタイルに充実した地域施設が揃っていることを示しています。レジャーの機会は、ピコ・パロマス（3.2 km）のような展望スポットにも及び、グダルホルセ渓谷の眺めを楽しむことができます。
43 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 47 mm |
| 2月 | 12.1°C | 35 mm |
| 3月 | 13.7°C | 99 mm |
| 4月 | 16.0°C | 46 mm |
| 5月 | 19.7°C | 23 mm |
| 6月 | 24.1°C | 6 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 8 mm |
| 9月 | 23.3°C | 24 mm |
| 10月 | 19.4°C | 63 mm |
| 11月 | 14.6°C | 62 mm |
| 12月 | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL196244
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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