Cette villa individuelle à Alhaurín de la Torre, province de Málaga, incarne l'élégance contemporaine et offre une expérience de vie haut de gamme. Avec 520 m² de surface habitable sur un terrain de 260 m² (selon description existante, divergent des données du projet), cette propriété combine style moderne, matériaux de haute qualité et fonctionnalité réfléchie. La villa fait partie de la zone métropolitaine croissante de Málaga et est stratégiquement située près de la Sierra de Mijas, permettant une combinaison de tranquillité rurale et d'accessibilité urbaine. Un bien conçu pour le confort et le style de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain d'Alhaurín de la Torre, offrant une bonne infrastructure et des commodités accessibles à pied. La proximité des principales voies de communication et de l'aéroport de Málaga facilite les déplacements et l'exploration de la région. Malgré son emplacement urbain, la connexion à la nature, comme la Sierra de Mijas, permet un équilibre entre vie urbaine et loisirs.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient le confort de vie moderne, l'intimité et les équipements de haute qualité. Les quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que les espaces de vie ouverts avec cuisine intégrée, conviendront aux familles ou aux personnes recherchant de l'espace pour les invités ou les loisirs. La piscine privée d'eau salée chauffée et les terrasses sont conçues pour la détente et le divertissement en plein air.
Bien que l'année de construction ne soit pas explicitement indiquée dans le projet, la description ('built in 2023') suggère une propriété quasi neuve. Cela implique une construction moderne, des normes énergétiques actuelles et l'utilisation de matériaux contemporains. Les acheteurs potentiels peuvent bénéficier d'une propriété qui répond aux dernières tendances en matière de design et de fonctionnalité, sans les compromis typiques des bâtiments plus anciens.
Le projet n'offre pas d'installations communes telles qu'une piscine ou un jardin communautaire, car il s'agit d'une villa individuelle. L'accent est clairement mis sur l'espace de vie privé. Les informations concernant des restrictions spécifiques d'utilisation ou d'éventuelles réglementations de construction pour de futures extensions ne font pas partie des données fournies et doivent être vérifiées séparément.
Cette villa convient aux personnes ou familles recherchant une maison spacieuse, moderne et confortable dans un environnement urbain doté de bonnes commodités et d'une excellente connexion à l'aéroport et à la côte. C'est un choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale avec de l'espace pour le travail, la famille et la détente, compte tenu des quatre chambres, des espaces de vie ouverts et des installations extérieures privées comme la piscine chauffée. Pour ceux qui voyagent fréquemment, la proximité de l'aéroport de Málaga (environ 6 km à vol d'oiseau) est également un atout majeur. Compte tenu de sa localisation dans la province de Málaga, elle offre également des opportunités aux expatriés désireux de faire partie d'une communauté internationale et de profiter du style de vie andalou.
La villa se caractérise par un haut niveau de finition et de qualité de construction, comme l'indiquent les descriptions 'excellentes qualités' et 'matériaux premium'. L'architecture moderne, combinée à un design intérieur contemporain, crée un environnement de vie élégant et fonctionnel. Des éléments tels que la cuisine entièrement équipée intégrée dans le salon-salle à manger ouvert, la suite parentale avec dressing, et le système de climatisation intelligent (climatisation, chauffage central, chauffage par le sol dans les salles de bains) contribuent au confort. L'utilisation d'une piscine privée d'eau salée chauffée et de meubles de haute qualité dans les espaces de vie souligne l'accent mis sur le luxe et la durabilité, complété par l'énergie solaire pour une consommation d'énergie plus efficace.
La villa individuelle proposée à Alhaurín de la Torre a un prix de départ de 2 200 000 €. Compte tenu du type de propriété, de sa taille (4 chambres, 3 salles de bain, 520 m² de surface habitable) et de ses finitions modernes avec des équipements de luxe tels qu'une piscine privée chauffée, ce prix est compétitif dans le segment supérieur du marché de cette région. Les données disponibles ne contiennent aucune information sur d'autres unités disponibles ou des variations de prix, suggérant qu'il pourrait s'agir d'une offre unique. Les comparaisons avec d'autres projets dans la région, comme ceux d'Estepona et de Benalmádena, montrent une différence de prix significative, soulignant l'exclusivité de cette propriété spécifique.
Alhaurín de la Torre, situé à l'entrée de la vallée du Guadalhorce, à environ 17 km de Málaga, offre un environnement urbain dynamique alliant la tranquillité des montagnes avoisinantes. Avec plus de 45 000 habitants et une large gamme de commodités telles que restaurants, pharmacies et banques à courte distance, c'est une résidence fonctionnelle. La présence de nombreuses écoles et centres de santé souligne son adéquation aux familles et aux séjours de longue durée. Bien que la localisation soit à l'intérieur des terres, les 3 888 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois garantissent un rythme de vie typiquement méditerranéen. La proximité de l'aéroport de Málaga (environ 6 km à vol d'oiseau) et des plages de la Costa del Sol (environ 7 km) en fait un point stratégique pour les besoins quotidiens comme pour les escapades de loisirs.
Alhaurín de la Torre, situé au pied de la Sierra de Mijas, offre un environnement de vie dynamique alliant commodités urbaines et beauté naturelle. L'environnement immédiat de la villa est urbain, avec des commodités essentielles telles qu'un supermarché (60 m) et une pharmacie (62 m) accessibles à pied. Cela garantit un haut niveau de fonctionnalité quotidienne sans que la voiture soit toujours nécessaire. La proximité des écoles et des centres de santé renforce son caractère de lieu de résidence complet. En même temps, sa localisation près de la vallée du Guadalhorce offre un accès à des paysages naturels et à des points de vue tels que Pico Palomas (3,2 km), offrant des possibilités de loisirs et de détente en plein air.
Cette vue cartographique interactive montre l'emplacement de la villa à Alhaurín de la Torre, une zone urbaine de la province de Málaga. Elle souligne la proximité des commodités, de l'aéroport et du littoral de la Costa del Sol, ainsi que sa situation par rapport aux éléments naturels comme la Sierra de Mijas.
Alhaurín de la Torre est stratégiquement située dans la province de Málaga, faisant partie de l'aire métropolitaine de Málaga. La ville se trouve à l'entrée de la vallée du Guadalhorce, à environ 17 km de la capitale, Málaga, et de son aéroport. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité de l'intérieur et la proximité de la dynamique Costa del Sol. Sa localisation en fait une base idéale pour explorer la région élargie, avec des villes comme Grenade, Séville et Cordoue à environ 2 heures de route. Le projet est bien positionné pour bénéficier du dynamisme économique de Málaga et de l'attrait touristique de la côte.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 5,6 km à vol d'oiseau, rendant les voyages fréquents très pratiques. Les plages comme Playa del Lido sont accessibles à environ 7,1 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 5 à 6,5 km, y compris le Club de Golf de Guadalhorce. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreuses commodités, dont 18 restaurants, 9 pharmacies et 7 banques. Bien qu'une voiture soit utile pour certains déplacements, les 41 arrêts de transports en commun et les 7 lignes de bus dans la région permettent également des alternatives de transport. Les gares ferroviaires sont situées à environ 5 à 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 11°C et 26°C, avec une moyenne annuelle de 18,2°C. La région jouit d'un nombre impressionnant de 3 888 heures d'ensoleillement par an, garantissant une longue période de temps agréable. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, dure environ quatre mois. L'altitude de 113 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur les pentes de la Sierra de Mijas, offre non seulement un paysage pittoresque, mais peut également assurer des étés légèrement plus doux et des nuits plus fraîches par rapport au littoral direct. Ce climat favorise un style de vie actif tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa se trouve à environ 7 km à vol d'oiseau des plages de la Costa del Sol, telles que Playa del Lido et Playa del Bajondillo. Cela rend la visite de la côte pour des activités de plage facilement réalisable. De plus, la région est riche en possibilités de loisirs : on compte 43 installations sportives dans la région, dont plusieurs centres sportifs et piscines. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à proximité, avec le Club de Golf de Guadalhorce à environ 5,1 km. La proximité des montagnes offre également des possibilités de randonnée et de profiter de vues naturelles depuis des points de vue tels que Pico Palomas.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre est stratégiquement située dans la province de Málaga, faisant partie de l'aire métropolitaine de Málaga. La ville se trouve à l'entrée de la vallée du Guadalhorce, à environ 17 km de la capitale, Málaga, et de son aéroport. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité de l'intérieur et la proximité de la dynamique Costa del Sol. Sa localisation en fait une base idéale pour explorer la région élargie, avec des villes comme Grenade, Séville et Cordoue à environ 2 heures de route. Le projet est bien positionné pour bénéficier du dynamisme économique de Málaga et de l'attrait touristique de la côte.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 62 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Décembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL828907
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, respectivement à partir de 418 800 € et 320 000 €, cette villa à Alhaurín de la Torre se positionne clairement dans un segment de marché supérieur avec un prix de 2 200 000 €. Même Alba Benalmádena, avec des prix à partir de 699 000 €, est considérablement plus accessible. Le prix plus élevé de la villa à Alhaurín de la Torre peut s'expliquer par la taille de la propriété (520 m² de surface habitable par rapport à une surface typiquement plus petite dans les projets mentionnés), les finitions luxueuses, les caractéristiques spécifiques de l'emplacement et l'exclusivité de l'offre. Alors que les projets à Estepona et Benalmádena visent probablement un public plus large axé sur des appartements modernes ou de petites villas proches de la côte, cette villa à Alhaurín de la Torre semble s'adresser aux acheteurs à la recherche d'espace, d'intimité et d'équipements haut de gamme dans un environnement urbain bien desservi, mais légèrement plus à l'intérieur des terres.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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