Cette villa individuelle est située à Alhaurín de la Torre, une commune établie dans la province de Málaga. Avec 6 chambres et 5 salles de bains, la propriété offre un espace généreux sur 452 m² de surface habitable et un terrain de 1250 m². La villa est prête à emménager et se trouve dans un environnement urbain offrant les commodités du quotidien à distance de marche. L'emplacement combine la proximité des installations urbaines avec le calme d'un quartier résidentiel au pied de la Sierra de Mijas.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Alhaurín de la Torre, une commune à l'entrée de la vallée du Guadalhorce, à environ 17 km de Málaga. Elle se trouve dans une zone urbaine bien connectée et dotée d'infrastructures. L'emplacement permet d'accéder à pied aux supermarchés et pharmacies, tandis que l'aéroport de Malaga n'est qu'à environ 5,6 km.
Cette propriété convient aux familles qui ont besoin de beaucoup d'espace ou aux personnes qui souhaitent combiner vie et travail. La villa dispose de 6 chambres et d'appartements séparés qui peuvent être utilisés comme bureau, appartement d'invités ou pour la location. L'équipement avec plusieurs terrasses et une piscine privée souligne l'accent mis sur la qualité de vie.
La villa proposée ici est une propriété existante, prête à être occupée immédiatement. La construction est terminée et la propriété est en bon état. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une propriété résidentielle établie, caractérisée par sa taille et sa fonctionnalité.
La villa n'offre pas de vue directe sur la mer au sens classique, bien que les plages soient à proximité. L'emplacement est urbain et non isolé, ce qui signifie que des bruits urbains ou des axes visuels peuvent être présents. Une connexion directe aux transports publics est assurée, mais une voiture est recommandée pour une exploration complète de la région.
Ref: VL260097
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une résidence spacieuse aux usages variés. Elle est idéale pour une grande famille qui bénéficiera des 6 chambres et des multiples salles de bains, ainsi que de la possibilité d'un appartement séparé au sous-sol, adapté pour la cohabitation intergénérationnelle, comme maison d'amis ou pour la location. Elle s'adresse également aux entrepreneurs souhaitant un bureau à domicile avec une entrée séparée ou recherchant une propriété avec un potentiel de location touristique ou de chambre d'hôtes. La proximité de l'aéroport de Malaga (environ 5,6 km) la rend attrayante pour les personnes qui voyagent fréquemment. La localisation dans un environnement urbain avec accès à pied aux commerces et services est un avantage pour ceux qui mènent un style de vie actif sans dépendre constamment d'une voiture.
La villa présente une construction solide avec une surface habitable de 452 m², répartie sur trois niveaux. La description mentionne une porte d'entrée robuste, une cheminée dans le salon et des salles de bains partiellement rénovées. La suite parentale à l'étage, qui occupe une grande partie de celui-ci, est particulièrement remarquable, avec un dressing et une grande salle de bain avec jacuzzi et douche séparée. Les espaces extérieurs comprennent une pergola avec cuisine extérieure et coin repas. L'appartement séparé au sous-sol est également bien équipé. Un nouveau système solaire d'une valeur de plus de 30 000 € réduit considérablement la consommation d'énergie. Le jardin est planté d'arbres fruitiers et offre une intimité grâce à un mur d'enceinte.
La villa individuelle située à Alhaurín de la Torre est proposée à partir de 895 000 €. La propriété dispose de 6 chambres et 5 salles de bains sur un terrain de 1250 m² avec 452 m² de surface habitable. L'immobilier est actuellement disponible et prêt à emménager. La structure tarifaire reflète la taille, l'équipement et l'emplacement dans un environnement urbain bien connecté de la province de Málaga. Il n'y a pas d'informations sur des paliers de prix supplémentaires ou différentes options d'équipement, car il s'agit d'une unité existante unique.
Alhaurín de la Torre, nichée dans le paysage de la vallée du Guadalhorce et au pied de la Sierra de Mijas, offre un mélange de confort urbain et de proximité avec la nature. Avec plus de 45 000 habitants prévus pour 2025, la ville est un centre important de la région métropolitaine de Málaga. Le projet est situé dans un environnement urbain où les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés (60 m) et les pharmacies (62 m) sont facilement accessibles à pied. L'infrastructure comprend de nombreuses écoles, centres de santé et installations sportives, faisant d'Alhaurín de la Torre un lieu de résidence attrayant pour les familles. La disponibilité de 43 installations sportives et de 7 centres de santé souligne l'offre complète. Les 3 888 heures d'ensoleillement historiques par an et un climat moyen de 11 à 26°C caractérisent le style de vie méditerranéen.
Alhaurín de la Torre, située dans la province de Málaga, offre un équilibre entre vie urbaine et nature. La ville elle-même fait partie de la région métropolitaine de Málaga et se trouve à l'entrée de la vallée du Guadalhorce, non loin des contreforts de la Sierra de Mijas. Cela crée un paysage varié, offrant à la fois des commodités urbaines et des possibilités de loisirs en pleine nature. La villa proposée ici est située dans un environnement urbain où les services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. La proximité des établissements d'enseignement, des centres de santé et de nombreuses installations sportives (43 installations au total) souligne son attrait pour les familles et les résidents actifs. Le climat, avec une moyenne de 18,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie méditerranéen.
Ce projet est situé à Alhaurín de la Torre, une commune de l'intérieur des terres faisant partie de la région métropolitaine de Málaga. La carte montre la proximité des principales voies de circulation, de l'aéroport de Malaga ainsi que de diverses possibilités de loisirs telles que des terrains de golf et des centres sportifs. L'emplacement offre un bon équilibre entre infrastructure urbaine et environnement rural.
Alhaurín de la Torre est stratégiquement située dans la province de Málaga, faisant partie de la région métropolitaine de Málaga et à l'entrée de la vallée du Guadalhorce. Elle se trouve à seulement environ 17 km de la capitale provinciale, Málaga, une ville dynamique avec une riche offre culturelle et un aéroport international. Sa position au sud de la Sierra de Mijas la place bien pour accéder à la côte et aux centres touristiques tels que Torremolinos et Benalmádena, tous deux accessibles en peu de temps en voiture. La Costa del Sol est réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son style de vie méditerranéen, et Alhaurín de la Torre offre une alternative plus calme mais néanmoins bien desservie aux localités côtières directes.
La villa est bien desservie. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol n'est qu'à environ 6 km (à vol d'oiseau), ce qui permet des déplacements rapides. Les plages comme Playa del Lido se trouvent à environ 7,1 km. Plusieurs terrains de golf, dont le Club de Golf de Guadalhorce (environ 5,1 km), sont facilement accessibles. La situation urbaine à Alhaurín de la Torre signifie que les supermarchés (60 m) et les pharmacies (62 m) sont à proximité immédiate. Un hôpital se trouve à 6,5 km. La mobilité est facilitée par 7 lignes de transport public et 41 arrêts, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région environnante. Un point de recharge pour véhicules électriques est situé à 5,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre est située à une altitude de 113 mètres au-dessus du niveau de la mer, au pied de la Sierra de Mijas. Cette situation géographique offre un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,2°C et un hiver doux. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont modérés. La région bénéficie d'environ 3 888 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une longue période pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La nature environnante offre des possibilités de randonnée et de découverte, notamment dans la vallée du Guadalhorce à proximité et sur les contreforts de la Sierra de Mijas. La situation en pente de la ville offre parfois des vues sur le paysage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa n'est pas située directement en bord de mer, mais la côte est facilement accessible. Les plages comme Playa del Lido et Playa del Bajondillo ne sont qu'à environ 7,1 km et 7,2 km (à vol d'oiseau) respectivement. Pour les golfeurs, la région offre un excellent choix de parcours : Club de Golf de Guadalhorce (environ 5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (environ 6,2 km) et Lauro Golf (environ 6,3 km). La ville elle-même dispose d'une forte densité d'installations sportives (43 au total), dont plusieurs piscines et centres sportifs comme le Complejo Deportivo Carranque (0,5 km). Les points de vue tels que Pico Palomas (3,2 km) et Mirador del Lobo (3,7 km) offrent des possibilités d'exploration du paysage montagneux environnant.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre est stratégiquement située dans la province de Málaga, faisant partie de la région métropolitaine de Málaga et à l'entrée de la vallée du Guadalhorce. Elle se trouve à seulement environ 17 km de la capitale provinciale, Málaga, une ville dynamique avec une riche offre culturelle et un aéroport international. Sa position au sud de la Sierra de Mijas la place bien pour accéder à la côte et aux centres touristiques tels que Torremolinos et Benalmádena, tous deux accessibles en peu de temps en voiture. La Costa del Sol est réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son style de vie méditerranéen, et Alhaurín de la Torre offre une alternative plus calme mais néanmoins bien desservie aux localités côtières directes.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 62 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Décembre | 11.4°C | 71 mm |
Comparée aux offres des localités côtières comme Estepona (par ex., Acqua Gardens à partir de 418 800 €, Aby Upper à partir de 320 000 €) ou Benalmádena (par ex., Alba Benalmadena à partir de 699 000 €), cette villa à Alhaurín de la Torre, avec ses 895 000 €, se positionne dans une gamme de prix plus élevée, ce qui s'explique par sa taille, la superficie du terrain et l'unité de vie séparée. Alors que les projets côtiers mettent souvent l'accent sur la vue directe sur la mer et la proximité de la plage, ce bien bénéficie de son emplacement intérieur avec un accès direct aux commodités urbaines et une bonne desserte de l'aéroport. La région d'Alhaurín de la Torre offre un mélange d'infrastructure urbaine et de cadre rural, contrastant avec la vocation purement touristique de certaines villes côtières. Le nombre de chambres (6) dépasse nettement les offres typiques de nombreux nouveaux projets côtiers, qui se concentrent davantage sur des unités plus petites. Le système solaire existant représente une norme d'équipement moderne qui n'est pas toujours présente dans les propriétés existantes plus anciennes.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et prodigue des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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