Cette villa individuelle à Alhaurín de la Torre, Málaga, offre une solution de logement spacieuse avec 350 m² de surface habitable sur un terrain de 800 m². La propriété est située dans un environnement urbain où les commodités quotidiennes sont accessibles à pied. Avec 6 chambres et 3 salles de bains, la maison s'adresse aux familles nombreuses ou à ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou les loisirs. Située dans la partie basse de l'urbanisation El Lagar, dans une impasse tranquille, elle promet une atmosphère de vie paisible. La propriété nécessite des rénovations, offrant un potentiel d'aménagement personnalisé.
Comparée aux offres à Estepona, comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), cette villa à Alhaurín de la Torre se positionne dans un segment de prix supérieur avec 838 950 €. Cela est dû en partie à la plus grande surface habitable (350 m² contre typiquement 100-200 m² dans les exemples mentionnés) et au terrain plus grand (800 m²). Alba Benalmádena à Benalmádena, à partir de 699 000 €, est plus proche en termes de prix, mais propose souvent un type de propriété différent, peut-être plus moderne ou en bord de mer direct. Alhaurín de la Torre elle-même, comparée aux localités côtières comme Estepona, offre un environnement plus urbain mais néanmoins verdoyant, avec un accès plus direct aux commodités et à l'aéroport. La nécessité de rénovations pour cette propriété à Alhaurín de la Torre justifie la différence de prix par rapport aux projets plus récents ou déjà achevés à Estepona et suggère un potentiel d'appréciation grâce à des investissements ciblés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Alhaurín de la Torre, une ville qui fait partie de la région métropolitaine de Málaga. Elle se trouve à l'entrée de la vallée du Guadalhorce, à environ 17 km de la ville de Málaga. La proximité immédiate des commodités urbaines, telles que les supermarchés et les pharmacies, combinée à la proximité de la nature au pied de la Sierra de Mijas, offre une qualité de vie équilibrée.
Avec 6 chambres et 3 salles de bains, cette maison est conçue pour les familles ou les personnes ayant besoin de beaucoup d'espace. La surface habitable de 350 m² et un sous-sol de 70 m² offrent une flexibilité considérable. La présence d'une cheminée souligne le désir de confort, tandis que la nécessité de rénovations attire les acheteurs désireux de façonner leur maison selon leurs propres idées.
Cette propriété est une construction existante nécessitant des travaux de rénovation. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une opportunité de moderniser une maison existante. Les détails exacts de l'année de construction et des rénovations effectuées sont nécessaires pour une évaluation complète de l'état et des travaux à entreprendre.
La villa est décrite comme nécessitant une rénovation, ce qui implique des investissements supplémentaires pour sa modernisation. La description ne mentionne aucune restriction spécifique quant à l'utilisation ou à l'extension, mais l'acheteur devra tenir compte du coût et de l'effort des rénovations nécessaires.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une rénovation complète d'une maison spacieuse dans un environnement urbain bien connecté mais néanmoins calme. C'est une option appropriée pour les familles qui ont besoin de beaucoup d'espace et sont prêtes à investir du temps et des ressources dans la refonte de leurs espaces de vie pour les adapter à leurs besoins spécifiques. La proximité des écoles, des centres sportifs et le bon accès à l'aéroport de Málaga la rendent attrayante pour les personnes qui souhaitent mener une vie locale tout en maintenant des liens internationaux. Ceux qui recherchent une propriété de caractère et ne craignent pas les travaux de rénovation pour réaliser un rêve de logement personnalisé pourraient trouver leur bonheur ici. Les investisseurs qui voient le potentiel d'augmenter la valeur par des rénovations ciblées pourraient également bénéficier de cette offre.
La villa dispose de 6 chambres avec placards intégrés et de sols en marbre, indiquant une structure de base solide. Une cheminée dans le salon crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine est équipée, bien que les détails sur la qualité et l'état ne soient pas spécifiés. Un sous-sol de 70 m² et un garage pour 5 voitures offrent un espace supplémentaire. Étant donné que la propriété nécessite des rénovations, les finitions et équipements actuels peuvent ne pas être à jour. La description mentionne la 'TV satellite', suggérant un équipement technique de base. Le potentiel réside dans la possibilité de rénover l'intérieur selon les normes modernes et de valoriser la substance existante.
La villa individuelle à Alhaurín de la Torre est disponible à partir de 838 950 €. Ce prix reflète la taille de l'objet (350 m² habitables, 800 m² de terrain, 6 chambres) ainsi que sa proximité avec Málaga et les infrastructures importantes comme l'aéroport. Le fait que la propriété nécessite des rénovations pourrait offrir une marge de négociation, mais doit être compensé par le coût des modernisations nécessaires. La région de la Vallée du Guadalhorce a enregistré 489 transactions immobilières, ce qui indique une présence active sur le marché.
Alhaurín de la Torre se présente comme une ville dynamique au sein de la région métropolitaine de Málaga, reliant le confort urbain à la beauté paysagère. Avec 45 066 habitants (prévision 2025), la ville offre une infrastructure solide avec de nombreuses écoles, centres de santé et installations sportives. Sa situation au pied de la Sierra de Mijas et sa proximité avec la vallée du Guadalhorce caractérisent l'environnement paysager. Pour les résidents, cela signifie un bon équilibre entre l'accessibilité aux centres urbains comme Málaga et la possibilité de profiter de la nature et des activités de plein air. Les 43 installations sportives existantes et les nombreux sentiers de randonnée, tels que les points de vue Pico Palomas et Mirador del Lobo, soulignent le potentiel actif de la région. La température moyenne annuelle de 18,2°C et les 3 888 heures d'ensoleillement par an favorisent les activités de plein air toute l'année et un style de vie méditerranéen.
Alhaurín de la Torre offre une vie urbaine équilibrée avec accès à la nature et aux services. La ville est située à 17 km de Málaga et fait partie de la région métropolitaine. La ville elle-même dispose d'une bonne infrastructure, y compris 18 restaurants, 9 pharmacies et 7 banques dans un rayon de 2 km. Pour les familles, il y a 15 écoles primaires et 5 écoles secondaires, ainsi qu'un centre de santé. La proximité des montagnes de la Sierra de Mijas invite aux randonnées, tandis que la côte et les plages de Málaga sont à quelques kilomètres. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles, d'espaces verts et d'une bonne connexion au réseau de transport.
Cette villa est située à Alhaurín de la Torre, une municipalité de la province de Málaga, en Andalousie. Sa localisation dans la Vallée du Guadalhorce, près de la côte et de Málaga, combine les commodités urbaines avec le charme rural et l'accès à la nature. La carte montre la proximité des voies de transport importantes et des installations locales.
Alhaurín de la Torre est stratégiquement située dans la Vallée du Guadalhorce, à environ 17 km à l'ouest de la capitale provinciale de Málaga. Ce positionnement au sein de la région métropolitaine de Málaga offre une bonne connexion aux centres urbains, tandis que la proximité de la Sierra de Mijas et de la côte permet un style de vie méditerranéen. Faisant partie de la Costa del Sol, la région bénéficie d'un environnement touristique établi, tout en étant une municipalité distincte avec une identité et une infrastructure locales. Sa localisation permet de combiner les avantages d'une ville avec le calme d'une banlieue.
La villa est stratégiquement située. L'aéroport de Málaga n'est qu'à 5,6 km (à vol d'oiseau), permettant des déplacements rapides. Plusieurs plages comme Playa del Lido et Playa del Bajondillo sont accessibles en environ 7 km. Les commodités urbaines sont très accessibles: un supermarché et une pharmacie ne sont qu'à environ 60-62 mètres. Pour les golfeurs, trois terrains de golf renommés, dont le Club de Golf de Guadalhorce, se trouvent dans un rayon de 5,1 à 6,3 km. Il y a 7 lignes de transport public avec 41 arrêts à proximité, ce qui réduit la dépendance à une voiture, bien que l'utilisation d'une voiture soit recommandée pour certaines courses.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 11°C et 26°C tout au long de l'année, pour une température moyenne annuelle de 18,2°C. Avec historiquement 3 888 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La propriété est située à une altitude de 113 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur le versant de la Sierra de Mijas, promettant des températures modérées et de l'air frais. L'orientation sud de la maison favorise les conditions climatiques agréables.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à seulement environ 7 km (à vol d'oiseau) des plages populaires de la Costa del Sol, telles que Playa del Lido et Playa del Bajondillo. Celles-ci sont rapidement accessibles grâce à la bonne connexion de transport. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains sont situés dans un rayon d'environ 5 à 6,3 km, y compris le Club de Golf de Guadalhorce. De plus, la région offre une variété de loisirs: 43 installations sportives, dont plusieurs piscines et centres sportifs comme le Complejo Deportivo Carranque, se trouvent à proximité. Les points de vue comme Pico Palomas invitent à des excursions dans la nature.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre est stratégiquement située dans la Vallée du Guadalhorce, à environ 17 km à l'ouest de la capitale provinciale de Málaga. Ce positionnement au sein de la région métropolitaine de Málaga offre une bonne connexion aux centres urbains, tandis que la proximité de la Sierra de Mijas et de la côte permet un style de vie méditerranéen. Faisant partie de la Costa del Sol, la région bénéficie d'un environnement touristique établi, tout en étant une municipalité distincte avec une identité et une infrastructure locales. Sa localisation permet de combiner les avantages d'une ville avec le calme d'une banlieue.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 62 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Décembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL682912
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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