גלו וילה בודדת מרשימה זו, הממוקמת במרכז אלחאורין דה לה טורה, מאלגה. הווילה נבנתה בשנת 2000 ומציעה 425 מ"ר של שטח מגורים על מגרש נדיב של 1125 מ"ר, והנכס מהווה הזדמנות ייחודית. התכנון מאפשר חלוקה פוטנציאלית לשתי יחידות מגורים עצמאיות, המתאימות למגורים רב-דוריים או להשקעות. הבית מוכן למגורים וממוקם בסביבה עירונית מבוססת עם גישה מיידית לשירותים מקומיים.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כגון Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000), וילה בודדת זו באלחאורין דה לה טורה ממוצבת בנקודת מחיר גבוהה יותר, המשקפת את גודלה המשמעותי, את המבנה הקיים ואת מאפייניה הספציפיים. פרויקטים חדשים אלה מציעים בדרך כלל שטחי מגורים ומגרשים קטנים יותר, תוך התמקדות בשירותים מודרניים ובמתקנים משותפים. וילה זו, במחיר של €999,999, מספקת שטח פרטי רב יותר באופן ניכר, לרבות 7 חדרי שינה ומגרש גדול, לצד הפוטנציאל הייחודי לאכלוס כפול. בעוד שבנייה חדשה מציעה עיצוב עכשווי ויעילות אנרגטית, בית קיים זה פונה לקונים המעדיפים שטחי מגורים נרחבים, שכונה מבוססת היטב עם גישה מיידית לשירותים, וגמישות להתאים את הנכס לצרכים רב-דוריים או למטרות השקעה. גם מיקומו בפנים הארץ מציע אורח חיים שונה בהשוואה לאתרי הנופש החופיים שבהם ממוקמים הפרויקטים המקבילים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בפנים הארץ בתוך סביבה עירונית באלחאורין דה לה טורה, רשות מקומית המשולבת במטרופולין של מאלגה. שירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר, ומספקים נוחות יומיומית. מיקום הנכס מציע איזון נוח בין נגישות לשירותים עירוניים לבין קרבה לנופים הטבעיים של עמק גואדלורסה.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות גדולות המחפשות שטח מחיה נרחב, או למי שזקוק לבית שיכול להכיל מספר דורות או לספק יחידות מגורים נפרדות. הפוטנציאל ליצירת שתי יחידות מגורים נפרדות מציע גמישות משמעותית לאירוח אורחים, הכנסות משכירות או משרדים ביתיים פרטיים. הבנייה המבוססת ושטח המגרש הנרחב מספקים בסיס איתן לצרכי מגורים מגוונים.
וילה בודדת זו הושלמה בשנת 2000 ומוצעת כנכס מוכן למגורים. למרות שאינה בנייה חדשה, מצב השימור המצוין שלה מעיד על איכות בנייה וחומרים גבוהה מאותה תקופה. הנכס מוכן לאכלוס מיידי, ומאפשר לבעלים החדשים לעצב ולנצל את השטח הנרחב ללא תקופת ההמתנה הכרוכה בפרויקטים על הנייר.
וילה קיימת זו אינה כוללת מפרט בנייה חדשה מודרני כגון חימום תת-רצפתי או מערכות בית חכם. למרות שהמגרש נרחב, נדרשת הוספה של בריכת שחייה; קיים שטח נרחב המיועד לכך. גיל הנכס פירושו שייתכן שהוא אינו משקף מיד את הטרנדים האדריכליים העדכניים ביותר, מה שמציג הזדמנות לעדכונים קוסמטיים בהתאמה לטעם העכשווי.
נכס זה מתאים למשפחה גדולה הזקוקה לשטח אישי נרחב, עם 7 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה הפרוסים על פני שלוש קומות. הפוטנציאל הייחודי שלו לחלוקה לשתי יחידות מגורים עצמאיות הופך אותו למתאים למשקי בית רב-דוריים המחפשים פרטיות בתוך נכס משותף, או למי שמתכנן לארח אורחים לטווח ארוך או להפיק הכנסות משכירות. המיקום, עם שירותים במרחק הליכה ונמל תעופה במרחק נסיעה קצרה, מושך את מי שמעריך נוחות וקישוריות. יחידים או משפחות המחפשות נכס עם אופי, שטח חוץ נרחב להתאמה אישית (כגון הוספת בריכה), ואת האפשרות ליצור סידור מגורים מותאם אישית ימצאו בווילה זו אופציה משכנעת.
הווילה נבנתה בשנת 2000 ומתוארת כנמצאת במצב מצוין וכבנויה מחומרים באיכות גבוהה, המספקים את האיתנות והאופי שלעיתים חסרים בבנייה חדשה יותר. חללי הפנים כוללים 7 חדרי שינה מרווחים, 3 חדרי רחצה (אחד צמוד עם ג'קוזי), ומספר סלונים, חלקם משופרים בקמינים. מטבח עצמאי ופונקציונלי, מזווה וחדר כביסה מוסיפים לפרקטיות. תכונות כמו ארונות קיר מובנים ומרפסות שמש מקורות מעידות על תכנון מחושב. החזית לכיוון דרום-מערב ככל הנראה ממקסמת את האור הטבעי ומציעה נופים נעימים. למרות שפרטי החומרים הספציפיים מוגבלים, הדגש על איכות ושימור מרמז על בית מתוחזק היטב המוכן לאכלוס.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €999,999. כנכס קיים, מחיר זה משקף את ההערכה השוקית הנוכחית עבור בית בגודל, במאפיינים ובמיקום שלו. הנכס מציע שטח מחיה משמעותי (425 מ"ר) ושטח מגרש (1125 מ"ר) עם 7 חדרי שינה, ומציג ערך ניכר לקונים המחפשים מגורים מרווחים. מעמדו כמוכן למגורים פירושו זמינות מיידית לרכישה. על קונים פוטנציאליים לשים לב כי מדובר במחיר אחד קבוע, ולא בנקודת פתיחה למשא ומתן או בטווח מחירים האופייני לפרויקטים חדשים.
אלחאורין דה לה טורה מציעה שילוב של חיי עיר עם השלווה של פאתי עמק גואדלורסה. וילה זו, הממוקמת באזור El Lagar, נהנית מסביבה עירונית שבה צרכים יומיומיים נגישים ברגל. קרבתם של 18 מסעדות, 9 בתי מרקחת ו-7 בנקים בטווח של 2 ק"מ מדגישה את ההיצע באזור. תחבורה ציבורית עם 7 קווים ו-41 תחנות משרתת את המקום. שילובה של העיירה במטרופולין של מאלגה פירושו שהגישה לשירותי עיר גדולה פשוטה, ואילו הרי סיירה דה מיחאס הסובבים מספקים רקע נופי. הגובה של 116 מטרים תורם לנופים פנורמיים על פני העמק. סביבה זו תומכת בקצב יומי המאזן בין נוחות לגישה לטבע, המתאים למשפחות וליחידים המחפשים אורח חיים פעיל אך מעוגן.
אלחאורין דה לה טורה מספקת סביבת חיים דינמית בתוך פרובינציית מאלגה. מיקום הווילה מציע גישה מיידית לשירותים עירוניים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 60 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 62 מטרים. ברדיוס של 2 ק"מ ישנן 18 מסעדות, 7 בנקים ובתי קפה רבים, המאפשרים אורח חיים מקומי תוסס. צרכים חינוכיים מסופקים על ידי 15 בתי ספר יסודיים ו-5 תיכונים בסביבה. שירותי בריאות נגישים עם מרפאה במרחק 6.5 ק"מ. העיירה היא חלק מאזור עמק גואדלורסה, הידוע בנוף החקלאי שלו, והיא ממוקמת למרגלות הרי סיירה דה מיחאס, המציעים הזדמנויות לפעילויות בחוץ ונופים יפים.
מפה זו מציגה את אלחאורין דה לה טורה, עיירה המשולבת במטרופולין של מאלגה. מיקום הווילה מודגש בתוך המרקם העירוני, תוך הדגשת קרבתה לשירותים מקומיים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את מיקומה ביחס לעמק גואדלורסה ולהרי סיירה דה מיחאס. צירי תחבורה מרכזיים, לרבות נמל התעופה ומגרשי הגולף הסמוכים, מוצגים אף הם, ומספקים הקשר גאוגרפי לנגישות ולפנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלחאורין דה לה טורה ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך פרובינציית מאלגה, ומהווה חלק מהמטרופולין הרחב. היא נמצאת במרחק של כ-17 ק"מ מבירת הפרובינציה, העיר מאלגה (14 ק"מ בקו אווירי), ומציעה לתושבים גישה למרכז עירוני גדול עם שירותים, תרבות ומסחר נרחבים. רחוק יותר, עיירת הנופש הפופולרית מרבלה נמצאת במרחק של כ-33 ק"מ. מיקום זה מספק איזון: קרבה לנוחות של עיר גדולה ולנמל התעופה הבינלאומי, תוך שמירה על קשר לנוף האנדלוסי המסורתי יותר של עמק גואדלורסה.
וילה זו מציעה גישה נוחה לצירי תחבורה ולשירותים מרכזיים. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-6 ק"מ (נסיעה קצרה), המאפשר טיסות פנים ובינלאומיות. מספר חופים, לרבות Playa del Lido, נמצאים בטווח של 7.1 ק"מ. לחובבי הגולף, Club de Golf de Guadalhorce נמצא במרחק של מעט יותר מ-5 ק"מ, ומגרשי גולף נוספים קרובים אף הם. הגישה לכבישים טובה, כאשר כבישים ראשיים נגישים בתוך דקות, אם כי מומלץ רכב לניידות אופטימלית. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, עם 7 קווי אוטובוס המשרתים את האזור. הסביבה הקרובה מספקת שירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, המפחיתים את הצורך בנסיעות תכופות לצרכים יומיומיים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ממוקמת בגובה של 116 מטרים מעל פני הים, אלחאורין דה לה טורה נהנית מאקלים ים תיכוני. האזור מתגאה בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C, עם כ-300 ימי שמש בשנה התורמים לעונת שחייה ממושכת של כ-4 חודשים. מיקום הווילה בכניסה לעמק גואדלורסה, עם הרי סיירה דה מיחאס בקרבת מקום, מספק רקע של יופי טבעי. הנוף הסובב מציע הזדמנויות לטיולי הליכה ולפעילות בחוץ. למרות המיקום בפנים הארץ, הקרבה לחוף מבטיחה אקלים מתון בדרך כלל לכל אורך השנה, עם עונות מובחנות אך ממוזגות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהווילה ממוקמת בפנים הארץ, היא מציעה גישה קלה יחסית לחוף. חופים כגון Playa del Lido נמצאים במרחק של כ-7.1 ק"מ. לספורט ופנאי, האזור עשיר במתקנים. בטווח של כמה קילומטרים, לתושבים יש גישה למספר מרכזי ספורט ובריכות שחייה, לרבות Complejo Deportivo Carranque (0.4 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal Blas Infante (1.0 ק"מ). גם גולף הוא אטרקציה משמעותית, כאשר Club de Golf de Guadalhorce (5.1 ק"מ), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 ק"מ) ו-Lauro Golf (6.3 ק"מ) כולם במרחק נסיעה קצרה. הנוף הטבעי הסובב של עמק גואדלורסה וסיירה דה מיחאס מספק גם הזדמנויות רבות לטיולי הליכה ולחקר.
43 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 47 mm |
| פברואר | 12.1°C | 35 mm |
| מרץ | 13.7°C | 99 mm |
| אפריל | 16.0°C | 46 mm |
| מאי | 19.7°C | 23 mm |
| יוני | 24.1°C | 6 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 24 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 63 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 62 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL159079
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
EL
SL
LV
ID