تقدم هذه الفيلا المستقلة الكبيرة، الواقعة في Alhaurín de la Torre بمقاطعة Málaga، تجربة معيشية رحبة تتضمن 8 غرف نوم و5 حمّامات على مساحة مبنية تبلغ 704 م². تقع الفيلا على قطعة أرض بمساحة 889 م²، وهي جاهزة للسكن، إذ اكتمل بناؤها في عام 2009. يتميز العقار بموقعه في بيئة حضرية عريقة تجمع بين القرب من الخدمات والإحساس بالرحابة. يركز تصميم العقار على مساحات معيشة واسعة ووظائف عملية، مما يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو لمن يبحثون عن مساحة سكنية واسعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في Alhaurín de la Torre، وهي بلدة تقع ضمن المنطقة الحضرية الكبرى لمدينة Málaga، وتوفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والقرب من المناظر الطبيعية لوادي Guadalhorce. تقع في الداخل لكنها على مسافة معقولة من مرافق الساحل والعاصمة الإقليمية.
بفضل غرفها الثماني، بما في ذلك أربع غرف نوم حالية (ثلاث منها بحمّام ملحق)، وغرفة معيشة وطعام كبيرة، ومطبخ منفصل، ومكتب، وصالة رياضية، ومساحة معيشة إضافية في الطابق الأرضي، يلبي هذا العقار احتياجات الأسر الكبيرة. وتدعم مرافقه مثل المسبح الخاص والجاكوزي ومنطقة الشواء المتكاملة نمط حياة يركز على الترفيه والاستقبال.
العقار جاهز للسكن، إذ اكتمل بناؤه في عام 2009. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فإن حالته الممتازة ووجوده الراسخ يتيحان السكن الفوري دون المرور بمراحل التخطيط أو البناء المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
هذا العقار منزل قائم ولا يوفر الميزات المعتادة في البناء الجديد، مثل شهادات كفاءة الطاقة الحديثة أو ضمانات الامتثال لأحدث متطلبات البناء. فتاريخ الإنجاز التقريبي لعام 2009 يعني أن بعض جوانب التصميم أو التقنية قد تعكس تلك الحقبة.
هذا المسكن مناسب للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة معيشية وخصوصية واسعة، أو للأشخاص الذين يستقبلون الضيوف كثيرًا أو يبحثون عن مناطق مخصصة للهوايات والاستجمام، مثل صالة رياضية منزلية أو عدة غرف استقبال. كما أن اتساعه يجعله مرشحًا محتملًا لتكون فندقًا صغيرًا أو سكنًا مخدومًا، نظرًا لحجمه ومرافقه مثل المسبح الخاص والجاكوزي. ويجذب موقعه في Alhaurín de la Torre، القريب من Málaga والمطار، من يبحثون عن نمط حياة إسباني مستقر مع وصول سهل إلى السفر الدولي ومرافق المدينة، مع تفضيل بيئة سكنية متميزة بعيدة عن المنتجعات الساحلية الأكثر ازدحامًا.
تشتهر الفيلا بمعيارها العالي في البناء والتشطيبات، مع التركيز على مواد عالية الجودة في جميع أنحائها. وتمتد الفيلا على ثلاثة طوابق ويمكن الوصول إليها عبر مصعد، ويشمل التصميم الداخلي مدخلًا مذهلًا يضم فتحة سقفية وشجرة زيتون داخلية. يضم العقار 8 غرف مصممة للمرونة: 4 غرف نوم (3 منها بحمّام ملحق)، وغرفة معيشة وطعام كبيرة، ومطبخًا منفصلًا، ومكتبًا، وصالة رياضية، وغرفة خدمات، ومساحة معيشة ثانية في الطابق الأرضي. أما المساحة الخارجية فمصممة للاستمتاع، وتضم مسبحًا خاصًا وجاكوزي ومنطقة شواء وفناءً على الطراز الإنجليزي. ويسعى التصميم العام إلى الرحابة والعملية والوظيفية، جامعًا بين العناصر المعمارية والراحة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €2,100,000. وباعتباره عقارًا قائمًا، فإن هذا يمثل سعر الشراء الكامل، وليس نقطة انطلاق لبناء جديد. ويعكس الحجم الكبير والمزايا، بما في ذلك 8 غرف نوم و5 حمّامات ومسبح خاص وجاكوزي، تقييمه ضمن سوق Alhaurín de la Torre. العقار جاهز للسكن، مما يعني توفره الفوري عند إتمام المعاملة.
توفر Alhaurín de la Torre بيئة معيشية متوازنة، فهي تقع في وادي Guadalhorce على سفوح جبال Sierra de Mijas، على بعد حوالي 17 كم من مدينة Málaga. البلدة نفسها جزء من المنطقة الحضرية الكبرى، ويبلغ عدد سكانها أكثر من 45,000 نسمة وتوفر مجموعة شاملة من الخدمات تشمل العديد من المدارس والمراكز الصحية والشركات المحلية. وتستفيد هذه الفيلا، الواقعة في منطقة حضرية مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، من هذه البنية التحتية المحلية مع الحفاظ على قدر من الابتعاد عن صخب المدن الكبرى. ويوفر القرب من الطبيعة، مثل جبال Sierra de Mijas، فرصًا للأنشطة الخارجية، بينما تلبي ملاعب الجولف القريبة احتياجات عشاق الرياضة. ويشير وجود 43 منشأة رياضية وموسم سباحة يستمر 4 أشهر إلى منطقة موجهة نحو نمط حياة نشط. ويُظهر سوق الإسكان في المنطقة نشاطًا مستمرًا مع 489 عملية بيع سنويًا.
توفر Alhaurín de la Torre بيئة محلية قوية مع سهولة الوصول إلى الخدمات. ففي نطاق 2 كم، يمكن للسكان الوصول إلى 18 مطعمًا و9 صيدليات و7 بنوك، مما يسهم في حياة يومية مريحة. ويوفر ارتفاع البلدة البالغ 116 مترًا منظورًا مرتفعًا قليلًا على وادي Guadalhorce. وتتميز المنطقة بمزيجها من المناطق السكنية وقربها من المناظر الطبيعية، حيث توفر جبال Sierra de Mijas القريبة مسارات للمشي ونقاطًا بانورامية. كما تسهّل شبكة النقل العام المحلية، المؤلفة من 7 خطوط و41 محطة، التنقل داخل البلدة والمناطق المحيطة، رغم أن امتلاك سيارة يُعتبر مفيدًا عمومًا للوصول الشامل.
تعرض هذه الخريطة Alhaurín de la Torre، وهي بلدية في مقاطعة Málaga. وتُظهر موقع الفيلا ضمن منطقة حضرية قريبة من الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية، كما أنها تقع بالقرب من المناظر الطبيعية لوادي Guadalhorce وجبال Sierra de Mijas.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Alhaurín de la Torre في مقاطعة Málaga، وهي جزء من منطقة Costa del Sol الأوسع. ويضعها موقعها ضمن المنطقة الحضرية الكبرى لمدينة Málaga بالقرب من العاصمة الإقليمية (14 كم بخط مستقيم)، مما يتيح الوصول إلى مرافقها الواسعة ومطارها الدولي. وتقع المدن الساحلية الأكبر مثل Marbella على مسافة معقولة (33 كم بخط مستقيم). ويوفر الموقع توازنًا بين مرافق مركز حضري كبير والطابع المميز لوادي Guadalhorce، مما يوفر قاعدة متصلة لكنها منفصلة عن مراكز الجذب السياحي الرئيسية.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي في Alhaurín de la Torre. فالخدمات الأساسية مثل السوبرماركت تبعد 62 مترًا فقط، والصيدلية أيضًا على بعد 62 مترًا. ويمكن الوصول بسهولة إلى مرافق إضافية مثل المطاعم (18 ضمن 2 كم) والبنوك (7 ضمن 2 كم) والمقاهي (7 ضمن 2 كم). ومرافق الرعاية الصحية قريبة، إذ يقع المستشفى على بعد 6.5 كم. وللترفيه، توجد العديد من المراكز الرياضية والمسابح على مسافة قصيرة، بما في ذلك Complejo Deportivo Carranque على بعد 0.4 كم. والساحل في متناول اليد، مع شواطئ مثل Playa del Lido على بعد حوالي 7.1 كم. وتشمل مراكز النقل الرئيسية مطار Málaga-Costa del Sol على بعد 5.6 كم، مما يوفر ارتباطات سفر مريحة. كما تقع عدة ملاعب جولف، مثل Club de Golf de Guadalhorce، ضمن نطاق 5.1 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Alhaurín de la Torre بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.2 درجة مئوية. وتشهد المنطقة سطوعًا وفيرًا للشمس، ما يدعم موسم سباحة يستمر 4 أشهر تصل فيه درجات حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ويوفر ارتفاع البلدة البالغ 116 مترًا فوق مستوى سطح البحر ظروفًا لطيفة، بعيدًا عن الرطوبة الساحلية المباشرة لكن بقرب كافٍ للاستفادة من نسيم البحر. ويوفر المنظر الطبيعي المحيط، بما في ذلك وادي Guadalhorce وجبال Sierra de Mijas، خلفية طبيعية وفرصًا للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم موقعها في الداخل، توفر Alhaurín de la Torre وصولًا سهلًا نسبيًا إلى الساحل، مع شواطئ مثل Playa del Lido على بعد حوالي 7.1 كم. ولعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Club de Golf de Guadalhorce (5.1 كم)، وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 كم)، وLauro Golf (6.3 كم). وتفتخر البلدة نفسها بعدد كبير من المرافق الرياضية، إذ يوجد 43 منشأة في المحيط، تشمل العديد من المسابح العامة والمجمعات الرياضية مثل Complejo Deportivo Carranque (0.4 كم). ويدعم هذا التركز من الخيارات الترفيهية نمط حياة نشطًا للسكان.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 47 mm |
| فبراير | 12.1°C | 35 mm |
| مارس | 13.7°C | 99 mm |
| أبريل | 16.0°C | 46 mm |
| مايو | 19.7°C | 23 mm |
| يونيو | 24.1°C | 6 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 24 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 63 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 62 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL564055
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع العروض الأخرى في Costa del Sol، تقدم هذه الفيلا في Alhaurín de la Torre ملفًا متميزًا. فمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من €269,950)، وLantana Residencial في Mijas (يبدأ السعر من €205,000)، وEtherna Homes 2 في Estepona (يبدأ السعر من €269,000) هي عادةً مشاريع جديدة بمساحات أصغر ونقاط سعرية مختلفة، وتركز غالبًا على شقق أو تاون هاوس أقرب إلى الساحل. أما هذه الفيلا المستقلة، بسعرها الثابت البالغ €2,100,000، فتستهدف شريحة سوقية مختلفة تبحث عن مساحة خاصة واتساع سكني كبير في بيئة بلدة عريقة بدلًا من تطوير منتجعي ساحلي نموذجي. ويوفر موقعها في الداخل مزيجًا من سهولة الوصول إلى مدينة Málaga والمطار، مع القرب من الجمال الطبيعي لوادي Guadalhorce، مما يميزها عن العقارات المواجهة للشاطئ مباشرة أو المنتجعات الجبلية. فحجم العقار, 8 غرف نوم و704 م² من المساحة المعيشية على قطعة أرض بمساحة 889 م², كبير جدًا، مما يشير إلى عقار مناسب للعائلات الكبيرة أو الاستخدام المتخصص، ويميزه عن العروض الأصغر أو متعددة الوحدات في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL