וילה בודדת מרשימה זו, השוכנת באלחאורין דה לה טורה, מאלגה, מציעה חוויית מגורים מרחבת עם 8 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה בשטח בנוי של 704 מ״ר. הנכס ממוקם על מגרש של 889 מ״ר, מוכן למגורים, לאחר שהושלם בשנת 2009. הוא ממוקם בסביבה עירונית ותיקה המאזנת בין קרבה לשירותים לבין תחושת מרחב. עיצוב הנכס שם דגש על שטחי מגורים נדיבים ושימושיות פונקציונלית, המתאימים למשפחות גדולות או למי שמחפשים שטח מגורים נרחב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באלחאורין דה לה טורה, עיירה באזור המטרופוליני של מאלגה, המציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה לנוף הטבעי של עמק גואדלאורסה. היא ממוקמת בפנים הארץ אך במרחק סביר משירותי החוף ומבירת המחוז.
עם שמונה חדרים, כולל ארבעה חדרי שינה קיימים (שלושה עם חדר רחצה צמוד), סלון-פינת אוכל גדול, מטבח נפרד, חדר עבודה, חדר כושר ושטח מגורים נוסף בקומת הקרקע, נכס זה עונה על צרכי משק בית נרחבים. תכונות כמו בריכת שחייה פרטית, ג׳קוזי ופינת ברביקיו משולבת תומכות באורח חיים המתמקד בפנאי ואירוח.
הנכס מוכן למגורים, לאחר שהושלם בשנת 2009. למרות שאינו בנייה חדשה, מצבו המצוין ונוכחותו המבוססת מציעים אפשרות אכלוס מיידית ללא שלבי תכנון או בנייה הכרוכים בפרויקטים חדשים.
נכס זה הוא בית קיים ואינו מציע את התכונות האופייניות לבנייה חדשה, כגון תקני יעילות אנרגטית מודרניים או ערבויות עמידה בתקנות הבנייה העדכניות ביותר. תאריך ההשלמה של 2009 מרמז כי היבטים מסוימים של עיצוב או טכנולוגיה עשויים לשקף תקופה זו.
נכס מגורים זה מתאים למשפחות גדולות הזקוקות לשטח מגורים נרחב ולפרטיות, או לאנשים שמארחים לעיתים קרובות או מחפשים אזורים ייעודיים לתחביבים ולרווחה, כגון חדר כושר ביתי או מספר חדרי אירוח. שטח המגורים הנרחב שלו הופך אותו גם למועמד פוטנציאלי לפנסיון בוטיק או לאירוח בשירות מלא, בהתחשב בגודלו ובשירותים כמו בריכה פרטית וג׳קוזי. המיקום באלחאורין דה לה טורה, קרוב למאלגה ולנמל התעופה, מושך את מי שמחפשים אורח חיים ספרדי שקט עם גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות ולשירותי העיר, תוך הערכה של סביבת מגורים ייחודית הרחוקה מאתרי הנופש הצפופים ביותר לאורך החוף.
הווילה ידועה ברמת בנייה וגימור גבוהה, עם דגש על חומרים איכותיים לכל אורכה. היא משתרעת על פני שלוש קומות ונגישה באמצעות מעלית, וחלוקת הפנים כוללת לובי כניסה מרשים עם צוהר ועץ זית משולב. הנכס כולל 8 חדרים בתצורה רב-שימושית: 4 חדרי שינה (3 עם חדר רחצה צמוד), סלון-פינת אוכל גדול, מטבח נפרד, חדר עבודה, חדר כושר, חדר כביסה וסלון משני בקומת הקרקע. שטח החוץ מעוצב להנאה, וכולל בריכת שחייה פרטית, ג׳קוזי, פינת ברביקיו וחצר פנימית בסגנון אנגלי. העיצוב הכולל שואף למרחב, פרקטיות ופונקציונליות, ומשלב אלמנטים אדריכליים עם נוחות.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €2,100,000. כנכס קיים, זהו מחיר הרכישה המלא, ולא נקודת פתיחה לבנייה חדשה. הגודל המרשים והתכונות, כולל 8 חדרי שינה, 5 חדרי רחצה, בריכה פרטית וג׳קוזי, באים לידי ביטוי בהערכת השווי שלו בשוק של אלחאורין דה לה טורה. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמינות מיידית עם השלמת העסקה.
אלחאורין דה לה טורה מספקת סביבת מגורים מאוזנת, הממוקמת בעמק גואדלאורסה על מורדות הרי סיירה דה מיחאס, במרחק של כ-17 ק״מ מהעיר מאלגה. העיירה עצמה היא חלק מהאזור המטרופוליני, עם אוכלוסייה של למעלה מ-45,000 תושבים ומגוון רחב של שירותים, כולל בתי ספר רבים, מרפאות ועסקים מקומיים. וילה זו, השוכנת בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, נהנית מתשתית מקומית זו תוך שמירה על מידה של הפרדה מההמולה של ערים גדולות יותר. הקרבה לטבע, כגון סיירה דה מיחאס, מציעה הזדמנויות לפעילויות בחוץ, ואילו מגרשי הגולף הסמוכים משרתים את חובבי הספורט. קיומם של 43 מתקני ספורט ועונת שחייה בת 4 חודשים מעיד על מקום המכוון לאורח חיים פעיל. שוק הדיור באזור מציג פעילות עקבית עם 489 עסקאות בשנה.
אלחאורין דה לה טורה מציעה סביבה מקומית חזקה עם גישה נוחה לשירותים. ברדיוס של 2 ק״מ יש לתושבים גישה ל-18 מסעדות, 9 בתי מרקחת ו-7 בנקים, התורמים לחיי יום-יום נוחים. גובהה של העיירה, 116 מטרים, מספק נקודת מבט מוגבהת מעט על עמק גואדלאורסה. האזור מאופיין בשילוב של אזורי מגורים וקרבה לנופים טבעיים, כאשר הרי סיירה דה מיחאס הסמוכים מציעים טיולי הליכה ונקודות תצפית. מערכת התחבורה הציבורית המקומית, עם 7 קווים ו-41 תחנות, מקלה על ההתניידות בתוך העיירה ולאזורים הסובבים, אם כי רכב נחשב בדרך כלל למועיל לגישה מקיפה.
מפה זו מציגה את אלחאורין דה לה טורה, רשות מקומית בפרובינציית מאלגה. היא מדגישה את מיקום הווילה בתוך אזור עירוני הקרוב לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי, וכן את שכנותה לנופים הטבעיים של עמק גואדלאורסה וסיירה דה מיחאס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלחאורין דה לה טורה, השוכנת בפרובינציית מאלגה, היא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב. מיקומה באזור המטרופוליני של מאלגה מציב אותה בקרבה לבירת המחוז (14 ק״מ בקו ישר), ומספק גישה לשירותיה הנרחבים ולנמל התעופה הבינלאומי. ערי חוף גדולות יותר כמו מרבייה נמצאות במרחק סביר (33 ק״מ בקו ישר). המיקום מציע איזון בין שירותיו של מרכז עירוני משמעותי לבין אופייה הייחודי של עמק גואדלאורסה, ומספק בסיס מחובר אך נפרד ממרכזי התיירות המרכזיים.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי באלחאורין דה לה טורה. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט נמצאים במרחק 62 מטרים בלבד, וכך גם בית מרקחת. שירותים נוספים כמו מסעדות (18 ברדיוס 2 ק״מ), בנקים (7 ברדיוס 2 ק״מ) ובתי קפה (7 ברדיוס 2 ק״מ) נגישים בקלות. מתקני בריאות נמצאים בקרבת מקום, עם בית חולים במרחק 6.5 ק״מ. לפנאי, מרכזי ספורט ובריכות שחייה רבים נמצאים במרחק קצר, כולל Complejo Deportivo Carranque במרחק 0.4 ק״מ. החוף נגיש, עם חופים כמו Playa del Lido במרחק של כ-7.1 ק״מ. צירי תחבורה מרכזיים כוללים את נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 5.6 ק״מ, המציע חיבורי נסיעה נוחים. גם כמה מגרשי גולף, כגון Club de Golf de Guadalhorce, נמצאים ברדיוס של 5.1 ק״מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלחאורין דה לה טורה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2 מעלות צלזיוס. האזור מתאפיין בשפע שמש, התומך בעונת שחייה בת 4 חודשים שבה טמפרטורות המים מגיעות בדרך כלל ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. גובהה של העיירה, 116 מטרים מעל פני הים, מספק תנאים נעימים, הרחק מהלחות החופית המיידית אך קרוב מספיק כדי ליהנות מבריזות הים. הנוף הסובב, הכולל את עמק גואדלאורסה והרי סיירה דה מיחאס, מספק רקע טבעי והזדמנויות לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות מיקומה בפנים הארץ, אלחאורין דה לה טורה מציעה גישה קלה יחסית לחוף, עם חופים כמו Playa del Lido במרחק של כ-7.1 ק״מ. לחובבי הגולף, כמה מגרשים נמצאים בקרבת מקום, כולל Club de Golf de Guadalhorce (5.1 ק״מ), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 ק״מ) ו-Lauro Golf (6.3 ק״מ). העיירה עצמה מתהדרת במספר רב של מתקני ספורט, 43 בסביבתה, כולל בריכות שחייה ציבוריות רבות ומתחמי ספורט כמו Complejo Deportivo Carranque (0.4 ק״מ). ריכוז אפשרויות הפנאי הזה תומך באורח חיים פעיל לתושבים.
43 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 47 mm |
| פברואר | 12.1°C | 35 mm |
| מרץ | 13.7°C | 99 mm |
| אפריל | 16.0°C | 46 mm |
| מאי | 19.7°C | 23 mm |
| יוני | 24.1°C | 6 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 24 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 63 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 62 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL564055
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה להצעות אחרות בקוסטה דל סול, וילה זו באלחאורין דה לה טורה מציגה פרופיל ייחודי. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000) הם בדרך כלל פיתוחים של בנייה חדשה עם שטחים קטנים יותר ונקודות מחיר שונות, ולעיתים קרובות מתמקדים בדירות או בבתים טוריים קרוב יותר לחוף. וילה בודדת זו, במחיר קבוע של €2,100,000, מכוונת לפלח שוק שונה המחפש מרחב פרטי נרחב ושטחי מגורים גדולים בסביבה עירונית ותיקה ולא בפיתוח נופש חופי טיפוסי. מיקומה בפנים הארץ מציע שילוב של נגישות לעיר מאלגה ולנמל התעופה, יחד עם קרבה ליופי הטבעי של עמק גואדלאורסה, מה שמבדיל אותה מנכסים בקו ראשון לים או מבתי נופש בהרים. היקף הנכס, 8 חדרי שינה, שטח בנוי של 704 מ״ר על מגרש של 889 מ״ר, ניכר, מה שמרמז על נכס המתאים למשפחות גדולות או לשימוש מיוחד, ומבדיל אותו מהצעות קומפקטיות יותר או רב-יחידתיות באזור.
NL
EN
IT
DA
SV
PL
RU
RO
SK
HE
SR