立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはマラガ都市圏に属するアルアウリン・デ・ラ・トーレの町に位置し、都市の利便性とグアダルホルセ渓谷の自然景観への近さを兼ね備えています。内陸部にありますが、海岸の施設や県都にもほど近い距離にあります。
現在4つの寝室（うち3つは専用バスルーム付き）を含む8つの部屋に加え、広々としたリビング・ダイニング、独立したキッチン、書斎、ジム、さらに1階にもう一つのリビングスペースを備えており、多岐にわたる家庭のニーズに応えます。専用プール、ジャグジー、ビルトインバーベキュー施設などの充実した設備は、余暇や客人をもてなすライフスタイルを支えます。
本物件は2009年に竣工された即入居可の物件です。新築ではありませんが、その優れた状態と確立された存在感により、新築物件に付きものの計画や建設の期間を経ずにすぐに入居できます。
本物件は既存の住宅であり、現代的な省エネルギー性能証明書や最新の建築基準への準拠保証といった、新築物件に典型的な特徴は備えていません。竣工が2009年であるため、一部の設計や技術面にはその時代の特徴が反映されている可能性があります。
この住宅は、広い居住空間とプライベート空間を必要とする大家族や、頻繁に人をもてなす方、家庭用ジムや複数の応接スペースなど趣味やウェルネス専用の空間を求める方に適しています。その広大な規模と専用プールやジャグジーなどの設備から、ブティックゲストハウスやサービス付き宿泊施設への転用候補としても可能性があります。マラガや空港に近いアルアウリン・デ・ラ・トーレの立地は、国際旅行や都市施設への便利なアクセスを求めつつ、最も混雑する海岸リゾートから離れた落ち着いた住宅環境を重視する方に魅力的です。
このヴィラは高水準の建築仕上げと高品質な素材の使用で知られています。3フロアにまたがりエレベーターでアクセス可能で、室内レイアウトには天窓と植え込みのオリーブの木が特徴的なエントランスホールがあります。本物件は8つの部屋を多様な用途に対応する構成としており、4つの寝室（3つは専用バスルーム付き）、広々としたリビング・ダイニング、独立したキッチン、書斎、ジム、家事室、1階にはサブのリビングエリアがあります。屋外スペースは専用プール、ジャグジー、バーベキュー施設、英国風中庭を備え、楽しみを追求した設計となっています。全体の設計は、建築的要素と快適性を融合させ、広さ・実用性・機能性を目指しています。
この独立型ヴィラは売出価格2,100,000ユーロの固定価格で提供されています。既存物件であるため、これは新築の最低販売価格ではなく、購入総額となります。8つの寝室、5つのバスルーム、専用プール、ジャグジーといった広大な規模と特徴は、アルアウリン・デ・ラ・トーレ市場における評価に反映されています。本物件は即入居可であり、取引完了後すぐに引き渡しが可能です。
アルアウリン・デ・ラ・トーレは、グアダルホルセ渓谷のシエラ・デ・ミハス山麓に位置し、マラガ市から約17 kmの場所にある、バランスの取れた住環境を提供しています。この町自体は都市圏の一部であり、人口45,000人以上、多数の学校、医療センター、地元商店などを含む充実したサービスが揃っています。このヴィラは徒歩圏内に施設のある市街地に位置し、こうした地域インフラの恩恵を受けながら、大都市の喧騒からは程よい距離を保っています。シエラ・デ・ミハスなど自然への近さはアウトドア活動の機会を提供し、近隣のゴルフ場はスポーツ愛好家のニーズに応えます。43のスポーツ施設と4か月の遊泳シーズンの存在は、アクティブなライフスタイルに適した地域であることを示しています。この地域の住宅市場は年間489件の取引と、安定した活動を示しています。
アルアウリン・デ・ラ・トーレは充実した地域環境を備え、施設へのアクセスが容易です。半径2 km以内に18軒のレストラン、9軒の薬局、7軒の銀行があり、便利な日常生活を支えています。標高116 mの町は、グアダルホルセ渓谷をやや高台から望むことができます。この地域は住宅地と自然景観の近さが特徴で、近くのシエラ・デ・ミハス山ではハイキングや景勝地を楽しめます。7路線41停留所の地元公共交通機関により町内外の移動が可能ですが、全面的なアクセスには車があると便利とされています。
この地図はマラガ県の自治体であるアルアウリン・デ・ラ・トーレを表示しています。必須サービスやレジャー施設に近い市街化区域内のヴィラの位置を示すとともに、グアダルホルセ渓谷やシエラ・デ・ミハスの自然景観の近くにあることも表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガ県に位置するアルアウリン・デ・ラ・トーレは、広域のコスタ・デル・ソル地域の一部です。マラガ都市圏内の立地により県都（直線距離14 km）に近く、その充実した施設や国際空港へのアクセスが可能です。マルベーリャなどの大型海岸都市も手頃な距離（直線距離33 km）にあります。この立地は、大都市の利便性とグアダルホルセ渓谷の独特な個性のバランスを提供し、主要観光地とは結びつきつつも独立した拠点となっています。
このヴィラはアルアウリン・デ・ラ・トーレの戦略的に優れた立地にあります。スーパーマーケットはわずか62 m、薬局も62 mの距離です。レストラン（2 km以内に18軒）、銀行（2 km以内に7軒）、カフェ（2 km以内に7軒）などの施設にも簡単にアクセスできます。医療機関も近く、病院は6.5 km先にあります。レジャー面では、多数のスポーツセンターやプールが近距離にあり、Complejo Deportivo Carranqueは0.4 kmです。海岸にもアクセスでき、Playa del Lidoなどのビーチは約7.1 kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は5.6 kmにあり、便利な交通アクセスを提供します。Club de Golf de Guadalhorceなど複数のゴルフ場も半径5.1 km以内にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルアウリン・デ・ラ・トーレは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.2°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が通常20°C以上に達する4か月の遊泳シーズンを支えています。海抜116 mの標高は、海岸の湿気から離れつつ海風の恩恵を受けられる快適な条件を提供します。グアダルホルセ渓谷やシエラ・デ・ミハス山を含む周辺の景観は、自然の背景とアウトドア活動の機会をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
内陸部にありますが、アルアウリン・デ・ラ・トーレから海岸へのアクセスは比較的容易で、Playa del Lidoなどのビーチは約7.1 km先にあります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf de Guadalhorce（5.1 km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（6.2 km）、Lauro Golf（6.3 km）など、複数のコースが近くにあります。町自体も多数のスポーツ施設を誇り、周辺には43の施設が確認されており、多くの公共プールやComplejo Deportivo Carranque（0.4 km）などのスポーツ複合施設が含まれます。このレジャー施設の集中は、住民のアクティブなライフスタイルを支えています。
43 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 47 mm |
| 2月 | 12.1°C | 35 mm |
| 3月 | 13.7°C | 99 mm |
| 4月 | 16.0°C | 46 mm |
| 5月 | 19.7°C | 23 mm |
| 6月 | 24.1°C | 6 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 8 mm |
| 9月 | 23.3°C | 24 mm |
| 10月 | 19.4°C | 63 mm |
| 11月 | 14.6°C | 62 mm |
| 12月 | 11.9°C | 46 mm |
Ref: VL564055
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の物件と比較すると、アルアウリン・デ・ラ・トーレのこのヴィラは独特の特徴を示しています。トーレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）、エステポナのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）などのプロジェクトは、典型的にはより小規模な新築物件で、価格帯も異なり、海岸に近いマンションやタウンハウス中心のものです。一方、固定価格2,100,000ユーロのこの独立型ヴィラは、典型的な海岸リゾート開発ではなく、成熟した町の環境で広大なプライベート空間と広範な居住面積を求める、異なる市場セグメントに向けたものです。内陸部の立地は、マラガ市や空港へのアクセスとグアダルホルセ渓谷の自然美への近さを兼ね備えており、ビーチフロントの物件や山間の隠れ家とは一線を画しています。8ベッドルーム、704 m²の居住面積、889 m²の敷地という物件の規模はかなり大きく、大家族や特殊な用途に適した物件であることを示しており、地域のよりコンパクトな物件や複数住戸型の提供物件とは差別化されています。
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