Dvaštirideset metrov nad morsko gladino, v notranjosti Costa del Sol, se nahaja stanovanjski kompleks Alhaurín Golf. Projekt obsega dvosobno enoto s 83 kvadratnimi metri bivalnega prostora, zgrajeno leta 2004. Lokacija je značilna po odmaknjenosti od obalnega območja in bližini večjih igrišč za golf. Stanovanje ponuja pogled na gozd, gore in igrišče za golf. Okoliščina ustreza bivalcem, ki iščejo manj gosto poseljeno območje z dostopom do naravnih površin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v urbanizaciji Alhaurín Golf, približno 10 kilometrov od obale v zračni črti. Območje je pozicionirano med obalnimi naselji Fuengirola in Mijas ter notranjim mestom Alhaurín el Grande. Nadmorska višina 349 metrov določa mikroklimatske razmere z nižjimi poletnimi temperaturami v primerjavi s obalo.
Razporeditev vključuje dve spalnici, dve kopalnici in 14 kvadratnih metrov veliko teraso. Kuhinja je opremljena z novimi napravami. Podlaga je primerna za manjše gospodinjstva ali osebe, ki potrebujejo sekundarni bivalni prostor z ločenimi spanjskimi conami in zunanjim bivalnim delom.
Objekt je bil dokončan leta 2004, kar pomeni, da gre za obstoječo gradnjo, ne za projekt v izgradnji. Tehnično stanje ustreza standardom tistega obdobja. Vsak morebiten nakup zahteva pregled aktualnega vzdrževalnega stanja, instalacij in skupnih delov urbanizacije.
Projekt ne nudi neposredne dostopnosti do plaže peš. V radiju dveh kilometrov je ena restavracija, kar pomeni omejeno lokalno ponudbo storitev. Ni zapisanih podatkov o skupnih bazenih ali fitness prostorih znotraj kompleksa. Objekt ni primerni za bivalce brez osebnega vozila.
Lokacija ustreza osebam, ki iščejo bivalni prostor izven obalnega pasu in imajo na voljo osebno vozilo. Primerne situacije vključujejo delno selitev, kjer del tedna preživite v mirnejšem okolju, občasne obiske med pomladnimi in jesenskimi meseci, ali uporabo kot izhodišče za igranje golfa. Lokacija ni ustrezna, ko je glavni kriterij peša dostopnost do plaže, mestne infrastrukture ali nočnega življenja. Tudi bivalci, ki iščejo aktivno skupnost z mnogimi dogodki v neposredni bližini, bodo morali upoštevati omejeno lokalno ponudbo. Višinska lega ustreza tistim, ki raje preživljajo poletje v nekoliko hladnejšem okolju.
Stanovanje iz leta 2004 ustreza standardom tistega obdobja gradnje na Costa del Sol. Kuhinja je opremljena z novimi belimi napravami, kar kaže na delno obnovo. Kopalnici prikazujeju standardno keramično oblogo in sanitarne opreme. Dnevni prostor se odpira na teraso, ki je glavna povezava z zunanjim prostorom. Podrobni podatki o tleh, toplotni izolaciji in oknih niso na voljo. Pri obstoječih objektih iz tega obdobja je priporočljiv pregled stanja klimatskih naprav, cevovodov in strehe. Skupni deli urbanizacije so vzdrževani skupaj z ostalimi lastniki.
Cena stanovanja je nastavljena na 284.000 evrov. V primerjavi z obalnimi projekti v Esteponi in Benalmádeni, kjer se podobne enote začnejo pri 320.000 do 598.000 evrih, predstavlja ta projekt nižjo vstopno točko. Razlika v ceni odraža oddaljenost od morja in manjšo gostoto lokalnih storitev. Cena ne vključuje nakupnih davkov, pravnih stroškov in morebitnih stroškov obnove.
Dnevno življenje v Alhaurín Golf poteka v počasnem ritmu, značilnem za notranje predele regije. Zjutraj sonce obseva teraso, s katere je pogled na gozdno rastlinje in 18. luknjo igrišča. Vreme na 349 metrih nadmorske višine se poleti razlikuje od obalnega pasu: noči so ohlajene, podnevi pa manj vlažni. Zavzetost igrišča za golf se spreminja glede na letni čas. Pozimi in spomladi je okoliščina mirnejša. Poletni meseci prinesejo večjo aktivnost, vendar brez gostote, značilne za obalna središča. Osnovna nakupovanja zahtevajo prevoz do Alhaurína el Grande, ki je oddaljen približno pet minut vožnje. Tam se nahajajo supermarketi, lekarne in širša ponudba restavracij. Območje nudi mirno bazo za prebivanje, odmaknjeno od turističnega centra, a povezano z njim z avtomobilom.
Infrastruktura v neposredni bližini je omejena. V radiju dveh kilometrov deluje ena restavracija. Osnovne storitve so dosegljive v Alhaurínu el Grande: lekarne na 3,2 kilometra, supermarketi na 3,5 kilometra. Zdravstvena oskrba na višji ravni je na razdalji 12 kilometrov. Območje nima goste mreže javnega prevoza; zabeležena je ena linija. Avtomobil je za vsakodnevno mobilnost nujen. Mirna okolica in manjša gostota poselitve pomenijo manj prometa in hrupa v primerjavi z obalnim pasom.
Karta prikazuje pozicijo kompleksa med obalo in notranjostom. Vidna je razdalja do igrišč za golf, ki obdajajo urbanizacijo, ter oddaljenost do cestnih povezav proti Fuengiroli in Alhaurínu el Grande. Andaluzijsko hribovje tvori ozadje lokacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Alhaurín Golf zavzema vmesni položaj med obalnim pasom in notranjostjo. Leži bližje obali kot same mesti Alhaurín el Grande in Coin, a dovolj oddaljen, da ohranja ruralni značaj. Ta pozicija loči projekt od obalnih naselij z visoko gostoto, hkrati pa omogoča hitrejši dostop do obalnih storitev v primerjavi z globljimi notranjimi predeli kot so Ronda ali Antequera.
Najbližje plaže, vključno z Playa Torreblanca-Carvajal, so v zračni črti oddaljene 10 kilometrov, kar pomeni približno 20 minut vožnje. Letaletnišče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 19 kilometrov zračne črti. Tri igrišča za golf so dosegljiva v razdalji med 6,9 in 7,5 kilometra: Mijas Golf, Campo Los Olivos in Campo Europa. EV-napajalna postaja je na razdalji 9,1 kilometra. Vse te destinacije zahtevajo uporabo osebnega vozila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 349 metrih nadmorske višine vpliva na lokalno podnebje. Povprečna letna temperatura je 17,0 stopinj Celzija, s poletnimi vrednostmi do 24 stopinj. Letno je zabeleženih 3.875 sončnih ur. Plavalna sezona, z izjemo ogrevanih bazenov, traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20 stopinj. Okoliščina obdaja s pogledi na gozd in hribovje, z dvema razgledniškima točkama v bližini: Mirador del Cerro Alaminos in Mirador de Cañada Morena.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v obalnem pasu Fuengirola in Mijas, kot so Playa de los Boliches in Playa de San Francisco, so na vožnji oddaljene približno 20 minut. Podatki o modrih zastavah teh plaž niso vključeni v vir. Športne možnosti v okolici so osredotočene na golf: tri igrišča so v dosegu sedmih kilometrov. Športni center Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande je oddaljen 4,8 kilometra. Rekreacijska ponudba v neposredni bližini kompleksa je omejena na naravne sprehajalne poti.
Vir: OpenStreetMap
Alhaurín Golf zavzema vmesni položaj med obalnim pasom in notranjostjo. Leži bližje obali kot same mesti Alhaurín el Grande in Coin, a dovolj oddaljen, da ohranja ruralni značaj. Ta pozicija loči projekt od obalnih naselij z visoko gostoto, hkrati pa omogoča hitrejši dostop do obalnih storitev v primerjavi z globljimi notranjimi predeli kot so Ronda ali Antequera.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 61 mm |
| Februar | 10.2°C | 64 mm |
| Marec | 12.2°C | 53 mm |
| April | 14.3°C | 37 mm |
| Maj | 16.6°C | 34 mm |
| Junij | 20.8°C | 7 mm |
| Julij | 24.3°C | 1 mm |
| Avgust | 24.5°C | 2 mm |
| September | 21.2°C | 10 mm |
| Oktober | 17.2°C | 54 mm |
| November | 13.2°C | 78 mm |
| December | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL496905
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Primerjava z referenčnimi projekti na obali kaže jasne razlike. Acqua Gardens v Esteponi se začne pri 418.800 evrih, Aby Upper pri 320.000 evrih, Alba Benalmadena pa pri 598.000 evrih. Vsi trije projekti se nahajajo neposredno ob ali blizu obale. Nižja cena stanovanja v Alhaurín Golf odraža večje oddaljenosti od plaže in manjšo lokalno ponudbo storitev. Nasprotno pa ponuja višinsko lego, manjšo gostoto in neposreden dostop do golfa. Za kupca pomeni izbira med tem projektom in obalnimi alternativami odločitev med ceno, mirnom in dostopnostjo do morske obale. Lokacija Alhaurín Golf je primerljiva z drugimi notranjimi golf urbanizacijami, kot so La Cala Golf ali La Zagaleta, vendar z nižjimi cenami in manj ekskluzivnim karakterjem. Andaluzijski notranji predeli privabljajo kupce, ki so pripravljeni žrtvovati neposredno bližino morja za večji mir in nižje nakupne stroške.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
