פרויקט חדש הממוקם בעיירה אלהורין אל גרנדה, במחוז מלאגה, מציע מגורים מודרניים בסביבה פסטורלית. עם נוף להרים וקרבה לשירותים עירוניים, הפרויקט משלב את השקט של החיים הכפריים עם נוחות העיר. הפרויקט כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 207 מ"ר על מגרש של 833 מ"ר. הבנייה בעיצומה, עם צפי לסיום במועד שיפורט.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באלהורין אל גרנדה, עיירה המציעה שילוב של קרבה לשירותים עירוניים וסביבה כפרית. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקנים מקומיים, תוך שמירה על אווירה שלווה. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית, אך מוקף בנוף הררי.
הנכס מתוכנן לענות על צרכים של משפחות או יחידים המחפשים בית מודרני עם פריטי נוחות. הוא כולל בריכה פרטית, גישה לגינה ומרפסת מקורה, המאפשרים הנאה מאורח חיים חיצוני. מיזוג אוויר מרכזי וחימום תת-רצפתי מבטיחים נוחות לאורך כל השנה.
הפרויקט נמצא בשלבי בנייה, ומציע יחידות מגורים חדשות עם עיצוב עכשווי. הבנייה מתבצעת על פי סטנדרטים מודרניים, עם דגש על איכות וטכנולוגיה. המועד המדויק לסיום הבנייה יפורט במסמכים רשמיים.
הפרויקט ממוקם באזור יבשתי, ללא גישה ישירה לחוף הים. בעוד שהסביבה מציעה מתקנים רבים, גישה מיידית לשדה התעופה או שירותי רכבת אינה זמינה. ייתכן שיידרש כלי רכב פרטי לצורך ניידות אופטימלית.
Ref: VL961258
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרכישת בית עבור זוגות או משפחות המחפשים סביבת מגורים שקטה אך נגישה. הוא יתאים למי שמעוניין בבית חדש, עם כל המתקנים המודרניים, כגון בריכה פרטית ומיזוג אוויר, באזור יבשתי המוקף בטבע. אנשים המחפשים איכות חיים, עם אפשרות ליהנות מהרים, גולף וקרבה לעיירה עם שירותים, ימצאו בפרויקט זה פתרון הולם. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס חדש בספרד, עם פוטנציאל להשכרה לטווח ארוך או קצר, הודות למיקומו ולמתקניו.
הפרויקט מדגיש בנייה מודרנית עם דגש על איכות גימור גבוהה. הדבר בא לידי ביטוי בשימוש בחומרים עכשוויים וטכנולוגיות בנייה מתקדמות. המטבח והחדרים מצוידים באופן מלא, וכוללים פתרונות אחסון יעילים. מערכות מיזוג האוויר (חימום וקירור) מרכזיות, ולחלקן תרמו-רצפתי, מבטיחות נוחות אופטימלית בכל עונות השנה. חלונות כפולים ובידוד תרמי משפרים את היעילות האנרגטית. המרפסות המקירות מציעות אזור פתוח נוסף, המשלב את פנים הבית עם הסביבה החיצונית. העיצוב הכללי הוא מודרני ופונקציונלי, עם חללים פתוחים המתוכננים לאור טבעי.
מחירי הדירות בפרויקט זה מתחילים ב-769,000 אירו, ומגיעים עד לאותו סכום, מה שמצביע על קטגוריית מחיר אחידה עבור היחידות המוצעות. כל היחידות כוללות 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 207 מ"ר. הדבר מרמז על גודל סטנדרטי ופונקציונלי של הבתים המוצעים. חשוב לציין כי המחיר הינו "החל מ-" ויכול להשתנות בהתאם למיקום הספציפי של הבית בפרויקט, נוף, או מאפיינים נוספים. זמינות היחידות עשויה להשתנות בהתאם לקצב המכירות, ומומלץ לבדוק את הסטטוס העדכני.
אלהורין אל גרנדה מציעה חווית מגורים המשלבת את הקסם של עיירה ספרדית מסורתית עם נגישות מודרנית. העיירה ממוקמת בגובה של 224 מטר מעל פני הים, ומספקת נופים פנורמיים של הסביבה ההררית. הרחובות מרוצפים, וסביבם בתי מגורים לבנים, המעניקים תחושה של קהילה מקומית. הפעילות מתרחשת בקצב נינוח, עם שווקים מקומיים, מסעדות וחנויות המהווים מרכז חיי הקהילה. השפעתו של האקלים הים-תיכוני מורגשת, עם טמפרטורות נוחות לאורך רוב ימות השנה, המעודדות פעילויות חוץ. קרבה למרכזים אורבניים גדולים יותר כמו מלאגה מאפשרת גישה לשירותים מגוונים מבלי לוותר על השקט של החיים בעיירה.
אלהורין אל גרנדה מציעה סגנון חיים מודרני בלב נוף כפרי. הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (386 מטר), בתי ספר (7 יסודיים, 3 תיכונים) ומרכזים לבריאות (1 מרכז בריאות, 8.9 ק"מ מבית חולים) מבטיחה נוחות יומיומית. העיירה עצמה מתאפיינת באווירה קהילתית, עם 27,552 תושבים (צפי ל-2025) ו-34 ימי חג מקומיים בשנה, המעניקים תחושת שייכות. 55 תחנות תחבורה ציבורית מפוזרות ברחבי העיירה, המשרתות 8 קווי אוטובוס, מה שמקל על הניידות. למרות שרכב פרטי מומלץ, ניתן להגיע לחלק מהשירותים ברגל או באמצעות תחבורה ציבורית. קרבתה של העיירה להרים (גובה 224 מטר) מעניקה הזדמנויות לטיולים ופעילויות חוץ.
מפת האזור מציגה את מיקומה של אלהורין אל גרנדה בלב מחוז מלאגה, מוקפת בגבעות והרים. היא מדגימה את הקרבה היחסית לערי חוף כמו טורמולינוס ומאלגה, אך גם את המרחק ממרכזי תיירות גדולים יותר. הדבר ממחיש את היתרון של קרבה לשירותים עם שמירה על אווירה שלווה.
אלהורין אל גרנדה ממוקמת באזור הפנימי של מחוז מלאגה, כ-30 קילומטרים מערבית לעיר מלאגה. מיקומה במישור מלאגה (Valle del Guadalhorce) מציב אותה בסביבה הררית, אך עם גישה נוחה יחסית לחוף קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מאזור פנים-ארצי המושפע מהקרבה לים התיכון, אך מציע אווירה שונה מזו של ערי החוף התיירותיות. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-17 ק"מ בקו אווירי) מעניקה לה יתרון תחבורתי עבור תושבים ומשקיעים בינלאומיים.
הפרויקט ממוקם באלהורין אל גרנדה, במרחק של כ-17 קילומטרים (בקו אווירי) משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מבחינת חופי ים, החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה טורה-בלאנקה, נמצאים במרחק של כ-11 קילומטרים. חובבי הגולף ייהנו מקרבה למספר מסלולים: לאורו גולף (5.4 ק"מ), מיחס גולף (9.8 ק"מ) וקאמפו לוס אוליבוס (10 ק"מ). שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה (145 מטר), וסופרמרקטים קרובים (386 מטר). מרכז העיר מלאגה נגיש אף הוא, אם כי אינו מפורט במרחקים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלהורין אל גרנדה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.9 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 11°C ל-25°C בממוצע, ומספקות מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, עם כ-3,866 שעות אור שמש בממוצע, מה שתורם לאווירה אופטימית ולפעילויות חוץ. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. המיקום בגובה של 224 מטר מעל פני הים, באזור הררי, תורם לאוויר נקי ונופים פנורמיים, אך גם יכול להביא להבדלי טמפרטורה קלים לעומת אזורי החוף. הנוף מגוון, עם שדות, גבעות והרים בסביבה הקרובה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יחסית, כאשר החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-11 קילומטרים. אזור זה ידוע במסלולי הגולף שלו, עם שלושה מגרשים מרכזיים בטווח של 10 קילומטרים: לאורו גולף (5.4 ק"מ), מיחס גולף (9.8 ק"מ) וקאמפו לוס אוליבוס (10 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מקומיים, כמו "Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande" במרחק 1.1 קילומטרים, המציעים מגוון מתקנים לפעילות גופנית. נקודות תצפית כמו "Mirador de Sierra Gorda" (4.1 ק"מ) מאפשרות ליהנות מהנופים המרשימים של האזור. סך הכל, האזור מציע אפשרויות רבות לפעילויות פנאי וספורט.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלהורין אל גרנדה ממוקמת באזור הפנימי של מחוז מלאגה, כ-30 קילומטרים מערבית לעיר מלאגה. מיקומה במישור מלאגה (Valle del Guadalhorce) מציב אותה בסביבה הררית, אך עם גישה נוחה יחסית לחוף קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מאזור פנים-ארצי המושפע מהקרבה לים התיכון, אך מציע אווירה שונה מזו של ערי החוף התיירותיות. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-17 ק"מ בקו אווירי) מעניקה לה יתרון תחבורתי עבור תושבים ומשקיעים בינלאומיים.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 61 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 53 mm |
| אפריל | 15.1°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.6°C | 7 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.0°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 69 mm |
בהשוואה לפרויקטים בקוסטה דל סול, כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000) באסטפונה, ו-Alba Benalmadena (החל מ-€598,000) בבנאלמדנה, פרויקט זה באלהורין אל גרנדה ממוקם בעמדה ייחודית. בעוד שהפרויקטים בקו החוף מציעים קרבה ישירה לים, מחירם עשוי להיות תחרותי יותר עבור יחידות קטנות יותר. המחיר של €769,000 בפרויקט זה, עבור בית עם 3 חדרי שינה ושטח בנוי של 207 מ"ר על מגרש של 833 מ"ר, משקף מיקום פנימי יותר, המציע חלל גדול יותר וסביבה ירוקה, אך פחות נגישות מיידית לחוף. אזורים פנימיים כמו אלהורין אל גרנדה מציעים לרוב יחס עלות-תועלת שונה, עם פוטנציאל לבתים גדולים יותר או עם מגרשים רחבים יותר באותו טווח מחירים, בהשוואה לערי החוף הצפופות יותר. השוואה זו מדגישה את הבחירה בין קרבה לים לבין מרחב וסביבה כפרית, כאשר כל אזור מציע סגנון חיים שונה ונקודות מחיר שונות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
