Este projeto de nova construção em Alhaurín el Grande, Málaga, oferece uma oportunidade para adquirir uma residência contemporânea numa localização com acesso conveniente a comodidades urbanas. Situado numa área suburbana com uma população crescente e uma gama de serviços, o projeto visa proporcionar um estilo de vida moderno numa região conhecida pelo seu clima ameno e atividades recreativas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado em Alhaurín el Grande, uma zona urbana com proximidade a lojas e serviços, a uma distância de 17 km do aeroporto de Málaga. A presença de 55 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro sugere uma conectividade razoável, embora a posse de um veículo seja considerada vantajosa para uma mobilidade completa.
Com 3 quartos e 3 casas de banho, a residência é projetada para acomodar famílias ou indivíduos que procuram espaço e funcionalidade. A inclusão de uma piscina privada e terraço coberto responde a desejos por lazer e conforto ao ar livre, complementando um estilo de vida suburbano.
O empreendimento encontra-se em fase de construção, com previsão de conclusão futura. Esta condição de 'construção nova' implica a utilização de técnicas e materiais modernos, alinhados com os atuais padrões de eficiência energética e design arquitetónico, oferecendo uma propriedade pronta para habitar sem necessidade de renovações imediatas.
O projeto não oferece vista para o mar, estando localizado no interior, a 11 km das praias mais próximas. A proximidade a áreas urbanas e a presença de vias de transporte podem implicar um nível de ruído ambiente variável, e a altitude de 224m exclui a proximidade imediata com a costa.
Ref: VL961258
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto destina-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária numa área urbana com fácil acesso a comodidades. A proximidade a escolas e centros de saúde torna-o uma opção atrativa para quem valoriza a conveniência quotidiana. Para entusiastas de golfe, a localização a uma curta distância de vários campos, como Lauro Golf (5.4 km), oferece oportunidades recreativas. A acessibilidade ao aeroporto de Málaga (17 km) é um fator positivo para viajantes frequentes ou para quem tem familiares e amigos a residir no estrangeiro. O clima ameno, com temperaturas médias entre 11-25°C e 3866 horas de sol anuais, é ideal para quem aprecia um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de 4 meses propício para atividades aquáticas.
As residências deste novo empreendimento são concebidas com arquitetura contemporânea e planeamento de planta aberta, como sugerido pelas análises de imagem. Detalhes como ar condicionado central, quente e frio, e piso radiante (U/F Heating) indicam um foco no conforto climático durante todo o ano. As vistas para a montanha, campo e jardim, juntamente com vistas panorâmicas, são características salientadas, complementadas por terraços cobertos e privados. Embora os materiais específicos de acabamento não sejam detalhados, a condição de 'Construção Nova' e as características como piscina privada e estacionamento privado implicam um padrão de construção moderno e funcional, focado na criação de um ambiente de vida confortável e esteticamente agradável.
O projeto apresenta unidades com um preço de entrada fixo de €769.000, correspondendo a residências com 3 quartos e 3 casas de banho, e uma área construída de 207 m². Dado que o preço é uniforme para todas as unidades disponíveis, a variação no custo não se baseia em diferenças de área ou configuração, mas sim na disponibilidade de unidades específicas dentro deste patamar de preço. A oferta de um lote de 833 m² sugere propriedades com espaço exterior privativo significativo.
Alhaurín el Grande apresenta-se como um polo urbano com 73.1 km² de área, onde a vida quotidiana se desenrola num ritmo equilibrado entre a tranquilidade suburbana e a conveniência de ter serviços a curta distância. A presença de 7 escolas primárias e 3 secundárias sugere um ambiente propício para famílias, enquanto o centro de saúde e múltiplas farmácias asseguram o acesso a cuidados médicos. Com 3866 horas de sol anuais, o clima convida a atividades ao ar livre, complementado por 26 instalações desportivas e 34 dias de festividades locais. O rendimento médio provincial de €16.450 indica uma base económica que suporta um estilo de vida confortável, com um mercado imobiliário que registou 312 transações.
A vida em Alhaurín el Grande, a 224 metros de altitude, desenrola-se num contexto suburbano com acesso a uma gama de serviços a uma distância caminhável. A proximidade a 11 farmácias e apenas 3 cafés no raio de 2 km sugere uma infraestrutura de conveniência focada em necessidades essenciais. A presença de 7 escolas primárias e 3 secundárias indica uma comunidade com forte componente familiar. As 8 linhas de transporte público e 55 paragens oferecem opções de mobilidade, embora a posse de um veículo seja prática para explorar a região mais amplamente e aceder a locais como o aeroporto a 17 km ou campos de golfe a partir de 5.4 km.
Este mapa ilustra a localização de Alhaurín el Grande na província de Málaga, destacando a sua posição no interior em relação à costa e ao aeroporto. A representação visual realça a proximidade a campos de golfe e a rede de estradas que serve a área, contextualizando o projeto dentro do seu ambiente geográfico.
Situado no interior da província de Málaga, Alhaurín el Grande posiciona-se como um centro urbano com características distintas da linha costeira da Costa del Sol. Encontra-se a uma distância considerável de cidades como Marbella ou Fuengirola, mas mantém uma ligação estratégica com o aeroporto de Málaga (17 km hemelsbreed). A sua localização oferece uma perspetiva de vida mais enraizada na Andaluzia, longe da intensidade turística de algumas zonas costeiras, mas mantendo o acesso a infraestruturas regionais.
A acessibilidade a Alhaurín el Grande é assegurada pela sua proximidade ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), a aproximadamente 17 km por via aérea. Embora a distância rodoviária possa ser maior, a relativa proximidade facilita viagens internacionais. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal, situam-se a cerca de 11 km. Para entusiastas de golfe, vários campos estão disponíveis nas imediações, incluindo Lauro Golf a 5.4 km. A conveniência diária é suportada por uma super-mercado a 386 metros, uma farmácia a 145 metros e um centro de saúde a 8.9 km, garantindo o acesso a serviços essenciais.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 17.9°C, com variações sazonais que geralmente se situam entre 11°C e 25°C. A região regista um número significativo de horas de sol, com uma média histórica de 3.866 horas por ano, o que contribui para um longo período propício a atividades ao ar livre. O 'swimming season' estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 224 metros acima do nível do mar influencia as vistas panorâmicas e contribui para um ambiente com ar fresco, distinto da linha costeira imediata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Alhaurín el Grande esteja localizado no interior, o acesso à costa é relativamente rápido, com praias como Playa Torreblanca-Carvajal a cerca de 11 km. A região circundante oferece diversas opções recreativas, com destaque para os campos de golfe, incluindo Lauro Golf a 5.4 km e Mijas Golf a 9.8 km. Para a prática desportiva, existem 26 instalações desportivas disponíveis, incluindo a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande a 1.1 km. Pontos de interesse como o Mirador de Sierra Gorda (4.1 km) proporcionam oportunidades para apreciar a paisagem natural.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado no interior da província de Málaga, Alhaurín el Grande posiciona-se como um centro urbano com características distintas da linha costeira da Costa del Sol. Encontra-se a uma distância considerável de cidades como Marbella ou Fuengirola, mas mantém uma ligação estratégica com o aeroporto de Málaga (17 km hemelsbreed). A sua localização oferece uma perspetiva de vida mais enraizada na Andaluzia, longe da intensidade turística de algumas zonas costeiras, mas mantendo o acesso a infraestruturas regionais.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 53 mm |
| Abril | 15.1°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.6°C | 7 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 10 mm |
| Outubro | 18.0°C | 54 mm |
| Novembro | 14.0°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 69 mm |
Comparado com projetos na linha costeira como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que oferecem preços a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente, este projeto em Alhaurín el Grande apresenta um ponto de entrada de preço significativamente mais elevado (€769.000). A localização no interior difere da proximidade imediata à praia oferecida por estes empreendimentos em Estepona. O projeto Alba Benalmadena, com um preço inicial de €598.000, situa-se mais próximo da costa e do aeroporto, oferecendo um equilíbrio entre acessibilidade e comodidades costeiras, mas ainda assim a um preço inferior. A escolha por Alhaurín el Grande sugere uma preferência por um ambiente mais urbano e possivelmente mais tranquilo do que as áreas costeiras de maior densidade turística, com um foco em vistas para o interior e proximidade a campos de golfe.
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