Ce projet situé à Alhaurín el Grande offre une surface habitable de 116 m² dans un cadre urbain. Le logement comprend 3 chambres et 2 salles de bain. Situé à une altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement offre des vues sur les vallées et montagnes environnantes. Le cadre est à l'intérieur des terres, à 17 kilomètres (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol et à 11 kilomètres de la plage la plus proche. La région jouit d'une température annuelle moyenne de 17,9°C.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence est établie à Alhaurín el Grande, une municipalité de la province de Málaga. Le site se trouve à 224 mètres d'altitude. Des commodités telles qu'une pharmacie et un supermarché sont à distance de marche, respectivement à 145 mètres et 386 mètres. Il s'agit d'un environnement urbain avec diverses installations de base à proximité immédiate.
La disposition englobe trois chambres, ce qui peut convenir aux familles ou comme espace pour les invités. La présence d'une terrasse sur le toit et d'une patio offre des possibilités de vie en extérieur. La propriété comprend des pièces de stockage utilisables pour le rangement. Le double vitrage est installé.
Cet objet est une propriété de revente avec une orientation sud. La cuisine a été modernisée. Le logement est actuellement habitable, mais en plus des espaces de vie, il contient deux grands espaces de stockage au rez-de-chaussée qui offrent un potentiel d'extension ou d'adaptation à des besoins spécifiques.
Le projet n'est pas situé au bord de la mer, ce qui signifie que les visites à la plage nécessitent un transport sur une distance d'environ 11 kilomètres. Il n'y a pas de parking privé sur place; le stationnement se fait sur la voie publique. L'emplacement est à l'intérieur des terres, ce qui diffère des localisations côtières directes. C'est une maison existante, pas un projet de construction neuve.
Cette propriété peut être fonctionnelle pour les personnes recherchant une résidence permanente dans une ville espagnole sans l'affluence touristique de la côte. La présence de trois chambres et la possibilité d'adapter les espaces au rez-de-chaussée le rend pertinent pour les familles ou pour ceux ayant besoin d'un bureau à domicile. Aussi pour les investisseurs cherchant des biens immobiliers avec des possibilités de location dans un village non touristique, cela peut être applicable. La situation à Alhaurín el Grande nécessite une préférence pour un style de vie intérieur où l'on est prêt à conduire 15-20 minutes pour aller à l'aéroport ou à la plage. La combinaison de la surface habitable et de l'espace extérieur peut correspondre à ceux qui ont besoin de plus de mètres carrés que l'on ne trouve habituellement sur la côte pour le même budget.
L'annonce mentionne un état 'bon'. Plus spécifiquement, la cuisine est notée comme ayant une mise à niveau. Le double vitrage est présent, contribuant à l'isolation thermique et phonique. Le bâtiment a des éléments traditionnels comme un patio, typique de la région, mais dispose également d'équipements modernes. L'état technique montre des signes d'entretien, bien qu'il s'agisse d'une maison existante. Le potentiel de convertir les espaces de stockage en espace de vie supplémentaire indique la flexibilité de construction du bâtiment. Les matériaux et les finitions sont fonctionnels, avec une attention à l'apport de lumière par l'orientation sud.
Le prix demandé pour cette maison de ville est fixé à 249 000 €. Dans ce cas spécifique, il n'y a pas de variation dans une gamme d'options; il s'agit d'une offre immobilière unique. Pour les acheteurs potentiels, cela signifie un investissement fixe sans gradients dans la sélection de numéros de construction ou de tailles. La tarification place l'objet dans un segment qui peut être accessible pour les acheteurs recherchant une maison avec de l'espace et des possibilitétés d'extension en dehors de la zone côtière plus chère.
Alhaurín el Grande se présente comme un lieu avec un mélange de caractère historique et de commodités modernes. Le logement est situé dans un environnement urbain où les courses quotidiennes et les soins médicaux sont accessibles en quelques minutes à pied. La situation à 224 mètres d'altitude assure un climat un peu plus frais pendant les mois d'été par rapport à la région côtière. Avec 27 552 habitants (2025), il existe une communauté locale active. La proximité de la Sierra Gorda et la vue sur la vallée définissent le rythme de vie. C'est un endroit où l'on ne vit pas directement au bord de la mer, mais où l'on bénéficie d'espace et d'équipements à proximité. La vie quotidienne se joue au niveau de la rue et dans les quartiers locaux.
L'environnement immédiat est caractérisé par des installations à distance de marche. Une pharmacie est située à 145 mètres et un supermarché à 386 mètres. La proximité des écoles (7 écoles primaires et 3 collèges dans la région) soutient le statut familial. La rue offre une atmosphère urbaine. Le climat diffère de celui de la côte; la température moyenne est de 17,9°C. La localisation par rapport aux commodités comme les restaurants et les cafés est limitée avec 3 restaurants et 1 café dans un rayon de 2 kilomètres. La mobilité est soutenue par 8 lignes de transport public dans la municipalité.
La carte montre la position d'Alhaurín el Grande dans la province de Málaga. Le logement est situé dans le centre urbain. Les distances jusqu'à la côte et l'aéroport sont respectivement de 11 et 17 kilomètres. Les différences d'altitude dans la région sont visibles autour de la vallée.
Alhaurín el Grande est situé dans la Valle del Guadalhorce, au nord de Málaga. C'est une ville qui relie l'arrière-pays à la côte. La position à 224 mètres d'altitude offre une vue panoramique sur la côte. Elle fait partie de l'agglomération de Málaga mais conserve sa propre identité de municipalité intérieure. L'emplacement est central par rapport à la côte (11 km) et à l'aéroport (17 km).
L'emplacement stratégique offre un accès à diverses commodités. La plage la plus proche, Playa Torreblanca-Carvajal, est située à 11 kilomètres à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à une distance de 17 kilomètres. Pour les amateurs de golf, Lauro Golf est l'installation la plus proche à 5,4 kilomètres. Les transports en commun sont disponibles avec 55 arrêts dans la municipalité. Une voiture est pratique pour les longues distances, mais pour les courses quotidiennes, on peut aller à pied.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre 3 866 heures d'ensoleillement par an. La température annuelle moyenne est de 17,9°C avec une variation moyenne de 11 à 25°C. L'altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un certain rafraîchissement pendant les étés chauds. La saison de baignade dans la région dure environ 4 mois. Il y a 34 jours fériés locaux par an. La localisation près de la Sierra Gorda offre un cadre paysager avec des vues sur les montagnes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la maison soit à l'intérieur des terres, des plages comme Playa de los Boliches sont accessibles à 12 kilomètres. Il y a plusieurs terrains de golf à proximité, dont Lauro Golf à 5,4 kilomètres étant le plus proche. De plus, des installations comme Mijas Golf sont à 9,8 kilomètres. Il y a un centre sportif, Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, à une distance de 1,1 kilomètre. Pour les amoureux de la nature, le Mirador de Sierra Gorda à 4,1 kilomètres est un point d'intérêt.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est situé dans la Valle del Guadalhorce, au nord de Málaga. C'est une ville qui relie l'arrière-pays à la côte. La position à 224 mètres d'altitude offre une vue panoramique sur la côte. Elle fait partie de l'agglomération de Málaga mais conserve sa propre identité de municipalité intérieure. L'emplacement est central par rapport à la côte (11 km) et à l'aéroport (17 km).
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL243315
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets côtiers comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), cet objet à Alhaurín el Grande offre un prix d'entrée plus bas (249 000 €) pour une plus grande surface. Alors que les projets côtiers offrent souvent une ambiance de 'station' et des installations communes comme des piscines, cette maison de ville offre une intimité et une intégration directe dans une communauté locale espagnole. Des projets comme Aby Upper (320 000 €) sont des constructions neuves, ce qui signifie que cet objet à Alhaurín a plus de caractère mais peut nécessiter de l'entretien. Le prix au m² est nettement inférieur à Alhaurín qu'à Benalmadena (Alba Benalmadena à partir de 699 000 €), ce qui reflète la position intérieure. Le pouvoir d'achat dans la région (revenu médian 16 450 €) est inférieur à celui des municipalités côtières, influençant l'ambiance locale et les prix. Pour les acheteurs, le choix est entre un appartement neuf au bord de la mer avec moins de m² ou une maison existante avec plus d'espace à l'intérieur des terres.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien adapté. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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