Ce projet immobilier est une maison de townhouse située à Alhaurín el Grande, dans la province de Málaga. La propriété offre une surface habitable de 296 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec une vue panoramique sur la vallée du Guadalhorce. Le bâtiment, dont la construction initiale date de 1970, a fait l'objet de rénovations techniques majeures. Le bien se trouve dans un secteur urbain, à proximité immédiate des commerces et services de la ville.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée au cœur d'Alhaurín el Grande, à une altitude de 238 mètres. Cette position dans le centre-ville permet un accès piéton aux commodités quotidiennes. La localisation offre une visibilité sur la vallée tout en restant intégrée au tissu urbain existant.
La disposition de la maison sur plusieurs niveaux convient aux besoins d'une famille nombreuse ou d'un foyer nécessitant des espaces distincts. La présence de quatre chambres et de quatre salles de bain offre une capacité d'accueil élevée. Les terrasses privées répondent au besoin d'espaces extérieurs sans être surplombé.
Bien que la structure originale date de 1970, le projet est dans un état finalisé. Des rénovations importantes ont été réalisées, notamment le remplacement de la toiture en 2022 et la mise à jour de l'installation électrique en 2020. Le bien est livré clé en main avec des finitions fonctionnelles.
Le projet ne dispose pas de garage privé, le stationnement s'effectue donc dans la rue. L'emplacement est en milieu urbain et non en bord de mer. La présence d'escaliers intérieurs rend l'accès moins adapté aux personnes à mobilité réduite. Il n'y a pas de piscine communautaire sur le site.
Ref: VL402416
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux familles cherchant un grand espace de vie à un coût inférieur à celui de la côte. Elle est adaptée aux résidents souhaitant s'intégrer à la vie locale espagnole et avoir accès aux services à pied. C'est également une option pour les personnes actives nécessitant un accès rapide à l'aéroport et aux axes routiers vers Malaga ou Marbella, tout en préférant rentrer le soir dans un environnement urbain calme plutôt que touristique.
La construction d'origine en maçonnerie a été complétée par des modernisations techniques. L'installation électrique a été refaite en 2020 et la toiture entièrement remplacée en 2022, ce qui réduit les besoins de maintenance à court terme. La plupart des fenêtres sont équipées de double vitrage, et l'isolation des murs et du toit aux étages supérieurs a été renforcée pour améliorer l'efficacité thermique. La cuisine est équipée et des rangements intégrés sont présents dans les chambres.
Le prix de départ est fixé à 595 000 €. Pour une surface de 296 m², cela représente un prix au mètre carré inférieur aux moyennes constatées sur le littoral proche, offrant un volume habitable important. Le bien est disponible immédiatement, les rénovations étant terminées. Ce positionnement tarifaire tient compte de la localisation intérieure par rapport aux projets front de mer.
Le rythme de vie à cet endroit est déterminé par l'intégration dans une ville espagnole active. Les déplacements quotidiens, comme faire les courses ou aller à la pharmacie, se font à pied grâce à la proximité du centre-ville. L'altitude de 238 mètres influence le climat, offrant des températures souvent plus fraîches le soir que sur le littoral. Les espaces extérieurs, notamment les terrasses avec vue sur la montagne, permettent de profiter de l'extérieur dans un cadre privé. C'est un environnement adapté à ceux qui recherchent la commodité urbaine et l'espace d'une maison individuelle plutôt que le cadre d'une résidence touristique.
Alhaurín el Grande offre un environnement urbain complet avec 27 000 habitants. La présence de sept écoles primaires et de trois collèges dans un rayon de deux kilomètres indique une infrastructure éducative solide. Les services de santé sont couverts par un centre de santé local. La vie communautaire est marquée par de nombreuses fêtes locales (34 par an). Les commerces de première nécessité et une dizaine de pharmacies se trouvent à moins de cinq minutes à pied.
La carte illustre la position de la propriété dans le centre d'Alhaurín el Grande. On visualise la proximité des commerces et la distance vers l'autoroute A-7 qui longe la côte. La topographie montre l'élévation progressive vers la sierra au nord et l'ouverture vers la plaine agricole au sud.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín el Grande est positionnée stratégiquement entre la métropole de Malaga (25 km) et la station touristique de Marbella (23 km). Cette localisation dans la vallée du Guadalhorce permet de profiter de l'économie des deux pôles tout en résidant dans une zone au coût de la vie généralement plus modéré que sur le littoral immédiat.
L'accès à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se fait en environ 25 à 30 minutes de voiture pour 17 kilomètres. Les plages de Torreblanca et Fuengirola sont accessibles en 20 minutes. La ville de Malaga se trouve à 30 minutes et Marbella à 35 minutes. Pour le golf, le parcours Lauro Golf est à 5,4 km. Une ligne de bus publique dessert la commune, reliant le projet aux villes voisines.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat ensoleillé avec 3 866 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 17,9°C. L'altitude de 238 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une position qui peut être plus fraîche en été que les zones côtières immédiates. La saison de baignade sur les côtes voisines dure environ quatre mois. Les vues dominent la vallée agricole et les contreforts montagneux de la Sierra Gorda.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le projet est à 11 km des plages de Playa Torreblanca et Playa de los Boliches. Ces plages disposent du pavillon bleu. Les loisirs sportifs locaux sont assurés par le centre sportif Ciudad Deportiva à 1,1 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles, dont Lauro Golf à 5,4 km. Il existe 26 installations sportives dans la commune.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Comparé au projet Vista Del Rey à Alhaurín el Grande (à partir de 769 000 €), ce bien offre un prix d'entrée inférieur pour une surface similaire. Par rapport aux projets neufs comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 524 600 €), le prix est plus élevé, mais la surface intérieure est ici nettement supérieure (296 m²). Contrairement aux projets côriers, cette propriété offre un cadre de vie urbain permanent plutôt qu'une résidence de vacances, avec un avantage significatif sur l'espace habitable par euro investi. La comparaison avec Aby Upper à Estepona montre que pour ce budget à Alhaurín, on accède à une maison de ville de taille familiale là où le budget côtier permet souvent un appartement plus petit.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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