Cette maison de ville de 4 chambres, située à Alhaurín el Grande, offre une surface habitable généreuse de 296 m². Construite en 1970 et dans un excellent état, elle présente une opportunité dans un environnement urbain avec de nombreuses commodités à proximité. La propriété bénéficie de vues panoramiques sur la vallée du Guadalhorce, la rendant attrayante pour ceux qui cherchent une résidence principale ou une maison de vacances spacieuse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans un quartier urbain d'Alhaurín el Grande, cette maison de ville est à distance de marche des commerces et services essentiels. Sa localisation offre un accès pratique aux commodités locales tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel typique de l'Andalousie.
Avec quatre chambres et quatre salles de bains réparties sur plusieurs niveaux, cette propriété répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs. Les multiples terrasses et patios offrent des espaces de vie extérieurs polyvalents.
Bien que construite en 1970, la maison a fait l'objet de rénovations, notamment une nouvelle toiture en 2022 et une modernisation du système électrique en 2020. Elle est présentée comme étant prête à être occupée, sans nécessité de travaux immédiats majeurs.
Ce bien n'est pas situé en front de mer ni dans un complexe résidentiel neuf avec piscine commune. La date de construction initiale (1970) implique une architecture et des normes différentes des constructions contemporaines. Le chauffage et la climatisation ne sont que pré-installés pour la plupart.
Ref: VL402416
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient aux familles cherchant une résidence permanente dans un environnement espagnol authentique, avec suffisamment d'espace pour chaque membre et des commodités à portée de main. Elle peut également intéresser les acheteurs recherchant une résidence secondaire spacieuse, offrant un cadre de vie confortable avec des vues sur la vallée et un accès facile aux infrastructures de transport pour les séjours prolongés ou les visites fréquentes. Les amateurs de rénovation pourraient y voir un potentiel, bien que la maison soit déjà en excellent état et prête à l'emploi.
La maison de ville présente un bon niveau de finition et de confort. L'installation électrique a été modernisée en 2020, et la plupart des fenêtres sont en double vitrage, améliorant l'isolation thermique et phonique. L'isolation des murs et de la toiture aux étages supérieurs contribue également à l'efficacité énergétique. La cuisine est entièrement équipée et les salles de bains sont fonctionnelles, souvent avec des finitions carrelées. Les placards intégrés dans plusieurs chambres ajoutent à la praticité. La présence d'une buanderie séparée est un atout pour la vie quotidienne.
Le prix de vente affiché est de 595 000 € pour cette maison de ville de 4 chambres et 4 salles de bains. La surface habitable de 296 m² et l'état général excellent justifient cette évaluation sur le marché immobilier d'Alhaurín el Grande. Bien que la construction date de 1970, les rénovations récentes apportent une valeur ajoutée. Le bien est prêt à être habité, sans attente liée à une phase de construction.
Alhaurín el Grande est une ville andalouse active, offrant un rythme de vie plus traditionnel tout en étant connectée aux commodités modernes. La présence de 7 écoles primaires et 3 collèges indique une communauté familiale. Les 312 transactions immobilières annuelles suggèrent un marché dynamique. La proximité des montagnes offre des possibilités de randonnée et d'activités de plein air, tandis que le centre-ville animé propose des restaurants et des commerces accessibles à pied. L'altitude de 238m contribue à un climat agréable avec un ensoleillement important, sans toutefois l'humidité côtière.
Vivre à Alhaurín el Grande signifie bénéficier d'une atmosphère de ville animée mais détendue. À moins de 400 mètres, vous trouverez une pharmacie et un supermarché à 386 mètres, rendant les courses quotidiennes aisées. Les 11 pharmacies et les 4 restaurants dans un rayon de 2 km offrent un choix varié. La proximité de 7 centres d'enseignement primaire et 3 centres d'enseignement secondaire souligne le caractère familial du quartier. Le centre de santé à 8.9 km assure un accès aux soins médicaux.
Cette carte situe Alhaurín el Grande au sein de la province de Málaga, soulignant sa position centrale dans la région de la Costa del Sol, à l'intérieur des terres mais à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne et des grandes villes comme Málaga et Marbella.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín el Grande est stratégiquement positionnée au cœur de la province de Málaga. Elle se situe à 23 km de Marbella et 25 km de la ville de Málaga, offrant un équilibre entre la tranquillité d'une ville intérieure et la proximité des centres urbains côtiers et de leurs attractions. Sa distance par rapport à Algeciras (88 km) la place plus à l'est de la Costa del Sol.
La localisation offre une connectivité raisonnable. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 17 km en ligne droite, et le centre de Málaga à 25 km. Les plages comme Playa Torreblanca-Carvajal se trouvent à 11 km. Pour les golfeurs, Lauro Golf est à seulement 5.4 km, avec d'autres parcours comme Mijas Golf à 9.8 km. La présence de 55 arrêts de transport public dans la ville facilite les déplacements locaux sans voiture pour certains trajets, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer la région plus largement.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17.9°C, variant entre 13°C et 28°C selon les saisons. Avec environ 3 866 heures d'ensoleillement par an, la région offre une luminosité abondante. La baignade en mer est possible durant 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Située à 238 mètres d'altitude, la ville bénéficie d'un air frais et de vues dégagées sur la vallée, particulièrement appréciables lors des journées chaudes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien qu'Alhaurín el Grande soit une ville intérieure, les plages de la côte sont accessibles. Playa Torreblanca-Carvajal se trouve à 11 km, offrant un accès à la mer Méditerranée. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité : Lauro Golf (5.4 km), Mijas Golf (9.8 km) et Campo Los Olivos (10 km). La ville dispose également de centres sportifs comme la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 km), et un total de 26 installations sportives réparties dans la région, répondant à divers besoins d'activités physiques.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement positionnée au cœur de la province de Málaga. Elle se situe à 23 km de Marbella et 25 km de la ville de Málaga, offrant un équilibre entre la tranquillité d'une ville intérieure et la proximité des centres urbains côtiers et de leurs attractions. Sa distance par rapport à Algeciras (88 km) la place plus à l'est de la Costa del Sol.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Par rapport à d'autres biens sur la Costa del Sol, cette maison de ville à Alhaurín el Grande offre une surface habitable substantielle à un prix compétitif, surtout si on la compare à des propriétés similaires sur la côte. Par exemple, Vista Del Rey à Alhaurín el Grande commence à des prix plus élevés (769 000 €), suggérant que cette propriété pourrait représenter une opportunité pour ceux qui privilégient l'espace intérieur et la vie dans une ville traditionnelle. Les projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, bien que potentiellement plus modernes ou situés plus près de la plage, ont des prix de départ inférieurs (respectivement 524 600 € et 320 000 €) mais proposent généralement moins d'espace habitable ou se situent dans des contextes de développement différents. La localisation d'Alhaurín el Grande, bien qu'intérieure, offre un accès rapide aux centres urbains et à l'aéroport, ce qui la rend attrayante pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie locale authentique et la connectivité internationale, loin de l'agitation des stations balnéaires les plus denses.
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