يقدّم هذا التاون هاوس الفسيح في Alhaurín el Grande فرصة مميزة لمن يبحثون عن مساحة معيشية واسعة في قلب بيئة حضرية نابضة بالحياة. يقع العقار في وسط المدينة، ويوفر وصولًا فوريًا إلى المرافق المحلية، مع تصميم مرن يناسب العائلات الكبيرة أو المعيشة متعددة الأجيال، أو كاستثمار محتمل لسكن مزدوج. يتكامل طابعه التقليدي وأبعاده الواسعة مع فناء داخلي مشرق يُعدّ قلب تصميم المنزل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في شارع هادئ في Alhaurín el Grande، ضمن بيئة حضرية حيوية. ويتمتع بموقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من المتاجر والمقاهي والمطاعم، مما يدمج الحياة اليومية بسلاسة مع مرافق المدينة. يوفر الموقع مزيجًا من المعيشة المجتمعية والوصول المريح إلى الخدمات الأساسية.
يتناسب تخطيط المنزل، الذي يضم سبع غرف نوم وحمّامين على طابقين، مع متطلبات معيشية متنوعة. فالتوزيع المرن في الطابق العلوي، القابل للتحويل إلى مسكن مستقل، يجعله مناسبًا للعائلات الممتدة الباحثة عن مساحات معيشة مستقلة أو لتوليد دخل من الإيجار. تلبي هذه المرونة الحاجة إلى سكن قابل للتخصيص.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1975 وتم تجديده مؤخرًا ليصبح في حالة ممتازة. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أن حالته "جاهز للسكن" تعني إمكانية الانتقال للسكن فورًا. يجمع العقار بين طابع فترة بنائه الأصلية والتحديثات العصرية، مقدّمًا منزلًا مليئًا بالطابع دون فترات الانتظار المعتادة للمشاريع على الخارطة.
يقع هذا العقار في منطقة داخلية، مما يعني عدم وجود وصول مباشر وفوري إلى الشاطئ. وفي حين أن السيارة مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع، فليس كل المرافق المحلية تتطلبها. يعتمد ركن السيارات على الشارع، وهو أمر قد يستدعي التفكير في حال توفر عدة مركبات. كما أن عمر العقار (1975) يعني أن بعض الأنظمة قد تعكس تلك الحقبة، رغم التجديدات الحديثة.
هذا العقار مناسب تمامًا للعائلة الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات فردية واسعة، أو لمن يفكرون في إسكان عدة أجيال تحت سقف واحد، نظرًا لإمكانية إنشاء منطقتي معيشة مختلفتين. وقد يجد المستثمرون قيمة في تخطيطه القابل للتكيّف لتوليد دخل إيجاري، سواء كوحدة كاملة أو كوحدات منفصلة. وسوف يجد من يبحثون عن منزل ذي صلة قوية بمجتمع محلي، مع توفر المتاجر والخدمات بسهولة، أن Alhaurín el Grande جذاب. كما يناسب المشترين الذين يفضّلون بيئة حضرية راسخة على منتجع ساحلي، ويثمّنون الراحة والحياة المحلية على القرب المباشر من البحر.
يقدّم التاون هاوس حالة ممتازة ومجددّة حديثًا، مما يدل على الاهتمام بالصيانة والتحديثات عالية الجودة. وتساهم ملامح مثل الأرضيات الرخامية والزجاج المزدوج في إطلالة داخلية راقية وكفاءة حرارية محسّنة. والمطبخ مجهّز بالكامل، مما يشير إلى وظائف عصرية لتحضير الطعام. ورغم عدم ذكر أسماء علامات تجارية محددة أو مواصفات مواد تفصيلية، فإن الحالة "الممتازة" وتضمين ملامح مثل الخزائن المدمجة والتكييف تشير إلى بيئة معيشية مصانة جيدًا ومريحة. يعود بناء العقار إلى عام 1975، لكن التجديدات توحي بأن الأنظمة والتشطيبات الرئيسية تم تحديثها إلى معايير معاصرة.
السعر المطلوب الثابت لهذا التاون هاوس هو €399,000. يعكس هذا السعر المساحة الكبيرة للعقار البالغة 236 م² وغرف النوم السبع، مقدّمًا مساحة معيشية واسعة في منطقة Alhaurín el Grande. وباعتباره منزلًا قائمًا وجاهزًا للسكن، فهو متاح للشراء الفوري، مما يوفر معاملة واضحة ومحددة للمشترين المهتمين. وتُذكر حالة العقار بأنها ممتازة مع تجديدات حديثة، مما يشير إلى أن السعر المطلوب يأخذ في الاعتبار حالته المحدّثة. يتم البيع بمعاملة واحدة بسعر ثابت، دون فئات أسعار متغيرة أو مؤشرات "يبدأ من" المعتادة في المشاريع الجديدة.
يقدّم Alhaurín el Grande تجربة حضرية ديناميكية، تتسم بمركز مدينة نابض ومرافق سهلة الوصول. فعدد سكان المدينة البالغ أكثر من 27,000 نسمة يضمن حركة دائمة ومجموعة واسعة من الخدمات، من مدارس ومراكز صحية عديدة إلى خيارات متنوعة للمطاعم والمقاهي، كل ذلك على بعد بضعة كيلومترات. موقع العقار في شارع هادئ يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع ببيئة منزلية هادئة مع كونهم على بُعد خطوات من نبض المدينة. ويُدخل تصميم الفناء الداخلي الضوء الطبيعي إلى قلب المنزل، مما يعزز أجواءً ممتعة للحياة اليومية والاستضافة. وتوفر المساحات المعيشية الواسعة في كلا الطابقين متسعًا كافيًا للأنشطة العائلية ومساحات الاسترخاء الشخصية، مما يعزز الراحة والوظيفية العامة للمنزل.
يوفّر Alhaurín el Grande تجربة معيشية متكاملة داخل مدينة أندلسية تقليدية. ويوفر ارتفاعه البالغ 238 مترًا مناخًا لطيفًا، مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 13-28°م ومتوسط سنوي مريح قدره 17.9°م، مما يدعم الأنشطة الخارجية معظم أيام السنة. والمدينة مجهزة بالخدمات الأساسية، بما في ذلك صيدليات عديدة ومراكز صحية ومؤسسات تعليمية تلبي احتياجات السكان. ويشير وجود 312 معاملة سكنية سنويًا إلى سوق عقاري محلي مستقر ونشط. ورغم موقعها الداخلي، فإنها تحافظ على اتصالها بالمناطق الساحلية والمدن الكبرى، موازنةً بين الحياة المحلية الهادئة والوصول إلى معالم المنطقة.
تُبرز هذه الخريطة Alhaurín el Grande، وهي مدينة مهمة تقع في التلال الداخلية خلف الشريط الساحلي الشهير لمنطقة Costa del Sol. وتُظهر موقع العقار الحضري المركزي، المحاط بالمرافق، وقربه النسبي من المدن الكبرى مثل Málaga و Marbella، بالإضافة إلى روابط النقل الرئيسية مثل مطار Malaga.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Alhaurín el Grande في مقاطعة Málaga بأندلسيا، ويُعدّ مدينة كبيرة ضمن منطقة Costa del Sol الأوسع. ويبعد حوالي 23 كم عن Marbella و 25 كم عن مدينة Málaga، مما يوفر للسكان الوصول إلى مرافق ومعالم هذه المراكز الحضرية الكبرى. وموقعه الداخلي يمنحه طابعًا مميزًا عن المشاريع الساحلية المباشرة، مقدّمًا تجربة مدينة إسبانية أكثر تقليدية مع البقاء على مسافة وصول معقولة بالسيارة إلى الساحل ومراكز النقل الرئيسية مثل مطار Malaga.
يوفر موقع العقار في Alhaurín el Grande وصولًا مريحًا إلى المرافق المحلية. يقع سوبرماركت على بعد 386 مترًا فقط، والصيدلية أقرب عند 145 مترًا. وتوجد عدة مطاعم ومقاهٍ ضمن نطاق 2 كم. أما الرعاية الصحية، فالمستشفى يقع على بعد 8.9 كم. ويتسهّل الاتصال بالمنطقة الأوسع بفضل القرب من مطار Malaga-Costa del Sol، على بعد حوالي 17 كم بخط مستقيم. وفي حين أن النقل العام متوفر بـ 55 محطة و 8 خطوط، فإن وجود سيارة مفيد لاستكشاف المناطق المحيطة، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل Lauro Golf (5.4 كم) و Mijas Golf (9.8 كم). وتبلغ المسافات المباشرة إلى الشواطئ 11 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع Alhaurín el Grande بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 13°م في الأشهر الأبرد و 28°م خلال الفترات الأدفأ، ومتوسط سنوي قدره 17.9°م. وتتلقى المنطقة أشعة شمس وافرة، تدعم موسم سباحة يستمر حوالي أربعة أشهر عندما تبلغ درجات حرارة المياه 20°م أو أكثر. وبفضل ارتفاعه 238 مترًا فوق مستوى سطح البحر، توفر المدينة بيئة أبرد قليلًا وأقل رطوبة على الأرجح مقارنة بالمناطق الساحلية. والمناظر الطبيعية المحيطة، رغم التحضر داخل المدينة، هي جزء من منطقة أوسع تتسم بالجمال الطبيعي الأندلسي، مع فرص لأنشطة خارجية يمكن الوصول إليها من المدينة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أن Alhaurín el Grande يقع في الداخل، فإن الوصول إلى الساحل ممكن مع شواطئ مثل Playa Torreblanca-Carvajal و Playa de Torreblanca على بعد حوالي 11 كم بخط مستقيم. وتوفر المدينة نفسها خيارات ترفيهية محلية، بما في ذلك 26 منشأة رياضية ومركز رياضي على بعد 1.1 كم. ولمحبي الجولف، يقع Lauro Golf على بعد 5.4 كم، مع ملاعب أخرى مثل Mijas Golf ضمن نطاق 10 كم. وتوفر المنطقة قاعدة لاستكشاف كل من المناظر الطبيعية الداخلية والمعالم الساحلية في Costa del Sol، مع مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL125387
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في Costa del Sol، يقدّم هذا التاون هاوس في Alhaurín el Grande طرحًا مختلفًا عن الشقق أو الفيلات الساحلية النموذجية. فالمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar، و Lantana Residencial في Mijas، و Etherna Homes 2 في Estepona، بأسعار تبدأ من €205,000 إلى €269,950، تقدّم عادةً عقارات جديدة أقرب إلى الشاطئ، وغالبًا بغرف نوم أقل ومساحات معيشية أصغر. أما عقار Alhaurín el Grande هذا، بسعره الثابت €399,000، فيتميز بحجمه الكبير (236 م²، 7 غرف نوم) وموقعه داخل مركز مدينة راسخ ونابض بدلًا من منطقة منتجعية. وفي حين تركز المشاريع الساحلية على القرب من البحر والمرافق العصرية، يوفر هذا العقار مساحة معيشية عائلية واسعة وإمكانية السكن المزدوج في بيئة مدينة إسبانية أكثر تقليدية، داخلية الموقع لكنها لا تزال قريبة من الساحل والمطار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
UK
SR