Dieses stattliche Reihenhaus in Alhaurín el Grande bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die großzügigen Wohnraum in einer lebendigen städtischen Umgebung suchen. Im Herzen der Stadt gelegen, bietet die Immobilie unmittelbaren Zugang zu lokalen Einrichtungen und präsentiert einen vielseitigen Grundriss, der für große Familien, generationenübergreifendes Wohnen oder als potenzielle Investition mit Doppelnutzung geeignet ist. Sein traditioneller Charakter und seine großzügigen Proportionen werden durch einen hellen Innenhof ergänzt, der im Zentrum des Entwurfs steht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In einer ruhigen Straße in Alhaurín el Grande gelegen, ist diese Immobilie in eine lebhafte städtische Umgebung eingebettet. Sie profitiert von einer fußläufigen Entfernung zu zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants und verbindet das tägliche Leben nahtlos mit den Einrichtungen der Stadt. Die Lage bietet eine Mischung aus Gemeinschaftsleben und bequemem Zugang zu wichtigen Dienstleistungen.
Der Grundriss des Hauses mit sieben Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf zwei Etagen entspricht unterschiedlichen Wohnbedürfnissen. Die flexible Aufteilung der oberen Etage, die potenziell in eine separate Wohnung umgewandelt werden kann, macht es für Großfamilien geeignet, die unabhängige Wohnbereiche suchen, oder zur Erzielung von Mieteinnahmen. Diese Anpassungsfähigkeit erfüllt den Bedarf an flexibel gestaltbarem Wohnraum.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 1975 fertiggestellt und kürzlich umfassend renoviert wurde und sich in ausgezeichnetem Zustand befindet. Obwohl kein Neubau, ermöglicht der bezugsfertige Status eine sofortige Nutzung. Die Immobilie vereint den Charakter ihrer ursprünglichen Bauzeit mit modernen Aktualisierungen und bietet ein charaktervolles Zuhause ohne die typischen Wartezeiten beim Kauf vom Reißbrett.
Diese Immobilie liegt im Landesinneren, was bedeutet, dass ein direkter Strandzugang nicht unmittelbar gegeben ist. Während ein Auto für Erkundungen der weiteren Region von Vorteil ist, ist es für alle lokalen Einrichtungen nicht unbedingt erforderlich. Das Parken erfolgt auf der Straße, was bei mehreren Fahrzeugen eine Überlegung sein kann. Das Baujahr der Immobilie (1975) bedeutet, dass bestimmte Systeme trotz kürzlicher Renovierungen diesem Zeitraum entsprechen können.
Diese Immobilie eignet sich gut für eine große Familie, die viel individuellen Platz benötigt, oder für alle, die ein Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach in Betracht ziehen, angesichts der Möglichkeit, zwei getrennte Wohnbereiche zu schaffen. Investoren könnten in dem Grundriss einen Wert erkennen, der für Mieteinnahmen angepasst werden kann, sei es als Ganzes oder als separate Einheiten. Wer ein Zuhause mit enger Verbindung zu einer lokalen Gemeinschaft sucht, mit gut zugänglichen Geschäften und Dienstleistungen, wird Alhaurín el Grande ansprechend finden. Sie eignet sich auch für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung einem Küstenort vorziehen und Bequemlichkeit sowie lokales Leben über unmittelbare Meernähe stellen.
Das Reihenhaus präsentiert sich in einem ausgezeichneten, kürzlich renovierten Zustand, was auf eine konsequente Qualitäts- und Instandhaltungspflege hindeutet. Merkmale wie Marmorböden und Doppelverglasung tragen zu einem eleganten Innenraum und einer verbesserten thermischen Effizienz bei. Die Küche ist voll ausgestattet, was auf moderne Funktionalität bei der Essenszubereitung hindeutet. Während konkrete Markennamen oder detaillierte Materialangaben nicht vorliegen, deuten der „ausgezeichnete“ Zustand und die Ausstattung mit Einbauschränken und Klimaanlage auf eine gepflegte und komfortable Wohnumgebung hin. Die Immobilie wurde 1975 erbaut, aber die Renovierungen legen nahe, dass wichtige Systeme und Oberflächen auf zeitgemäße Standards gebracht wurden.
Der feste Angebotspreis für dieses Reihenhaus beträgt 399.000 €. Dieser Preis spiegelt die beträchtliche Größe der Immobilie von 236 m² Wohnfläche und ihre sieben Schlafzimmer wider und bietet umfangreichen Wohnraum im Gebiet von Alhaurín el Grande. Als bezugsfertige Bestandsimmobilie ist sie für einen sofortigen Kauf verfügbar und bietet interessierten Käufern eine klare und definierte Transaktion. Der Zustand der Immobilie wird als ausgezeichnet bezeichnet, mit kürzlichen Renovierungen, was darauf hindeutet, dass der Angebotspreis ihren aktualisierten Zustand berücksichtigt. Die Verfügbarkeit gilt für eine einzelne Transaktion zu Festpreis, ohne variable Preisstufen oder „Preise ab“-Angaben, wie sie für Neubauprojekte typisch sind.
Alhaurín el Grande bietet ein dynamisches Stadterlebnis, geprägt von seinem lebendigen Zentrum und gut erreichbaren Einrichtungen. Die Bevölkerung von über 27.000 Einwohnern sorgt für ein stetes Treiben und eine breite Palette an Dienstleistungen, von zahlreichen Schulen und Gesundheitszentren bis zu einer Vielzahl an Restaurants und Cafés, alles innerhalb weniger Kilometer. Die Lage der Immobilie in einer ruhigen Straße bedeutet, dass Bewohner eine friedliche Wohnatmosphäre genießen können, nur wenige Schritte vom Puls der Stadt entfernt. Der Innenhof-Entwurf bringt natürliches Licht in den Kern des Hauses und fördert eine angenehme Atmosphäre für das tägliche Leben und das Empfangen von Gästen. Die großzügigen Wohnbereiche auf beiden Etagen bieten reichlich Platz für Familienaktivitäten und private Rückzugsorte und erhöhen so den Gesamtkomfort und die Funktionalität des Hauses.
Alhaurín el Grande bietet ein rundum positives Wohnerlebnis in einer traditionellen andalusischen Stadt. Die Höhe von 238 Metern sorgt für ein angenehmes Klima mit Durchschnittstemperaturen von 13–28 °C und einem komfortablen Jahresdurchschnitt von 17,9 °C, was Outdoor-Aktivitäten für einen Großteil des Jahres ermöglicht. Die Stadt ist mit wichtigen Dienstleistungen ausgestattet, darunter zahlreiche Apotheken, Gesundheitszentren und Bildungseinrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. 312 Wohnungstransaktionen jährlich deuten auf einen stabilen und aktiven lokalen Immobilienmarkt hin. Obwohl im Landesinneren gelegen, besteht eine Anbindung an Küstengebiete und größere Städte, die ein ruhiges lokales Leben mit Zugang zu regionalen Attraktionen ausbalanciert.
Diese Karte zeigt Alhaurín el Grande, eine bedeutende Stadt, eingebettet in die Hügel im Landesinneren des beliebten Küstenstreifens der Costa del Sol. Sie hebt die zentrale städtische Lage der Immobilie hervor, umgeben von Einrichtungen, sowie ihre relative Nähe zu Großstädten wie Málaga und Marbella und wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Malaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín el Grande liegt in der Provinz Málaga, Andalusien, und fungiert als bedeutende Stadt innerhalb der breiteren Region Costa del Sol. Sie liegt etwa 23 km von Marbella und 25 km von der Stadt Málaga entfernt und bietet den Bewohnern Zugang zu den Einrichtungen und Attraktionen dieser größeren Zentren. Die Lage im Landesinneren verleiht ihr einen eigenständigen Charakter gegenüber den unmittelbaren Küstenentwicklungen und bietet ein traditionelleres spanisches Stadterlebnis, während sie dennoch in angemessener Fahrzeit von der Küste und wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Malaga entfernt bleibt.
Die Lage der Immobilie in Alhaurín el Grande bietet bequemen Zugang zu lokalen Einrichtungen. Ein Supermarkt liegt nur 386 Meter entfernt, eine Apotheke mit 145 Metern noch näher. Mehrere Restaurants und Cafés befinden sich im Umkreis von 2 km. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 8,9 km entfernt. Die Anbindung an die weitere Region wird durch die Nähe zum Flughafen Malaga-Costa del Sol erleichtert, etwa 17 km Luftlinie entfernt. Während öffentliche Verkehrsmittel mit 55 Haltestellen und 8 Linien verfügbar sind, wird die Bequemlichkeit eines Autos für Erkundungen der Umgebung empfohlen, einschließlich Golfplätzen wie Lauro Golf (5,4 km) und Mijas Golf (9,8 km). Direkte Entfernungen zu Stränden betragen ab 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 13 °C in den kühleren Monaten bis zu 28 °C in wärmeren Perioden und einem Jahresdurchschnitt von 17,9 °C. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison von etwa vier Monaten unterstützt, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Auf einer Höhe von 238 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet die Stadt eine etwas kühlere und potenziell weniger feuchte Umgebung im Vergleich zu Küstengebieten. Die umgebende Landschaft, obwohl innerhalb der Stadt urbanisiert, ist Teil einer breiteren Region, die von andalusischer Naturschönheit geprägt ist, mit Möglichkeiten zu Outdoor-Aktivitäten von der Stadt aus.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Während Alhaurín el Grande im Landesinneren liegt, ist der Küstenzugang machbar, mit Stränden wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca etwa 11 km Luftlinie entfernt. Die Stadt selbst bietet lokale Freizeitmöglichkeiten, darunter 26 Sporteinrichtungen und ein Sportzentrum in 1,1 km Entfernung. Für Golfbegeisterte liegt Lauro Golf 5,4 km entfernt, mit weiteren Plätzen wie Mijas Golf im Umkreis von 10 km. Die Gegend bietet eine Basis, um sowohl die natürliche Landschaft des Inlandes als auch die Küstenattraktionen der Costa del Sol zu erkunden, mit einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL125387
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol präsentiert dieses Reihenhaus in Alhaurín el Grande ein anderes Angebot als typische Küstenwohnungen oder Villen. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona, mit Startpreisen von 205.000 € bis 269.950 €, bieten in der Regel Neubauten näher am Strand, oft mit weniger Schlafzimmern und kleineren Wohnflächen. Diese Immobilie in Alhaurín el Grande, zum Festpreis von 399.000 € angeboten, sticht durch ihre beträchtliche Größe (236 m², 7 Schlafzimmer) und ihre Lage in einem etablierten, lebendigen Stadtkern statt in einem Feriengebiet hervor. Während Küstenprojekte auf Meernähe und moderne Annehmlichkeiten setzen, bietet diese Immobilie umfangreichen Familienwohnraum und das Potenzial für Doppelnutzung in einer traditionelleren spanischen Stadtumgebung, im Landesinneren gelegen, aber dennoch mit Zugang zur Küste und zum Flughafen.
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