בית טורי מרווח זה ב-Alhaurín el Grande מציע הזדמנות ייחודית למי שמחפש שטח מגורים נרחב בלב סביבה עירונית שוקקת חיים. הנכס ממוקם במרכז העיירה ומספק גישה מיידית לשירותים מקומיים, עם פריסה מגוונת המתאימה למשפחות גדולות, למגורים רב-דוריים או כהשקעה פוטנציאלית לאכלוס כפול. אופיו המסורתי וממדיו הנדיבים משתלבים עם פטיו פנימי מואר, הממוקם במרכז פריסת הבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברחוב שקט ב-Alhaurín el Grande, בתוך סביבה עירונית תוססת. הוא נהנה ממרחק הליכה מחנויות, בתי קפה ומסעדות רבות, ומשלב את חיי היומיום בצורה חלקה עם שירותי העיירה. המיקום מציע שילוב של חיי קהילה וגישה נוחה לשירותים חיוניים.
פריסת הבית, הכוללת שבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה בשתי קומות, עונה על צרכי מגורים מגוונים. התצורה הגמישה בקומה העליונה, שניתן להתאים אותה ליחידת מגורים נפרדת, הופכת אותו למתאים למשפחות מורחבות המחפשות מרחבי מגורים עצמאיים או להפקת הכנסות משכירות. גמישות זו עונה על הצורך במגורים הניתנים להתאמה אישית.
מדובר בנכס קיים, שהושלם בשנת 1975 ושופץ לאחרונה למצב מעולה. אף שאינו בנייה חדשה, מעמדו כנכס 'מוכן למגורים' מאפשר אכלוס מיידי. הנכס משקף שילוב בין תקופת הבנייה המקורית שלו לבין שדרוגים מודרניים, ומציע בית אופייני ללא זמני ההמתנה המוכרים של רכישה על הנייר.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, כך שאין גישה ישירה ומיידית לחוף הים. אמנם רכב מועיל לטיולים באזור הרחב, אך לא כל השירותים המקומיים דורשים אותו. החנייה מתבססת על מקומות ברחוב, דבר שעשוי להיות שיקול עבור מספר כלי רכב. גיל הנכס (1975) משמעו שמערכות מסוימות עשויות לשקף תקופה זו, למרות השיפוצים האחרונים.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחה גדולה הזקוקה למרחב פרטי נרחב, או למי ששוקל לאכלס מספר דורות תחת קורת גג אחת, לאור האפשרות ליצור שני אזורי מגורים נפרדים. משקיעים עשויים למצוא ערך בפריסה שלו, שניתן להתאים להפקת הכנסות משכירות, בין כיחידה אחת ובין כיחידות נפרדות. מי שמחפש בית עם חיבור חזק לקהילה מקומית, כשחנויות ושירותים נגישים בקלות, ימצא את Alhaurín el Grande מושכת. הוא מתאים גם לקונים המעדיפים סביבה עירונית מבוססת על פני אתר נופש חופי, המעריכים נוחות וחיים מקומיים על פני קרבה מיידית לים.
הבית הטורי מוצג במצב מעולה ומשופץ לאחרונה, מה שמעיד על מחויבות לתחזוקה ושדרוג ברמה גבוהה. מאפיינים כגון ריצוף שיש וחלונות זכוכית כפולה אטומים תורמים לפנים מעודן וליעילות תרמית משופרת. המטבח מאובזר במלואו, מה שמרמז על פונקציונליות מודרנית להכנת ארוחות. אף שאינם מסופקים שמות מותגים ספציפיים או מפרטי חומרים מפורטים, המצב ה'מעולה' והכללת מאפיינים כמו ארונות קיר ומיזוג אוויר מצביעים על סביבת מגורים מתוחזקת ונוחה. שנת הבנייה של הנכס היא 1975, אך השיפוצים מרמזים כי מערכות וגימורים מרכזיים הובאו לסטנדרטים עכשוויים.
המחיר המבוקש הקבוע לבית טורי זה הוא €399,000. מחיר זה משקף את גודלו המשמעותי של הנכס, 236 מ"ר, ואת שבעת חדרי השינה שבו, ומציע שטח מגורים נרחב באזור Alhaurín el Grande. כנכס קיים ומוכן למגורים, הוא זמין לרכישה מיידית ומספק עסקה ברורה ומוגדרת לקונים מעוניינים. מצב הנכס מצוין, לאחר שיפוץ אחרון, מה שמרמז כי המחיר המבוקש מביא בחשבון את מצבו המעודכן. הזמינות היא לעסקה אחת במחיר קבוע, ללא מדרגות מחיר משתנות או אינדיקציות 'החל מ-' האופייניות לפרויקטים חדשים.
Alhaurín el Grande מציעה חוויה עירונית דינמית, המאופיינת במרכז עיירה שוקק ובשירותים נגישים. אוכלוסיית העיירה, המונה למעלה מ-27,000 תושבים, מבטיחה אווירה תוססת ומגוון רחב של שירותים, החל מבתי ספר ומרפאות רבים ועד מגוון אפשרויות אוכל ובתי קפה, הכל במרחק של כמה קילומטרים בודדים. מיקומו של הנכס ברחוב שקט מאפשר לתושבים ליהנות מסביבת מגורים שלווה תוך שהם במרחק צעדים ספורים מלב העיירה. הפטיו הפנימי מכניס אור טבעי לליבת הבית ומקנה אווירה נעימה לחיי היומיום ולאירוח. שטחי המגורים הנרחבים בשתי הקומות מספקים מקום רב לפעילויות משפחתיות ולפינות פרטיות, ומשפרים את הנוחות והפונקציונליות הכוללת של הבית.
Alhaurín el Grande מספקת חוויית חיים מאוזנת בתוך עיירה אנדלוסית מסורתית. גובהה של העיירה, 238 מטרים מעל פני הים, מקנה אקלים נעים, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 13-28°C וממוצע שנתי נוח של 17.9°C, התומך בפעילויות חוצות במשך רוב השנה. העיירה מצוידת בשירותים חיוניים, לרבות בתי מרקחת רבים, מרפאות ומוסדות חינוך, העונים על צורכי התושבים. היקף של 312 עסקאות דיור בשנה מרמז על שוק נדל"ן מקומי יציב ופעיל. למרות מיקומה בפנים הארץ, היא שומרת על קישוריות לאזורי החוף ולערים הגדולות, ומאזנת בין חיים מקומיים שלווים לבין גישה לאטרקציות אזוריות.
מפה זו מציגה את Alhaurín el Grande, עיירה משמעותית השוכנת בגבעות שמעבר לרצועת החוף הפופולרית של ה-Costa del Sol. היא מדגישה את מיקומו העירוני המרכזי של הנכס, מוקף בשירותים, ואת קרבתו היחסית לערים מרכזיות כמו Málaga ו-Marbella, וכן לקישורי תחבורה חשובים כמו נמל התעופה Malaga.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Alhaurín el Grande ממוקמת בפרובינציית Málaga שבאנדלוסיה, ומשמשת כעיירה משמעותית בתוך אזור ה-Costa del Sol הרחב. היא ממוקמת במרחק של כ-23 ק"מ מ-Marbella ו-25 ק"מ מהעיר Málaga, ומעניקה לתושבים גישה לשירותים ולאטרקציות של מרכזים עירוניים גדולים אלה. מיקומה בפנים הארץ מקנה לה אופי ייחודי בהשוואה לפיתוחי החוף המיידיים, ומציע חוויית עיירה ספרדית מסורתית יותר, תוך שהיא נותרת במרחק נסיעה סביר מהחוף וממרכזי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה Malaga.
מיקום הנכס ב-Alhaurín el Grande מציע גישה נוחה לשירותים מקומיים. סופרמרקט ממוקם במרחק 386 מטרים בלבד, ובית מרקחת אף קרוב יותר, במרחק 145 מטרים. מספר מסעדות ובתי קפה נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. לצורכי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 8.9 ק"מ. הקישוריות לאזור הרחב מתאפשרת בזכות הקרבה לנמל התעופה Malaga-Costa del Sol, במרחק של כ-17 ק"מ בקו אווירי. אמנם קיימת תחבורה ציבורית עם 55 תחנות ו-8 קווים, אך נוחות הרכב מצוינת לטיולים באזורים הסובבים, לרבות מגרשי גולף כמו Lauro Golf (5.4 ק"מ) ו-Mijas Golf (9.8 ק"מ). המרחקים הישירים לחופי הים נעים סביב 11 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-13°C בחודשים הקרירים ועד 28°C בתקופות החמות, וממוצע שנתי של 17.9°C. האזור זוכה לשפע שמש, התומך בעונת שחייה של כארבעה חודשים שבהן טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. העיירה, השוכנת בגובה 238 מטרים מעל פני הים, מציעה סביבה קרירה מעט ופחות לחה יחסית לאזורי החוף. הנוף הסובב, אף שהוא עירוני בתוך העיירה, הוא חלק מאזור רחב יותר המאופיין ביופי הטבעי של אנדלוסיה, עם הזדמנויות לפעילויות חוצות הנגישות מהעיירה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף ש-Alhaurín el Grande ממוקמת בפנים הארץ, הגישה לחוף אפשרית, עם חופים כמו Playa Torreblanca-Carvajal ו-Playa de Torreblanca במרחק של כ-11 ק"מ בקו אווירי. העיירה עצמה מציעה אפשרויות פנאי מקומיות, לרבות 26 מתקני ספורט ומרכז ספורט במרחק 1.1 ק"מ. לחובבי גולף, Lauro Golf ממוקם במרחק 5.4 ק"מ, ומגרשי גולף נוספים כמו Mijas Golf ברדיוס 10 ק"מ. האזור משמש בסיס לגילוי הנוף הטבעי של פנים הארץ וכן של אטרקציות החוף של ה-Costa del Sol, ומציע מגוון פעילויות פנאי.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL125387
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים ב-Costa del Sol, בית טורי זה ב-Alhaurín el Grande מציג הצעה שונה מדירות או וילות חוף טיפוסיות. פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar, Lantana Residencial ב-Mijas ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona, עם מחירים התחלתיים הנעים בין €205,000 ל-€269,950, מציעים בדרך כלל בנייה חדשה קרוב יותר לחוף, לעיתים קרובות עם פחות חדרי שינה ושטחי מגורים קטנים יותר. נכס זה ב-Alhaurín el Grande, במחיר קבוע של €399,000, בולט בזכות גודלו המשמעותי (236 מ"ר, 7 חדרי שינה) ומיקומו בתוך מרכז עיירה מבוסס ותוסס ולא באזור נופש. בעוד שפרויקטי החוף מתמקדים בקרבה לים ובשירותים מודרניים, נכס זה מציע שטח מגורים משפחתי נרחב ופוטנציאל לאכלוס כפול בסביבה של עיירה ספרדית מסורתית יותר, בפנים הארץ אך נגיש לחוף ולנמל התעופה.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
UK
SR