Cette villa indépendante est située dans le quartier résidentiel 'La Paca' à Alhaurín el Grande, Malaga. Construite en 2004, la propriété offre 391 m² de surface habitable sur un terrain de 751 m². La maison se compose de six chambres et de trois salles de bain réparties sur trois niveaux. Les caractéristiques incluent des sols en marbre, un chauffage au sol au gaz et une piscine privée à l'eau de mer. Le cadre est urbain mais calfeutré, avec des commerces à courte distance à pied.
Par rapport aux projets directement sur le littoral comme à Estepona ou Benalmadena, ce prix de 1,2 Mio € à Alhaurín el Grande offre plus d'espace vital et de terrain pour le budget. Pour 390 m² au bord de la mer, on paie souvent un prix au m² bien plus élevé. Ici, l'accent est mis sur l'offre d'espace et la tranquillité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve au nord de Malaga, à Alhaurín el Grande. L'environnement est défini par une infrastructure urbaine et un caractère résidentiel. Située à 224 mètres d'altitude, la région offre des vues sur la vallée du Guadalhorce et les montagnes environnantes, loin de l'agitation côtière.
La villa est conçue pour un mode de vie spacieux. Avec six chambres et plusieurs espaces de vie, le plan s'adapte aux familles ou aux foyers nécessitant de l'espace pour les invités et un bureau à domicile. L'aménagement comprend un grand sous-sol avec garage et buanderie, facilitant la gestion domestique.
Il s'agit d'un bien achevé en 2004. L'état actuel est décrit comme 'excellent', ce qui signifie qu'aucune phase de construction n'est en attente. La propriété est habitable immédiatement. Les travaux d'entretien se limitent à la maintenance standard du jardin et de la piscine.
La propriété étant construite en 2004, l'équipement ne correspond pas toujours aux normes techniques des constructions neuves. La villa n'offre pas d'accès direct à la plage ; la côte n'est accessible qu'en véhicule. La topographie du terrain demande une attention particulière à l'aménagement.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une situation résidentielle établie, qui n'a pas besoin d'être achevée. La disposition avec six chambres est pertinente pour les familles nécessitant des espaces de vie séparés. La combinaison de la proximité des commodités urbaines et de l'intimité d'une villa clôturée convient à ceux qui souhaitent vivre de manière permanente dans la région et valorisent leur indépendance.
La villa a été construite avec des matériaux de haute qualité. Le sol est entièrement en marbre, offrant une surface robuste et fraîche. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol au gaz, garantissant des températures constantes en hiver. Les fenêtres sont à double vitrage avec volets roulants électriques, améliorant l'isolation phonique et thermique. La cuisine est entièrement équipée.
Le prix d'achat de cette villa commence à 1 200 000 €. Pour ce prix, vous disposez de 391 m² d'espace de vie sur un terrain de 751 m². Aux coûts réguliers s'ajoute la taxe foncière (IBI), d'environ 1 176 € par an. Les variations de prix pour des biens comparables dans cette région dépendent de l'emplacement et de l'état.
La vie quotidienne à Alhaurín el Grande offre un mélange d'infrastructures urbaines et de cadre rural. Les commerces essentiels tels que pharmacies et supermarchés sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. La terrasse privée et la piscine offrent un havre de paix, tandis que la proximité du golf de Lauro Golf (environ 5,4 km à vol d'oiseau) permet des loisirs. L'aéroport de Malaga, à environ 17 km, assure une connectivité internationale sans être dans le couloir aérien.
L'infrastructure à Alhaurín el Grande est bien développée. Outre sept écoles primaires et trois collèges, la ville dispose d'un centre de santé. L'approvisionnement en biens de première nécessité est assuré par divers supermarchés et pharmacies. La mobilité est soutenue par huit lignes de transport public, bien qu'une voiture soit recommandée pour les longs trajets. Le quartier 'La Paca' est résidentiel.
La carte montre l'emplacement de la villa dans le quartier résidentiel 'La Paca'. Les distances vers la côte et l'aéroport sont indiquées à vol d'oiseau. L'altitude est visible par la topographie.
Alhaurín el Grande est situé à l'intérieur des terres de la province de Malaga. C'est une partie de la vallée du Guadalhorce. Cette position offre une connexion entre la vie côtière rapide et l'atmosphère rurale plus calme de la montagne andalouse. La ville, avec 27 552 habitants, est l'une des plus grandes municipalités de l'arrière-pays.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 17 km à vol d'oiseau, ce qui représente un trajet de 20 à 30 minutes. La plage la plus proche (Playa Torreblanca-Carvajal) se trouve à environ 11 km à vol d'oiseau. Les terrains de golf comme Lauro Golf sont accessibles en environ 5,4 km à vol d'oiseau. Un supermarché est à 386 m et la pharmacie à 145 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande est situé à 224 mètres d'altitude, ce qui entraîne des températures douces. La température moyenne est de 17,9 °C, avec environ 3 866 heures d'ensoleillement par an. Cette position offre plus de brise et des nuits plus fraîches qu'immédiatement au bord de la mer, ce qui est agréable en plein été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Costa del Sol est rapidement accessible en voiture. Les plages de Fuengirola et Torremolinos se trouvent à une distance d'environ 11 à 12 km à vol d'oiseau. Pour les activités à l'intérieur des terres, la région offre des terrains de golf comme Lauro Golf et Mijas Golf, ainsi que 26 installations sportives à Alhaurín el Grande.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est situé à l'intérieur des terres de la province de Malaga. C'est une partie de la vallée du Guadalhorce. Cette position offre une connexion entre la vie côtière rapide et l'atmosphère rurale plus calme de la montagne andalouse. La ville, avec 27 552 habitants, est l'une des plus grandes municipalités de l'arrière-pays.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL111179
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché de l'immobilier résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
