Ta samostojna vila se nahaja v Alhaurín el Grande, mestecu v notranjosti province Málaga, približno 17 km od letališča Málaga-Costa del Sol in 23 km od Marbele. Nepremičnina nudi 472 m² bruto površine na 531 m² velikem zemljišču, skupaj s šestimi spalnicami v glavni hiši in samostojnem stanovanju za goste. Vila je bila dokončana leta 2000 (okvirno) in je dokumentirana kot zaključena. Mestne storitve, vključno z lekarno 145 m stran in supermarketom v 400 m, so dosegljive peš, najbližje plaže pa ležijo približno 11 km proti jugu. Zahtevana cena je 729.000 €.
V Alhaurín el Grande je neposredna primerjava Vista Del Rey EVIDENT, objavljena od 769.000 €, ta vila pri 729.000 € je torej nekoliko pod lokalnim merilom za primerljivo samostojno gradnjo. Obe ponuditvi se razlikujeta po značaju: Vista Del Rey je ponudba v slogu novogradnje, ta nepremičnina pa je dokončana vila iz leta 2000 z nedavno prenovljenim neodvisnim stanovanjem, kombinacija, ki je v formatih novogradenj redko na voljo. V smeri obale Estepona ponuja nižje vstopne cene, Acqua Gardens od 524.600 € in Aby Upper od 320.000 €, a to so običajno manjša stanovanja v podobnih letoviških kompleksih, brez zasebnih bazenov, zemljišč ali dvoenotnih postavitev. Razlika v ceni odraža temeljno dinamiko obala-celina nepremičninskega trga Málage: za enak proračun kupite v notranjosti bistveno več izgrajenega prostora. Zabeleženih 312 prometov z nepremičninami v Alhaurín el Grande kaže na delujoče tržišče rabljenih nepremičnin, kar je pomembno za nadaljnjo likvidnost. Lega mesta v dolini Guadalhorce, 11 km od plaž Fuengirole, 17 km od letališča in 25 km od mesta Málaga, ga postavlja bližje obali kot bolj celinska mesta, kot sta Coín ali Álora, hkrati pa ostaja na celinski strani cenovnega razkoraka. Za kupce, ki to vilo primerjajo z obalnimi stanovanji, je kompromis med izgrajeno prostornino, zasebnostjo in prilagodljivostjo dveh enot na eni strani ter neposredno bližino plaže in skupnimi letoviškimi objekti na drugi. Za tiste, ki primerjajo znotraj same doline, šest spalnic v dveh neodvisnih enotah in strešna teraza lastnino ločujeta od standardne ponudbe štirisobnih vil na območju, skromno zemljišče 531 m² pa je manjše od številnih podeželskih vil dlje od mesta, posledica tega, da sta lekarna in supermarket v peš razdalji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina stoji v urbanem okolju na robu Alhaurín el Grande, na 238 m nadmorske višine v dolini Guadalhorce. Vsakdanje storitve so v peš razdalji: lekarna 145 m in supermarket 386 m stran. Obala je približno 11 km daleč, letališče 17 km in mesto Málaga 25 km. Avto je priročen za izlete po regiji, za vsakdanje zadeve pa ni nujno potreben.
Nepremičnina deluje kot prostorna družinska rezidenca s štirimi spalnicami v glavni hiši ter ločenim dvosobnim stanovanjem za goste z neodvisnim dostopom. Zunanji prostori vključujejo zasebni bazen, več teras in strešno teraso z jakuzijem. Vgrajeni sta klimatska naprava (gretje in hlajenje) in centralno ogrevanje. Stanovanje za goste je dokumentirano kot prilagojeno vozičkom, kar je pomembno za večgeneracijsko bivanje.
To ni novogradnja. Vila je bila dokončana leta 2000 (okvirno), dokumentacija pa navaja, da je bilo stanovanje za goste nedavno popolnoma prenovljeno. Gradnja je navedena kot zaključena, kar pomeni, da ni čakanja niti nakupa v fazi gradnje. Kupci bi pridobili dokončano, takoj vseljivo nepremičnino, ob običajnih pravnih preverjanjih prenov in dovoljenj.
Nepremičnina ne nudi lega neposredno ob morju: najbližje plaže so približno 11 km daleč. Zemljišče s 531 m² je skromno glede na 472 m² bruto površine, kar omejuje obsežen vrt. Gre za rabljeno nepremičnino in ne novogradnjo, zato se zagotovila izvajalca ali sodobni standardi energetske izkaznice ne uporabljajo samodejno. Ni plaže, marine niti skupnih letoviških objektov; bazen in terase so zasebni.
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Družina, ki potrebuje štiri spalnice in prostor za sorodnike, bo morda cenila samostojno stanovanje za goste, ki omogoča ločeno bivanje, hkrati pa ostaja povezano z glavno hišo. Kupci, ki pogosto sprejemajo obiskovalce, pridobijo dve namenski sobi za goste brez motenja glavnega gospodinjstva. Tisti, ki iščejo najemni dohodek, bi lahko stanovanje oddajali ločeno, ob upoštevanju lokalnih licenčnih pravil, čeprav podatki o dohodku niso del razpoložljivih podatkov. Gospodinjstva s članom z omejeno mobilnostjo bodo opazila dokumentirano prilagoditev stanovanja za vozičke. Kupcem, ki želijo takojšnjo vselitev namesto čakanja v fazi gradnje, ustreza zaključen status. Notranjška lega ustreza kupcem, ki imajo raje špansko mestno okolje s celoletnimi storitvami, šole, zdravstveni dom, lekarna v peš razdalji, kot obalno letoviško vzdušje. Manj primerna je za tiste, katerih prioriteta je vsakodneven dostop do plaže, glede na 11 km oddaljenosti, ali za kupce, ki želijo obsežna zemljišča, saj je 531 m² parcela kompaktna glede na bruto površino. Konfiguracija z nepreurejenim pritličnim prostorom 123 m² privlači kupce, pripravljene vlagati v prilagoditve, za delavnico, fitnes ali dodatne sobe, ob predpostavki dovoljenj. Kupci, odvisni od javnega prevoza, bodo v občini našli 8 avtobusnih linij in 55 postaj, vendar je za regionalno mobilnost avtomobil lažja izbira.
Vila je iz leta 2000 (okvirno) in je navedena v odličnem stanju, stanovanje za goste pa je bilo nedavno popolnoma prenovljeno po sodobnih standardih. Klimatske naprave so prisotne v več oblikah: klimatske naprave z ogrevanjem in hlajenjem ter centralno ogrevanje, kombinacija, pomembna v notranji dolini, kjer so zimske temperature nižje kot na obali. Dokumentirane notranje značilnosti vključujejo vgrajene omare v spalnicah in pokrito teraso ob dnevnih prostorih. Slike nepremičnine prikazujejo opremljeno vilo z bazenom, jakuzijem in terasami, usmerjenimi proti pogledom na dolino in gore. Strešna terasa z jakuzijem je poseben element, do katerega se dostopa ločeno od glavnih bivalnih nivojev. 123 m² pod stanovanjem za goste je nedokončana prostornina, ki nudi možnosti prilagoditve; njena končna uporaba je odvisna od gradbenih dovoljenj in statične ocene, kar bi moral potrditi pooblaščeni ocenjevalec. Kot rabljena nepremičnina, dokončana leta 2000, vila sega pred standarde energetske učinkovitosti, ki veljajo za sedanje novogradnje; v razpoložljivih podatkih energetska izkaznica ni navedena, pridobitev energetske izkaznice pa bi bila del običajnega postopka nakupa. Kupcem priporočamo, da preverijo legalizacijo stanovanja za goste in morebitnih prenov z notarskimi in katastrskimi preverjanji, to je standarden korak za nepremičnine z več samostojnimi enotami v Andaluziji. Dokumentacijo bazena, jakuzija in ogrevalnih sistemov prav tako preverite glede skladnosti in zgodovine servisiranj.
Zahtevana cena je 729.000 €. Pri 472 m² bruto površine to pomeni približno 1.545 € na m², z zemljiščem velikosti 531 m². V samem Alhaurín el Grande je primerljivi projekt Vista Del Rey EVIDENT ponujen od 769.000 €, kar to vilo umešča nekoliko pod ta okvir. Obalne alternative v Esteponi, kot sta Acqua Gardens (od 524.600 €) in Aby Upper (od 320.000 €), so cenejše, vendar se razlikujejo po tipu, lokaciji in velikosti zemljišča. Nepremičnina vključuje šest spalnic v dveh samostojnih enotah, zasebni bazen in strešni jakuzi. Nepremičnina je takoj na voljo, saj je dokončana. Transakcijski stroški, notarski honorarji in davki niso vključeni v navedeno ceno.
Vila stoji v ustaljenem zaprtem naselju na robu Alhaurín el Grande, delavnem andaluzijskem mestecu z okoli 27.500 prebivalci v dolini Guadalhorce. Vsakdanje življenje tu je mestno in ne letoviško: lekarna je 145 metrov stran, supermarket manj kot 400 metrov, središče mesta z restavracijami, trgovinami in šolami pa je blizu peš ali z vožnjo. Občina ima sedem osnovnih in tri srednje šole ter zdravstveni dom, kar podpira celoletno bivanje in ne le sezonsko uporabo. Hiša sama je razporejena po več nivojih. Glavna hiša vsebuje štiri spalnice, dnevno sobo in kuhinjo; pod njo je samostojno dvosobno stanovanje, nedavno prenovljeno in prilagojeno vozičkom, dostopno tako od znotraj kot s terase. Pod njim ostaja še 123 m² nepreurejenega prostora, ki ga je mogoče prilagoditi. Zunanje življenje poteka okoli zasebnega bazena, okoliških teras in strešne terase z jakuzijem s pogledom na dolino. Z 3.866 urami sonca na leto in povprečno temperaturo 17,9 °C so ti zunanji prostori uporabni večji del leta. Iglišča za golf in padel so v peš razdalji, športna infrastruktura mesta pa obsega 26 objektov, vključno s Ciudad Deportiva 1,1 km stran. Ritem območja je notranje andaluzijski: mirnejši od obale, z lokalnimi prireditvami skozi vse leto in stalnim prebivalstvom namesto turističnega pretoka. Plaže v Fuengiroli in Los Boliches so približno 11 do 12 km proti jugu, z avtomobilom dosegljive v približno dvajsetih minutah, tako da so izhodi na obalo premišljena izleta in ne vsakdanja rutina.
Vsakdanje življenje okoli nepremičnine oblikuje njen položaj med mestom in podeželjem. Naselje meji na Alhaurín el Grande, z lekarno 145 m in supermarketom 386 m stran, kar je dosegljivo s kratkim sprehodom. Mestno središče z restavracijami, kavarnami in trgovinami je le na kratki razdalji; v radiju 2 km dokumentirana ponudba vključuje štiri restavracije, enajst lekarn in kavarno, poleg širše mestne trgovinske mreže. Občina upravlja 8 javnih prometnih linij s 55 postajami, kar zagotavlja povezljivost znotraj mesta in proti obali, čeprav ostaja avto praktična izbira za potovanja po regiji. Zdravstvene storitve vključujejo lokalni zdravstveni dom, najbližja bolnišnica pa je dokumentirana na 8,9 km. Izobraževalna ponudba obsega sedem osnovnih in tri srednje šole. Za rekreacijo je v občini zabeleženih 26 športnih objektov, vključno s Ciudad Deportiva 1,1 km stran; golf in padel sta v peš razdalji, Lauro Golf pa je 5,4 km stran. Okolje je dokumentirano kot kombinacija mestnega, podeželskega in gorskega značaja, z gozdom v bližini in razglediščem Mirador de Sierra Gorda 4,2 km stran. Promet v notranjem Alhaurín el Grande je na splošno lažji kot v obalnem koridorju, vzdušje pa ostaja celoletno usmerjeno v stalne prebivalce in ne v sezonskost.
Zemljevid prikazuje lego vile na robu Alhaurín el Grande, v dolini Guadalhorce za obalo Málage. Bližina mestnih storitev, cestne povezave proti jugu do plaž Fuengirole in proti severu do letališča ter mesta Málaga ter golfska igrišča na jugozahodu so razvidni iz okoliške geografije, bistvo andaluzijskega celinskega življenja s Sredozemljem na dosegu roke.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Alhaurín el Grande zavzema osrednji položaj v dolini Guadalhorce, v praksi enako oddaljen od obale (11 km) in od dveh glavnih mest regije: Marbele na 23 km in Málage na 25 km. Ta trikotnik prebivalcem omogoča dostop tako do turističnega gospodarstva zahodne Coste del Sol kot do kulturne in komercialne ponudbe deželnega središča, živijo pa po cenovni ravni celinskih nepremičnin. Mestnih 27.552 prebivalcev (2025) in 312 zabeleženih prometov z nepremičninami kaže na aktivno, stabilno lokalno tržišče in ne na špekulativno. Sosednje občine, kot sta Alhaurín de la Torre in Coín, delita ta dolinski profil.
Razdalje po zračni črti od nepremičnine: plaži Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de Torreblanca na 11 km, Playa de los Boliches na 12 km; letališče Málaga-Costa del Sol 17 km (približno 20 minut z avtomobilom); mesto Málaga 25 km; Marbella 23 km. Golfska igrišča v dosegu so Lauro Golf na 5,4 km, Mijas Golf na 9,8 km in Campo Los Olivos na 10 km. Polnilna postaja za električna vozila je zabeležena na 10 km, kar je pomembno za lastnike električnih avtomobilov. Najbližja bolnišnica je 8,9 km oddaljena, lekarna na 145 m in supermarket na 386 m pa pokrivata vsakdanje potrebe peš. Letališče Gibraltar leži približno 81 km južno. Te razdalje uvrščajo nepremičnino kot celinsko bazo, pri čemer so obala, letališče in večja mesta vsa v radiju 25 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande leži na 238 m nadmorske višine v dolini Guadalhorce, v notranjosti za obalnim pasom. Zabeleženi podnebni podatki kažejo povprečno letno temperaturo 17,9 °C z nihanjem 13–28 °C skozi leto ter 3.666 sončnih ur letno, številke, skladne z notranjostjo Andaluzije, kjer so poletja toplejša in zime hladnejše kot na neposredni obali. Centralno ogrevanje in klimatska naprava (gretje in hlajenje), obe nameščeni v tej vili, ustrezata temu vzorcu. Kopalska sezona v morski vodi na tej geografski širini je dokumentirana pri približno štirih mesecih s temperaturami 20 °C ali več; zasebni bazen vile ta okvir razširi za vsakodnevno uporabo, saj uporaba bazena ni vezana na temperature morja. Teren se v dolini rahlo dviga; naselje leži na dovoljni višini za dokumentirane poglede na gore in podeželsko okolje. Med bližnje naravne znamenitosti spadajo gozdna območja in Mirador de Sierra Gorda na 4,2 km, ki ponujajo pohodniške poti brez potrebe po obalnem koridorju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližji obalni pas z modro zastavo se začne približno 11 km južno, pri čemer sta Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de Torreblanca najbližji možnosti, sledi Playa de los Boliches na 12 km v Fuengiroli. To so mestne plaže, primerne za družine, s chiringuitosi in promenadami, dosegljive v približno dvajsetih minutah z avtomobilom. Rekreacija bliže domu je osredotočena na golf in šport: Lauro Golf na 5,4 km je najbližje igrišče, Mijas Golf na 9,8 km in Campo Los Olivos na 10 km nudita dodatne možnosti; Campo Los Lagos leži na 10,7 km. V občini je dokumentiranih 26 športnih objektov, vključno s Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande 1,1 km od nepremičnine, igrišča za padel pa so po dokumentaciji nepremičnine v peš razdalji. Lastna rekreacijska ponudba vile, zasebni bazen, jakuzi na strehi in več teras, deluje neodvisno od sezone in odpiralnih časov, kar je praktičen vidik glede na celinsko lego.
26 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL385287
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID