Samostojna vila v Alhaurín el Grande, mestecu v notranjosti province Málaga, približno 25 km od glavnega mesta. Objekt iz leta 2000 ponuja 472 m² bivalne površine na parceli 531 m², s šestimi spalnicami in tremi kopalnicami, razdeljenimi med glavno hišo in neodvisno stanovanje za goste. Vila ima zasebni bazen, več teras in strešno teraso z jacuzzijem z razgledom na dolino. Lokacija je mestna z osnovnimi storitvami v hojejni razdalji; letovišče Málaga je oddaljeno 17 km.
V neposredni občini je primerljiv objekt Vista Del Rey EVIDENT v Alhaurín el Grande, ponujen od 769.000 €, kar postavlja obravnavano vilo s ceno 729.000 € nekoliko pod ta referenčni prag. Glede na ceno na kvadratni meter (približno 1.545 €/m²) se objekt uvršča v srednji segment trga samostojnih vil v dolini Guadalhorce, kjer cene ostajajo nižje kot na prvi obalni liniji Fuengirole, Marbelle ali Estepone. Na obali so v istem cenovnem razredu na voljo drugačni produkti: Acqua Gardens v Esteponi od 524.600 € in Aby Upper v Esteponi od 320.000 €, vendar gre tam praviloma za stanovanjske enote z manjšo bivalno površino in brek zasebnega zemljišča. Glavna razlika med notranjostjo in obalo je kombinacija prostora in cene: za enak proračun kupec v Alhaurín el Grande dobi samostojen objekt s 531 m² zemljišča, bazenom in ločeno enoto, medtem ko obalni projekti v tem cenovnem razredu ponujajo predvsem lokacijo bližje morju. Trg v občini beleži 312 transakcij, medianski prihodek v provinci pa znaša 16.450 €, kar kontekstualizira lokalno kupno moč. Dostopnost je primerljiva z obalnimi lokacijami: letovišče Málaga je 17 km naravnost, podobno kot Fuengirola. Pomanjkljivost v primerjavi z obalo je razdalja do plaž (11 km) in krajše kopalne sezone glede na temperature vode v reki ali morju, morska sezona s temperaturo vode nad 20 °C traja štiri mesece.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Alhaurín el Grande leži na nadmorski višini 238 m v dolini Guadalhorce, med Málago (25 km) in Marbello (23 km). Kraj ima približno 27.500 prebivalcev in urban окружen s travniki ter hribi. Letovišče Málaga-Costa del Sol je 17 km naravnost oddaljeno, kar pomeni približno 20 minut vožnje po cesti.
Objekt združuje glavno hišo s štirimi spalnicami in ločeno dvosobno stanovanje za goste, nedavno prenovljeno in prilagojeno uporabnikom invalidskim vozičkom. Skupna zmogljivost šest spalnic ustreza večgeneracijskemu bivanju, dolgotrajnim obiskom gostov ali oddajanju dela objekta. Zasebni bazen in več teras zagotavljajo zunanje bivalne površine.
Vila je bila zgrajena leta 2000 in je po navedbah v odličnem stanju; stanovanje za goste je bilo nedavno v celoti prenovljeno. Ne gre za novogradnjo, ampak za končan objekt z dokumentirano gradnjo iz leta 2000 in kasnejšimi posodobitvami. Datum dokončanja je indicativen.
Objekt se nahaja v notranjosti, brek morja na_directi razdalji: najbližja plaža je oddaljena 11 km. Parcela meri 531 m², kar je skromno glede na bivalno površino. Podatki o energijski certifikaciji niso na voljo. Vila nima skupnih objektov ali upravljanja skupnosti.
Objekt ustreza kupcem, ki iščejo veliko bivalno zmogljivost v notranjosti province Málaga, ne pa neposredno ob obali. Primerne situacije vključujejo: večgeneracijsko gospodinjstvo, kjer starejši ali mlajši družinski člani potrebujejo ločen vhod in prilagojeno stanovanje; lastnike, ki redno sprejemajo obiskovalce in želijo zasebnost obeh enot; kupce, ki nameravajo del objekta oddajati v najem, pri čemer dvosobno stanovanje z lastnim vhodom omogoča ločeno uporabo. Prav tako je objekt relevanten za kupce, ki kombinirajo bivanje z dejavnostmi, kot sta golf (Lauro Golf na 5,4 km) in pohodništvo v okoliškem hribovju. Manj primeren je za kupce, ki želijo hoditi na plažo ali živeti v neposredni bližini morja, saj je najbližja plaža oddaljena 11 km. Prisotnost osnovnih storitev v hojejni razdalji in javnega prevoza zmanjšuje odvisnost od osebnega vozila za dnevne opravke, čeprav je avto za dostop do obale, bolnišnice in letovišča praktičen.
Objekt je bil zgrajen leta 2000 in je po navedbah v odličnem stanju. Stanovanje za goste je bilo nedavno v celoti prenovljeno po sodobnem standardu in je prilagojeno uporabnikom z omejeno gibljivostjo, kar v praksi pomeni dostopnost brez stopnic z zunanjega dela in notranjosti glavne hiše. Glavna hiša ima štiri spalnice, dnevni prostor in kuhinjo; vse spalnice so opremljene z vgrajenimi omarami. Sistem podnebne kontrole obsega klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje ter centralno ogrevanje, kar omogoča celoletno bivanje. Zunanjost vključuje pokrito teraso, odprte terase in solarij na strehi z jacuzzijem. Bazen je zaseben in deluje v kombinaciji z zunanjimi bivalnimi površinami. Elektro polnilna postaja za električna vozila je najbližje na 10 km, kar pomeni, da domače polnjenje zahteva lastno namestitev. Glede materialov in tehnične izvedbe prenovljenega dela so na voljo podatki iz objektne dokumentacije; za glavni del hiše iz leta 2000 velja standard tistega gradbenega obdobja z kasnejšimi posodobitvami. Energijski certifikat ni dokumentiran v razpoložljivih podatkih.
Objekt je ponujen po ceni 729.000 €, kar za samostojno vilo s 472 m² bivalne površine in šestimi spalnicami ustreza približno 1.545 €/m². V isti občini je primerljiv projekt Vista Del Rey EVIDENT ponujen od 769.000 € naprej. Cena se nanaša na celoten objekt, vključno z glavno hišo, stanovanjem za goste, bazenom in nepreurejenim prostorom 123 m². Nakup je mogoč takoj, saj je objekt dokončan in v uporabi.
Vsakdanje življenje v tem objektu poteka v mestnem okolju z dostopom do storitev peš: lekarna je oddaljena 145 m, supermarket 386 m. Kraj Alhaurín el Grande ima 7 osnovnih šol, 3 srednje šole in zdravstveni center; najbližja bolnišnica je 8,9 km stran. Bivalni ritem vile temelji na ločitvi med glavno hišo in stanovanjem za goste, kar omogoča hkratno bivanje dveh gospodinjstev. Zunanji prostori obsegajo bazen, pokrite in odprte terase ter strešno teraso z jacuzzijem in razgledom na dolino. Pod stanovanjem za goste se nahaja še 123 m² nepreurejenega prostora, ki ga lahko kupec uredi po lastnih željah. Javni prevoz je zastopan z 8 linijami in 55 postajališči v kraju, kar omogoča omejeno mobilnost brez osebnega vozila. Za relekacijo so na voljo športni center Ciudad Deportiva (1,1 km), golf igrišče Lauro Golf (5,4 km) in pohodišča v okolici, npr. razgledna točka Mirador de Sierra Gorda (4,2 km). Podnebje s povprečno letno temperaturo 17,9 °C in približno 3.866 sončnimi urami letno podpira celoletno uporabo zunanjih površin.
Alhaurín el Grande je kraj s približno 27.500 prebivalci (INE 2025) v dolini Guadalhorce. Oskrba na dnevni ravni je urejena: lekarna 145 m, supermarket 386 m, v radiju 2 km pa so dodatno štiri restavracije, enajst lekarn in ena kavarna. Izobraževalna infrastruktura obsega sedem osnovnih in tri srednje šole, kar omogoča družinam šolanje v krajevnem okolju. Zdravstveno oskrbo zagotavlja eno zdravstveno središče; bolnišnica je v 8,9 km. Višina 238 m in lega v dolini pomenita hribovski relief v okolici z gozdovi in razglednimi točkami. Regionalni promet poteka prek cestnih povezav proti Málagi, Marbelli in obali. Javni prevoz pokriva 8 linij s 55 postajališči, kar je za kraj te velikosti nadpovprečna pokritost. Kraj beleži 312 nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktivni lokalni trg. Za šport so na voljo 26 objektov, med njimi Ciudad Deportiva na 1,1 km.
Karta prikazuje lego objekta v mestnem območju Alhaurín el Grande glede na oskrbo v hojejni razdalji, cestne povezave proti Málagi in obali ter golf igrišča v okolici. Razdalje na karti so naravnost izmerjene vrednosti, dejanske vožnje so daljše.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Alhaurín el Grande se nahaja v dolini Guadalhorce, na približno enaki razdalji od Málage (25 km) in Marbelle (23 km). Lega med obalo in notranjostjo pomeni dostop do mestnih storitev obeh središč pri ohranitvi cenovno dostopnejšega nepremičninskega trga v primerjavi s prvo obalno linijo. Manjše mesti Coín in Alhaurín de la Torre dopolnjujeta lokalno oskrbno območje doline.
Najbližje plaže na obali Fuengirole, Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de Torreblanca, sta naravnost oddaljeni 11 km, Playa de los Boliches 12 km, kar po cesti pomeni približno 20, 25 minut vožnje. Letovišče Málaga-Costa del Sol je 17 km naravnost, vožnja traja približno 20 minut. Gibraltar je 81 km, Alicante-Elche 408 km naravnost. Golf igrišča v okolici: Lauro Golf 5,4 km, Mijas Golf 9,8 km, Campo Los Olivos 10 km. Večja mesta: Marbella 23 km, Málaga 25 km, Algeciras 88 km. Elektro polnilna postaja je na 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Alhaurín el Grande je sredozemsko s celinskim vplivom zaradi notranje lege: povprečna letna temperatura znaša 17,9 °C, povprečne mesečne vrednosti se gibljejo med 13 in 28 °C. Zgodovinsko število sončnih ur je približno 3.866 letno. Višina 238 m pomeni nekoliko hladnejše noči kot na obali, poleti pa višje dnevne temperature. Sezona za kopanje v morju, opredeljena kot obdobje z temperaturami vode nad 20 °C, traja štiri mesece. Relief v okolici je hribovit z gozdnimi območji in razglednimi točkami; Mirador de Sierra Gorda leži 4,2 km stran. Lega v dolini omogoča razglede na gorovje in podeželje iz višjih delov objekta, vključno s strešno teraso.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala Fuengirole z nizom plaž je 11, 12 km naravnost od objekta; v tej razdalji so Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca in Playa de los Boliches. Podatki o modrih zastavah za posamezne plaže niso vključeni v razpoložljive vire. Športna ponudba v okolici je raznolika: golf igrišča Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km), Campo Los Olivos (10,2 km) in Campo Los Lagos (10,7 km) skupaj pokrivajo več igrišč v radiju 11 km. V samem kraju deluje Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) s 26 športnimi objekti v občini, vključno s padel igrišči v hojejni razdalji od objekta. Pohodništvo in gorska kolesarstvo sta možna v okolici Sierra Gorda.
26 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande se nahaja v dolini Guadalhorce, na približno enaki razdalji od Málage (25 km) in Marbelle (23 km). Lega med obalo in notranjostjo pomeni dostop do mestnih storitev obeh središč pri ohranitvi cenovno dostopnejšega nepremičninskega trga v primerjavi s prvo obalno linijo. Manjše mesti Coín in Alhaurín de la Torre dopolnjujeta lokalno oskrbno območje doline.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL385287
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID