Alhaurín el Grande'de, Málaga iline bağlı iç kesimde yer alan bağımsız bir villa. 472 m² kapalı alan ve 531 m² arsa üzerine kuruludur; ana konutta dört yatak odası, ayrı girişi olan iki yatak odalı bir misafir dairesi ve toplam altı yatak odası ile üç banyo sunar. 2000 yılında tamamlanan yapı, özel yüzme havuzu, çatı terası ve jakuzi ile birlikte gelir. Evrensel kullanıma uygun düzenlenmiş misafir dairesi yakın zamanda yenilenmiştir. Lütfen fiyat ve teslim bilgilerinin göstergede olduğunu belirtelim: başlangıç fiyatı 729.000 €.
Aynı kasabada listelenen karşılaştırılabilir proje Vista Del Rey EVIDENT, 769.000 €'dan başlayan fiyatlarıyla benzer bir segmentte yer alır; buradaki villa 729.000 € başlangıç fiyatıyla yaklaşık %5 daha düşük bir giriş noktası sunar ve 472 m² kapalı alan ile altı yatak odası bu fiyatın ölçek bağlamını oluşturur. Kıyı tarafında iki alternatif örnek verilebilir: Estepona'daki Acqua Gardens 524.600 €'dan ve aynı kasabadaki Aby Upper 320.000 €'dan başlar; ancak bu projeler farklı konut tiplerindedir ve iç kesim kasaba konumundaki müstakil villayla doğrudan metrekare bazında kıyaslanamaz. Bölgesel bağlamda Alhaurín el Grande'nin konumu belirleyicidir: Málaga (25 km, ~579.000 nüfus) ve Marbella (23 km, ~148.000 nüfus) iki yönden erişilebilir; deniz kuşağı 11-12 km mesafededir. Bu, iç kesim fiyat seviyesiyle kıyı erişiminin kombinasyonu anlamına gelir. Kasabadaki 312 yıllık gayrimenkul işlemi, yerel pazarın aktif olduğunu gösterir; bu büyüklükteki bir müstakil villa stokta sınırlı bir kategoridir. İl düzeyinde medyan hane geliri 16.450 € olarak kayıtlıdır; bu, yerli alıcı kitlesiyle uluslararası alıcı kitlesinin farklı bütçe katmanlarında hareket ettiğini gösterir. Andalus iç kesim yaşamı, yürünebilir kasaba merkezi, 34 yerel tatil günü, yerel pazar geleneği, bu konumun kentsel karakterini oluşturur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Alhaurín el Grande'nin kentsel dokusunda, deniz kıyısından yaklaşık 11 km içeride yer alır. Deniz seviyesinden 238 metre yükseklikte, vadi ve dağ manzaralı bir konumdadır. Süpermarket 386 metre, eczane 145 metre mesafededir. Málaga-Costa del Sol havalimanı düz çizgide 17 km uzaklıktadır.
Villa, çok odalı bir aile konutu veya konuk ağırlayan haneler için geniş kapasite sunar. Altı yatak odası ve bağımsız misafir dairesi, birden fazla nesil veya uzun süreli misafir barındırmayı mümkün kılar. Özel havuz, çok sayıda teras ve çatı katı jakuzisi açık hava kullanımına alan tanır. Arazi eğimli yapısıyla vadi manzarası sunar.
Bu bir yeni yapım projesi değildir. Konut 2000 yılında tamamlanmıştır ve teslim edilmiş durumdadır (teslim tarihi göstergedir). Misafir dairesi yakın zamanda kapsamlı biçimde yenilenmiştir. Ana konutta durum 'sağlam' olarak kayıtlıdır; bu, kayıt verisine dayalı bir tanımdır. Yeni yapım süreçleri, plan aşaması veya şantiye takvimi söz konusu değildir.
Konut deniz kenarında değildir; en yakın plaj yaklaşık 11 km mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonu yaklaşık 10 km uzaklıktadır ve kayıtlı özellikler arasında tesiste EV şarj noktası belirtilmemiştir. Konut merkezli ısıtma ve klima mevcuttur; ancak verilerde enerji sertifikası veya enerji verimliliği etiketi belirtilmemiştir. Ortak tesis veya kapalı site olanakları kayıtlı değildir.
Bu konut tipi, belirli ve tanımlanabilir durumlarla eşleşir. Birinci durum: kalabalık veya çok nesilli bir hane. Altı yatak odası ve bağımsız erişilebilen misafir dairesi, ebeveynler ile büyükanne-büyükbaba veya yetişkin çocukların aynı yapı içinde ama ayrı girişlerle yaşamasını mümkün kılar. İkinci durum: düzenli olarak konuk ağırlayan haneler. Misafir dairesi, ana konutta mahremiyet korunarak uzun konaklamalara olanak tanır. Üçüncü durum: ek kira geliri arayan alıcılar. Kayıtlı özellikler arasında misafir dairesinin kira potansiyeli belirtilmiştir; yerel kiralama mevzuatının ve topluluk kurallarının önceden doğrulanması gerekir. Dördüncü durum: hareket kısıtlılığı olan hane üyeleri. Yenilenmiş dairenin tekerlekli sandalyeye uygun düzeni, az sayıda konutta açıkça kayıtlı bir özelliktir. Beşinci durum: deniz manzarası değil, geniş alan ve vadi manzarası önceliği olan alıcılar. Konut kıyıdan içeride yer alır; plaja günlük yürüyüş mesafesinde yaşamak isteyenler için bu bir eşleşme değildir. Altıncı durum: golf oyuncuları. Lauro Golf 5,4 km ve Mijas Golf 9,8 km mesafededir; padel tesisleri yürüme mesafesindedir.
Konut 2000 yılında tamamlanmış olup kayıtlı durumu 'sağlam' olarak belirtilmiştir; bu, veri kaynağına dayalı bir tanımlamadır ve bağımsız teknik inceleme yerine geçmez. Misafir dairesi yakın zamanda kapsamlı yenilenmiş ve modern bir standarda getirilmiştir; bu yenileme kapsamının sözleşme ve faturalarla doğrulanması alıcı tarafından talep edilebilir. Kayıtlı iklim kontrolü özellikleri şunlardır: soğuk ve sıcak hava veren klima (soğuk/sıcak A/C) ile merkezî ısıtma. Bu kombinasyon, bölgenin 13-28 °C aralığındaki mevsimsel sıcaklık farkında kış aylarında da ısıtma sağlar. Ana konutta gömme dolaplar kayıtlıdır. Kapalı teras, özel teras ve solarium (çatı terası) dış mekân donanımı olarak listelenir. Veri setinde ısı yalıtım değerleri, pencere profilleri, enerji sertifikası veya enerji verimliliği etiketi belirtilmemiştir; bu bilgiler görüşme aşamasında talep edilmelidir. Elektrikli araç şarj noktası tesiste kayıtlı değildir; en yakın şarj istasyonu yaklaşık 10 km uzaklıktadır. Fotoğraf analizinde gym ekipmanı, jakuzi ve havuz görüntüleri tespit edilmiştir; bu öğelerin teslim kapsamında yer alıp almadığı yazılı olarak doğrulanmalıdır.
Villa, 729.000 € başlangıç fiyatıyla listelenmiştir. 472 m² kapalı alan, 531 m² arsa ve toplam altı yatak odası bu fiyatın bağlamını oluşturur. Bölgedeki karşılaştırılabilir bir örnek, aynı kasabadaki Vista Del Rey EVIDENT projesidir ve 769.000 €'dan başlayan fiyatlarla listelenmektedir; bu, iki teklifin benzer bir fiyat segmentinde yer aldığını gösterir. Sahil beldelerindeki bazı alternatifler daha düşük giriş fiyatlıdır; ancak bunlar genellikle daha küçük konut tipindedir. Fiyat ve müzakere durumu hakkında güncel bilgi doğrudan listeye başvurularak doğrulanmalıdır.
Günün kullanımı açısından bu villa, iç kesim kasaba yaşamıyla geniş konut alanını birleştiren bir profildedir. Ana konutta dört yatak odası, oturma odası ve modern mutfak bulunur; konutu çevreleyen çok sayıda teras günün farklı saatlerinde açık hava kullanımı sağlar. Ana konutun altındaki iki yatak odalı misafir dairesi hem dış terastan hem de içeriden erişilebilir; bu, misafirleri ya da aile üyelerini ana yaşantıdan ayrı barındırmayı mümkün kılar. Daire yakın zamanda yenilenmiş ve tekerlekli sandalye erişimine uygun düzenlenmiştir. Çatı terasındaki jakuzi, vadi manzarasıyla birlikte kayıtlı bir özelliktir. Misafir dairesinin altında ayrıca 123 m² daha bulunur; bu alan kullanıcının kendi tercihine göre düzenlenebilir. Günlük pratikte eczane 145 metre, süpermarket 386 metre mesafede olduğundan temel alışverişler yürüyerek yapılabilir. Kasaba merkezindeki restoranlar, barlar ve dükkânlar kısa mesafededir. Golf ve padel tesisleri yürüme mesafesinde kaydedilmiştir. Araç, her şey için zorunlu olmamakla birlikte plaj ziyaretleri, havalimanı transferleri ve bölgesel hareketlilik için pratik bir araçtır. Kasabanın 27.500 civarındaki nüfusu (INE 2025) yıl boyu işleyen bir yerel hizmet dokusu anlamına gelir; yedi ilkokul ve üç lise, yedi yaş grubuna hitap eden eğitim altyapısını gösterir.
Alhaurín el Grande, Málaga'nın yaklaşık 25 km batısında, deniz seviyesinden 238 metre yükseklikte bir kasabadır. 73,1 km²'lik belediye alanında 27.552 kişi yaşar (INE 2025); bu nüfus, yıl boyu işleyen okul, sağlık ve ticaret altyapısını taşır. Konutun konumu kentsel doku içinde olup temel hizmetler yürüme mesafesindedir: eczane 145 metre, süpermarket 386 metre. İki kilometre yarıçapda dört restoran, on bir eczane ve bir kafe kayıtlıdır. Sağlık merkezleri arasında kasabada bir sağlık merkezi, en yakın hastane 8,9 km mesafededir. Eğitim tarafında yedi ilkokul ve üç lise mevcuttur. Toplu taşıma ağında sekiz hat ve 55 durak kayıtlıdır; bu, araçsız yaşamın kısmen mümkün olduğunu gösterir, ancak plaj ve bölgesel ulaşım için araç pratiktir. Kasabanın 34 yerel resmî tatil günü, yıl boyu süren yerel etkinlik takvimi anlamına gelir. Spor altyapısı 26 tesisle kayıtlıdır; Ciudad Deportiva 1,1 km mesafededir. Mirador de Sierra Gorda 4,2 km mesafede, yakın bir doğal seyir noktasıdır.
Harita, konutun Alhaurín el Grande kentsel dokusu içindeki yerini ve çevredeki hizmet noktalarını gösterir: eczane ve süpermarket yürüme mesafesinde, golf sahaları ve kıyı kuşağı araç mesafesindedir. Málaga havalimanının düz çizgide 17 km uzakta olduğu görülür. İç kesim Andalus kasabası, gün batımında vadi manzarasıyla bu bölgenin karakterini yansıtır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Alhaurín el Grande, Málaga metropolü ile Marbella arasında, iki şehre de yaklaşık 23-25 km mesafede bir iç kesim konumundadır. Bu, kıyı kuşağındaki fiyat seviyesinden genellikle ayrışan bir segment yaratır. 2025 verilerine göre kasabada 312 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır; bu, yerel pazarın aktif ancak metropolitan ölçekten küçük olduğunu gösterir. Bölgenin kıyı beldeleriyle karşılaştırıldığında buradaki konutlar daha büyük arsa ve kapalı alanlarla, deniz erişimi ise araç mesafesinde kalır.
Havalimanı: Málaga-Costa del Sol (AGP) düz çizgide yaklaşık 17 km; karayoluyla yaklaşık 20 dakika sürer. Gibraltar (GIB) yaklaşık 81 km mesafededir. Plajlar: en yakın seçenekler Playa Torreblanca-Carvajal ve Playa de Torreblanca (11 km) ile Playa de los Boliches (12 km); bu mesafeler düz çizgi ölçümüdür ve sürüş süresi daha uzundur. Golf: Lauro Golf 5,4 km, Mijas Golf 9,8 km, Campo Los Olivos 10 km mesafededir. Şehirler: Marbella 23 km, Málaga 25 km. Hastane 8,9 km, eczane 145 metre, süpermarket 386 metredir. Elektrikli araç şarj istasyonu yaklaşık 10 km uzaklıktadır. Genel olarak konum, iç kesim kasaba yaşamı ile kıyı ve şehir erişiminin kombinasyonuna dayanır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin historik verilerine göre yıllık ortalama sıcaklık 17,9 °C, mevsimsel ortalama aralık 13-28 °C'dir. Yıllık yaklaşık 3.866 güneş saati kayıtlıdır; bu değer, dış mekân kullanımının villa için merkezi bir rol oynadığını gösterir. Deniz seviyesinden 238 metre yükseklik, vadi ve dağ manzarasının kaynağıdır; arazi eğimlidir ve bu, bazı güzergâhlarda yürüyüşte eğim farkları anlamına gelir. Deniz suyu sıcaklığı 20 °C üzerinde olan yüzme sezonu dört ay sürer; konut özel havuza sahip olduğundan yüzme sezonu hava koşullarına ve ısıtmaya bağlı olarak daha uzun olabilir. Yakın doğal alanlar arasında ormanlık bölgeler (kayıtlı özellik: ormana yakınlık) ve Mirador de Sierra Gorda (4,2 km) yer alır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Konut kıyıda değildir; en yakın plajlar 11-12 km mesafededir: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca ve Playa de los Boliches. Bu mesafe, plaj ziyaretlerinin planlı araç yolculukları şeklinde gerçekleştiği anlamına gelir. Golf tarafında üç saha makul mesafededir: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) ve Campo Los Olivos (10 km); kayıtlı özellikler arasında golf yakınlığı ve yürüme mesafesinde golf/padel belirtilmiştir. Spor tesisleri: Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande 1,1 km; toplam 26 spor tesisi kayıtlıdır. Konutta özel yüzme havuzu, çok sayıda teras ve jakuzili çatı terası bulunur; fotoğraf analizinde gym ekipmanı da tespit edilmiştir.
26 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande, Málaga metropolü ile Marbella arasında, iki şehre de yaklaşık 23-25 km mesafede bir iç kesim konumundadır. Bu, kıyı kuşağındaki fiyat seviyesinden genellikle ayrışan bir segment yaratır. 2025 verilerine göre kasabada 312 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır; bu, yerel pazarın aktif ancak metropolitan ölçekten küçük olduğunu gösterir. Bölgenin kıyı beldeleriyle karşılaştırıldığında buradaki konutlar daha büyük arsa ve kapalı alanlarla, deniz erişimi ise araç mesafesinde kalır.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 68 mm |
| Şubat | 13.1°C | 71 mm |
| Mart | 15.0°C | 83 mm |
| Nisan | 17.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 20.5°C | 30 mm |
| Haziran | 24.8°C | 2 mm |
| Temmuz | 27.7°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.7°C | 1 mm |
| Eylül | 24.3°C | 39 mm |
| Ekim | 20.5°C | 80 mm |
| Kasım | 15.6°C | 85 mm |
| Aralık | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL385287
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID