Bu müstakil villa, Málaga ilinin iç kesimindeki bir kasaba olan Alhaurín el Grande'de yer alıyor; Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na yaklaşık 17 km, Marbella'ya 23 km uzaklıkta. Gayrimenkul, 531 m²'lik bir arsa üzerinde 472 m² kapalı alan sunuyor; ana evde ve bağımsız bir misafir dairesinde toplam altı yatak odası bulunuyor. Villa 2000 yılında tamamlanmış (belirtilmiştir) ve bitmiş olarak belgelenmiştir. Kasabadaki olanaklar, 145 m mesafede bir eczane ve 400 m içinde bir süpermarket, yürüme mesafesindedir; en yakın plajlar ise yaklaşık 11 km güneyde yer alır. İstenen fiyat 729.000 €.
Alhaurín el Grande içinde doğrudan karşılaştırılabilir gayrimenkul, başlangıç fiyatı 769.000 € olan Vista Del Rey EVIDENT'tir, bu, 729.000 € fiyatlı villayı karşılaştırılabilir müstakil stok için yerel kıyas düzeyinin biraz altına yerleştirir. İkisi karakter olarak farklıdır: Vista Del Rey bir proje tipi sunumdur; bu gayrimenkul ise yakın zamanda yenilenmiş bağımsız bir daireye sahip, 2000 yılında tamamlanmış bir villadır, bu yapılandırma yeni proje formatlarında nadiren bulunur. Kıyıya bakıldığında, Estepona daha düşük giriş noktaları sunar, Acqua Gardens 524.600 €'dan ve Aby Upper 320.000 €'dan, ancak bunlar tipik olarak tatil sitesi komplekslerinde, özel havuzu, arsası veya çift birimli düzeni olmayan daha küçük dairelerdir. Fark, Málaga gayrimenkul piyasasındaki temel kıyı-iç bölge dinamiğini yansıtır: aynı bütçe iç bölgede çok daha fazla kapalı alan satın alır. Alhaurín el Grande'nin kayıtlı 312 gayrimenkul işlemi, gelecekteki likidite açısından ilgili, işleyen bir ikinci el piyasasına işaret eder. Kasabanın Guadalhorce vadisindeki konumu, Fuengirola plajlarına 11 km, havalimanına 17 km ve Málaga şehrine 25 km, onu Coín veya Álora gibi daha içerideki kasabalara göre kıyıya daha yakın tutarken, fiyat ayrımının iç bölge tarafında kalır. Bu villayı kıyı daireleriyle karşılaştıran alıcılar için ödünleşim, bir yandan kapalı alan hacmi, mahremiyet ve çift birimli esneklik, diğer yandan anında plaj yakınlığı ve ortak site olanakları arasındadır. Vadinin kendi içinde karşılaştırma yapanlar için, gayrimenkulün iki bağımsız birimdeki toplam altı yatak odası ve çatı terası onu bölgenin standart dört yatak odalı villa stoğundan ayırır; mütevazı 531 m² arsa ise kasabadan daha uzaktaki birçok kırsal villadan küçüktür, bunun karşılığı, eczane ve süpermarkete yürüme mesafesinde olmaktır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Alhaurín el Grande'nin kenarında, Guadalhorce vadisinde deniz seviyesinden 238 m yükseklikte, kentsel bir konumda bulunuyor. Günlük olanaklar yürüme mesafesinde: 145 m'de eczane, 386 m'de süpermarket var. Kıyıya yaklaşık 11 km, havalimanına 17 km, Málaga şehir merkezine 25 km mesafe var. Bölgesel yolculuklar için araba kullanışlıdır ancak günlük işler için zorunlu değildir.
Gayrimenkul, ana evde dört yatak odası ve bağımsız olarak erişilebilen ayrı bir iki yatak odalı misafir dairesiyle geniş bir aile evidir. Dış alanlar arasında özel havuz, birden fazla teras ve jakuzili çatı terası bulunuyor. Sıcak/soğuk klima ve merkezi ısıtma mevcut. Misafir dairesi tekerlekli sandalyeye uygun olarak belgelendiğinden, çok nesilli kullanım için avantajlıdır.
Bu bir yeni proje değildir. Villa 2000 yılında tamamlanmıştır (belirtilmiştir) ve belgeler misafir dairesinin yakın zamanda tamamen yenilendiğini belirtmektedir. İnşaat durumu tamamlandı olarak listelenmiştir; yani bekleme süresi veya projeden satış aşaması söz konusu değildir. Alıcılar, tadilat ve ruhsatlar üzerine olağan hukuki kontroller yapılmak kaydıyla, bitmiş ve hemen taşınmaya hazır bir gayrimenkul edinecektir.
Gayrimenkul denize sıfır bir konum sunmamaktadır: en yakın plajlar yaklaşık 11 km uzaklıktadır. 531 m²'lik arsa, 472 m²'lik kapalı alana göre mütevazı kalıyor ve geniş bahçe alanını sınırlıyor. Villa ikinci el konut olduğundan müteahhit garantileri veya çağdaş enerji sertifikası standartları otomatik olarak geçerli değildir. Plaj, marina veya ortak tesis özellikleri yoktur; havuz ve teraslar özeldir.
Bu gayrimenkul birçok bilinen duruma uyar. Dört yatak odasına ek olarak akrabaları için yer arayan bir aile, ana eve bağlı kalarak ayrı yaşam düzeni sağlayan bağımsız misafir dairesine değer verebilir. Misafir ağırlayan alıcılar, ana haneyi bozmadan iki ayrı misafir odası kazanır. Kira geliri arayanlar, yerel lisans kurallarına tabi olarak daireyi ayrıca kiralayabilir; ancak gelir rakamları mevcut verilerde yoktur. Hareket kabiliyeti kısıtlı üyesi olan haneler, misafir dairesinin belgelenmiş tekerlekli sandalyeye uygun düzenini not edebilir. Projeden satış bekleme süresi yerine hemen yerleşim isteyen alıcılar için tamamlanmış durum uygundur. İç kesim konumu, kıyı tatil bölgesi atmosferi yerine yıl boyu hizmetleri olan, okullar, sağlık merkezi, yürüme mesafesinde eczaneler, bir İspanyol kasaba ortamı tercih eden alıcılara uyar. 11 km'lik mesafe gereği günlük plaj erişimi öncelik olanlar için veya geniş arazi isteyenler için daha az uygundur; zira 531 m²'lik arsa, kapalı alana göre kompakt kalmaktadır. 123 m²'lik geliştirilmemiş alt kat alanı, ruhsatlara tabi olarak atölye, spor salonu veya ek odalar için uyarlama yapmaya hazır alıcılar için çekicidir. Toplu taşımaya bağımlı alıcılar belediyede 8 otobüs hattı ve 55 durak bulacaktır; yine de bölgesel hareketlilik arabayla daha kolaydır.
Villa 2000 tarihli (belirtilmiştir) ve mükemmel durumda listelenmiştir; misafir dairesi yakın zamanda modern bir standarda göre tamamen yenilenmiştir. İklim kontrolü birçok biçimde mevcut: sıcak ve soğuk hava sağlayan klima üniteleri ile merkezi ısıtma, kış sıcaklıklarının kıyıdan daha düşük olduğu bir iç vadi için önemli bir kombinasyon. Belgelenen iç özellikler arasında yatak odalarında gömme dolaplar ve yaşam alanlarına bitişik kapalı teras bulunuyor. Gayrimenkul görselleri, vadi ve dağ manzarasına sahip, havuzlu, jakuzili ve teraslı, eşyalı bir villa gösteriyor. Jakuzili çatı terası, ana yaşam katlarından ayrı erişilen belirgin bir ögedir. Misafir dairesinin altındaki 123 m², kişiselleştirme kapasitesi sunan bitmemiş bir hacimdir; nihai kullanımı yapı ruhsatlarına ve yapısal değerlendirmeye bağlıdır ve bunu bir müteahhit değil, bir kontrol uzmanı doğrulamalıdır. 2000'de tamamlanmış ikinci el bir gayrimenkul olarak villa, günümüz sıfır konutlarına uygulanan enerji verimliliği standartlarından öncedir; mevcut verilerde enerji etiketi belirtilmemiştir ve bir enerji sertifikasının alınması standart satın alma sürecinin parçası olacaktır. Alıcılara, misafir dairesi ve tadilatların yasallığını noter ve kadastro kontrolleriyle doğrulamaları önerilir; bu, Endülüs'te birden fazla bağımsız birimi olan gayrimenkuller için standart bir adımdır. Havuz, jakuzi ve ısıtma sistemlerinin belgeleri de uygunluk ve servis geçmişi açısından incelenmelidir.
İstenen fiyat 729.000 €. 472 m² kapalı alanla bu, metrekaresi yaklaşık 1.545 €'ya denk geliyor; arsa 531 m². Alhaurín el Grande içinde karşılaştırılabilir Vista Del Rey EVIDENT projesi 769.000 €'dan başlayan fiyatla listeleniyor; bu villa o referansın hafif altında konumlanıyor. Estepona'daki kıyı alternatifleri olan Acqua Gardens (524.600 €'dan) ve Aby Upper (320.000 €'dan) daha ucuz ancak tip, konum ve arsa alanı olarak farklıdır. Gayrimenkul, iki bağımsız birimde altı yatak odası, özel havuz ve çatı jakuzisi içeriyor. Gayrimenkul tamamlandığından hemen kullanılabilir. İşlem maliyetleri, noter ücretleri ve vergiler belirtilen fiyatın üzerindedir.
Villa, Guadalhorce vadisinde yaklaşık 27.500 nüfuslu, işleyen bir Endülüs kasabası olan Alhaurín el Grande'ye komşu, yerleşik bir güvenlikli sitede yer alıyor. Buradaki günlük yaşam tatil bölgesi değil kasaba temellidir: eczane 145 metre, süpermarket 400 metrenin altında; restoranları, dükkânları ve okullarıyla kasaba merkezi kısa bir yürüyüş ya da sürüş mesafesinde. Belediyede yedi ilkokul ve üç ortaokul ile bir sağlık merkezi bulunuyor; bu da yalnızca sezonluk değil, yıl boyu yaşamayı destekliyor. Ev kendisi çok katmanlı şekilde düzenlenmiş. Ana evde dört yatak odası, bir salon ve mutfak var; altında yakın zamanda yenilenmiş ve tekerlekli sandalyeye uygun, hem içeriden hem de terastan erişilebilen bağımsız iki yatak odalı bir daire bulunuyor. Onun da altında 123 m²'lik ek bir alan geliştirilmemiş ve uyarlanabilir durumda. Dış yaşam, özel havuz, çevresindeki teraslar ve vadiye bakan jakuzili çatı terası etrafında şekilleniyor. Yılda 3.866 kayıtlı güneş saati ve 17,9°C ortalama sıcaklıkla bu dış alanlar yılın büyük bölümünde kullanılabilir. Golf ve padel olanakları yürüme mesafesinde; kasabanın spor altyapısı 1,1 km'deki Ciudad Deportiva dahil 26 tesis sayıyor. Bölgenin ritmi iç kesim Endülüs tarzıdır: kıyıdan daha sakin, yıl boyunca yerel şenlikler ve geçici turist akını yerine yerleşik bir nüfus. Fuengirola ve Los Boliches plajları yaklaşık 11-12 km güneyde, arabayla yirmi dakikada ulaşılabilir; bu da kıyı gezilerini rutin değil, planlı bir çıkmaya dönüştürüyor.
Gayrimenkul çevresindeki günlük yaşam, kasabayla kırsal arasındaki konumuyla şekilleniyor. Site, Alhaurín el Grande'ye bitişik; eczane 145 m'de, süpermarket 386 m'de, kolay bir yürüyüşle ulaşılabilir. Restoranları, kafeleri ve dükkânlarıyla kasaba merkezi kısa mesafede; 2 km yarıçapında belgelenen olanaklar arasında kasabanın daha geniş ticari dokusunun yanında dört restoran, on bir eczane ve bir kafe var. Belediye, kasaba içinde ve kıyıya doğru bağlantı sağlayan 8 toplu taşıma hattını 55 durakla işletiyor; yine de bölgesel seyahat için araba pratik tercih olmaya devam ediyor. Sağlık hizmetleri arasında yerel bir sağlık merkezi bulunuyor; en yakın hastane 8,9 km'de belgelenmiş. Eğitim imkânları yedi ilkokul ve üç ortaokuldan oluşuyor. Rekreasyon için belediyede 26 spor tesisi kayıtlı; 1,1 km'deki Ciudad Deportiva bunlardan biri. Golf ve padel yürüme mesafesinde, Lauro Golf 5,4 km'de. Çevre, kasaba, kırsal ve dağ köyü karakterlerini birleştiren, yakınında orman ve 4,2 km'de Mirador de Sierra Gorda seyir terası bulunan bir konum olarak belgelenmiş. İç kesim Alhaurín el Grande'de trafik genellikle kıyı koridorundan daha hafif ve atmosfer sezonluk değil, yıl boyu yerleşik nüfusa yönelik.
Harita, villanın Alhaurín el Grande'nin kenarındaki, Málaga kıyısının gerisindeki Guadalhorce vadisindeki konumunu gösterir. Kasabanın olanaklarının yakınlığı, güneyde Fuengirola plajlarına ve kuzeyde havalimanı ile Málaga şehrine giden yol bağlantıları ile güneybatıdaki golf sahaları, çevre coğrafyada görülebilir, Akdeniz'e kolay ulaşım içindeki Endülüs iç bölge yaşamının özü.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Alhaurín el Grande, Guadalhorce vadisinde merkezi bir konumda yer alır; kıyıya (11 km) ve bölgenin iki ana şehrine fiilen eşit uzaklıktadır: Marbella 23 km, Málaga 25 km. Bu üçgen, sakinlerine hem batı Costa del Sol'un tatil ekonomisine hem de il başkentinin kültürel ve ticari sunumuna erişim sağlarken, iç bölge gayrimenkul fiyat düzeyinde yaşamayı mümkün kılar. Kasabanın 27.552 nüfusu (2025) ve 312 kayıtlı gayrimenkul işlemi, spekülatif değil aktif ve istikrarlı bir yerel piyasaya işaret eder. Alhaurín de la Torre ve Coín gibi komşu belediyeler aynı vadi profilini paylaşır.
Gayrimenkule kuş uçuşu mesafeler: Playa Torreblanca-Carvajal ve Playa de Torreblanca plajları 11 km, Playa de los Boliches 12 km; Málaga-Costa del Sol Havalimanı 17 km (karayoluyla yaklaşık 20 dakika); Málaga şehri 25 km; Marbella 23 km. Menzil içindeki golf sahaları: Lauro Golf 5,4 km, Mijas Golf 9,8 km ve Campo Los Olivos 10 km mesafede. Elektrikli araç şarj noktası 10 km mesafede belgelenmiştir; bu, elektrikli araç sahipleri için önemlidir. En yakın hastane 8,9 km uzaklıktadır; 145 m'deki eczane ve 386 m'deki süpermarket ise günlük ihtiyaçları yürüyerek karşılar. Cebelitarık Havalimanı yaklaşık 81 km güneydedir. Bu mesafeler, gayrimenkulu kıyı, havalimanı ve büyük şehirlerin tamamı 25 km yarıçap içinde olacak şekilde bir iç bölge üssü olarak konumlandırır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande, Guadalhorce vadisinde, kıyı şeridinin iç kesiminde, deniz seviyesinden 238 m yükseklikte yer alır. Kayıtlı iklim verileri, yıl boyunca 13–28°C aralığıyla yıllık ortalama 17,9°C sıcaklık ve yılda 3.866 güneş saati gösterir, bu rakamlar, yazların kıyıya göre daha sıcak, kışların daha serin geçtiği iç kesim Endülüs'üyle tutarlıdır. Bu villada kurulu olan merkezi ısıtma ve sıcak hava üflemeli klima kombinasyonu da bu örüntüye uygundur. Bu enlemde deniz suyunda sezon süresi, 20°C ve üzeri sıcaklıklarla yaklaşık dört ay olarak belgelenmiştir; villanın özel havuzu, havuz kullanımı deniz sıcaklıklarına bağlı olmadığından, günlük kullanım için bu pencereyi genişletir. Arazi vadi içinde hafif eğimlidir; site, belgelenmiş dağ ve kırsal manzaraları görecek yeterli bir yüksekliktedir. Yakındaki doğal özellikler arasında ormanlık alanlar ve 4,2 km mesafedeki Mirador de Sierra Gorda bulunur; kıyı koridoruna ihtiyaç duymadan yürüyüş rotaları sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın Mavi Bayraklı kıyı şeridi yaklaşık 11 km güneyde başlar; en yakın seçenekler Playa Torreblanca-Carvajal ve Playa de Torreblanca, ardından Fuengirola'da 12 km mesafede Playa de los Boliches'tir. Bunlar, chiringuito'ları ve kaldırımlarıyla, araçla yaklaşık yirmi dakikada ulaşılabilen aile odaklı şehir plajlarıdır. Eve daha yakın dinlenme olanakları golf ve spor odaklıdır: en yakın saha 5,4 km'de Lauro Golf'tür; 9,8 km'de Mijas Golf ve 10 km'de Campo Los Olivos ek seçenekler sunar; Campo Los Lagos 10,7 km mesafededir. Belediye sınırları içinde 26 spor tesisi belgelenmiştir; bunlar arasında gayrimenkule 1,1 km mesafedeki Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande ve gayrimenkul belgelerine göre yürüme mesafesinde padel kortları yer alır. Villanın kendi dinlenme olanakları, özel havuz, çatıdaki jakuzi ve çok sayıda teras, sezondan ve açılış saatlerinden bağımsızdır; bu, iç bölge konumu göz önüne alındığında pratik bir avantajdır.
26 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 68 mm |
| Şubat | 13.1°C | 71 mm |
| Mart | 15.0°C | 83 mm |
| Nisan | 17.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 20.5°C | 30 mm |
| Haziran | 24.8°C | 2 mm |
| Temmuz | 27.7°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.7°C | 1 mm |
| Eylül | 24.3°C | 39 mm |
| Ekim | 20.5°C | 80 mm |
| Kasım | 15.6°C | 85 mm |
| Aralık | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL385287
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID