Овај пословни простор се налази у Алхаурин ел Грандеу, граду у провинцији Малага, који је смештен у унутрашњости, али са лаким приступом обали. Простор од 270 м² је завршен и спреман за употребу, нудећи функционалност за различите комерцијалне делатности. Налази се у урбаном окружењу где су основне услуге доступне пешке, што доприноси практичности за запослене и клијенте. Аеродром Малага је удаљен око 17 км, што олакшава пословна путовања и логистику. Овај објекат представља прилику за предузетнике који траже добро позициониран простор у развијеном локалном окружењу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пословни простор је позициониран у Алхаурин ел Грандеу, граду у унутрашњости, што му даје карактер локалног комерцијалног центра. Смештен је у урбаној зони, са апотеком на 145 метара и супермаркетом на 386 метара, што указује на непосредну доступност свакодневних потреба. Ова локација омогућава лак приступ за пешаке и обезбеђује видљивост унутар градског окружења, што је кључно за пословне активности.
Овај пословни простор од 270 м² је дизајниран за функционалну употребу, са две тоалетне јединице и вишенаменским просторијама које се могу прилагодити различитим пословним потребама. Велики излози окренути ка улици обезбеђују доста природног светла и високу видљивост, што је важно за трговину или услужне делатности. Објекат је завршен, што омогућава брзо покретање пословања без потребе за значајним додатним радовима.
Објекат је завршен и спреман за употребу, што значи да нема фаза изградње или неизвесности око рокова. Купци могу одмах да започну са адаптацијом простора према својим пословним захтевима. Статус 'готово' елиминише ризике повезане са изградњом и омогућава директно планирање отварања или пресељења пословања, чиме се штеди време и ресурси.
Овај пословни простор не укључује приватни паркинг, већ се ослања на паркинг на улици. Такође, објекат се продаје без уграђене кухиње и није намештен, што захтева додатна улагања у опремање. С обзиром на то да је у питању комерцијални простор, нема приступ заједничким резиденцијалним садржајима попут базена или теретана, који су често присутни у стамбеним пројектима.
Овај пословни простор је погодан за предузетнике који траже завршен објекат спреман за непосредно коришћење у урбаној средини. Одговара појединцима или компанијама које планирају отварање студија, канцеларија, центара за обуку или академија, с обзиром на вишенаменски распоред просторија. Посебно је погодан за оне који циљају локално становништво Алхаурин ел Грандеа, које броји преко 27.500 становника, укључујући породице са децом због близине школа. Инвеститори који траже имовину са потенцијалом за изнајмљивање или развој комерцијалних услуга у граду такође могу пронаћи вредност у овом објекту. Близина аеродрома Малага (17 км) чини га атрактивним за пословање које захтева честа пословна путовања или међународне клијенте. Они који цене лак приступ јавном превозу и основним услугама на пешачкој удаљености, како за запослене тако и за клијенте, наћи ће ову локацију практичном. Објекат је такође погодан за оне који желе да искористе постојећу инфраструктуру града, укључујући спортске центре и голф терене у близини, који могу привући специфичну клијентелу.
Квалитет завршне обраде овог пословног простора оцењен је као добар, што указује на солидно стање објекта. Објекат укључује двоструко застакљивање, што доприноси енергетској ефикасности и звучној изолацији, стварајући комфорније радно окружење. Климатизација је инсталирана, омогућавајући контролу температуре током целе године, што је важно с обзиром на климу у региону. Простор има велике излоге окренуте ка улици, који обезбеђују обиље природног светла и високу видљивост за пословање. Унутрашњост карактеришу празне просторије са дрвеним подовима и ходници са карираним плочицама, што пружа неутралну основу за прилагођавање ентеријера према специфичним потребама пословања. Иако није намештен и нема уграђену кухињу, основна инфраструктура попут електричне енергије и воде за пиће је обезбеђена. Постоји и остава, што је практично за складиштење материјала или опреме. Све у свему, објекат пружа добру основу за различите комерцијалне активности, са фокусом на функционалност и прилагодљивост.
Пословни простор је доступан по цени од 425.000 евра. Овај објекат је већ завршен и спреман за преузимање, што елиминише чекање на завршетак изградње. Цена се односи на цео објекат од 270 м² који укључује две тоалетне јединице и вишенаменске просторије. Треба напоменути да у цену није укључен намештај нити опремљена кухиња, што представља додатни трошак за купца приликом прилагођавања простора својим потребама. С обзиром на то да је у питању објекат за препродају ('Resale'), процес куповине може бити бржи у поређењу са новоградњом.
Овај пословни простор у Алхаурин ел Грандеу је смештен у динамичном градском окружењу, што га чини погодним за различите комерцијалне активности. Са површином од 270 м², нуди флексибилност за уређење студија, канцеларија, центара за обуку или академија. Близина апотека (145 м) и супермаркета (386 м) значи да су свакодневне потребе запослених и клијената лако задовољене, без потребе за дугим путовањем. Град Алхаурин ел Гранде има преко 27.500 становника (процена за 2025. годину), што обезбеђује потенцијалну базу клијената или радну снагу. Осам линија јавног превоза са 55 стајалишта у близини доприносе лакој доступности за оне који не користе аутомобил. Објекат је оријентисан ка југозападу, што обезбеђује доста природног светла током дана, што је предност за радно окружење. Клима у региону, са просечном годишњом температуром од 17.9°C и 3.866 сунчаних сати годишње, ствара пријатно окружење током већег дела године. Присуство 7 основних и 3 средње школе у граду, као и 26 спортских објеката, указује на активну заједницу која може бити циљна група за одређене врсте пословања, попут образовних или спортских академија.
Алхаурин ел Гранде је град који нуди уравнотежену комбинацију урбаних погодности и близине природе. Са популацијом од преко 27.500 становника, град има развијену инфраструктуру која подржава свакодневни живот и пословање. У радијусу од 2 км налазе се бројни објекти, укључујући 11 апотека, 3 ресторана и 1 кафић, што указује на активну локалну економију. За породице са децом, постоји 7 основних и 3 средње школе. Здравствена заштита је обезбеђена са једним здравственим центром у граду. За рекреацију, град нуди 26 спортских објеката и близину голф терена попут Лауро Голфа (5.4 км). Мобилност је олакшана присуством 8 линија јавног превоза и 55 стајалишта, иако се аутомобил препоручује за већу флексибилност, посебно за путовања ван града. Близина Малаге (25 км) и Марбеље (23 км) омогућава приступ већим градским центрима и њиховим садржајима, док је аеродром удаљен само 17 км, што је погодно за пословна путовања.
Мапа приказује позицију овог пословног простора у Алхаурин ел Грандеу, наглашавајући његову интеграцију у градско ткиво. Јасно се види близина кључних услуга попут апотека и супермаркета, као и приступ главним саобраћајницама. Позиција у унутрашњости, али са лаким приступом обали и аеродрому, илуструје стратешку предност локације за различите пословне потребе.
Алхаурин ел Гранде је стратешки позициониран у провинцији Малага, нудећи добру повезаност са кључним градовима. Налази се на око 25 км од Малаге, регионалног центра са великим бројем становника (579.076) и обимном инфраструктуром, укључујући међународни аеродром. Марбеља, још један значајан град са 147.958 становника, удаљена је 23 км, што омогућава приступ њеним луксузним садржајима и пословним могућностима. Ова близина великим градским центрима проширује потенцијалну базу клијената и пословних партнера за објекат у Алхаурин ел Грандеу. Град је такође унутар лаког досега до аутопутева, што олакшава транспорт робе и путовања. Позиција у унутрашњости пружа мирније окружење у поређењу са обалним градовима, док и даље задржава одличну повезаност са њима.
Пословни простор у Алхаурин ел Грандеу има добру повезаност са кључним услугама и транспортним чвориштима. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен приближно 17 км, што је значајна предност за пословање које захтева авио-саобраћај. Најближа апотека је на само 145 метара, а супермаркет на 386 метара, што омогућава брзо обављање свакодневних обавеза. За здравствене потребе, болница је удаљена 8.9 км. Иако је град у унутрашњости, плаже попут Плаја Торебланка-Карвахал су на око 11 км, што је релативно брзо доступно. За љубитеље голфа, Лауро Голф је на 5.4 км, а Мијас Голф на 9.8 км. Најближа ЕВ станица за пуњење је на 10 км. Железничка станица Алхаима је удаљена 10.0 км, нудећи додатне опције за путовање. Све ове удаљености су мерене ваздушном линијом и пружају увид у општу доступност регионалних садржаја.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Алхаурин ел Гранде се налази на надморској висини од 224 метра, што доприноси нешто умеренијој клими у поређењу са обалним подручјима током летњих месеци. Регион ужива у просечно 3.866 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека и доприноси пријатном амбијенту током већег дела године. Просечна годишња температура износи 17.9°C, са распоном од 11-25°C, што обезбеђује угодне услове за живот и рад. Иако је пословни простор, климатски услови утичу на укупан квалитет живота у региону. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око 4 месеца, што је релевантно за рекреативне активности у близини. Близина плажа, иако нису непосредно уз објекат, омогућава уживање у медитеранском начину живота током топлијих месеци. Ова комбинација надморске висине, обиља сунца и умерених температура ствара атрактивно окружење.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је Алхаурин ел Гранде смештен у унутрашњости, плаже Коста дел Сола су релативно лако доступне. Најближе плаже, попут Плаја Торебланка-Карвахал и Плаја де Торебланка, удаљене су око 11 км ваздушном линијом. Ове плаже нуде могућности за рекреацију и опуштање након радног дана. За љубитеље голфа, регион је посебно атрактиван, са Лауро Голфом на 5.4 км, Мијас Голфом на 9.8 км и Кампо Лос Оливосом на 10 км. У самом граду постоји 26 спортских објеката, укључујући и Сиудад Депортива де Алхаурин ел Гранде на 1.1 км, што указује на развијену спортску инфраструктуру. Постоје и видиковци попут Мирадор де Сијера Горда (4.1 км) који нуде поглед на околни пејзаж. Ова комбинација близине плажа и богате понуде спортских и рекреативних садржаја у унутрашњости пружа разноврсне могућности за слободно време за запослене и клијенте.
26 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Алхаурин ел Гранде је стратешки позициониран у провинцији Малага, нудећи добру повезаност са кључним градовима. Налази се на око 25 км од Малаге, регионалног центра са великим бројем становника (579.076) и обимном инфраструктуром, укључујући међународни аеродром. Марбеља, још један значајан град са 147.958 становника, удаљена је 23 км, што омогућава приступ њеним луксузним садржајима и пословним могућностима. Ова близина великим градским центрима проширује потенцијалну базу клијената и пословних партнера за објекат у Алхаурин ел Грандеу. Град је такође унутар лаког досега до аутопутева, што олакшава транспорт робе и путовања. Позиција у унутрашњости пружа мирније окружење у поређењу са обалним градовима, док и даље задржава одличну повезаност са њима.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 53 mm |
| Април | 15.1°C | 37 mm |
| Мај | 17.4°C | 34 mm |
| Јун | 21.6°C | 7 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 10 mm |
| Октобар | 18.0°C | 54 mm |
| Новембар | 14.0°C | 78 mm |
| Децембар | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL535615
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Алхаурин ел Гранде нуди другачији профил у поређењу са обалним пројектима попут Аква Гарденс или Аби Апер у Естепони, или Алба Беналмадена у Беналмадени. Док су поменути пројекти стамбени и фокусирани на живот уз обалу са директним приступом плажама и туристичким садржајима, овај објекат у Алхаурин ел Грандеу је комерцијални простор у граду у унутрашњости. Његова вредност лежи у интегрисаности у активну локалну заједницу са преко 27.500 становника, што пружа стабилну базу за пословање. За разлику од обалних подручја која су често подложна сезонским флуктуацијама туриста, Алхаурин ел Гранде има сталну популацију и развијену инфраструктуру, укључујући школе, здравствене центре и спортске објекте. Ово ствара стабилније комерцијално окружење. Иако није директно на плажи, близина Малаге и Марбеље (око 23-25 км) омогућава приступ већим тржиштима и аеродрому, што је кључно за пословну логистику. Цена од 425.000 евра за 270 м² комерцијалног простора може се упоредити са стамбеним пројектима у смислу инвестиције, али пружа другачију врсту повратка, фокусирану на пословни приход уместо на резиденцијални комфор. За инвеститоре који траже комерцијалну имовину са потенцијалом за услужне делатности или канцеларије, Алхаурин ел Гранде нуди прилику у граду са растућом популацијом и добрим везама, што га издваја од искључиво туристички оријентисаних обалних локација.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
