Esta extensa parcela de 18.206 m² está localizada em Alhaurín el Grande, um charmoso município do interior da província de Málaga. Situa-se num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé, oferecendo um cenário tranquilo sem sacrificar a proximidade a centros urbanos. A localização combina a calma rural com boa acessibilidade, tornando-a uma opção atraente para aqueles que procuram um local com potencial para desenvolvimento agrícola ou residencial. A área circundante é caracterizada por uma mistura de charme andaluz tradicional e infraestruturas modernas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado em Alhaurín el Grande, um município do interior da província de Málaga, Andaluzia. Situa-se num ambiente urbano, o que significa que as instalações essenciais, como lojas e restaurantes, são de fácil acesso. A proximidade da costa e do aeroporto de Málaga sublinha a sua localização estratégica. A área circundante oferece uma combinação harmoniosa de natureza e vida urbana.
Esta parcela destina-se a compradores que procuram um espaço para projetos agrícolas ou para construção personalizada. Oferece espaço e potencial para cultivo, possivelmente com o objetivo de gerar rendimento ou integrar-se na cultura agrícola local. O tamanho do terreno também permite a criação de um refúgio privado com muita área verde e espaço para desenvolvimento.
Este projeto refere-se à venda de um terreno. Existe um projeto aprovado para a construção de um barracão de ferramentas. Outros desenvolvimentos de construção não fazem parte da oferta atual, mas o tamanho e a natureza do terreno oferecem potencial para futuros desenvolvimentos, que deverão cumprir os regulamentos de construção locais.
O terreno é vendido como uma parcela não edificada e não oferece unidades habitacionais existentes. Não é uma casa concluída, mas sim terra com potencial agrícola. As possibilidades de construção dependem dos regulamentos e licenças locais que terão de ser obtidos separadamente. A infraestrutura para ligação a serviços públicos como água e eletricidade terá de ser estabelecida, se necessário.
Ref: VL429518
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oferta é adequada para investidores que desejam envolver-se no setor agrícola e aproveitar o potencial das plantações de árvores de fruto na Costa del Sol. As árvores de abacate e de fruto existentes, com 2 anos, oferecem uma perspetiva de rendimento futuro, especialmente, pois a produtividade é esperada a partir de 2025. É também uma opção para quem procura um grande refúgio privado com muita área verde e possibilidades de design personalizado, por exemplo, para experiências agrícolas ou a criação de um ambiente de vida próximo da natureza. Para construtores que planeiam um projeto à medida e podem obter as licenças necessárias, o terreno oferece uma área generosa. A proximidade a centros urbanos e ao aeroporto também o torna atrativo para compradores que desejam uma combinação de tranquilidade rural e boa acessibilidade, seja para residência permanente ou como casa de férias com potencial.
A propriedade atual é um terreno que se destaca por uma base sólida para desenvolvimento agrícola e potencialmente construtível. Inclui 700 abacateiros jovens e uma variedade de árvores de fruto estabelecidas, como mangueira, macieira, tangerineira, papaeira e maracujá. Estas plantações já são produtivas ou estão prestes a gerar rendimento. Estão disponíveis três poços com um sistema de comutação automática para o fornecimento de água, permitindo uma irrigação eficiente. O fornecimento de energia é fornecido por painéis solares fotovoltaicos, indicando uma iniciativa energética mais amiga do ambiente. Um sistema de irrigação controlado por smartphone está previsto para ser instalado, facilitando uma gestão moderna e remota das culturas. Existe também um projeto aprovado para um barracão de ferramentas, melhorando a funcionalidade e a organização do terreno. O terreno está disposto em terraços planos e é acessível através de uma via de acesso central pavimentada, o que facilita a gestão e a colheita. A descrição 'Excelente' refere-se aqui ao estado e ao potencial do terreno e das culturas existentes.
O terreno é oferecido a partir de €429.000. Este preço reflete o tamanho considerável de 18.206 m² e o potencial agrícola oferecido pelas plantações de árvores de fruto existentes e a possibilidade de novas plantações. É uma perspetiva puramente de terreno, sem construção existente. A parcela oferece diversas possibilidades de uso, seja para fins agrícolas, para a construção de infraestruturas ou como base para futuros projetos de construção, dependendo dos regulamentos aplicáveis. A localização em Alhaurín el Grande, uma área procurada, também influencia o valor da oferta. O preço indicado é um preço inicial; detalhes adicionais sobre a divisão exata ou os possíveis custos de ligação a infraestruturas devem ser esclarecidos caso a caso.
Alhaurín el Grande é um município vibrante que oferece um equilíbrio entre o charme rural e o conforto urbano. Com uma área superior a 73 km² e cerca de 27.500 habitantes (previsão para 2025), tem dimensão suficiente para garantir uma boa infraestrutura sem ser sobrelotado. O clima é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos (média de 11°C) e verões quentes (média até 25°C), o que favorece atividades prolongadas ao ar livre e um clima de vida agradável. A temperatura média anual ronda os 17,9°C, com impressionantes 3.866 horas de sol por ano, o que torna a região adequado para atividades ao ar livre e para uma agricultura que beneficia deste clima. A época balnear estende-se por quatro meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. Os arredores de Alhaurín el Grande oferecem uma boa mistura de natureza e vida urbana. A altitude de 224 metros acima do nível do mar garante ar agradável e, muitas vezes, vistas amplas, especialmente para as montanhas circundantes, como a Sierra Gorda. Com 7 escolas primárias e 3 escolas secundárias, a infraestrutura educacional está bem desenvolvida. Existe um centro de saúde, garantindo cuidados de proximidade. O número de transações imobiliárias sugere um mercado ativo. O município dispõe de 55 paragens de transporte público, servidas por 8 linhas, o que permite alguma mobilidade sem carro, embora um veículo próprio seja vantajoso para explorar a região e transportar mercadorias.
Alhaurín el Grande oferece uma autêntica experiência de vida andaluza num ambiente rico em natureza e cultura. A localização do terreno, como terra num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé, promete um dia-a-dia prático e relaxante. A proximidade a uma farmácia (145 m) e a um supermercado (386 m) facilita as tarefas diárias. O centro de Alhaurín el Grande fica a poucos quilómetros e oferece mais lojas, restaurantes e serviços. Os arredores são caracterizados por terras agrícolas e vistas para as montanhas circundantes, criando uma atmosfera calma e próxima da natureza. A temperatura média anual de 17,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ao ar livre. A disponibilidade de 8 linhas de transporte público com 55 paragens nas proximidades oferece alternativas ao carro, embora este último seja recomendado para explorar a região e transportar mercadorias. As 26 instalações desportivas e os campos de golfe próximos, como Lauro Golf (5,4 km), contribuem para um estilo de vida ativo.
O terreno está situado em Alhaurín el Grande, um município da província de Málaga, Andaluzia. A marca no mapa indica a sua localização num ambiente urbano, mas com distância suficiente dos núcleos de povoamento diretos, o que sugere uma posição mais rural, mas de fácil acesso. A proximidade às principais vias de transporte e ao aeroporto de Málaga é um fator importante para a acessibilidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alhaurín el Grande está estrategicamente localizado no coração da província de Málaga, entre os Montes de Málaga e a Sierra de Mijas. Este posicionamento no interior, mas ainda assim relativamente perto da costa (aprox. 11-12 km das praias mais próximas), oferece uma mistura única de tranquilidade rural e acesso às comodidades da Costa del Sol. A cidade serve de porta de entrada para a região costeira e, ao mesmo tempo, para o parque natural da Sierra de las Nieves. A proximidade de Málaga (aprox. 17 km do aeroporto) torna-a uma localização atrativa para compradores internacionais. Em comparação com locais costeiros diretos como Marbella ou Estepona, Alhaurín el Grande oferece frequentemente uma sensação de aldeia espanhola mais autêntica e parcelas potencialmente maiores a um nível de preço diferente. A região faz parte da maior Costa del Sol, conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe e infraestrutura turística, com Alhaurín el Grande a representar uma alternativa mais tranquila, mas bem conectada.
A acessibilidade deste terreno é bem pensada. Localiza-se a apenas 17 km (em linha reta) do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), o que facilita as viagens internacionais. Praias como Playa Torreblanca-Carvajal também estão a cerca de 11 km (em linha reta), sublinhando a proximidade da costa. Para as necessidades diárias, um supermercado fica a 386 metros e uma farmácia a 145 metros. O centro de saúde mais próximo fica a 8,9 km. Para os golfistas, existem vários campos nas proximidades, incluindo Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) e Campo Los Olivos (10 km). O transporte público é bem representado por 8 linhas e 55 paragens nas proximidades, permitindo alguma mobilidade sem carro. A ligação à rede rodoviária é boa, com acesso pavimentado ao terreno, o que facilita a utilização de um carro para explorar a região e o transporte.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande goza de um clima mediterrânico caracterizado por invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 17,9°C, com temperaturas que tipicamente variam entre 11°C e 25°C ao longo do ano. Com mais de 3.866 horas de sol por ano historicamente, a região é uma das mais soalheiras da Europa. Isto permite uma longa estação ao ar livre e beneficia particularmente a agricultura. O terreno está localizado a uma altitude de 224 metros acima do nível do mar, o que contribui para condições climáticas agradáveis e muitas vezes oferece vistas amplas da paisagem circundante e das montanhas. A época balnear dura aproximadamente quatro meses, quando as temperaturas da água excedem regularmente os 20°C. O ambiente natural de Alhaurín el Grande é caracterizado por colinas e vales cobertos por explorações agrícolas e vegetação mediterrânica. As plantações de fruta existentes, incluindo abacates e citrinos, beneficiam diretamente deste clima e das condições naturais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora o terreno esteja localizado no interior, a costa da Costa del Sol é facilmente acessível. Praias como Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca ficam a cerca de 11 km (em linha reta), e Playa de los Boliches fica a cerca de 12 km (em linha reta). Isto permite visitas regulares ao mar para relaxamento e desportos aquáticos. Para os golfistas, a área oferece uma rica variedade: Lauro Golf fica a apenas 5,4 km, Mijas Golf a 9,8 km e Campo Los Olivos a 10 km. O próprio município dispõe de centros desportivos como a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) e um total de 26 instalações desportivas na área circundante imediata, permitindo uma vasta gama de atividades desportivas. Pontos de vista como o Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) oferecem oportunidades para exploração da natureza e vistas panorâmicas espetaculares da paisagem.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande está estrategicamente localizado no coração da província de Málaga, entre os Montes de Málaga e a Sierra de Mijas. Este posicionamento no interior, mas ainda assim relativamente perto da costa (aprox. 11-12 km das praias mais próximas), oferece uma mistura única de tranquilidade rural e acesso às comodidades da Costa del Sol. A cidade serve de porta de entrada para a região costeira e, ao mesmo tempo, para o parque natural da Sierra de las Nieves. A proximidade de Málaga (aprox. 17 km do aeroporto) torna-a uma localização atrativa para compradores internacionais. Em comparação com locais costeiros diretos como Marbella ou Estepona, Alhaurín el Grande oferece frequentemente uma sensação de aldeia espanhola mais autêntica e parcelas potencialmente maiores a um nível de preço diferente. A região faz parte da maior Costa del Sol, conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe e infraestrutura turística, com Alhaurín el Grande a representar uma alternativa mais tranquila, mas bem conectada.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Comparado aos projetos Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que são complexos de apartamentos à beira-mar, esta parcela em Alhaurín el Grande posiciona-se de forma claramente diferente. Estepona, localizada diretamente na costa, oferece tipicamente um foco no estilo de vida marítimo, acesso direto às praias e um passeio marítimo animado, muitas vezes com preços que refletem a proximidade do mar. Acqua Gardens e Aby Upper provavelmente oferecerão apartamentos acabados com comodidades comuns. Por outro lado, a parcela em Alhaurín el Grande é um investimento em terra com potencial agrícola no interior. Oferece espaço, natureza e a possibilidade de autodesenvolvimento, atraindo um tipo diferente de comprador. O preço de €429.000 por 18.206 m² de terreno com plantações existentes contrasta com os preços dos apartamentos em Estepona, que variam de €320.000 a €699.000 (Alba Benalmádena). Alba Benalmádena em Benalmádena, embora também não esteja diretamente à beira-mar, está mais perto da costa e das comodidades turísticas do que Alhaurín el Grande. Esta parcela de Alhaurín destina-se principalmente a quem valoriza a propriedade da terra, o potencial agrícola e um ambiente mais calmo e rural, enquanto os projetos em Estepona e Benalmádena se concentram mais nos aspetos residenciais e recreativos típicos da faixa costeira direta da Costa del Sol.
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