该独立别墅位于阿尔豪林埃尔格兰德（Alhaurín el Grande）的市区边缘，建于2005年，建筑面积286平方米，占地面积789平方米。物业设有四间卧室和两间浴室，并包含一个已改造的地下室娱乐室。住宅朝南，配备私人游泳池、私人水井以及带顶棚的户外厨房。建筑采用安达卢西亚传统风格，包含深色木梁和高挑天花板等结构特征。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于阿尔豪林埃尔格兰德城镇范围内的一个城市化区域内，距离最近的药房145米，距离超市386米。其地理位置处于内陆，海拔238米，距离马拉加机场的直线距离为17公里。项目位于街道后方，与道路保持了一定退让距离。
四间卧室的配置可满足家庭居住或接待访客的需求。286平方米的室内空间加上地下室娱乐室提供了功能分区。私人游泳池和带顶棚的户外厨房支持全年的户外活动。院内可停放多辆汽车，无需寻找公共停车位。
该物业于2005年竣工，属于现房状态，不存在建设延期或交付等待期的风险。地下室已从原始结构改造为带独立淋浴间的娱乐空间。带顶棚的户外厨房和全屋空调系统属于后加的现代化设施。建筑主体的结构状态可直接进行实地核验。
该物业不提供海景，视野仅限于花园区域。距离最近的沙滩直线距离为11公里，不属于海滨物业。当地未在2公里范围内配置大量餐饮场所（仅记录到3家餐厅和1家咖啡馆）。未配备电动车充电桩（最近充电桩在10公里外）。无社区共享设施，所有维护责任归业主个人承担。
Ref: VL166965
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合那些优先考虑内陆城镇生活便利性而非海滨近距离的购房者。四间卧室加地下室的配置适用于需要独立办公空间或频繁接待家庭成员的场景。院内多车位停放和私人水井降低了长期持有期间的某些运营成本。对于希望在安达卢西亚拥有一个可作为主要住所或高频次使用的第二居所，并且不依赖旅游租赁收益来支撑持有成本的买家而言，这种配置具有相关性。由于周边设施在步行距离内，该物业也适合不愿意在日常生活中完全依赖汽车的居住者。当地约15%的外籍居民比例表明，该区域已具备一定程度的国际化基础设施。
该物业结合了安达卢西亚传统建筑元素与现代化设施。入口处采用深色木框的传统安达卢西亚门，主走廊设有开放式楼梯和高挑天花板。客厅保留了特色壁炉和传统木梁结构。厨房配备全套嵌入式设备。现代化升级包括全屋安装空调系统以及带顶棚的户外厨房。地下室已完全改造，铺设了湿房（带排水系统的淋浴间）并设有独立储物间。外部庭院经过全面景观设计，包含草坪、私人游泳池和户外卫生间。私人水井的存在为花园灌溉提供了独立的水源。整体维护状态表明历届业主对原有传统特征进行了保留，同时更新了机械和管道系统。
该物业的挂牌价格为645,000欧元。基于286平方米的建筑面积计算，单价约为每平方米2,255欧元。与同在阿尔豪林埃尔格兰德的比较项目Vista Del Rey EVIDENT（起价769,000欧元）相比，该物业的入场门槛较低。与沿海的埃斯特波纳（Estepona）新开发项目相比，这里的内陆位置反映在较低的单价上。购买此类2005年建成的现房，不涉及新项目的增值税（IVA），但需按比例缴纳房产转让税（ITP）。
阿尔豪林埃尔格兰德是一个拥有超过27,000名居民的内陆城镇，该别墅位于其城市化区域的边缘。这里的日常节奏由城镇的便利性和内陆的静谧感共同构成。步行即可到达药房和超市，意味着基础采购不需要启动车辆。院内有一棵树龄约300年的橡树，形成了天然的遮阳区域，使得庭院在夏季的高温时段保持相对凉爽。朝南的朝向确保了主立面和游泳池区域在白天能够获得充足的日照。地下室的娱乐室在夏季午后提供了一个温度较低的室内活动空间。带顶棚的户外厨房使得烹饪和用餐可以完全在室外进行，这在一年中大部分时间里是可行的。由于距离城镇中心仅几步之遥，居民可以在不需要长途驾驶的情况下接触到当地的医疗中心、体育设施和基础教育资源。该区域并非旅游热点，因此在非旺季期间，周围环境保持着常住人口的日常活动规律，没有明显的季节性人流波动。
阿尔豪林埃尔格兰德拥有7所小学和3所中学，构成了完整的基础教育网络。镇上设有一家健康中心，距离该物业8.9公里处有更高级别的医院服务。在2公里半径内，分布着11家药房，最近的仅145米。该镇拥有26处体育设施，包括1.1公里外的Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande体育中心。当地公共交通网络包含8条线路和55个站点，提供了不依赖私家车的出行选择。该镇每年有34个当地节日，反映了安达卢西亚内陆社区的活跃社会节奏。
地图显示该物业位于阿尔豪林埃尔格兰德建成区的边缘，处于城镇与周边农业/自然地带的交界处。南北走向的米哈斯山脉位于其南侧，而通往马拉加机场和海岸线的主要道路位于东侧。5.4公里处的Lauro Golf在局部地图上是一个显著的地理参照点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
在马拉加省的行政区划中，阿尔豪林埃尔格兰德是人口第十三大的城市，也是瓜达尔奥尔塞谷（Valle del Guadahorce）最大的城镇之一。与沿海的阿尔豪林德拉托雷（Alhaurín de la Torre）相比，埃尔格兰德位于山脉北侧，呈现出更明显的内陆特征。该镇的人口规模（约27,552人）足以支撑全年运营的商业和服务网络，避免了小型村庄在非旅游季出现的设施关闭现象。其地理位置使其成为连接马拉加市区与马拉加西部沿海地区的内陆节点。
从该物业出发，距离最近的沙滩（Playa Torreblanca-Carvajal）直线距离为11公里。马拉加机场（AGP）位于17公里外，直线距离使得机场接送在正常交通条件下通常可在30分钟内完成。在 golf 设施方面，Lauro Golf距离5.4公里，Mijas Golf距离9.8公里，Campo Los Olivos距离10公里。前往马拉加市中心的行车距离约为29公里。这些距离表明该物业处于内陆城镇与海岸线之间的过渡地带，各项核心设施均在15分钟至30分钟的行车半径内。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿尔豪林埃尔格兰德海拔238米，位于米哈斯山脉（Sierra de Mijas）北侧。该位置比沿海平原略高，在夏季夜间通常能获得轻微的降温效果。年平均气温为17.8°C，月平均温度范围在13°C至28°C之间。水温达到20°C以上的可游泳季节持续约4个月。朝南的朝向确保了冬季期间被动太阳能获取的最大化。4.1公里外的Mirador de Sierra Gorda观景台提供了对周围山地的俯瞰视角。该区域的微气候特征是冬季温和、夏季炎热，全年有超过三分之一的日子为晴天。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
在直线距离11至12公里范围内，有三处海滩可供选择：Playa Torreblanca-Carvajal、Playa de Torreblanca和Playa de los Boliches。这些海滩位于富恩吉罗拉（Fuengirola）区域内，提供标准的沿海休闲设施。高尔夫设施是该区域的核心休闲资源：5.4公里外的Lauro Golf是最近的选择，9.8公里外的Mijas Golf和10公里外的Campo Los Olivos提供了更多的球场选项。在镇内，1.1公里处的体育中心涵盖了多种陆地运动设施。该物业自身的789平方米庭院和私人游泳池构成了私密的休闲空间，无需依赖公共设施。
26 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
在马拉加省的行政区划中，阿尔豪林埃尔格兰德是人口第十三大的城市，也是瓜达尔奥尔塞谷（Valle del Guadahorce）最大的城镇之一。与沿海的阿尔豪林德拉托雷（Alhaurín de la Torre）相比，埃尔格兰德位于山脉北侧，呈现出更明显的内陆特征。该镇的人口规模（约27,552人）足以支撑全年运营的商业和服务网络，避免了小型村庄在非旅游季出现的设施关闭现象。其地理位置使其成为连接马拉加市区与马拉加西部沿海地区的内陆节点。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
将此物业与区域内其他选项进行对比时，地理位置和建筑年代是核心差异点。同在阿尔豪林埃尔格兰德的Vista Del Rey EVIDENT项目起价为769,000欧元，价格高出约19%，这反映了不同细分市场的定位差异。将视线转向沿海的埃斯特波纳，Acqua Gardens项目起价为418,800欧元，Aby Upper起价为320,000欧元。这些沿海新项目的单价较低，但通常对应较小的建筑面积或缺乏私人地块。阿尔豪林埃尔格兰德的核心优势在于其作为内陆城镇的独立性：拥有完整的教育、医疗和商业网络，不完全依赖海岸线的旅游经济。与马拉加市区或贝纳尔马德纳（Benalmádena）等沿海城镇相比，这里的房产密度较低，单户住宅拥有更大的地块。然而，这种内陆定位也意味着失去了海滨物业的直观吸引力。对于优先考虑空间、隐私和城镇生活完整性的购房者而言，阿尔豪林埃尔格兰德提供了与海岸线不同的价值主张。这里的交易量（312笔）表明二手房市场具有流动性，但不像沿海核心区域那样活跃。
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