Appartamento situato nel cuore di Alicante, in una zona consolidata con servizi a portata di mano. La costruzione del 1970 offre una soluzione abitativa pratica con 2 camere da letto e 71 m² di superficie abitabile. La posizione strategica vicino al centro storico e alle principali infrastrutture urbane lo rende adatto per chi cerca comodità nella vita quotidiana, con accessibilità a mezzi pubblici e servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Ubicato in un contesto urbano consolidato di Alicante, a breve distanza da negozi, istituzioni scolastiche e strutture sanitarie. La vicinanza a stazioni ferroviarie e fermate dei mezzi pubblici facilita gli spostamenti, mentre la posizione pianeggiante favorisce la mobilità pedonale nell'area circostante.
L'appartamento di 71 m² con due camere da letto e un bagno soddisfa esigenze abitative pratiche per piccoli nuclei familiari o coppie. La distribuzione degli spazi interni e la presenza di un balcone offrono aree funzionali per il relax e le attività domestiche quotidiane, con sufficiente capacità di stoccaggio attraverso armadi modulari integrati.
Completato nel 1970, l'edificio presenta caratteristiche costruttive dell'epoca con manutenzione ordinaria effettuata nel tempo. La struttura è consolidata con impianti modernizzati dove necessario, mantenendo funzionalità abitativa adeguata alle esigenze contemporanee, senza interventi di ristrutturazione recente documentati.
L'edificio non offre servizi comuni come piscina o aree verdi condominiali. La mancanza di ascensore e la posizione al piano terra in alcuni casi potrebbero rappresentare limitazioni per persone con mobilità ridotta. L'assenza di posti auto esclusivi e l'età della costruzione comportano vincoli energetici rispetto a standard recenti.
Questa soluzione abitativa si adatta a giovani professionisti che cercano un'abitazione autonoma nel centro città senza l'impegno economico di sviluppi più recenti. È adatta per coppie che apprezzano la comodità di vivere in una zona con tutti i servizi a portata di mano e buoni collegamenti con il resto della città. Investitori interessati a immobili da locare trovano qui un'opportunità per il mercato della locazione urbana in un'area con domanda stabile. Anziani che preferiscono la tranquillità di un quartiere consolidato senza dover affrontare spostamenti lunghi per servizi essenziali trovano in questa posizione un equilibrio pratico tra autonomia e supporto territoriale.
L'appartamento presenta finiture funzionali con pavimenti in vinilico laminato che imitano il legno, pareti con pittura plastica liscia in toni chiari e controsoffitti continui. I sanitari dei bagni sono in ceramica bianca con rubinetteria monoleva, mentre la cucina è dotata di armadietti con ampia capacità e piano lavoro in quarzo compatto. L'isolamento termico è garantito da infissi in alluminio con taglio termico e doppio vetro, mentre le persole in alluminio con iniezione di isolamento migliorano l'efficienza energetica. L'assenza di elementi di lusso è compensata dalla funzionalità e dalla durabilità dei materiali impiegati, tipici di costruzioni ben mantenute di quell'epoca.
Il prezzo di partenza di €206.000 per un appartamento di 71 m² con due camere da letto riflette il valore immobiliare di questa zona consolidata di Alicante. Il costo al metro quadro si allinea con il mercato locale per edifici di questa epoca, con variazioni possibili in base al piano, all'esposizione e alla presenza di eventuali aggiornamenti impiantistici. La disponibilità limitata in questo settore urbano stabilisce una domanda costante per proprietà ben posizionate come questa.
La posizione centrale di Alicante definisce il ritmo quotidiano con una vivace vita urbana a portata di mano. La mattina si può fare spesa nel supermercato a 162 metri o raggiungere il mercato centrale a 500 metri. L'accesso pedonale a farmacie, banche e caffè crea un ambiente pratico per le esigenze quotidiane. Il pomeriggio, le spiagge come Platja del Cocó a 2,1 km sono raggiungibili in circa 25 minuti a piedi o brevi spostamenti in mezzo pubblico. La sera, il centro storico offre ristoranti e locali a breve distanza, con stazioni ferroviarie e fermate dell'autobus che collegano agevolmente tutta la città. La combinazione di servizi urbani e vicinanza al mare crea un equilibrio tra vita pratica e opportunità ricreative.
Alicante offre un contesto urbano ben servito con 50 linee di trasporto pubblico che collegano l'appartamento a tutte le zone della città. A 1,5 km si trova l'ospedale, mentre farmacie e ambulatori medici sono presenti nell'area circostante. Il centro storico è raggiungibile a piedi in 10-15 minuti, offrendo negozi, ristoranti e uffici. Per lo svago, i complessi sportivi come Artes Marciales Alicante a 0,6 km e le piscine Monte Tossal a 1 km forniscono strutture accessibili. La vicinanza al porto turistico (1 km) e alle spiagge (2,1 km) completa l'offerta di servizi, con tutto il necessario per la vita quotidiana disponibile entro un raggio di 2 km.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento nel tessuto urbano di Alicante, con evidenziati i servizi essenziali entro 1 km e le principali spiagge entro 3 km. La vicinanza a stazioni ferroviarie e fermate dei mezzi pubblici è segnalata, insieme ai percorsi pedonali verso il centro storico e il porto turistico, illustrando la comodità degli spostamenti nella zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alicante si posiziona come secondo centro urbano della Comunità Valenciana, con 366.221 abitanti che garantiscono servizi e infrastrutture complete. La città funge da hub regionale tra Elche (21 km) e Murcia (69 km), offrendo opportunità lavorative e culturali. La vicinanza all'aeroporto internazionale (9 km) e la presenza di una rete ferroviaria ben sviluppata collegano efficacemente la città con il resto della Spagna e l'Europa. La sua posizione costiera la rende un importante snodo turistico e commerciale della Costa Blanca.
Le spiagge principali come Platja del Cocó distano 2,1 km e sono raggiungibili in bicicletta o con brevi spostamenti in autobus. Il centro di Alicante è a pochi minuti a piedi, mentre Elche si trova a 21 km e Murcia a 69 km. L'aeroporto di Alicante-Elche è a circa 9 km, accessibile in 15-20 minuti con mezzi pubblici. I campi da golf più vicini, El Plantío (6,1 km) e Bonalba (11 km), offrono attività ricreative entro brevi tragitti, con stazioni di ricarica per veicoli elettrici a 291 metri dall'abitazione.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima mediterraneo di Alicante garantisce 3.873 ore di sole annue con temperature medie tra 11°C in gennaio e 26°C in luglio. Lo stazionamento balneare si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C da maggio a ottobre. La posizione a 37 metri sul livello del mare e la pendenza verso il mare di solo l'1,5% creano un microclima mite favorevole alla vita all'aperto durante gran parte dell'anno. L'assenza di venti forti e l'umidità moderata contribuiscono a rendere l'ambiente confortevole per attività ricreative e sociali all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Alicante vanta 4 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Postiguet e Sant Joan a breve distanza dall'appartamento. Platja del Cocó, a 2,1 km, offre sabbia fine e servizi completi, mentre Cala de la Sangueta presenta un ambiente più intimo a 2,4 km. Per gli sportivi, i campi da golf El Plantío (6,1 km) e Bonalba (11 km) offrono strutture ben curate. I centri sportivi urbani come Polideportivo di San Blas (0,8 km) e le piscine Monte Tossal (1 km) completano l'offerta ricreativa, con la marina Alicante a 1 km per attività nautiche.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante si posiziona come secondo centro urbano della Comunità Valenciana, con 366.221 abitanti che garantiscono servizi e infrastrutture complete. La città funge da hub regionale tra Elche (21 km) e Murcia (69 km), offrendo opportunità lavorative e culturali. La vicinanza all'aeroporto internazionale (9 km) e la presenza di una rete ferroviaria ben sviluppata collegano efficacemente la città con il resto della Spagna e l'Europa. La sua posizione costiera la rende un importante snodo turistico e commerciale della Costa Blanca.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 44 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 30 mm |
| Marzo | 14.0°C | 39 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.9°C | 46 mm |
| Giugno | 23.0°C | 22 mm |
| Luglio | 26.0°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Settembre | 23.6°C | 39 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 58 mm |
| Novembre | 15.2°C | 47 mm |
| Dicembre | 11.8°C | 39 mm |
Pianeggiante
Ref: VL755976
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento offre un rapporto qualità-prezzo competitivo nel contesto di Alicante centro, dove i prezzi immobiliari sono mediamente inferiori rispetto a sviluppi recenti come EDIFICIO ESPARTERO 48 (da €234.900). Rispetto a località turistiche come Rojales (OCEANIC APARTMENTS da €475.000), Alicante garantisce servizi urbani completi tutto l'anno e migliore accessibilità. La differenza principale con aree residenziali più recenti come Daya Nueva (NUEVA DAYA VILLA da €388.000) è l'atmosfera urbana dinamica di Alicante, che combina quotidianità pratica e opportunità ricreative, mantenendo prezzi accessibili. La posizione centrale di Alicante offre inoltre migliori prospettive di locazione e plusvalore a lungo termine rispetto a località più periferiche della provincia.
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