Este projecto de apartamentos localiza-se em Alicante, uma cidade histórica e portuária na região da Comunidade Valenciana. O imóvel, concluído em 1970, oferece 71 m² de área útil com dois quartos e uma casa de banho, posicionado a 37 metros acima do nível do mar. Com proximidade a várias praias e ao centro urbano, o desenvolvimento beneficia de um clima mediterrânico com aproximadamente 3.873 horas de sol por ano e temperatura média anual de 19°C.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado num ambiente consolidado de Alicante, o projecto apresenta uma relação funcional com o seu entorno. A curta distância de supermercados (162 m), farmácias (83 m) e estações de comboio (0.5 km) define a sua conveniência urbana. A posição a 2.1 km da Platja del Cocó estabelece a proximidade costeira, enquanto a altitude moderada de 37 metros acima do nível do mar contribui para condições microclimáticas equilibradas.
O apartamento de 71 m² atende às necessidades funcionais de residência permanente ou secundária, com dois quartos que permitem acomodação para casal, pequena família ou utilização de espaço de trabalho adicional. A distribuição espacial inclui varanda que amplia a área de convivência e conecta o interior com o exterior. A cozinha equipada e a casa de banho completa satisfazem requisitos práticos do quotidiano.
Concluído em 1970, o projecto representa um imóvel já consolidado no tecido urbano de Alicante. Sem fase de planeamento ou construção pendente, o desenvolvimento apresenta características da época da sua edificação, nomeadamente em materiais e acabamentos típicos da arquitetura residencial mediterrânica da segunda metade do século XX, com estrutura já estabilizada e sem prazos de entrega associados.
O projecto não oferece características contemporâneas de eficiência energética avançada, nem sistemas domóticos integrados. O apartamento não dispõe de mais de uma casa de banho, limitando a funcionalidade para famílias maiores. A conclusão em 1970 implica que as especificações construtivas não cumprem os padrões actuais de isolamento térmico e acústico, nem os requisitos mais recentes de acessibilidade.
Esta propriedade adapta-se particularmente a indivíduos ou casais que procuram uma base urbana com ligação à costa, quer como residência permanente quer como segunda casa. A sua localização é adequada para profissionais que trabalham em Alicante e valorizam a acessibilidade a pé a serviços e transportes públicos. Também responde às necessidades de reformados que buscam um clima ameno durante o inverno e proximidade a serviços de saúde e infraestruturas urbanas. Para investidores, o imóvel apresenta potencial de arrendamento devido à sua posição central, proximidade a estações de comboio e constante procura na zona de Alicante. A ausência de grandes obras ou renovações pendentes torna-o adequado para quem prefere um imóvel pronto a habitar sem imprevistos de construção.
O apartamento apresenta acabamentos característicos da época da sua construção (1970), com soalho de laminado vinílico que imita madeira nas áreas interiores. As paredes e tetos dispõem de pintura plástica lisa em tons claros, promovendo sensação de amplitude e luminosidade. O armário embutido modular oferece capacidade de arrumação nos quartos, enquanto a porta de acesso reforçada com fechadura de segurança proporciona proteção adicional. As portas interiores são lacadas em branco, mantendo uma estética neutra e fácil integração com diferentes estilos de decoração. O sistema de intercomunicador vídeo complementa a segurança do edifício. Nas casas de banho, o revestimento em grés porcelânico e as sanitas brancas com design moderno oferecem durabilidade e manutenção facilitada, enquanto as torneiras de monocomando proporcionam praticidade de utilização.
Com preço a partir de €206.000, este apartamento de 71 m² com dois quartos posiciona-se no segmento médio-baixo do mercado imobiliário de Alicante. O valor por metro quadrado situa-se aproximadamente em €2.901, refletindo tanto a localização consolidada como a idade do imóvel. Comparativamente com projectos similares na área, como o Edificio Espartero 48 a partir de €234.900, este apartamento apresenta um valor de entrada mais acessível para o mercado de Alicante, permitindo acesso a propriedades numa zona central e bem-servida da cidade.
Este apartamento em Alicante permite um ritmo de vida equilibrado entre urbanidade e proximidade ao mar. A manhã pode começar com uma caminhada até ao supermercado a apenas 162 metros ou apanhar o comboio na estação Luceros, praticamente à porta, para deslocações profissionais ou de lazer. A curta distância até ao centro histórico possibilita desfrutar da vida citadina, com os seus cafés, restaurantes e serviços. O final da tarde reserva a opção de relaxar na varanda ou dirigir-se a uma das praias próximas, como a Platja del Cocó, a apenas 2.1 km. A localização proporciona autonomia sem necessidade de automóvel para necessidades diárias, mas beneficia da disponibilidade de estacionamento comunitário para quem possui veículo. A proximidade a infraestruturas de saúde, como o hospital a 1.5 km, acrescenta segurança ao quotidiano.
A localização do apartamento proporciona excelente integração na malha urbana de Alicante, com distâncias curtas a pontos essenciais do quotidiano. A apenas 162 metros encontra-se um supermercado, enquanto 55 farmácias e 65 bancos estão num raio de 2 km. A oferta educacional inclui 11 escolas na mesma área. Para deslocações, as estações de comboio Luceros (praticamente no local), Mercado e Alacant Terminal (ambas a 0.5 km) oferecem conexões regionais e nacionais. A rede de transportes públicos conta com 50 linhas e respectivas paragens, facilitando a mobilidade sem necessidade de veículo próprio. A zona beneficia de 261 restaurantes e 136 cafés num raio de 2 km, proporcionando variada oferta de gastronomia e lazer.
O mapa ilustra a posição estratégica do projecto no tecido urbano de Alicante, destacando a proximidade a estações de comboio, zonas comerciais e a linha costeira. A localização beneficia de uma rede de transportes bem desenvolvida e fácil acesso a pé a serviços diários essenciais, estando simultaneamente integrada numa área residencial consolidada da cidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alicante posiciona-se como a segunda maior cidade da Comunidade Valenciana e a décima de Espanha, funcionando como um importante centro urbano no litoral mediterrâneo. A sua localização estratégica permite fácil conexão com outras cidades relevantes da região, como Elche (21 km), Murcia (69 km) e Cartagena (93 km). Esta centralidade transforma Alicante num ponto de referência para serviços, emprego e infraestruturas na região sudeste espanhola, beneficiando-se simultaneamente da sua condição de cidade costeira e portuária histórica.
As praias mais próximas, como a Platja del Cocó (2.1 km), Cala de la Sangueta (2.3 km) e Platja de Sant Gabriel (2.5 km), encontram-se a uma curta distância, acessíveis por transporte público ou automóvel. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) está localizado a aproximadamente 9 km em linha reta, oferecendo conexões aéreas nacionais e internacionais. Para praticantes de golfe, o Club de Golf El Plantío situa-se a 6.1 km, enquanto o Club de Golf Bonalba e o Club de Golf Alenda encontram-se a 11 km e 15 km, respectivamente. A marina de Alicante a 1 km disponibiliza serviços náuticos e zonas de lazer costeiro.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 19°C, com mínimas e máximas entre 11°C e 26°C ao longo do ano. Os 3.873 horas de sol anuais garantem luminosidade e condições favoráveis a actividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A temporada de banho estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A altitude de 37 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1.5% em direcção à praia contribuem para um microclima equilibrado, com brisas marinhas que amenizam as temperaturas mais elevadas durante o verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Alicante oferece quatro praias com Bandeira Azul: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan e Tabarca, reconhecidas pela qualidade das suas águas e serviços. A proximidade a estas áreas balneares permite desfrutar de actividades náuticas, banhos de sol e lazer costeiro. Para desportos mais específicos, a região disponibiliza várias infraestruturas, incluindo centros desportivos como Artes Marciais Alicante (0.6 km), Polideportivo de San Blas (0.8 km) e o Complejo de Piscinas Monte Tossal (1 km). Os campos de golfe da região, como o Club de Golf El Plantío, oferecem alternativas de recreação em espaços verdes com infraestruturas de qualidade.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante posiciona-se como a segunda maior cidade da Comunidade Valenciana e a décima de Espanha, funcionando como um importante centro urbano no litoral mediterrâneo. A sua localização estratégica permite fácil conexão com outras cidades relevantes da região, como Elche (21 km), Murcia (69 km) e Cartagena (93 km). Esta centralidade transforma Alicante num ponto de referência para serviços, emprego e infraestruturas na região sudeste espanhola, beneficiando-se simultaneamente da sua condição de cidade costeira e portuária histórica.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 44 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 30 mm |
| Março | 14.0°C | 39 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.9°C | 46 mm |
| Junho | 23.0°C | 22 mm |
| Julho | 26.0°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Setembro | 23.6°C | 39 mm |
| Outubro | 19.4°C | 58 mm |
| Novembro | 15.2°C | 47 mm |
| Dezembro | 11.8°C | 39 mm |
Plano
Ref: VL755976
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projectos na região, este apartamento em Alicante apresenta uma relação preço-localização vantajosa. Enquanto projectos como o EDIFICIO ESPARTERO 48 na mesma cidade partem de €234.900, ou desenvolvimentos em localidades mais distantes como OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de €475.000) e NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de €388.000), este apartamento oferece acesso a uma urbe maior e com mais serviços. Alicante, como segunda maior cidade da Comunidade Valenciana, proporciona maior diversidade de infraestruturas, serviços e oportunidades de emprego em comparação com localidades mais pequenas. A conectividade ferroviária directa a partir das estações próximas e a proximidade ao aeroporto internacional (9 km) reforçam esta vantagem competitiva. Contudo, projectos em zonas mais exclusivas ou recentes podem oferecer padrões construtivos mais modernos e eficiência energética superior, aspeto que deve ser considerado na decisão de investimento.
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