فيلا منفصلة تقع في بينمار، أليكانتي، تقدم 182 متر مربع من مساحة المعيشة على قطعة أرض مساحتها 650 متر مربع مع 3 غرف نوم و3 حمامات. تتميز الفيلا بحمام سباحة خاص وتكييف هواء وإطلالات على الجبال وحديقة خاصة. تقع في بيئة حضرية، مع إمكانية الوصول للمشى إلى الشواطئ والمرافق. اكتملت الفيلا في عام 1970 وتتميز بعناصر تصميم معاصرة. بفضل قربها من شواطئ متعددة وملاعب الجولف والمرافق اليومية، تقدم هذه الفيلا مسكنًا في منطقة متصلة جيدًا من منطقة كوستا بلانكا. المناخ يقدم متوسط درجة حرارة سنوية 18.8 درجة مئوية مع حوالي 3843 ساعة شمس سنويًا.
عند مقارنة هذا العقار بعروض أخرى في المنطقة، تظهر فروق ملحوظة في المواصفات والسعر. تشمل الشقق في توريفيخا مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH وEDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY أسعارًا تبدأ من 160,000-169,000 يورو، وهي تمثل خيارات أكثر بأسعار معقولة ولكنها تقدم مساحات أقل ومرافق مشتركة بدلاً من مساحات خاصة. يقع مشروع OASIS LAGUNA 2 في أوربانيزاثيون إل راسو ضمن نطاق سعري مشابه لشقق توريفيخا (بدءًا من 227,000 يورو)، مما يوفر مقارنة إضافية للسوق في هذه الفئة السعرية. توفر فيلا بينمار بمساحة 182 متر مربع وقطعة أرض 650 متر مربع مساحة معيشة كبيرة بشكل ملحوظ مقارنة بهذه الخيارات الشققية، مع إضافة حمام سباحة خاص وحديقة منظمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بينمار، أليكانتي، على مسافة قريبة مشيًا من عدة شواطئ بما في ذلك كالا دي فينيسترات (546 مترًا). تقع العقار في بيئة حضرية مع وصول فوري للمرافق اليومية مثل محلات السوبرماركت (560 مترًا) والصيدليات (418 مترًا) والمطاعم. يوفر الموقع توازنًا بين القرب الساحلي وراحة الحضرية، ويقع على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع إطلالات على الجبال.
تستوعب الفيلا المنفصلة مساحتها 182 متر مربع المتطلبات المعيشية العملية مع ثلاث غرف نوم مزدوجة، كل منها featuring خزانات مدمجة وحمامات خاصة. يتضمن التصميم مطبخًا مفتوحًا مع حارة إفطار ومنفذ خدمات منفصل وشرفات متعددة. يوفر حمام السباحة الخاص 11 × 4 متر والحديقة المنظمة مساحات للمعيشة في الخارج، بينما يعالج التكييف في جميع أنحاء العقار متطلبات الراحة المناخية في البيئة المتوسطية.
اكتملت هذه الفيلا في عام 1970، كما تشير سجلات البناء. على الرغم من عمرها، تحافظ العقار على ميزات معاصرة بما في ذلك تكييف الهواء وتركيبات المطبخ الحديثة ومرافق الحمام المحدثة. يقوم الهيكل على قطعة أرض كبيرة مساحتها 650 متر مربع مع مساحات خارجية مطورة بما في ذلك حديقة معبّدة بالبلاط والحصى والعشب الصناعي مع منطقة حمام سباحة خاصة. يعكس المبنى معايير البناء في عصره مع تحديثات لاحقة لتلبية متطلبات المعيشة الحديثة.
لا توفر العقار مرافق مجتمعية مثل حمامات السباحة المشتركة أو المجمعات الرياضية. لا توجد مواقف سيارات مغلقة مخصصة، فقط مواقف مفتوحة في قطعة الأرض. تفتقر الفيلا إلى القرب من المطارات الرئيسية، مع مطار أليكانت-إلتشي يبعد حوالي 27 كيلومترًا. لا تتميز العقار بإطلالات على البحر، فقط إطلالات على الجبال. لا توجد خدمات أمنية مجتمعية بخلاف نظام إنذار منفرد مثبت في المنزل.
يناسب هذا العقار الأسر التي تبحث عن إقامة دائمة مع مرافق مثبتة بدلاً من عقار للعطلات فقط. يستوعب التكوين ثلاث غرف نوم الأسر أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة مكتب منزلية بالإضافة إلى أماكن إقامة. يفيد الموقع الحضري الأفراد الذين ي prioritizes إمكانية المشي للمهام اليومية وي preferون الوصول الفوري للشواطئ والخدمات. يدعم تخطيط الفيلا أسلوب حياة مكتفٍ ذاتيًا مع مساحاتها الخارجية الخاصة، بما في ذلك حمام السباحة والشرفات التي لا تعتمد على المرافق المشتركة.
تظهر الفيلا مزيجًا من جودة البناء التي تعكس أصلها في السبعينيات مع تحديثات لاحقة. تتميز مناطق المعيشة بأبواب زجاجية انزلاقية ثلاثية كبيرة تربط المساحات الداخلية بمنطقة حمام السباحة، مما يزيد من الضوء الطبيعي ويخلق شعورًا مفتوحًا. يعزز الأبواب الزجاجية المزدوجة الإضافية المفتوحة سطوع مساحة المعيشة. يدمج المطبخ عناصر مثبتة حديثة مع حارة إفطار أنيقة، مما يمثل تحديثًا حديثًا من البناء الأصلي. تحتوي جميع غرف النوم الثلاث على خزانات مدمجة تزيد من مساحة التخزين ضمن تخطيط 182 متر مربع. تحتوي حمامات الدوش الخاصة في كل غرفة نوم على تدفئة تحت الأرضية، وهي ميزة راحة معاصرة غير شائعة في العقارات من فترة البناء هذه.
تباع الفيلا المنفصلة بسعر 695,000 يورو، مما يضعها في القطاع العلوي من السوق المحلي. يعكس هذا السعر مساحة المعيشة البالغة 182 متر مربع، ومساحة قطعة الأرض البالغة 650 متر مربع، وتضمين ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات. تساهم مميزات العقار مثل حمام السباحة الخاص وتكييف الهواء في جميع أنحاء المنزل وإطلالات الجبال والحديقة المنظمة في التقييم. عند المقارنة مع عقارات مماثلة في المنطقة، مثل الشقق في توريفيخا تبدأ من 160,000-227,000 يورو، تمثل هذه الفيلا استثمارًا أعلى ولكنها توفر مساحة أكبر وخصوصية.
يتبع الحياة اليومية في فيلا بينمار إيقاعًا يشكله موقعها الساحلي الحضري. يمكن أن تبدأ الصباحات مع الإفطار على الشرفة المطلة على الجبال، يتبعها مشي قصير إلى شاطئ كالا دي فينيسترات، على بعد 546 مترًا فقط. يسهل القرب من محلات السوبرماركت (560 مترًا) والصيدليات (418 مترًا) المهام اليومية دون الحاجة إلى استخدام المركبات. توفر البيئة الحضرية numerous مقاهٍ ومطاعم ضمن نصف قطر 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. تعمل الحديقة المحفوظة جيدًا وحمام السباحة الخاص كنقاط محورية للاسترخاء والترفيه خلال النهار. مع 3843 ساعة شمس سنوية، تشكل المعيشة في الخارج جزءًا مهمًا من الأنماط اليومية خلال معظم العام. يسهل موقع القرب من ملاعب الجولف في بنيدورم (2.9-3.8 كيلومتر) الأنشطة الترفيهية المنتظمة للمتحمسين. يسمح موسم السباحة لمدة خمسة أشهر بالاستخدام المنتظم لحمام السباحة الخاص والشواطئ القريبة. المناخ، مع متوسط درجات الحرارة تتراوح من 12-26 درجة مئوية، يدعم الأنشطة الخارجية على مدار العام.
توفر البيئة المباشرة للفيلا بنية تحتية كبيرة ضمن مسافة قريبة مشيًا. تعمل سبع صيدليات وعشر بنوك وخمسة وثلاثون مطعمًا وسبعة عشر مقهى ضمن نصف قطر 2 كيلومتر، مما ينشئ نظام خدمة شامل. وجود مدرسة واحدة وعيادتين أسنان يضيف خدمات أساسية إلى العرض المحلي. تشمل خيارات النقل تسعة خطوط نقل عام مع خمس محطات في الجوار، مما يوفر توصيلًا دون الحاجة إلى ملكية المركبات الشخصية لجميع الرحلات. تشمل المرافق الترفيهية ملعب غولف كامبو دي غولف إي إسكويلا لاس ريخاس بنيدورم سول دي بونينتي على بعد 2.9 كيلومتر وملاعب غولف إضافية ضمن 3.8 كيلومتر.
تعرض الخريطة موقع الفيلا في بينمار، أليكانتي، مع إبراز علاقتها الاستراتيجية بالميزات المحيطة. تقع العقار ضمن النسيج الحضري لبينمار، مع شاطئ كالا دي فينيسترات إلى الشرق ومدينة أليكانت إلى الشمال الشرقي. تُظهر المرئية تركيز الشواطئ وملاعب الغولف والمرافق الحضرية ضمن نصف قطر 5 كيلومترات، مما يوضح كيفية اتصال العقار بعناصر طبيعية ومطورة في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل الفيلا موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة كوستا بلانكا، وتقع في بينمار بالقرب من أليكانتي. يضع هذا الموقع العقار بين المراكز الحضرية الكبرى أليكانتي (37 كيلومترًا، 339322 نسمة) ومورسيا (36 كيلومترًا، 462979 نسمة)، مع إلتشي (21 كيلومترًا، 234765 نسمة) كأقرب مدينة رئيسية. يسمح هذا الموضع بالوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على الإقامة في مجتمع أصغر يضم حوالي 2421 نسمة. تستفيد العقار من القرب من البنية التحتية المثبتة في بنيدورم مع الحفاظ على درجة من الفصل عن المناطق السياحية بكثافة.
توفر الفيلا قربًا ملحوظًا للشواطئ، مع شاطئ كالا دي فينيسترات على بعد 546 مترًا فقط، مما يجعله مشيًا مريحًا لمدة خمس دقائق. يبقى شاطئان إضافيان، كالا راكو ديل كونيل (1.1 كيلومتر) وكالا فوندا (1.5 كيلومتر)، في متناول المشي. يستفيد متحمسو الغولف من ثلاثة ملاعب ضمن 3.8 كيلومتر، مع أقربها كامبو دي غولف إي إسكويلا لاس ريخاس بنيدورم سول دي بونينتي على بعد 2.9 كيلومتر. توفر المراكز الحضرية مرافق إضافية: يقدم بنيدورم مرافق تجارية ضمن مسافة قصيرة بالسيارة، بينما تتطلب المدن الأكبر رحلات أطول, إلتشي على بعد 21 كيلومترًا، ومورسيا على بعد 36 كيلومترًا، وأليكانت على بعد 37 كيلومترًا.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد العقار من 3843 ساعة شمس سنوية، مما يخلق ضوءًا طبيعيًا وفيرًا ويدعم المعيشة في الخارج. متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية يشير إلى مناخ متوسطي مع شتاء معتدل وصيف دافئ. تتراوح درجات الحرارة الشهرية من 12 درجة مئوية إلى 26 درجة مئوية، مما يدل على إمكانية العيش على مدار العام بدون تغيرات درجات حرارة متطرفة. الارتفاع البالغ 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر راحة طفيفة من رطوبة الساحل مع الحفاظ على قرب الشاطئ. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، عندما تصل درجات حرارة الماء أو تتجاوز 20 درجة مئوية، مما يدعم الاستخدام المنتظم لكل من حمام السباحة الخاص والشواطئ القريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يؤسس قرب الفيلا من شواطئ متعددة مزايا ترفيهية كبيرة. يمثل شاطئ كالا دي فينيسترات، على بعد 546 مترًا، أقرب نقطة وصول ساحلية، بينما يوفر بلاخا ديل كوكو (2.1 كيلومتر) وكالا دي لا سانغويتا (2.4 كيلومتر) وبلاخا دي سان جابريل (2.5 كيلومتر) خيارات إضافية ضمن مسافة قصيرة. توفر هذه الشواطئ تكوينات رملية متنوعة وخبرات مائية للسكان. تظهر مرافق الغولف بشكل بارز في المشهد الترفيهي المحلي، مع كامبو دي غولف إي إسكويلا لاس ريخاس بنيدورم سول دي بونينتي على بعد 2.9 كيلومتر، وكل من بويع كامبانا غولف وميليا فيلايتانا على بعد 3.8 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل الفيلا موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة كوستا بلانكا، وتقع في بينمار بالقرب من أليكانتي. يضع هذا الموقع العقار بين المراكز الحضرية الكبرى أليكانتي (37 كيلومترًا، 339322 نسمة) ومورسيا (36 كيلومترًا، 462979 نسمة)، مع إلتشي (21 كيلومترًا، 234765 نسمة) كأقرب مدينة رئيسية. يسمح هذا الموضع بالوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على الإقامة في مجتمع أصغر يضم حوالي 2421 نسمة. تستفيد العقار من القرب من البنية التحتية المثبتة في بنيدورم مع الحفاظ على درجة من الفصل عن المناطق السياحية بكثافة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL457163
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID