בניין מגורים זה ממוקם במרכז העיר אליקנטה, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים ומרחק הליכה קצר לחוף הים. הבניין כולל 8 דירות המושכרות לטווח ארוך ועבר שיפוץ מלא של כל המערכות, כולל אינסטלציה, מים, חשמל וביוב. עם 16 חדרי שינה ו-8 חדרי אמבטיה סך הכל, הנכס מציע פוטנציאל השקעה באזור עם ביקוש גבוה לדיור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז אליקנטה, במרחק הליכה מהחוף ומתקנים עירוניים. האזור מתאפיין בצפיפות בינונית עם גישה קלה לשירותים עירוניים. המיקום מאפשר גישה מהירה למרכז העסקים של העיר ולאזורי הבילוי העיקריים.
הדירות מציעות פתרונות מגורים עירוניים סטנדרטיים עם ריהוט מלא הכולל את כל הציוד הבסיסי הנדרש למחיה. כל יחידת דיור כוללת מטבח מאובזר וחללי מחיה נוחים. המבנה מתאים לאנשים המחפשים מגורים עירוניים עם גישה לשירותים ולתחבורה ציבורית.
הבניין עבר שיפוץ מלא של כל המערכות הטכניות, כולל אינסטלציה, מים, חשמל וביוב. כל העבודות הסתיימו והנכס כבר רשום כמוכן לאכלוס. השיפוץ כלל גם עדכון של חללים משותפים והוספת שני חדרי אחסון באזורים משותפים.
הנכס אינו כולל חניה פרטית לדיירים, מה שעלול להציב בעיה באזור עם צפיפות חניה מוגבלת. אין בו מתקני פנאי כמו בריכת שחייה או חדר כושר. המרחק הגדול מנמל התעופה (כ-9 ק"מ בקו אווירי) מצריך תכנון מיוחד לנסיעות בינלאומיות.
נכס זה מתאים במיוחד למשקיעים המחפשים נכס המייצר הכנסה שכירות יציבה במרכז עירוני תוסס. הוא גם מתאים למשפחות המעוניינות במגורים במרכז אליקנטה עם גישה לכל המתקנים העירוניים. עבור אנשים העובדים במרכז העיר, המיקום מציע נסיעות קצרות לעבודה. גם אקדמאים וסטודנטים ימצאו את הקרבה למוסדות החינוך בעיר כיתרון משמעותי. הנכס מתאים גם לאנשים שאינם מעוניינים בבעלות על רכב, שכן רוב הצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק בהליכה או בתחבורה ציבורית.
הבניין עבר שיפוץ מלא של כל המערכות הטכניות, כולל אינסטלציה, מים, חשמל וביוב. העבודות בוצעו לפי התקנים הסטנדרטיים בספרד, עם חומרים באיכות בינונית עד טובה. הדירות מרוהטות במלואן בציוד בסיסי, לא יוקרתי, אך פונקציונלי למחיה יומיומית. המבנה כולל שני חדרי אחסון נוספים באזורים משותפים - אחד מתחת למדרגות והשני בכניסה לדירת הגג. החללים המשותפים שופצו בסטנדרט פונקציונלי, לא יוקרתי, עם תאורה בסיסית וגימורים פשוטים.
המחיר הנוכחי עומד על €1,295,000 לבניין כולו המכיל 8 דירות, מה שמציב את המחיר הממוצע לדירה בסביבות €161,875. זוהי השקעה משמעותית ביחס לנכסים דומים באזורים אחרים כמו טורבייחה שם נכסים דומים מתחילים מ-€160,000. המחיר משקף את המיקום המרכזי באליקנטה ואת העובדה שהבניין עבר שיפוץ מלא. ההחזר על ההשקעה יכול להגיע מהשכרת הדירות לטווח ארוך בשוק עם ביקוש יציב.
החיים בבניין זה מתנהלים בקצב עירוני טיפוסי, עם גישה רגלית למרבית הצרכים היומיומיים. הבוקר מתחיל באפשרות לרכוש מצרכים בסופרמרקטים הסמוכים (218 מטר) או ביקור בבתי קפה הרבים בסביבה. במהלך היום, ניתן להגיע בהליכה למרכז העסקים או לבלות בחופי הים הקרובים. הערבים מציעים מגוון מסעדות (261 בטווח 2 ק"מ) וחיי לילה עירוניים פעילים. עבור דיירים המעוניינים בפעילות גופנית, קיימים מרכזי ספורט בקרבת מקום (0.6-1.0 ק"מ). הקרבה לתחנות הרכבת (0.0-0.5 ק"מ) מקלה על ניידות בתוך העיר ומחוצה לה.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. סופרמרקטים (218 מטר), בתי מרקחת (237 מטר), בנקים (65 בטווח 2 ק"מ) ומרפאות שיניים (9 בטווח 2 ק"מ) נגישים בקלות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 816 מטר, המספק שירותי רפואה במקרה חירום. תחבורה ציבורית נרחבת עם 50 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה מאפשרת ניידות נוחה בתוך אליקנטה ולערים הסמוכות. תחנות הרכבת הקרובות (לוסרוס, מרקדו, אלקנט טרמינל) נמצאות במרחק של עד 500 מטר מהנכס, מה שמקל על נסיעות לאזורים אחרים בספרד.
המפה מציגה את מיקום הנכס במרכז אליקנטה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים, למרכז העסקים ולתחנות התחבורה העיקריות. ניתן לראות את הפצת המתקנים העירוניים בסביבה הקרובה ואת המבנה העירוני הצפוף האופייני לאזור.
אליקנטה ממוקמת בלב החוף המזרחי של ספרד, כבירת הפרובינציה אליקנטה והעיר השנייה בגודלה בקהילה הוולנסיאנית. העיר מהווה מרכז כלכלי ותרבותי חשוב באזור, עם קשרים הדוקים לערים הסמוכות אלצ'ה (21 ק"מ), מורסיה (69 ק"מ) וקרטחנה (93 ק"מ). המיקום הגיאוגרפי של אליקנטה על חוף הים התיכון הפך אותה לנמל היסטורי חשוב ולמרכז תיירותי פופולרי.
החופים הקרובים נמצאים במרחק 1.3-3.1 ק"מ, כאשר פלאג'ה דל קוקו הוא הקרוב ביותר (1.3 ק"מ). מסעדות (261), בתי קפה (136) וחנויות רבות נגישים בהליכה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קלאב דה גולף אל פלנטיו (6.8 ק"מ) וקלאב דה גולף בונאלבה (11 ק"מ), הדורשים שימוש ברכב או תחבורה ציבורית. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ בקו אווירי, ומספק קישוריות בינלאומית נוחה. עבור טיסות ליעדים בינלאומיים נוספים, נמל התעופה ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של כ-127 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה נהנים מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,873 שעות שמש בשנה, מה שמספק אור שמש שופע לאורך כל השנה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 19°C, עם טווח של 11-26°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה מעל פני הים (37 מטר) והשיפוע המתון (1.5% לכיוון החוף) יוצרים תנאים נוחים למחיה. האזור מתאפיין בלחות יחסית גבוהה בחודשי הקיץ, אך המשבי הרוח הים תיכוניים מספקים הקלה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לנכס נמצאים ארבעה חופים המוכרים בדגל כחול: פוסטיגט, סלדר-אורבנובה, סאנט ז'ואן וטברקה. החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאג'ה דל קוקו (1.3 ק"מ), קאלה דה לה סנגואטה (1.6 ק"מ) ופלאג'ה דה סאנט גבריאל (3.1 ק"מ). עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מקצועיים נמצאים במרחק 6.8-16 ק"מ, כאשר קלאב דה גולף אל פלנטיו הוא הקרוב ביותר. מתקני ספורט כוללים את ארטס מרסיאלס אליקנטה (0.6 ק"מ), פולידפורטיבו דה סן בלאס (0.8 ק"מ) והמרכז הקהילתי לשחייה מונטה טוסאל (1.0 ק"מ). המרינה הקרובה מציעה אפשרויות פעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אליקנטה ממוקמת בלב החוף המזרחי של ספרד, כבירת הפרובינציה אליקנטה והעיר השנייה בגודלה בקהילה הוולנסיאנית. העיר מהווה מרכז כלכלי ותרבותי חשוב באזור, עם קשרים הדוקים לערים הסמוכות אלצ'ה (21 ק"מ), מורסיה (69 ק"מ) וקרטחנה (93 ק"מ). המיקום הגיאוגרפי של אליקנטה על חוף הים התיכון הפך אותה לנמל היסטורי חשוב ולמרכז תיירותי פופולרי.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL886318
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס באליקנטה מציע ערך שונה מפרויקטים דומים באזורים כמו טורבייחה, שם נכסים דומים מתחילים במחירים נמוכים יותר (€160,000-€227,000). עם זאת, ההבדל במחיר משקף את היתרונות של מיקום אליקנטה - עיר גדולה יותר עם תשתית עירונית מפותחת יותר, מגוון רחב יותר של שירותים וחיבורי תחבורה טובים יותר. בהשוואה לפרויקטים באזורים כפריים או בעיירות קטנות יותר, הנכס באליקנטה מציע חיי עיר תוססים עם גישה מיידית לתרבות, בידור ומתקנים עירוניים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID