Ce complexe d'appartements situé à Alicante, dans la région de Valence, offre une opportunité de placement immobilier au cœur d'une ville méditerranéenne historique. Le bâtiment, entièrement rénové, comprend huit appartements avec contrats de location à long terme. Sa position privilégiée à proximité de la mer et des services urbains en fait un bien attractif pour les investisseurs intéressés par le marché immobilier espagnol. La ville d'Alicante, avec son climat ensoleillé et sa vie active, constitue un contexte propice pour ce type de résidence.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le complexe est implanté dans un environnement urbain central, à proximité immédiate des commerces et services. Sa situation à Alicante permet un accès direct aux infrastructures de la ville, avec la mer à courte distance. Les transports publics sont nombreux dans le quartier, facilitant les déplacements quotidiens des résidents vers différents points de la ville.
Le complexe répond aux besoins résidentiels de base avec ses huit appartements fonctionnels, tous meublés. La présence de deux espaces de rangement supplémentaires offre une solution pratique pour le stockage. La rénovation complète des systèmes de plomberie, d'eau, d'électricité et d'évacuation assure un confort moderne aux occupants sans travaux supplémentaires à prévoir.
Le bâtiment n'est pas une construction neuve mais un immeuble existant ayant subi une rénovation complète. Tous les systèmes techniques essentiels ont été modernisés, y compris les installations sanitaires et électriques. L'état actuel du bâtiment est finalisé et opérationnel, sans travaux en cours ou phases de construction à prévoir pour les futurs propriétaires.
Ce projet convient particulièrement aux investisseurs immobiliers cherchant à acquérir un portefeuille locatif déjà opérationnel dans une grande ville espagnole. Il représente une option intéressante pour ceux qui souhaitent diversifier leurs placements dans l'immobilier sans avoir à gérer des travaux ou des mises en location. Les personnes recherchant un revenu passif provenant de loyers à long terme trouveront dans ce complexe une solution structurée. Ce type d'investissement attire également ceux qui apprécient la stabilité du marché immobilier urbain par rapport aux résidences touristiques saisonnières plus volatiles.
La qualité de la finition se manifeste par la rénovation complète des installations techniques du bâtiment. Les systèmes de plomberie, d'alimentation en eau, d'électricité et d'évacuation ont été entièrement remplacés, garantissant un fonctionnement optimal et une meilleure efficacité énergétique. Les appartements sont meublés, ce qui indique un niveau d'équipement immédiatement utilisable sans frais supplémentaires d'ameublement. Les espaces communs ont bénéficié d'une attention particulière avec l'ajout de luminaires comme des lustres dans les halls d'entrée, créant une atmosphère accueillante malgré le caractère fonctionnel du bâtiment.
Le prix global de ce complexe s'élève à 1 295 000 euros pour l'ensemble des huit appartements et des deux espaces de rangement. Cette tarification correspond à un investissement immobilier complet plutôt qu'à l'achat individuel d'unités séparées. Le montant représente la valeur d'un portefeuille locatif déjà en place avec des contrats à long terme, offrant un rendement immédiat sans période de recherche de locataires.
La vie quotidienne dans ce complexe d'appartements s'intègre parfaitement au rythme urbain d'Alicante. Les résidents profitent d'un environnement pratique où presque tout est accessible à pied ou à vélo. Le matin, les commerces du quartier sont facilement joignables pour les courses quotidiennes, tandis que la proximité des transports en commun permet des déplacements sans voiture vers différentes parties de la ville. L'après-midi, la proximité de la mer offre la possibilité de profiter du bord de mer, et les nombreux cafés et restaurants à proximité permettent une vie sociale active. Le soir, le quartier central reste animé tout en offrant un retour à un calme résidentiel dans les appartements.
La proximité des services essentiels caractérise particulièrement cet environnement urbain. À moins de 300 mètres, on trouve un supermarché, une pharmacie et plusieurs arrêts de transport public. Le centre-ville d'Alicante offre une densité remarquable d'équipements avec 261 restaurants, 136 cafés et 55 pharmacies dans un rayon de 2 km. Les infrastructures médicales sont bien représentées avec un hôpital à moins d'un kilomètre et plusieurs cabinets dentaires à proximité. Cette concentration de services permet un mode de vie urbain complet sans dépendance à la voiture pour les besoins quotidiens.
Ce complexe se situe dans le tissu urbain central d'Alicante, offrant une position stratégique entre le cœur historique de la ville et la zone côtière. Sa localisation permet d'accéder facilement aux principaux axes de communication tout en restant à distance raisonnable des plages pour préserver la qualité de vie. Le quartier bénéficie d'une excellente connexion avec le reste de la ville grâce aux nombreux transports en commun.
Alicante occupe une position centrale dans la province du même nom, constituant la deuxième plus grande ville de la Communauté valencienne après Valence. Sa situation sur la côte méditerranéenne en fait un pôle économique et touristique majeur de la région. La ville se positionne comme un carrefour entre les grandes agglomérations du sud-est espagnol, avec Elche à 21 km, Murcia à 69 km et Cartagena à 93 km. Cette centralité confère à Alicante un rôle prépondérant dans les flux économiques et démographiques de la région.
L'accès aux plages représente un atout majeur avec la Platja del Cocó à seulement 1,3 km et plusieurs autres plages à moins de 3 km. La ville d'Elche, importante agglomération voisine, se trouve à 21 km. Pour les voyageurs internationaux, l'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 9 km, offrant des connexions aériennes pratiques. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options avec le Club de Golf El Plantío à 6,8 km et deux autres parcours dans un rayon de 16 km. La gare ferroviaire la plus proche se trouve à moins de 500 mètres, facilitant les déplacements vers d'autres villes de la région.
| Distance plage | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen d'Alicante offre des conditions de vie particulièrement agréables avec une température annuelle moyenne de 19°C et des variations comprises entre 11 et 26°C. Les 3 873 heures d'ensoleillement annuelles garantissent un temps clément pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. La situation à 37 mètres d'altitude et la faible inclinaison vers la mer (1,5%) créent un environnement favorable aux déplacements à pied tout en profitant de la brise marine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La qualité des plages autour d'Alicante est reconnue avec quatre plages labellisées Blue Flag dans la région, dont la Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan et Tabarca. Les activités récréatives sont bien représentées avec plusieurs centres sportifs à proximité comme le Complejo de Piscinas Monte Tossal à un kilomètre. Les passionnés de golf bénéficient de trois parcours dans un rayon de 16 kilomètres. La présence d'un port de plaisance (Marina Alicante) à seulement un kilomètre offre des possibilités de loisirs nautiques, complétant ainsi l'offre récréative variée accessible depuis ce complexe.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante occupe une position centrale dans la province du même nom, constituant la deuxième plus grande ville de la Communauté valencienne après Valence. Sa situation sur la côte méditerranéenne en fait un pôle économique et touristique majeur de la région. La ville se positionne comme un carrefour entre les grandes agglomérations du sud-est espagnol, avec Elche à 21 km, Murcia à 69 km et Cartagena à 93 km. Cette centralité confère à Alicante un rôle prépondérant dans les flux économiques et démographiques de la région.
Alicante (en catalan : Alacant ; en espagnol : Alicante est la capitale de la province du même nom, et la deuxième ville la plus importante de la Communauté valencienne dans le sud-est de l'Espagne, au bord de la mer Méditerranée. Elle est le chef-lieu de la comarque de l'Alacantí et est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Alicante est un port important et sa population est de 328 648 habitants en 2015. La conurbation compte 452 462 habitants avec les localités voisines de Sant Vicent del Raspeig, Sant Joan d'Alacant, el Campello, et Mutxamel. Le triangle métropolitain d'Alacant-Elx-Santa Pola atteint quant à lui 757 443 habitants. C'est une ville essentiellement de services et de tourisme et un haut lieu de la guerre d'Espagne, de l'épisode héroïque du navire Stanbrook en 1939 au souvenir du camp de concentration de Los Almendros, aujourd'hui mémorial situé dans la ville.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 44 mm |
| Février | 11.5°C | 30 mm |
| Mars | 14.0°C | 39 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juin | 23.0°C | 22 mm |
| Juillet | 26.0°C | 6 mm |
| Août | 26.5°C | 7 mm |
| Septembre | 23.6°C | 39 mm |
| Octobre | 19.4°C | 58 mm |
| Novembre | 15.2°C | 47 mm |
| Décembre | 11.8°C | 39 mm |
Plat
Ref: VL886318
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets similaires dans la région, ce complexe d'Alicante présente un positionnement distinct. Alors que des complexes à Torrevieja comme APARTMENTS PALANGRE BEACH ou EDIFICIO SUN & CENTER proposent des appartements à partir de 160 000-169 000 euros, généralement dans des zones plus touristiques, ce complexe d'Alicante offre un portefeuille locatif complet dans une grande ville universitaire et administrative. Contrairement à OASIS LAGUNA 2 dans la zone urbaine d'El Raso, qui propose des logements à partir de 227 000 euros dans un environnement plus résidentiel, ce complexe bénéficie de l'attractivité économique et démographique d'Alicante, deuxième ville de la Communauté valencienne. La différence essentielle réside dans la nature de l'investissement : plutôt que l'acquisition d'une unité individuelle dans un développement touristique, ce projet représente l'achat d'un portefeuille locatif déjà opérationnel dans une zone à forte demande locative permanente.
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