Appartement de 68 m² situé à La Florida, Alicante, avec deux chambres et une salle de bain. Ce logement achevé en 1970 offre un espace de vie pratique dans un environnement urbain bien équipé. La propriété dispose d'une terrasse privée, d'une climatisation et est entièrement meublée. Les résidents ont accès à une piscine commune. L'emplacement permet un accès facile aux commodités quotidiennes tout en étant à proximité de plusieurs plages et installations récréatives.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un quartier urbain de La Florida, Alicante, caractérisé par sa proximité avec les commodités essentielles. Le projet se situe à une altitude de 189 mètres, offrant une vue dégagée sur les environs. La zone bénéficie d'une bonne connectivité avec le reste de la ville grâce aux transports publics disponibles, ainsi qu'à la proximité des plages méditerranéennes.
Ce deux-pièces répond aux besoins fonctionnels d'un couple ou d'une petite famille recherchant un logement de base dans un environnement pratique. L'appartement offre une surface habitable de 68 m² suffisante pour la vie quotidienne, avec des espaces de rangement supplémentaires grâce à la buanderie. La terrasse privée permet de profiter de l'extérieur, tandis que la climatisation assure le confort pendant les mois d'été.
Construit en 1970, ce projet représente un exemple de l'architecture résidentielle de cette époque dans la région d'Alicante. Le bâtiment présente des caractéristiques typiques des appartements méditerranéens avec des espaces optimisés et des terrasses extérieures. Bien que datant de plusieurs décennies, la propriété a été maintenue en état et offre les installations nécessaires pour la vie contemporaine, comme un ascenseur et une piscine communautaire.
Le projet ne propose pas de parking privé attenant à l'appartement, ce qui signifie que les résidents doivent dépendre des places de stationnement disponibles dans la zone. La construction datant de 1970, les normes d'isolation thermique et d'efficacité énergétique ne correspondent pas aux standards actuels. L'appartement ne dispose pas de chambres supplémentaires au-delà des deux chambres existantes, limitant ainsi l'espace pour les familles plus nombreuses ou les invités prolongés.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire pour des vacances régulières en Espagne, offrant un espace de vie immédiatement disponible sans nécessiter d'investissement supplémentaire en mobilier. Les retraités apprécieront la facilité d'accès aux commodités quotidiennes à pied, réduisant la dépendance à la voiture. Les investisseurs dans la location pourraient trouver cet appartement intéressant en raison de sa situation proche des plages et des attractions touristiques. Pour les jeunes professionnels ou couples, l'appartement offre un point de départ abordable sur le marché immobilier espagnol, dans un environnement qui combine vie urbaine et accès aux loisirs côtiers. La propriété est également adaptée pour ceux qui cherchent à s'établir dans la région pour une période plus longue, mais sans l'engagement financier d'une propriété plus grande ou neuve.
La qualité de finition reflète les standards de construction des années 1970, avec des matériaux durables mais fonctionnels plutôt que luxueux. L'appartement a été entretenu au fil des ans, comme en témoigne la présence d'équipements modernes comme la climatisation. La buanderie séparée indique une approche pratique de l'organisation domestique. La terrasse privée est un élément architectural typique de la région, conçue pour maximiser l'usage de l'espace extérieur. La climatisation, probablement un ajout plus récent, représente une mise à niveau importante par rapport aux installations d'origine. L'ascenseur dans le bâtiment suggère une construction de qualité pour l'époque, offrant un accessibilité aux différents étages. Les finitions intérieures, selon les images disponibles, montrent une approche fonctionnelle avec des matériaux pratiques et faciles à entretenir, correspondant aux besoins d'une résidence secondaire ou d'un logement permanent pratique.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 194 800 € pour 68 m² habitables, ce qui représente un prix au mètre carré d'environ 2 865 €. Ce tarif se situe dans la gamme moyenne des propriétés comparables dans la région. Le bien est livré entièrement meublé, ce qui constitue un avantage en termes de coûts initiaux évités. Il est important de noter qu'en tant que construction de 1970, les coûts de maintenance potentiels pourraient être plus élevés que pour des constructions neuves, ce qui pourrait affecter la valeur à long terme. Les frais de communauté pour l'entretien des espaces communs, y compris la piscine, doivent également être pris en compte dans le budget mensuel des résidents.
La Florida à Alicante offre un rythme de vie typiquement méditerranéen, avec un mélange de commodités urbaines et d'accès aux plaisirs côtiers. Le quartier fonctionne comme une zone résidentielle pratique où les résidents peuvent effectuer leurs courses quotidiennes à pied, puisque de nombreux commerces se trouvent à quelques minutes. La matinée pourrait commencer par une visite à l'un des cafés proches avant de se rendre à la plage pour la matinée. En après-midi, la piscine communautaire offre une option de rafraîchissement locale. La proximité des restaurants permet de dîner à l'extérieur sans nécessiter de déplacements en voiture. Le quartier, bien qu'urbain, maintient une atmosphère détendue typique des zones résidentielles espagnoles, où les résidents profitent des espaces communs et interagissent dans un climat social actif. La vie quotidienne ici est organisée autour de la commodité et de l'accès aux loisirs.
L'environnement de vie à La Florida est caractérisé par sa praticité urbaine. Les résidents bénéficient de 59 restaurants et 59 cafés dans un rayon de 2 km, offrant une diversité d'options de restauration et de socialisation à proximité immédiate. Les besoins quotidiens sont facilement satisfaits avec 29 pharmacies et 44 banques accessibles à pied. Pour les familles, 5 écoles se trouvent dans le voisinage proche. Le quartier dispose d'une bonne desserte en transports publics avec 10 arrêts de bus dans la zone, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. La proximité du supermarché à seulement 227 mètres rend les courses quotidiennes particulièrement pratiques. L'hôpital le plus proche se trouve à 3,2 km, accessible en environ 10-15 minutes en voiture. Cette concentration d'équipements crée un environnement où la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits sans longs déplacements.
La carte montre l'appartement situé dans le quartier de La Florida à Alicante, avec un accès pratique aux infrastructures locales. On peut observer la proximité des commodités essentielles comme les commerces et les restaurants, ainsi que la position stratégique par rapport aux plages et aux installations récréatives. Les principaux axes routiers sont bien représentés, illustrant comment cette propriété s'intègre dans le réseau urbain plus large d'Alicante.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Florida se positionne comme un quartier résidentiel bien connecté au sein d'Alicante, offrant un équilibre entre accès urbain et proximité de la côte. Bien qu'Alicante soit une ville côtière importante de la Costa Blanca, La Florida conserve une identité de quartier plus tranquille tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville. Les projets comparables dans la région, comme ceux à Torrevieja, présentent des prix légèrement inférieurs ou supérieurs selon le développement spécifique, ce qui place cette propriété dans une position concurrentielle sur le marché local. La situation géographique permet aux résidents de profiter à la fois des services urbains et des attractions côtières, avec un temps de trajet modéré vers les principales destinations de la région.
Les plages les plus proches, dont Platja de Sant Gabriel à 1,7 km, sont accessibles en environ 20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. La distance aux villes côtières populaires comme Torrevieja, où se trouvent des projets comparables, est d'environ 20-30 minutes en voiture. L'aéroport le plus proche, Alicante-Elche, est situé à environ 15-20 km. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf El Plantío à 4,5 km est l'option la plus accessible, tandis que les autres clubs comme Bonalba et Alenda nécessitent un trajet de 15-20 minutes. L'infrastructure routière locale permet des déplacements pratiques vers ces destinations, avec un temps de trajet modéré vers la plupart des attractions.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Florida est typiquement méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 20,3°C, variant entre 13°C et 25°C selon les saisons. La région bénéficie de 4 083 heures de soleil par an, assurant un ensoleillement généreux presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur six mois, avec une température de l'eau dépassant 20°C pendant cette période. Située à 189 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété offre une vue dégagée sur les environs sans être exposée aux effets directs de l'humidité côtière. L'altitude modérée contribue également à des températures légèrement plus fraîches pendant les mois d'été par rapport aux zones situées directement au niveau de la mer. Le climat global de la région permet de profiter des espaces extérieurs comme la terrasse et la piscine communautaire pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité incluent Platja de Sant Gabriel à 1,7 km, Cala El Palmeral à 2,6 km et Cala de Agua Amarga à 3,4 km, offrant diverses options pour les activités balnéaires. Ces plages représentent des destinations populaires pour les résidents et les touristes. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf El Plantío à 4,5 km est l'option la plus proche, avec des parcours supplémentaires disponibles à Bonalba et Alenda. Les installations sportives locales comprennent le Campo de Petanca Florida Sur à seulement 300 mètres, la Piscine Municipale Florida-Babel à 500 mètres et le Pavillon Municipal Florida-Babel Vicente Crespo à 600 mètres. Ces équipements offrent des options de loisir variées à distance de marche ou de courte distance en vélo, contribuant à un mode de vie actif sans nécessiter de longs déplacements.
Source: OpenStreetMap
La Florida se positionne comme un quartier résidentiel bien connecté au sein d'Alicante, offrant un équilibre entre accès urbain et proximité de la côte. Bien qu'Alicante soit une ville côtière importante de la Costa Blanca, La Florida conserve une identité de quartier plus tranquille tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville. Les projets comparables dans la région, comme ceux à Torrevieja, présentent des prix légèrement inférieurs ou supérieurs selon le développement spécifique, ce qui place cette propriété dans une position concurrentielle sur le marché local. La situation géographique permet aux résidents de profiter à la fois des services urbains et des attractions côtières, avec un temps de trajet modéré vers les principales destinations de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Février | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| Mars | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| Avril | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Mai | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Juin | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Juillet | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| Août | 25.3°C | 2 mm | - |
| Septembre | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Octobre | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| Novembre | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| Décembre | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Ref: VL551285
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec les projets similaires dans la région, cet appartement à La Florida se positionne dans la gamme de prix moyenne. Les APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja débutent à 160 000 €, tandis que l'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY dans la même ville commence à 169 000 €. Ces projets offrent des prix légèrement inférieurs, mais nécessitent potentiellement des investissements supplémentaires en mobilier. À l'autre extrémité, le projet OASIS LAGUNA 2 - FASE II à Urbanización El Raso affiche un prix de départ de 227 000 €, nettement supérieur, probablement en raison de son statut de développement plus récent. La Floride offre un équilibre entre prix et commodités, avec un accès pratique aux plages et aux équipements urbains. Contrairement aux développements plus isolés, cette propriété permet aux résidents de s'intégrer dans un quartier établi avec des infrastructures déjà en place. La proximité d'Alicante, ville plus importante que Torrevieja, offre également des avantages en termes de services et d'opportunités d'emploi, ce qui peut justifier la différence de prix par rapport aux options à Torrevieja.
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