Diese Bestandsimmobilie (Doppelhaushälfte) in La Florida, Alicante, bietet einen praktischen Wohnraum mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf 105 m² Wohnfläche. Das Haus steht auf einem 210 m² großen Grundstück, wurde 1970 fertiggestellt und ist sofort bezugsfertig. Auf einer Höhe von 189 Metern gelegen, bietet es ein stabiles Umfeld mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 13–25 °C. Die Immobilie profitiert von ihrer Lage in einem erschlossenen Gebiet mit zahlreichen Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km, darunter eine große Auswahl an Restaurants und Cafés.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in La Florida, Alicante, liegt diese Immobilie 189 Meter über dem Meeresspiegel und bietet damit eine markante Höhenlage in der Region. Sie befindet sich in der Nähe mehrerer Sehenswürdigkeiten, darunter Strände wie die Platja de Sant Gabriel (1,7 km) und Yachthäfen wie Marina Alicante (2,6 km). Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten geprägt.
Diese Doppelhaushälfte erfüllt praktische Wohnbedürfnisse mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die 105 m² Wohnfläche bieten ein funktionales Layout mit einer Küche in filetischer Bauweise und einer geschlossenen Terrasse, die vielseitig genutzt werden kann, etwa als Homeoffice oder Fitnessraum. Der Privatgarten und die Dachterrasse eröffnen Möglichkeiten zum Leben im Freien.
Diese Immobilie ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, erbaut 1970. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sodass keine Bauphase oder künftige Fertigstellungsplanung zu berücksichtigen ist. Käufer können die Immobilie unmittelbar nach Abschluss des Kaufprozesses beziehen.
Diese Immobilie verfügt über keinen Privatpool auf dem eigenen Grundstück, da der Pool als Gemeinschaftspool genutzt wird. Das Haus wird vollständig möbliert verkauft, was für Käufer, die vollständig nach eigenem Geschmack einrichten möchten, weniger geeignet sein kann. Das Baujahr 1970 weist auf einen etablierten Baukörper hin, nicht auf ein zeitgenössisches Neubauprojekt.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine Wohnung mit etablierter Infrastruktur und gut erreichbaren Annehmlichkeiten suchen. Sie kann als Hauptwohnsitz für Zuzügler in die Region dienen, die von den 3 Schlafzimmern und praktischen Wohnräumen profitieren. Alternativ kann sie als Ferienwohnung für Menschen dienen, die die Nähe zu Dienstleistungen und outdoor-Freizeitmöglichkeiten schätzen. Der bezugsfertige Zustand macht sie für Käufer attraktiv, die ohne Verzögerung einziehen möchten. Die Lage in einem erschlossenen Gebiet mit vielen lokalen Annehmlichkeiten kommt denen entgegen, die Komfort und einfachen Zugang zu Alltagsnotwendigkeiten und Freizeitaktivitäten einem abgelegenen Umfeld vorziehen.
Diese 1970 erbaute Doppelhaushälfte präsentiert sich als etablierter Baukörper. Das Innere umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, wobei ein Badezimmer über eine bodengleiche Dusche und das andere über eine Badewanne verfügt. Der Wohnbereich von 105 m² umfasst eine offene Küche in filetischer Bauweise. Zur Ausstattung gehören Einbauschränke in den Schlafzimmern, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage zur Regulierung des Raumklimas sowie überdachte und private Terrassen sowie eine Dachterrasse, die zusätzlichen Außenbereich bieten. Das Haus wird vollständig möbliert verkauft, was auf eine gewisse Bezugsfertigkeit schließen lässt. Zu den Außenbereichen gehören ein Privatgarten und ein Grillplatz.
Der Angebotspreis für diese Doppelhaushälfte in La Florida, Alicante, beträgt unverändert 349.995 €. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert eines Hauses dieser Größe und Ausstattung wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt ohne wartebedingte Verzögerungen durch eine Bauphase sofort käuflich zu erwerben und zu beziehen. Die 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer bieten eine Standardkonfiguration für das Familienleben. Es handelt sich um ein einzelnes Angebot, dessen Verfügbarkeit vom erfolgreichen Verkauf abhängt.
La Florida, Alicante, bietet eine lebendige Umgebung mit einer hohen Dichte an Annehmlichkeiten. Mit 59 Restaurants, 59 Cafés und 44 Banken im Umkreis von 2 km wird der Alltag durch eine einfache Nutzung der Dienstleistungen erleichtert. Die Höhenlage von 189 Metern bietet eine leicht erhöhte Perspektive im Vergleich zu Küstenbereichen. Das Klima ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 20,3 °C und einer Badesaison von sechs Monaten. Dieser Standort verbindet Wohnleben mit umfangreichen städtischen Annehmlichkeiten in der Nähe und eignet sich für alle, die Wert auf Zugang zu Dienstleistungen und ein beständig mildes Klima über das ganze Jahr legen. Das Vorhandensein lokaler Sporteinrichtungen, wie eine Petanque-Bahn und städtische Sportzentren innerhalb von 1 km, erhöht den Reiz für aktive Bewohner zusätzlich.
La Florida in Alicante ist durch seine hohe Dichte an Annehmlichkeiten gekennzeichnet. Im Umkreis von 2 km haben Bewohner Zugang zu 59 Restaurants, 59 Cafés, 29 Apotheken und 44 Banken, sodass der tägliche Bedarf leicht gedeckt ist. Das Gebiet wird zudem von 10 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs auf 1 Linie erschlossen, was die lokale Mobilität erleichtert. Mehrere Sporteinrichtungen, darunter eine Petanque-Bahn und städtische Sportzentren innerhalb von 1 km, unterstützen einen aktiven Lebensstil. Die Höhenlage von 189 Metern sorgt im Vergleich zu tiefer gelegenen Küstenzonen für ein leicht anderes Umgebungsklima, mit durchschnittlichen Temperaturen um 20,3 °C pro Jahr. Die Badesaison dauert etwa sechs Monate, im Einklang mit dem mediterranen Klima der Region.
Diese Karte zeigt La Florida, einen Ort in der Provinz Alicante. Sie hebt die Position der Immobilie in Bezug auf verschiedene Annehmlichkeiten hervor, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés und Sporteinrichtungen. Auch die Nähe zu Küstenmerkmalen wie Stränden und Yachthäfen wird angezeigt, ebenso wie die Verkehrsinfrastruktur, etwa Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Die Höhe von 189 Metern über dem Meeresspiegel ist ein wesentliches Merkmal dieses Gebiets.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Florida ist ein Stadtteil von Alicante an der Südostküste Spaniens. Auch wenn die bereitgestellten Daten größere Städte wie Cádiz, Algeciras und Jerez de la Frontera erwähnen, liegen diese in beträchtlicher Luftlinienentfernung (über 1100 km) und sind geografisch nicht in der Nähe von Alicante. Alicante selbst ist eine bedeutende Provinzhauptstadt. Die Lage von La Florida innerhalb von Alicante bedeutet, dass es von der Infrastruktur und den Dienstleistungen der Stadt profitiert und zugleich ein eigenständiges lokales Gemeindeumfeld bietet. Die weiter entfernte Region Costa del Sol, bekannt für ihre touristische Anziehungskraft und ihre ausgedehnte Küstenlinie, liegt geografisch fern von Alicante, das zur Costa Blanca gehört.
Diese Doppelhaushälfte liegt in La Florida, Alicante, mit bequemem Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen. Mehrere Strände liegen nur wenige Kilometer entfernt, darunter die Platja de Sant Gabriel in 1,7 km Luftlinie. Golfliebhaber haben Optionen wie den Club de Golf El Plantío in 4,5 km. Für den Zugang zum Yachthafen liegt Marina Alicante 2,6 km entfernt. Das Gebiet wird durch den öffentlichen Nahverkehr mit 10 Haltestellen erschlossen. Die Nähe zu Ladestationen für Elektrofahrzeuge, darunter eine Porsche-Station in 1,0 km, deutet auf eine gute Anbindung an Hauptverkehrsstraßen hin. Während sich die bereitgestellten Daten auf Luftlinienentfernungen konzentrieren, legt die Häufung von Annehmlichkeiten eine angemessene lokale Erreichbarkeit mit dem Auto nahe.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in La Florida, Alicante, profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 20,3 °C und durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 13 °C und 25 °C. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa sechs Monate. Auf einer Höhe von 189 Metern gelegen, herrscht in dem Gebiet ein generell mildes Klima. Die Region erhält viel Sonnenschein, was einen großen Teil des Jahres über Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Lokale Feiertage, insgesamt 32 pro Jahr, deuten auf eine Region mit etablierten lokalen Traditionen und Festlichkeiten hin.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Freizeitangebote sind in der Umgebung von La Florida, Alicante, reichlich vorhanden. Mehrere Strände sind erreichbar, wobei die Platja de Sant Gabriel in 1,7 km Luftlinie liegt. Auch die Cala El Palmeral und die Cala de Agua Amarga sind relativ nah gelegen. Für Golfliebhaber liegt der Club de Golf El Plantío 4,5 km entfernt, weitere Plätze befinden sich in größerer Entfernung. Das Gebiet bietet zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter Campo de Petanca Florida Sur (0,3 km), Piscina Municipal Florida-Babel (0,5 km) und Pavelló Municipal Florida-Babel Vicente Crespo (0,6 km), die vielfältige sportliche Interessen abdecken. Yachthäfen wie Marina Alicante (2,6 km) liegen ebenfalls in der Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
La Florida ist eine Gemeinde der Región Metropolitana de Santiago mit 366.916 Einwohnern (2017).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 52 mm |
| März | 15.5°C | 55 mm |
| April | 17.1°C | 43 mm |
| Mai | 19.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 0 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 28 mm |
| Oktober | 20.5°C | 76 mm |
| November | 16.5°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 73 mm |
Ref: VL214503
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der weiteren Region Alicante präsentiert diese Doppelhaushälfte in La Florida ein spezifisches Profil. Während neue Wohnungsbauprojekte in Gegenden wie Torrevieja bei niedrigeren Preisen beginnen, etwa 160.000 € für APARTMENTS PALANGRE BEACH oder 169.000 € für EDIFICIO SUN & CENTER, bieten sie in der Regel andere Wohnräume und Annehmlichkeiten. OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso, ab 227.000 €, zeigt eine Preisspanne für neuere Bauwerke. Diese Immobilie, als Bestands-Doppelhaushälfte für 349.995 €, besetzt ein anderes Marktsegment mit Fokus auf etablierte Wohnviertel und ein größeres, privates Grundstück statt Wohnungsleben. Ihr Reiz liegt in der sofortigen Verfügbarkeit und dem Charakter eines Bauwerks der 1970er Jahre in einem erschlossenen Wohngebiet, abgegrenzt von der Masse an Neubauwohnungen, wie sie in nahe gelegenen Küstenstädten üblich sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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