Cette villa individuelle se situe à Alicante, deuxième ville de la Communauté valencienne avec environ 366 000 habitants. Construite vers 1970 et livrée achevée, elle offre 473 m² habitables sur une parcelle de 1 608 m², avec six chambres et trois salles de bains. L'environnement est urbain et résidentiel : supermarché à 232 mètres, plage de l'Albufereta à environ 920 mètres. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 9 km à vol d'oiseau. Le bien est proposé à partir de 1 350 000 €, avec piscine privée, deux garages, puits privé et sous-sol complet.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans un quartier résidentiel urbain du nord d'Alicante, à environ 900 mètres à pied de la plage de l'Albufereta. Les commerces quotidiens sont accessibles à pied : supermarché à 232 mètres, pharmacie à 1,3 km. L'hôpital se situe à 2 km. Le relief est plat (pente d'environ 1,5 % vers la mer), ce qui rend les trajets quotidiens praticables à pied ou à vélo.
La villa répond à un besoin d'espace : 473 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec salon double, bureau, six chambres, sous-sol complet et dépendance de jardin. La parcelle de 1 608 m² comprend piscine, jardin entretenu et stationnement pour quatre voitures. La configuration convient aux grands foyers ou à un usage avec chambres d'amis et espaces de travail séparés.
Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction : la villa date d'environ 1970 et est en état achevé. La construction est de type classique de cette période, avec planchers en marbre, chauffage central au gaz et climatisation dans quatre pièces. Les plans sont disponibles. Une rénovation partielle ou complète reste possible selon les préférences de l'acquéreur.
La base de données ne mentionne pas de label énergétique, ni d'installation domotique ou de certification environnementale. Le bien ne dispose pas de vue frontale sur la mer documentée, ni d'accès direct au sable. La distance à l'aéroport est indiquée comme importante dans la fiche technique (999 km selon la source), bien que la distance réelle à Alicante-Elche soit d'environ 9 km à vol d'oiseau.
Cette propriété correspond à des situations identifiables : un foyer multigénérationnel nécessitant six chambres, des espaces de réception et une dépendance de jardin pour l'autonomie partielle des occupants ; une famille recherchant une résidence principale à l'année à proximité immédiate des écoles, onze documentations indiquent onze sources recensaient onze sources indiquent onze sources indiquent 11 écoles dans un rayon de 2 km ; un acquéreur international souhaitant une maison d'hôtes avec espace pour invités, bureau et piscine sans travaux de construction. Le profil est moins adapté à une recherche d'appartement moderne clé en main avec charges réduites, ou à un budget de moins de 300 000 € orienté rendement locatif touristique. L'absence de label énergétique et l'ancienneté de la construction (1970) impliquent une vérification technique classique pour ce type de bien : chauffage central au gaz, climatisation partielle dans quatre pièces seulement et menuiseries d'origine dans certaines pièces. Pour un acheteur envisageant une rénovation, la présence de plans et la solidité constructive documentée de l'époque facilitent la planification des travaux. Le quartier résidentiel calme et la proximité des services à pied conviennent à un usage permanent comme à un usage saisonnier, l'aéroport d'Alicante-Elche étant à environ 9 km à vol d'oiseau.
La construction date d'environ 1970 et présente les caractéristiques des grandes demeures de cette période : planchers en marbre, volumes généreux (473 m² habitables) et structure massive avec sous-sol sur toute la surface. Les images disponibles confirment un intérieur classique : cuisine avec poutres sombres en bois, salon avec lustre ornemental et hautes fenêtres, salle à manger formelle avec parquet, véranda vitrée avec coin salon et chemin de jardin vers une cabane en chaume. Les équipements documentés comprennent un chauffage central au gaz dans toute la maison, une climatisation dans quatre pièces et un ventilateur de plafond dans une chambre. L'étage compte deux salles de bains complètes avec baignoires, conservées dans leur style d'origine, plus une salle d'eau avec douche au rez-de-chaussée liée à la chambre de service. Les éléments techniques notables sont le puits privé pour l'arrosage du jardin, deux garages à portes automatiques d'une capacité totale de quatre voitures, la buanderie en cour intérieure avec lave-linge, évier et WC supplémentaire, et le bunker d'origine. Aucun label énergétique ni certification moderne n'est renseigné dans les données ; les performances thermiques réelles dépendront des menuiseries et de l'isolation d'époque, à vérifier lors de l'inspection. Les plans sont disponibles pour l'acquéreur.
La villa est proposée à partir de 1 350 000 €. À titre de comparaison dans la région, les appartements neufs de Torrevieja et d'Urbanización El Raso démarrent entre 160 000 € et 227 000 € : il s'agit d'un segment radicalement différent, celui des grandes propriétés avec terrain en zone urbaine consolidée. Le prix au m² habitable s'établit autour de 2 850 €, hors valeur de la parcelle de 1 608 m². La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé et livrable. Les plans sont disponibles sur demande.
Le quotidien s'organise autour d'une villa spacieuse au charme classique : hall d'entrée avec escalier, grand salon avec climatisation, second salon pour la lecture ou les réunions familiales, cuisine indépendante avec accès à un cellier, un petit bureau et une cour intérieure avec buanderie. La nuit, l'étage regroupe quatre chambres lumineuses, deux avec balconnets, , un bureau privatif et deux salles de bains complètes avec baignoire. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de service avec salle d'eau. À l'extérieur, la parcelle fonctionne comme une extension de la maison : piscine entourée d'espaces verts, maisonnette de jardin utilisable pour les invités ou les loisirs, et un bunker d'origine conservé, vestige documenté de l'époque de construction. Le jardin est entretenu par un jardinier trois jours par semaine et dispose d'un puits privé pour l'arrosage. Le sous-sol, présent sous toute la maison, offre des surfaces de rangement ou de loisir (cave, espace de détente). Deux garages avec portes automatiques couvrent quatre véhicules. Le rythme de vie est celui d'un quartier résidentiel urbain : courses à pied à 232 mètres, marche vers la plage de l'Albufereta en une quinzaine de minutes, accès à 50 lignes de transport en commun dans la ville. L'été, les plages à pavillon bleu d'Alicante (Postiguet, Sant Joan, Saladar-Urbanova, Tabarca) restent accessibles en voiture, San Juan étant à environ 15 minutes selon la description du bien.
L'environnement immédiat combine caractère résidentiel et densité urbaine maîtrisée : 271 restaurants, 141 cafés, 55 pharmacies et 64 banques dans un rayon de 2 km, avec un supermarché à 232 mètres. Le quotidien peut se dérouler sans voiture : la pente vers la mer est d'environ 1,5 %, pratiquement plate, ce qui rend les trajets à pied ou à vélo réalistes. L'hôpital se trouve à 2 km et onze sources recensaient 11 écoles dans le même rayon. Le réseau de transport public compte 50 lignes et 50 arrêts dans la zone. Pour le sport, trois centres sont à moins d'un kilomètre (arts martiaux à 600 m, polideportivo San Blas à 800 m, centre de tecnificación à 900 m). Le port de plaisance d'Alicante est à 1 km, la borne de recharge rapide (Supercharger) à 1,7 km et une borne à 1,3 km. Le calme relatif du quartier contraste avec l'animation du centre-ville, à distance raisonnable pour la vie culturelle sans l'exigence quotidienne.
Sur la carte, la propriété se situe dans le tissu urbain continu d'Alicante, à environ 900 mètres de la côte de l'Albufereta. Les marqueurs montrent la densité de services dans un rayon de 2 km et la position de l'aéroport d'Alicante-Elche à environ 9 km à vol d'oiseau, l'un des atouts logistiques de la ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa se positionne dans le nord urbain d'Alicante, entre le front de mer de l'Albufereta et les collines résidentielles. Alicante est la capitale de province et la dixième ville d'Espagne (366 221 habitants en 2025), ce qui garantit une infrastructure complète : hôpitaux, université, port, aéroport international à 9 km. À l'échelle régionale, la ville se situe à mi-chemin entre Valence (environ 127 km de l'aéroport VLC) et la côte de Murcie, Torrevieja étant à environ une heure de route vers le sud.
Les plages les plus proches sont Platja de l'Albufereta (920 m, environ 10-15 minutes à pied selon la description du bien), Platja de l'Almadrava (1,3 km) et Cala dels Jueus (2,3 km). Le centre-ville d'Alicante et sa marina se situent à environ 1-2 km, selon les points de repère choisis. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 9 km à vol d'oiseau, la fiche technique indique une donnée erronée de 999 km, corrigée par la géolocalisation. Les golfers disposent de Bonalba à 8,1 km, El Plantío à 11 km et Alenda à 20 km. San Juan est à environ 15 minutes en voiture. Les alternatives aéroportuaires sont Valencia (environ 127 km) et Malaga (environ 400 km).
| Distance plage | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante enregistre en moyenne 3 873 heures de soleil par an et une température moyenne annuelle de 19 °C, avec des moyennes saisonnières entre 12 et 26 °C. La saison de baignade, définie par une température de l'eau d'au moins 20 °C, dure environ cinq mois. La ville se situe à 35 mètres d'altitude et le terrain est plat (pente de 1,5 % vers la mer), ce qui facilite les déplacements doux. Le climat semi-aride méditerranéen implique des étés chauds et secs où la piscine privée et la climatisation partielle jouent un rôle concret, et des hivers doux où le chauffage central au gaz couvre toute la maison. Le jardin, arrosé par le puits privé, reste exploitable toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Alicante compte quatre plages à pavillon bleu : Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan et Tabarca, cette dernière sur l'île classée réserve marine. À proximité immédiate du bien : Platja de l'Albufereta à 920 m, Platja de l'Almadrava à 1,3 km et les criques de Cala dels Jueus (2,3 km) et Cala de la Sangueta (2,2 km). Les activités nautiques s'appuient sur la Marina Alicante (1 km) et le Club Náutico Costablanca (4,7 km). Trois golfs se trouvent dans un rayon de 20 km (Bonalba, El Plantío, Alenda). Les centres sportifs documentés à moins d'un kilomètre complètent l'offre : arts martiaux, polideportivo municipal et centre de haut rendement. Les miradores du château de Santa Bárbara (0,9 km) et de l'Estació de la Marina (1,6 km) offrent des points de vue sur la baie.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La villa se positionne dans le nord urbain d'Alicante, entre le front de mer de l'Albufereta et les collines résidentielles. Alicante est la capitale de province et la dixième ville d'Espagne (366 221 habitants en 2025), ce qui garantit une infrastructure complète : hôpitaux, université, port, aéroport international à 9 km. À l'échelle régionale, la ville se situe à mi-chemin entre Valence (environ 127 km de l'aéroport VLC) et la côte de Murcie, Torrevieja étant à environ une heure de route vers le sud.
Alicante (en catalan : Alacant ; en espagnol : Alicante est la capitale de la province du même nom, et la deuxième ville la plus importante de la Communauté valencienne dans le sud-est de l'Espagne, au bord de la mer Méditerranée. Elle est le chef-lieu de la comarque de l'Alacantí et est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Alicante est un port important et sa population est de 366 221 habitants en 2025, ce qui en fait la dixième la plus peuplée d’Espagne. La conurbation compte 503 268 habitants avec les localités voisines de Sant Vicent del Raspeig, Sant Joan d'Alacant, el Campello, et Mutxamel. Le triangle métropolitain d'Alacant-Elx-Santa Pola atteint quant à lui 849 053 habitants. C'est une ville essentiellement de services et de tourisme et un haut lieu de la guerre d'Espagne, de l'épisode héroïque du navire Stanbrook en 1939 au souvenir du camp de concentration de Los Almendros, aujourd'hui mémorial situé dans la ville.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Février | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Mars | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Avril | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Mai | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Juin | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Juillet | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Août | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| Septembre | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| Novembre | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Décembre | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Plat
Ref: VL790881
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À l'échelle de la province d'Alicante, ce bien occupe un segment rare : celui des grandes villas avec terrain en plein tissu urbain. Les projets comparables listés dans la région, Apartments Palangre Beach et Edificio Sun & Center à Torrevieja (à partir de 160 000 € et 169 000 €) ou Oasis Laguna 2 à Urbanización El Raso (à partir de 227 000 €), relèvent du marché d'appartements de bord de mer ou de complexes avec lagune, visant une clientèle de budget moyen ou d'investissement locatif. Ils n'offrent ni terrain privatif de cette ampleur, ni volumes de 473 m², ni les éléments atypiques documentés ici (puits privé, bunker d'origine, dépendance de jardin). La différence structurelle porte aussi sur la localisation : Torrevieja et El Raso fonctionnent comme des stations balnéaires dépendantes de la voiture pour les services non touristiques, tandis que ce bien se trouve dans la deuxième ville de la Communauté valencienne, avec un supermarché à 232 mètres, 50 lignes de transport public et un hôpital à 2 km. Le revenu médian provincial d'environ 15 750 € par habitant situe le contexte économique local : la demande de biens à plus d'un million d'euros à Alicante ville s'adresse principalement à des acquéreurs nationaux fortunés ou internationaux, un marché plus étroit mais moins volatil que celui des appartements touristiques. Pour un acheteur comparant, le choix se résume en substance : une nouvelle construction clé en main à prix d'entrée dans une station balnéaire, ou une propriété ancienne de caractère avec terrain dans une grande ville méditerranéenne consolidée, impliquant une inspection technique attentive et éventuellement des travaux de modernisation.
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