Deze vrijstaande villa staat in de wijk Albufereta in de stad Alicante, op circa 920 meter loopafstand van Platja de l'Albufereta. De woning biedt 473 m² woonoppervlakte op een perceel van 1.608 m², met zes slaapkamers, drie badkamers, een privézwembad, tuin, twee garages en een volledige kelder. Rond 1970 voltooid, weerspiegelt het huis de degelijke bouw en de ruime kamerafmetingen die kenmerkend zijn voor die periode. De omgeving is stedelijk maar toch woonlijk: een supermarkt op 232 meter, een ziekenhuis op 2 km en vijftig haltes van het openbaar vervoer binnen het stadsnetwerk. De luchthaven van Alicante-Elche ligt hemelsbreed op ongeveer 9 km afstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in een woonzone van Alicante, tussen het stadscentrum en de noordelijke stranden. Het strand van Albufereta bevindt zich op tien tot twaalf minuten lopen; de jachthaven en de oude binnenstad liggen binnen 2-3 km. Het gebied functioneert als een wijk die het hele jaar door leeft, in plaats van een seizoensgebonden badplaats, met winkels, scholen en openbaar vervoer geïntegreerd in het dagelijks leven.
De woning is geschikt voor huishoudens die aanzienlijk binnenvolume nodig hebben: zes slaapkamers, een oppervlakte van 473 m², dienstvertrekken, kantoorruimte en een kelder. Het perceel van 1.608 m² biedt een privézwembad, een volgroeide tuin en overdekte buitenruimtes. Parkeergelegenheid voor vier auto's in twee garages maakt parkeren op straat in een stedelijke omgeving overbodig.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa werd rond 1970 voltooid en wordt opgeleverd in afgebouwde staat met gascentrale verwarming, airconditioning in verschillende kamers, marmeren vloeren en originele elementen. Renovatiewerkzaamheden, van cosmetische aanpassingen tot volledige modernisering, zijn gebruikelijk voor woningen van deze leeftijd en dienen apart te worden begroot.
De woning biedt geen zeezicht, geen modern energiecertificaat, geen gemeenschappelijke voorzieningen en geen hedendaagse open architectuur. Airconditioning beslaat slechts een deel van het huis. Als gebouw uit de jaren zeventig voldoet het niet aan de huidige isolatienormen, en elementen zoals de bunker en bijgebouwen zijn origineel in plaats van nieuw gebouwd. Er zijn geen fitness- of spavoorzieningen inbegrepen.
De woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een groot of multigenerationeel gezin dat zes slaapkamers, een dienstvertrek en aparte kantoorruimte binnen één woning nodig heeft, kan de indeling direct gebruiken. Huishoudens die permanent naar Alicante verhuizen, profiteren van de goed bereikbare stedelijke omgeving: scholen binnen 2 km, een ziekenhuis op 2 km en vijftig lijnen van het openbaar vervoer. Kopers die een fors perceel met zwembad en privacy binnen de stad zoeken, in plaats van in een kustwijk of op een finca op het platteland, vormen een andere doelgroep. De tuin van 1.608 m² met private waterput en garages voor vier auto's is ongewoon dicht bij het centrum en de stranden van Alicante. Het huis is ook geschikt voor kopers die selectieve renovatie willen uitvoeren. Originele elementen zoals marmeren vloeren, badkuipen en donkerhouten schrijnwerk hebben karakter, maar gaan vooraf aan moderne isolatie- en open woonverwachtingen. Kopers die installaties willen moderniseren, de keuken en badkamers willen opwaarderen of kamers willen herinrichten, kunnen de vraagprijs afzetten tegen een renovatiebudget. Minder geschikt is de woning voor kopers die een onderhoudsvrije vakantiewoning, hedendaagse energieprestaties, zeezicht of gemeenschappelijke voorzieningen zoals een fitnessruimte of conciërge zoeken. De woning vereist doorlopend tuin- en zwembadonderhoud, momenteel verzorgd door een tuinman drie dagen per week.
De bouw dateert van rond 1970, een periode die geassocieerd wordt met dragende constructies van substantiële kwaliteit, ruime plafondhoogtes en kamerafmetingen die groter zijn dan bij moderne bouw gebruikelijk. De afwerking omvat marmeren vloeren, een keuken in donker hout met zichtbare balken in het beeldmateriaal, sierlijke kroonluchters, parket in de eetkamer en een serre met glazen pui. Dit zijn originele of periodekenmerken in plaats van hedendaagse specificaties. De klimaatsystemen zijn gemengd: gascentrale verwarming bedient het hele huis, airconditioning werkt in vier kamers en één slaapkamer heeft een plafondventilator. Deze gedeeltelijke dekking betekent dat het zomer- en wintercomfort per kamer verschilt. De badkamers hebben de klassieke badkuipen behouden. De functionele infrastructuur omvat een volledige kelder onder de volledige huisoppervlakte, twee garages met automatische deuren, een binnenplaats met wasmachines en gootstenen, bergingen en een private waterput. Bouwtekeningen zijn beschikbaar, wat de technische due diligence ondersteunt. Kopers doen er verstandig aan een onafhankelijk onderzoek te laten uitvoeren naar de elektrische installaties, de leidingen, de juridische status van de put en de zwembadinstallatie, aangezien systemen van deze leeftijd doorgaans gedeeltelijk of volledig vervangen moeten worden. Er is geen cijfer van het energiecertificaat geregistreerd in de beschikbare gegevens, dus de energieprestatie dient vóór aankoop te worden geverifieerd.
De vraagprijs is €1.350.000 voor de voltooide villa, geleverd in de huidige staat. Bij 473 m² woonoppervlakte komt dit neer op ongeveer €2.850 per m² bebouwde oppervlakte, exclusief de waarde die wordt toegekend aan het perceel van 1.608 m², het zwembad en de dubbele garage. Vergelijkbare nieuwbouwappartementen aan de zuidelijke Costa Blanca beginnen bij €160.000-€227.000, maar dat zijn kleinere eenheden op andere locaties en van een andere vastgoedcategorie. Kopers moeten rekening houden met onderhoudskosten voor de tuin, het zwembad en de put, plus een eventueel renovatiebudget voor het bouwwerk uit de jaren zeventig.
Het dagelijks leven hier draait om de schaal van een grote gezinsvilla midden in een functionerende stadswijk. De begane grond volgt een klassieke indeling: entreepartij, hoofdwoonkamer met airconditioning, een tweede zitkamer, een dienstvertrek met douche, en een onafhankelijke keuken met voorraadkast, klein kantoor en binnentuin voor de was. De bovenverdieping herbergt de slaapzone met vier van de slaapkamers, twee badkamers met badkuipen en een privé-kantoor. De volledige kelder loopt onder het hele huis en is bruikbaar als berging, wijnkelder of recreatieruimte. Buiten functioneert het perceel van 1.608 m² als privétuin met een groot zwembad, een apart gasten- of recreatiehuisje, een private waterput voor irrigatie en parkeergelegenheid voor vier auto's in twee garages met automatische deuren. Een tuinman onderhoudt de tuin momenteel drie dagen per week, wat aangeeft welk onderhoudsniveau het perceel vereist. Het ritme van de omgeving is stedelijk in plaats van badplaatsachtig. Het strand van Albufereta is te voet bereikbaar voor een ochtendduik of een avondwandeling; de supermarkt op 232 meter dekt de dagelijkse boodschappen zonder auto. Marina Alicante, de oude binnenstad en de kasteeluitkijkpunten liggen allemaal op korte rij- of busafstand. Met elf scholen en 55 apotheken binnen een straal van 2 km ondersteunt de locatie permanent wonen, onderwijs en gezondheidszorg, en niet alleen vakantiegebruik. Het ziekenhuis op 2 km is te voet bereikbaar of met een van de vijftig buslijnen die de stad bedienen.
De wijk Albufereta ligt tussen het centrum van Alicante en de strandstrook van San Juan, en combineert woonrust met stedelijke verbindingen. Hemelsbreed liggen de dichtstbijzijnde supermarkt op 232 meter en het strand op 920 meter, wat betekent dat beide echte loopopties zijn. Het ziekenhuis op 2 km en elf scholen binnen 2 km maken het gebied praktisch voor gezinsbewoning het hele jaar door. Met 50 lijnen van het openbaar vervoer en 50 haltes in de stad hangt de dagelijkse mobiliteit niet van een auto af, hoewel de garagecapaciteit voor vier auto's meerdere voertuigen herbergt. De directe straal van 2 km telt 271 restaurants, 141 cafés, 64 bankfilialen en 55 apotheken, een dichtheid die past bij centraal stedelijk wonen. Voor recreatie liggen sportcentra op 600-900 meter, Marina Alicante op 1 km en uitkijkpunten zoals de Mirador del Castillo op 900 meter. Laadpunten voor elektrische auto's zijn beschikbaar op 1,3 km en 1,7 km. Het terrein is in essentie vlak, met een helling van 1,5% richting het strand, waardoor lopen en fietsen voor de meeste boodschappen realistisch zijn.
De kaart toont de villa in de wijk Albufereta van Alicante, met het strand op minder dan 1 km naar het oosten, de jachthaven en het stadscentrum naar het zuidwesten en de luchthaven op ongeveer 9 km naar het zuidwesten. Supermarkten, scholen en ziekenhuizen clusteren binnen de ring van 2 km, wat illustreert hoe het dagelijks leven hier binnen een compacte straal blijft.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Alicante is de hoofdstad van de gelijknamige provincie en de op een na grootste stad van de Comunidad Valenciana, met 366.221 inwoners in 2025. De positie van de villa in de noordelijke kustgordel van de stad plaatst haar tussen het historische centrum (2-3 km) en het strandgebied van San Juan (15 minuten rijden). Dit is een stadlocatie met een kustelement, onderscheiden van badplaatsen zoals Torrevieja verder naar het zuiden, die kleiner, seizoensgebondener en op appartementen gericht zijn.
Stranden: Platja de l'Albufereta op 920 m, Platja de l'Almadrava op 1,3 km, Cala dels Jueus op 2,3 km, met Blauwe Vlag-stranden waaronder Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan en Tabarca in de gemeente. Golf: Club de Golf Bonalba op 8,1 km en Club de Golf El Plantío op 11 km, beide in ongeveer 15-20 minuten met de auto bereikbaar. Luchthaven: Alicante-Elche (ALC) hemelsbreed circa 9 km, doorgaans 20-25 minuten over de weg; Valencia op 127 km. Ziekenhuis: 2 km. Supermarkt: 232 m. Apotheek: 1,3 km. Marina Alicante: 1 km.
| Afstand strand | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19°C met een seizoensbereik van ongeveer 12-26°C, en circa 3.873 zonuren per jaar, cijfers die passen bij een van de zonnigste provinciehoofdsteden van Spanje. Het zwemseizoen loopt op tot ongeveer vijf maanden met zeewatertemperaturen van 20°C of hoger. De stad ligt op circa 35 meter boven zeeniveau en de directe omgeving van de villa is vlak, met een gradiënt van 1,5% richting de kust. Deze combinatie betekent dat buitengebruik van het zwembad, de tuin en de terrassen realistisch is van laat in de lente tot vroeg in de herfst, terwijl de mediterrane winter mild genoeg blijft voor buitenleven het hele jaar door, zij het met koelere avonden van december tot februari.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De gemeente telt vier Blauwe Vlag-stranden: Postiguet onder het kasteel, Saladar-Urbanova in het zuiden, de lange strandstrook van Sant Joan in het noordoosten en het eilandstrand van Tabarca, per boot vanuit de jachthaven bereikbaar. Vanuit de villa is Albufereta op 920 m het dagelijkse strand bij uitstek, met Almadrava en de kleine Cala dels Jueus binnen 2,3 km. Golfers bereiken Bonalba (8,1 km) en El Plantío (11 km) binnen een korte rijtijd. Marina Alicante, op 1 km, ondersteunt zeilen en watersport, terwijl vechtsport- en gemeentelijke sportcentra binnen 900 meter liggen. Het rieten tuinhuisje en het zwembad op de beelden breiden de recreatie uit tot op het perceel zelf.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historical Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 24 mm |
| Februari | 12.4°C | 17 mm |
| Maart | 14.4°C | 29 mm |
| April | 16.5°C | 29 mm |
| Mei | 19.6°C | 19 mm |
| Juni | 23.4°C | 8 mm |
| Juli | 26.0°C | 3 mm |
| Augustus | 26.5°C | 13 mm |
| September | 23.7°C | 51 mm |
| Oktober | 19.9°C | 33 mm |
| November | 15.4°C | 33 mm |
| December | 12.7°C | 25 mm |
Vlak
Ref: VL790881
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de bredere Costa Blanca-markt bezet deze villa een ander segment dan de vergelijkbare nieuwbouwappartementenprojecten in Torrevieja en El Raso, die vanaf €160.000-€227.000 beginnen. Die projecten bieden twee- en driekamerappartementen met gemeenschappelijke zwembaden, vooral gericht op vakantie- en onderhoudsvrije kopers in seizoensgebonden badplaatsen. Deze woning, op €1.350.000, is een stedelijke gezinsvilla in de provinciehoofdstad, die appartementgemak inruilt voor grond, volume en privacy. De stad Alicante zelf onderscheidt zich van Torrevieja en de Orihuela Costa op meetbare punten: een het hele jaar door aanwezige bevolking van ruim 366.000, een ziekenhuis binnen 2 km van de woning, vijftig lijnen van het openbaar vervoer en een volledig aanbod aan openbare en internationale scholen. Vastgoed in de stad gedraagt zich daardoor anders dan badplaatsvastgoed, met vraag gedreven door permanente bewoners, professionals en gezinnen in plaats van toerismecycli. De wijk Albufereta ligt dichter bij het centrum dan de strandstrook van San Juan en behoudt toch laagbouwvilla's, sommige met grote percelen zoals dit. Kopers die de twee vergelijken, dienen op te merken dat San Juan nieuwere bouw en een lang zandstrand biedt, terwijl Albufereta kortere loopafstanden tot centrale voorzieningen en de jachthaven biedt. Bij circa €2.850 per m² bebouwde oppervlakte vóór toerekening van perceelwaarde weerspiegelt de prijs de schaarste van percelen van 1.600 m² met zwembaden binnen een stad van deze omvang, in plaats van een vergelijking per vierkante meter met nieuwe appartementen verder naar het zuiden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
